Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Тухель поблагодарил Лэмпарда за проделанную в «Челси» работу Спорт, 22:25 Директор «Челси» рассказала о выборе кандидатуры нового главного тренера Спорт, 21:59 Байден назвал «Северный поток-2» «плохой сделкой для Европы» Бизнес, 21:53 Путин впервые поговорил с Байденом как с президентом США Политика, 21:41 Адвокат заявил о статусе занимавшегося рекультивацией свалки австрийца Общество, 21:25 В Пскове суд оштрафовал депутата Шлосберга за организацию митинга Политика, 21:22 Томас Тухель стал главным тренером «Челси» вместо Фрэнка Лэмпарда Спорт, 21:18 СМИ узнали о согласии России и США продлить договор о ядерном оружии Политика, 21:11 Губерниев отреагировал на отказ выдать Подчуфаровой словенский паспорт Спорт, 21:05 Все подробности о мощном и стильном купе-кроссовере Geely Tugella РБК и Geely, 20:58 Гол Радулова включили в число лучших за неделю в НХЛ Спорт, 20:57 Адвокат заявил об ухудшении состояния получившей удар от силовика женщины Общество, 20:48 Самый прибыльный чемпион. Топ-3 рейтинговых боев Хабиба и Макгрегора Спорт, 20:43 Сенат утвердил нового госсекретаря США Политика, 20:30
Invesco стремится в Петербург
 
0 

Invesco стремится в Петербург

Международный фонд Invesco Real Estate GmbH планирует купить три бизнес-центра в Петербурге. Вчера фонд сделал официальное предложение о приобретении трех активов компании Russian Real Estate Company AB (Ruric AB): речь идет о бизнес-центрах "Оскар", "Магнус" и "Густав" общей площадью 16,5 тыс. кв. м в центре Северной столицы. По оценке экспертов, сумма сделки может составить до 100 млн долл.

Чтобы купить бизнес-центры компании Ruric АВ

Международный фонд Invesco Real Estate GmbH планирует купить три бизнес-центра в Петербурге. Вчера фонд сделал официальное предложение о приобретении трех активов компании Russian Real Estate Company AB (Ruric AB): речь идет о бизнес-центрах "Оскар", "Магнус" и "Густав" общей площадью 16,5 тыс. кв. м в центре Северной столицы. По оценке экспертов, сумма сделки может составить до 100 млн долл. Если сделка состоится, это будут первые активы Invesco на рынке Петербурга.

Invesco Real Estate GmbH специализируется на управлении активами в сфере недвижимости, принадлежит ИК Invesco, почти 100% которой находится в свободном обращении. Чистая прибыль в 2006 году — 0,2 млн долл. (по данным Hoovers), активы под управлением — 31,5 млрд долл. Инвестиционная компания Ruric AB создана в 2004 году группой финансовых и банковских структур Швеции для инвестиций в Россию. Акционеры — Swedbank Robur Fonder (12,8%), Morgan Stanley (12%), Deutsche Bank (11,8%). Акции торгуются на внебиржевой площадке OMX First North. Выручка — 1,5 млн евро (второй квартал 2008 года). На счету компании четыре реализованных проекта бизнес-центров в Петербурге суммарной стоимостью более 300 млн долл.

Вчера международный инвестиционный фонд Invesco Real Estate GmbH сделал предложение о приобретении петербургских бизнес-центров "Магнус", "Оскар" и "Густав" компании Ruric AB. "Магнус", "Оскар" и "Густав" — первые активы Ruric AB в Петербурге — были приобретены компанией в 2006 году. "Оскар" (класс А, площадь 3,6 тыс. кв. м) был построен на месте брошенного недостроя на наб. Фонтанки, 13. "Магнус" (класс В+, площадь 7,7 тыс. кв. м) находится на 9-й линии, 34, а "Густав" (класс В+, площадь 5,2 тыс. кв. м) — на Среднем пр., 36—40. Это площадка бывшей фабрики Урицкого на Васильевском острове.

Сумма сделки сторонами не разглашается. Но, как заявил глава отдела слияний и поглощений компании Invesco Real Estate Томас Пиша, "ценовой диапазон сделки определен на основе формулы доходности исходя из текущей рыночной ситуации". Решение о сделке стороны должны принять до конца января 2009 года. Глава Ruric AB Крейк Андерссон вчера был недоступен для комментариев. Но источник РБК daily, знакомый с ситуацией, довольно скептически оценил перспективы продажи этих активов: "Протокол о намерениях — еще не сделка. Ruric AB получает десятки таких предложений. Но они ничем не заканчиваются". По его словам, информация об интересе Invesco связана с объявленной 20 октября подпиской на акции дополнительной эмиссии Ruric АВ. Напомним, что бумаги номиналом 2 шведские кроны (0,2 евро) предлагаются действующим акционерам по 24 кроны (2,4 евро). Таким образом, компания планирует привлечь 165 млн крон, из которых 70 млн крон пойдут на выплату процентов по облигациям, а остальное — на строительство комплекса "Театральный" в центральной части Петербурга. "У компании проблемы с получением кредитов под проекты. Возможно, переговоры с Invesco повысят шансы на получение средств", — заключил источник РБК daily.

По мнению аналитиков, общая сумма сделки может составить до 100 млн долл. "Сейчас самое удачное время для покупки недвижимости — можно получить дисконт в пределах 5—10%", — считает генеральный директор корпорации "Адвекс. Недвижимость» Владимир Гаврильчук. "Это единственные в Петербурге функционирующие бизнес-центры высокого класса, полностью заполненные арендаторами", — добавляет руководитель отдела инвестиционного консалтинга Astera St.Petersburg Александр Волошин.

НАТАЛЬЯ КОВТУН,САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента