Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мадонна пришла на марш памяти Флойда в Лондоне на костылях Общество, 07:22 Трамп оценил количество протестующих в Вашингтоне Общество, 07:04 Дожди разрушили два автомобильных моста в Красноярском крае Общество, 06:55 Вся территория Китая стала зоной с низкой эпидемиологической опасностью Общество, 06:35 Экс-министр юстиции Украины обвинила Зеленского в обмане избирателей Политика, 06:29 В Подмосковье загорелся склад в киногородке Общество, 06:14 Доктор Комаровский дал совет для переболевших COVID-19 Общество, 05:48 Глава МИД Германии назвал «сложными» отношения с США Политика, 05:34 «Роскосмос» запатентовал «ловушку» для космического мусора Технологии и медиа, 05:06 Онищенко выступил за «более решительное» снятие ограничений в Москве Общество, 04:58 ФБР усмотрело признаки теракта в нападении на полицейского в Нью-Йорке Общество, 04:39 В Белом доме заявили о доверии Трампа к главе Пентагона Эсперу Политика, 04:09 Мексика отказалась продлить сокращение добычи нефти до конца июля Общество, 04:08 Малышева назвала долю бессимптомных носителей коронавируса Общество, 03:48
Сошлись на жилье
Городская недвижимость ,  
0 

Сошлись на жилье

Холдинг "Петротрест" и владелец сети "Метрика" - ЗАО "Мегалит" построят жилой квартал на северо-западе Петербурга. Стоимость проекта, по оценке экспертов, составит около 400 млн долл. Это будет первый опыт совместной работы компаний.

  

Владелец "Метрики" и компания "Петротрест"

Холдинг "Петротрест" и владелец сети "Метрика" - ЗАО "Мегалит" построят жилой квартал на северо-западе Петербурга. Стоимость проекта, по оценке экспертов, составит около 400 млн долл. Это будет первый опыт совместной работы компаний. Эксперты отмечают, что проект, который выйдет на рынок на волне ажиотажного спроса после кризиса, сможет окупиться за три-четыре года.

Инвестиционно-строительный холдинг "Петротрест" работает на рынке 19 лет. В портфеле компании более 120 реализованных проектов на северо-западе площадью около 700 тыс. кв. м: жилые дома, коммерческая недвижимость, объекты социально-бытового назначения. ЗАО "Мегалит" - владелец сети "Метрика". Бизнес компании начался в 1990-х годах с создания стройбазы "Рыбинская". В 2000-х "Мегалит" построил четыре гипермаркета "Метрика" общей площадью 63 тыс. кв. м (всего в сеть входит восемь гипермаркетов). Компания является владельцем более 40 га земли в Петербурге и Ленобласти.

Как стало известно РБК daily, на днях владелец сети "Метрика" - ЗАО "Мегалит" и компания "Петростройтрест", входящая в холдинг "Петротрест", подписали соглашение о намерениях по проекту создания жилого квартала площадью около 300 тыс. кв. м рядом со станцией метро "Старая деревня". Земельный участок площадью 8,8 га по адресу ул. Торфяная дорога, д. 15,17 находится в собственности компании "Мегалит", которая выступит застройщиком. Функции инвестора-заказчика возьмет на себя ЗАО "Петростройтрест". Новый квартал будет состоять из нескольких жилых корпусов класса эконом и комфорт со встроенными коммерческими помещениями и подземными паркингами. Высота застройки - до 25 этажей. В квартале одновременно смогут проживать более 15 тыс. человек.

"Проект будет реализован в две очереди. Начать работы планируем до конца года и завершить за шесть лет", - сообщил вице-президент холдинга "Петротрест" Игорь Соколов. По словам генерального директора ЗАО "Мегалит" Алексея Чистякова, в проект будут вложены собственные средства компаний, банковские займы и деньги дольщиков. "Но назвать окончательные инвестиции сложно, поскольку себестоимость строительства все время снижается", - отметил он. По мнению руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, проект потребует около 400 млн долл. инвестиций. "Район активно застраивается. Хотя пока он довольно депрессивный: рядом производственные объекты, таможенный терминал, кладбище. Класс застройки будет не выше комфорт. Срок окупаемости - три-четыре года", - считает она.

"Локация у проекта хорошая, особенно для типового жилья. Но застройка в районе достаточно плотная. Возможна жесткая конкуренция в перспективе", - говорит директор консалтингового центра "Петербургской недвижимости" Михаил Бимон. С коллегой согласен генеральный директор "Адвекс. Недвижимость" Владимир Гаврильчук. По его мнению, главная проблема проекта - его масштабы. "Район имеет лимит покупателей, который даже на волне повышенного спроса был очевиден. Но поскольку рынок сильно сузился, а выход проекта состоится через несколько лет, он может оказаться успешным", - заключил г-н Гаврильчук.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ