Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Белоруссии россиянина обвинили в краже средств через интернет 13:58, Общество Датские военные опубликовали видео перехвата Ту-95 ВКС России 13:56, Общество Минфин подтвердил перераспределение квоты ВТБ24 по ОФЗ в пользу Сбербанка 13:55, Финансы Норвежскую олимпийскую чемпионку отстранили от участия в Играх-2018 13:49, Спорт «Интерфакс» назвал имя второго дававшего показания против Серебренникова 13:34, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 13:33, Партнерский материал Россия даст Белоруссии в долг еще $700 млн сроком на десять лет 13:29, Экономика Forbes назвал самых высокооплачиваемых актеров мира 13:28, Общество Скончался один из пострадавших при пожаре на месторождении в ХМАО 13:19, Общество Режиссеру Серебренникову грозит до 10 лет лишения свободы 13:17, Общество Росбанк потребовал от экс-владельца СУ-155 3 млрд руб. 13:15, Бизнес Сбербанк выдал рекордное количество ипотечных кредитов 13:14, Деньги Президент Афганистана поблагодарил Трампа за новую стратегию Белого дома 13:12, Политика Деятели культуры прокомментировали задержание Серебренникова 13:11, Общество Директор Большого театра выступил против задержания Серебренникова 13:08, Общество Индийским мусульманам запретили разводиться с помощью слова «талак» 13:05, Общество Аукцион по продаже «Новинского пассажа» пройдет до конца года 13:00, Бизнес Полиция задержала подозреваемых в краже денег из банкоматов 12:55, Общество Власти Москвы назвали имя и.о. главы «Гоголь-центра» 12:48, Общество Почти столица: почему дешевеет жилье в Новой Москве 12:47, Жилье Дзюба прокомментировал сообщения об уходе из «Зенита» 12:44, Спорт Адвокат Серебренникова назвал задержание подзащитного «неожиданностью» 12:39, Общество Убийцу чемпиона мира по пауэрлифтингу объявили в федеральный розыск 12:27, Общество СМИ сообщили о предварительных причинах крушения вертолета под Анапой 12:22, Общество Депутат Нилов попросил Чайку расследовать убийство пауэрлифтера Драчёва 12:07, Общество Последний день выдачи виз США перед перерывом начался без ажиотажа 12:07, Общество
Бизнес-центры Воронежа: на пороге насыщения
26 ноя, 2008 17:01
0
Бизнес-центры Воронежа: на пороге насыщения
sty

Специалисты London Consulting & Management Company | LCMC изучили ситуацию на рынке офисной недвижимости Воронежа, измерили текущий спрос и объем предложения, а также сформулировали основные тенденции его развития в краткосрочной перспективе.

Большая часть качественных офисных помещений Воронежа была введена в эксплуатацию в последние годы. Динамика изменения объемов ввода носит скачкообразный характер, что обуславливается начальным этапом развития рынка, отсутствием стабильного интереса в предыдущие годы к данному сегменту рынка коммерческой недвижимости со стороны инвесторов, а также хаотично проводимой реконструкцией административных зданий. Основной тенденцией развития рынка бизнес-центров Воронежа последних лет является увеличение удельной доли предложения качественных офисных площадей. При этом на рынок, как правило, выводятся объекты нового строительства, а доля реконструированных объектов постоянно сокращается.

По состоянию на третий квартал 2008 года общий объем предложения офисных площадей в городе Воронеже составил 271 881 кв.м.: 43 объекта классов «В» и «С» (класс «A» на момент исследования в городе представлен не был). В структуре предложения лидирующую позицию занимает Ленинский район города. Маркетологи LCMC отмечают высокую заполняемость действующих бизнес-центров Воронежа, что характеризует высокий спрос на офисные помещения. Практически все бизнес-центры города заполнены на 98-100%. При этом уровень арендных ставок по классам (по классификации LCMC) составляет:

  • Класс «В» - 670 -1 200 руб./кв. м/мес;
  • Подкласс «С1» - 470 - 800 руб./кв. м/мес;
  • Подкласс «С2» - 300 - 600 руб./кв. м/мес.

 

В ближайшие пару лет ожидается дальнейший рост объема предложения и ввода новых офисных центров в Воронеже. По оценкам специалистов компании LCMC общий объем ввода качественных офисных площадей в бизнес-центрах города в период с 2008 по конец 2010 года должен составить порядка 115 500 кв.м. Учитывая прогнозируемые объемы ввода и характеристики строящихся объектов специалисты компании LCMC пришли к выводу, что в указанной перспективе рынок офисных площадей в бизнес-центрах Воронежа перейдет на принципиально новую ступень развития и подойдет к границе первичного насыщения. Таким образом, к основным тенденциям развития рынка в ближайшие несколько лет можно отнести:

  • увеличение общего объема предложения офисных площадей;
  • рост удельной доли наиболее качественных офисных помещений;
  • рост конкуренции на рынке.

  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости