Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Пушкинском музее назвали голословными претензии Польши на картины 09:26, Общество В Челябинске задержали устроившего погоню с автоматом мужчину 09:14, Общество ЦБ зафиксировал рекордный в истории приток иностранцев в госдолг России 09:00, Финансы Конор Макгрегор одержал первую за три с лишним года победу 08:33, Спорт Маск запланировал отправить на Марс миллион человек к 2050 году 08:26, Технологии и медиа Тимошенко сообщила о начале «ликвидации» Украины 08:14, Политика В Китае число инфицированных новым типом пневмонии выросло на 17 человек 08:01, Общество Возьмет ли Медведев первый «Шлем». Что важно знать об Australian Open 07:07, Спорт Трамп счел глупой идеей строительство «морской стены» вокруг Нью-Йорка 07:06, Политика Овечкин обогнал своего кумира Лемье и вошел в топ-10 НХЛ. Что важно знать 07:01, Спорт Помпео прибыл в Берлин для участия в конференции по Ливии 06:34, Политика Врач-сомнолог перечислила опасные для здорового сна привычки 05:55, Общество СМИ узнали об отстранении от работы советника Трампа по России 05:35, Политика Мадуро заявил о готовности к диалогу с США 05:10, Политика Евросоюз осудил решение Турции начать буровые работы у берегов Кипра 04:53, Политика Ученые оценили число заразившихся новым вирусом из Китая в тысячу человек 04:20, Общество В Москве около 23 тыс. человек окунулись в крещенские купели 04:07, Общество В Москве трое мужчин провалились под лед 03:42, Общество Подозреваемым в убийстве четырех человек в США оказался подросток 03:15, Общество В Свердловской области загорелся центр для пожилых людей 02:50, Общество Трамп опроверг обвинения по обеим статьям в рамках импичмента 02:11, Политика Овечкин обошел двух канадских звезд в списке бомбардиров в истории НХЛ 02:07, Спорт Демократы направили в сенат обоснование импичмента Трампу 01:57, Политика Сотрудники Росгвардии спасли упавшего в Москву-реку мужчину 01:28, Общество В Йемене при ракетном обстреле военного лагеря погибли 60 человек 01:10, Общество Национальный архив США извинился за убранное с фото протестов имя Трампа 01:08, Политика Саррадж попросил оказать давление на сторонников Хафтара 00:42, Политика Администрация ТЦ «Мега Химки» извинилась за избиение подростка охранником 00:01, Общество
МИЭЛЬ-DPM провела онлайн-конференцию: «Как защитить деньги в кризис?»
0
МИЭЛЬ-DPM провела онлайн-конференцию: «Как защитить деньги в кризис?»
11 ноября состоялась Интернет-конференция компании МИЭЛЬ-DPM при участии Натальи Завалишиной, руководителя направления Distant Property Management.

Основной темой дискуссии стало обсуждение возможностей инвестирования в растущие зарубежные рынки недвижимости, как наиболее эффективного способа защиты средств от обесценивания в условиях финансового кризиса.

Опасения инвесторов насчет увеличивающейся неопределенности на финансовом рынке страны имеют под собой все основания. Всеобщая паника еще больше усугубляет ситуацию. Аналитики холдинга МИЭЛЬ ещё год назад предсказали большую вероятность наступления сегодняшнего кризиса, и стали искать другие рынки для вложения денежных средств. В результате было принято решение об открытии нового направления, ориентированного на зарубежные растущие рынки - Distant Property Management. Существует ряд стран, не затронутых мировым кризисом в силу разных причин, основные из которых - неразвитость фондовых рынков и консервативная политика банков в этих странах. Наибольший рост стоимости недвижимости на сегодняшний день наблюдается в Болгарии, Египте, Турции, Израиле. Инвестируя в эти страны, можно не только сохранить свои средства, но и получить доход от сдачи в аренду и за счет годового роста стоимости объектов.

По словам Натальи Завалишиной, в настоящее время выгодной инвестицией являются небольшие жилые объекты - студии или однокомнатные квартиры на побережье, поскольку на подобные объекты всегда есть спрос и они доступны для многих.

К примеру, цены на недвижимость в Болгарии, особенно на побережье, выросли на 30% с середины 2006 года. Аналитики компании МИЭЛЬ-DPM советуют своим клиентам вкладывать средства в объекты зарубежной недвижимости, на рынках, где нет существенного спада (Болгария, Турция, Германия) или в те страны, где рынок находится в самой низшей точке и далее будет демонстрировать рост - Испания, Латвия.

Участники онлайн-конференции интересовались, каким образом можно сделать обоснованный выбор относительно инвестиций в зарубежную недвижимость, а не покупать «кота в мешке». «Услуга инвестиционного консалтинга компании МИЭЛЬ-DPM предполагает, что для клиента будет сформирован подробный бизнес-план исходя из суммы его инвестиций, который позволит прогнозировать, сколько он сможет заработать за период владения тем или иным объектом и через какое время и с какой выгодой сможет его реализовать», - поясняет Наталья Завалишина.


Для тех, кто располагает ограниченной суммой денег, но также хочет сберечь их от обесценивания, возможны варианты приобретения недвижимости за рубежом с помощью ипотеки. В Европе ипотечное кредитование более развито, чем в России. Гражданин России с подтвержденным белым доходом может рассчитывать на частичное финансирование стоимости покупки за счет банковского ипотечного кредита практически в любой стране. Основными отличиями от страны к стране являются набор документов и условия предоставления кредита. Чаще всего достаточно подтверждения дохода за 1 год по справке НДФЛ-2, справки с места работы и документов о собственности в России. К примеру, в Испании банки выдают ипотечный кредит на 50-70% от стоимости недвижимости, на срок до 30 лет, под 5,5-6% годовых.

Какая же из стран наиболее привлекательная для инвестиций? Как отметила Наталья Завалишина: «Все зависит от суммы инвестиций и дополнительных льгот, которые хочет получить инвестор. Если клиент хочет получить вид на жительство Евросоюза, то он может это сделать, купив объект или ряд объектов в Болгарии на сумму €320-330 тыс. Если он хочет вложить свои средства в достаточно стабильный актив, то ему целесообразней приобрести какой-либо объект в Испании или Латвии, где на сегодняшний момент цены достигли своего минимума. Вместе с тем инвестор получит мультивизу, которая позволит ему не только бывать в этих странах, но и путешествовать по всем странам Шенгенского соглашения»

Более подробную информацию по Интернет-конференции вы можете получить на сайте компании.