Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
История инвестора: Недвижимость vs фондовый рынок. Что выгоднее РБК и СберПервый, 16:33 Что происходит на Евро. День третий Спорт, 16:30 Эмоции саммита G7 в Корнуолле. Фоторепортаж Политика, 16:28  Лидеры G7 договорились о поставке вакцин и подходе к России Политика, 16:21 В результате стрельбы под Римом погибли двое детей Общество, 16:18 Игрока исключили из заявки сборной Португалии на Евро из-за коронавируса Спорт, 16:15 Англия — Хорватия. Онлайн матча Евро-2020 Спорт, 16:00 Российский регион сообщил о нарядах ДПС для проверки справок о вакцинации Общество, 15:48 Экс-президент «Локомотива» раскритиковала болельщиков за свист из-за BLM Спорт, 15:31 Как Катару удалось создать комфортную среду для развития бизнеса РБК и посольство Катара, 15:25 МЧС предупредило москвичей о грозе и ливнях Общество, 15:13 Елизавета II разрезала торт саблей на саммите G7. Видео Общество, 15:05 15 лайфхаков Notion — для работы, бизнеса и повседневных задач Экономика инноваций, 15:00 СМИ сообщили о госпитализации хоккеиста после удара ножом в центре Москвы Спорт, 14:59
"Лидер Групп" нащупал новые ценовые рубежи
Городская недвижимость ,  
0 

"Лидер Групп" нащупал новые ценовые рубежи

Строительный холдинг "Лидер Групп" будет реализовывать новый девелоперский проект на юго-востоке Петербурга. Вчера на торгах городского Фонда имущества инвестор приобрел право четырехлетней аренды земельного участка площадью 2,17 га под строительство жилья в Невском районе. Итоговая цена лота превысила стартовую в 3,5 раза и составила 1,13 млрд руб.

Побив рекорд стоимости квадратного метра на торгах Фонда имущества Петербурга

Строительный холдинг "Лидер Групп" будет реализовывать новый девелоперский проект на юго-востоке Петербурга. Вчера на торгах городского Фонда имущества инвестор приобрел право четырехлетней аренды земельного участка площадью 2,17 га под строительство жилья в Невском районе. Итоговая цена лота превысила стартовую в 3,5 раза и составила 1,13 млрд руб. Это рекордная цена в пересчете на квадратный метр, когда-либо заплаченная на открытых торгах в Петербурге. На купленной земле "Лидер Групп" планирует построить жилой комплекс, инвестиции в который, по предварительным оценкам, составят около 100 млн долл.

Cтроительный холдинг "Лидер Групп" образован в 1992 году. Он объединяет ИСК "Стройиндуст­рия-Н" (строительство), ООО "Лидер СПб", ЗАО "Медведь", ООО "Медпроект", ООО "Армакон". В арсенале компании четыре реализованных жилищных проекта в Петербурге общей площадью 70 тыс. кв. м, а также бизнес-центр класса В "Лидер" площадью 38,8 тыс. кв. м. В процессе строительства также бизнес-центр "Лидер-Плаза" площадью 40,5 тыс. кв. м.

Вчера на торгах Фонда имущества Петербурга ООО "Чевакино", которое выступало в интересах холдинга "Лидер Групп", приобрело по полному пакету право аренды земельного участка площадью 2,17 га в Невском районе города. Участок, расположенный на ул. Бадаева, предназначен под строительство жилого комплекса. В торгах приняли участие девять компаний, в том числе гранды петербургского рынка "Строймонтаж" и "Эталон-ЛенспецСМУ", а также ЗАО "Строительная компания "Темп". Итоговая цена лота превысила стартовую в 3,5 раза и составила 1,13 млрд руб. Это абсолютный рекорд цены состоявшейся сделки в расчете на 1 кв. м проекта за всю историю торгов.

Высокий интерес к аукциону, по словам директора Фонда имущества Андрея Степаненко, вызван эксклюзивностью предложения. "Последний раз право аренды земли под жилищное строительство по полному пакету город продавал осенью 2006 года. С тех пор на торги выставлялись только большие территории для комплексного освоения", — отметил г-н Степаненко.

Заместитель генерального директора компании "Лидер Групп" Геннадий Пожарищенский подтвердил РБК daily, что за победителем торгов стоит его компания. "На купленном пятне планируется строительство жилого комплекса эконом-класса площадью 44 тыс. кв. м", — заявил представитель компании. По оценке генерального директора корпорации "Адвекс. Недвижимость" Владимира Гаврильчука, инвестиции в строительство составят около 100 млн долл. "Полагаю, что застройщик увеличит масштаб проекта, иначе он не будет рентабельным", — отметил он.

По мнению участников аукциона, итоговая цена за актив оказалась неоправданно завышена. "Она выше реальной в полтора раза", — заявил заместитель директора по развитию корпорации "Строймонтаж" Алексей Бражниченко. "Инвестиционная нагрузка на проект в пересчете на 1 кв. м составит 30 тыс. руб. Это соответствует московскому уровню цен. Наш рынок к таким показателям не готов", — заявил вице-президент холдинга "Эталон-ЛенспецСМУ" Кирилл Вязовский. По словам директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец, цена за участок адекватна в случае строительства жилого комплекса элит-класса. "Но в этом районе востребован класс эконом. Девелопер вряд ли может рассчитывать на прибыль более 25%", — заявила она. А директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Михаил Бимон отметил рост популярности Невского района. "За последние полгода рост в сегменте жилья массового спроса здесь составил более 25%, что на 2% превышает средний показатель по городу", — заявил он.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента