Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сборная России по плаванию установила мировой рекорд 21:59, Спорт В Израиле умерла учительница Путина по немецкому языку 21:43, Общество Жертвами оползней на Филиппинах стали 26 человек 21:33, Общество Капитальный евроремонт: чем закончился последний саммит ЕС 2017 года 21:32, Политика Бразильский футболист Кака объявил о завершении карьеры 21:15, Спорт Неизвестные изрубили топором крест в Спасо-Андрониковом монастыре Москвы 21:02, Общество Третий не лишний: о чем свидетельствует санация Промсвязьбанка 20:54, Финансы «Роснефть» рассказала о добыче в Венесуэле 6,5 млрд куб.м. газа в год 20:50, Бизнес Распознавание лиц: «Нас всех оцифруют, какое там будет прайваси?» 20:37, РБК и Henderson В Ливане нашли тело сотрудницы посольства Великобритании 20:29, Общество «Л’Этуаль» прокомментировала цифры на лицах своих сотрудников 20:02, Общество Сборная России по хоккею разгромила финнов на Кубке Первого канала 19:55, Спорт В штате Индиана при крушении легкомоторного самолета погибли три человека 19:51, Общество Путин поблагодарил Трампа за информацию ЦРУ о террористах в Петербурге 19:25, Политика В Афганистане погибли 14 полицейских при атаке талибов на два блокпоста 19:23, Общество Сбербанк пообещал акционерам 1 трлн руб. дивидендов к 2020 году 19:23, РБК и Сбербанк Сторонники Саакашвили штурмовали здание в центре Киева 19:20, Фотогалерея  Басурин назвал дату выхода российских военных в СЦКК из Донбасса 19:00, Политика СМИ показали вариант формы российских хоккеистов на Олимпиаде 18:45, Спорт Самолет экстренно сел в Волгограде из-за закурившего пассажира 18:45, Общество Связанная с Ковальчуком компания попробует купить крымский «Новый Свет» 18:38, Бизнес Квест-драйв: как доехать до Шереметьево за 30 минут 18:27, РБК и Porsche На Украине завели два дела после штурма Октябрьского дворца в Киеве 18:21, Политика Захарова назвала некорректным сравнение России со «злобной» Спартой 18:00, Политика Россия и Белоруссия увеличат расходы на совместные военные объекты 18:00, Политика Сторонники Саакашвили смогли прорваться в Октябрьский дворец 17:41, Политика В ХМАО без электричества остались нефтедобывающие предприятия «Роснефти» 17:38, Общество Яд становится лекарством: как змеи спасают людей 17:36, Lenovo и РБК
"Кловер Групп" воплотит сочинские "мечты"
07 мар, 2008 00:55
0
"Кловер Групп" воплотит сочинские "мечты"
Компания "Кловер Групп" начала строительство в Сочи жилого комплекса бизнес-класса "Остров мечты" общей площадью более 95 тыс. кв. м. Стоимость проекта не раскрывается. Эксперты полагают, что застройщик быстро реализует квартиры, а покупателями будут жители столицы и иностранцы, которые впоследствии будут сдавать приобретенное жилье в аренду.

Компания "Кловер Групп" начала строительство в Сочи жилого комплекса бизнес-класса "Остров мечты" общей площадью более 95 тыс. кв. м. Стоимость проекта не раскрывается. Эксперты полагают, что застройщик быстро реализует квартиры, а покупателями будут жители столицы и иностранцы, которые впоследствии будут сдавать приобретенное жилье в аренду.

"Кловер Групп" реализует проекты по созданию многофункциональных комплексов под брендом Clover. Компания развивает сетевые проекты семейно-досуговых центров "Я игра Ю", торговых центров и объектов жилой недвижимости. В настоящее время имеет 243 объекта в управлении и права на земельные участки под строительство в 29 городах России. С 2003 года совокупные инвестиции "Кловер Групп" составили 400 млн долл., чистые активы оцениваются в 600 млн долл.

Жилой комплекс "Остров мечты" расположится в центре Сочи на ул. Параллельной. Проект подразумевает строительство пяти жилых 22-этажных зданий, подземного паркинга на 440 машиномест, торгового и спортцентров, объектов социальной инфраструктуры, в том числе двух детских садов на 200 мест. "По проекту предусмотрено восемь различных планировок квартир, включая пентхаусы. Ориентировочная стоимость жилья здесь составит 2150—2200 евро за кв. м", — рассказал РБК daily начальник службы PR и рекламы "Кловер Групп" Дмитрий Пономарев.

В компании сообщили, что сегодня прорабатываются два варианта реализации недвижимости: преобладать будет прямая продажа квартир, но часть жилья будут сдавать в аренду. Потенциальные покупатели — жители Москвы и Санкт-Петербурга и, возможно, иностранные граждане. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован в 2011 году. Финансовую сторону проекта в компании не раскрывают. "Это одно из условий наших финансовых партнеров", — поясняет г-н Пономарев, добавляя при этом, что финансирование будет осуществляться частично за счет заемных средств, частично — за счет собственных.

Аналитик ИК "Тройка Диалог" Михаил Терентьев оценивает стоимость проекта в диапазоне 140—160 млн долл., исходя из примерной себестоимости 1 кв. м на уровне 1500 долл. "Однако в обе стороны могут иметь место существенные отклонения, если у компании есть дополнительные обременения по этому проекту", — добавляет эксперт.

Сегодня цена в 75 тыс. руб. за 1 кв. м невысокая не только для Сочи, но даже для Ростова, где есть прецеденты стоимости жилья в новостройках порядка 100 тыс. за 1 кв. м, говорит генеральный директор ростовской риэлторской компании "Титул" Евгений Сосницкий. "Учитывая то, что по ценам рынок Сочи очень динамично развивается, эти квартиры раскупят еще на стадии строительства", — считает г-н Сосницкий.

Директор департамента управленческого консалтинга аудиторско-консалтинговой группы "Гудвилл" Лилия Кротова также полагает, что желающих купить такого рода жилье будет много, при этом не для постоянного проживания, а с последующей сдачей в аренду. "Сегодня цена номера в престижном сочинском отеле составляет порядка 10—15 тыс. руб. в сутки, и она с каждым годом будет возрастать в разы. При таком раскладе снять квартиру даже в элитном доме будет намного дешевле", — уверена она.

Президент Южной гильдии риэлторов и оценщиков Евгений Проскурин не исключает варианта развития города по так называемому принципу Дубая, когда объект недвижимости владельцем передается в управление управляющей компании, обозначая сроки своего присутствия и отсутствия, когда недвижимость будет свободна для сдачи в аренду. "Пока в Сочи еще не сложился необходимый объем площадей, которые можно было бы передать управляющим компаниям, но это вопрос будущего", — отмечает он.

ИРИНА СКРЫННИК 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.