Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мертвую женщину пытались вывезти из России на Украину под видом пассажира 05:55, Общество Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 05:24, РБК и Thomson Reuters Опубликован рейтинг самых пьющих городов России 05:15, Общество СМИ узнали о нежелании банков КНР обслуживать россиян из-за риска санкций 04:48, Бизнес Посольство уточнило число пострадавших в аварии эскалатора в Риме россиян 04:26, Общество Минюст предложил ужесточить наказание за склонение детей к преступлениям 03:53, Общество Потанин описал спор с Дерипаской фразой «поправится, тогда поговорим» 03:35, Бизнес Холодные игры: от чего зависит качество и надежность зимних шин 03:31, Партнерский материал Дипломаты установили личности всех потерпевших в аварии эскалатора в Риме 02:57, Общество Крупнейшее объединение фанатов «Спартака» раскритиковало отставку Карреры 02:25, Общество «Ведомости» узнали о законопроекте по легализации параллельного импорта 02:23, Бизнес Нового куратора московских выборов нашли в департаменте торговли 02:13, Политика Пользователи массово пожаловались на сбои в работе сервисов Apple 01:59, Технологии и медиа Экс-владельцы «Мортона» откроют сеть спа-центров за 4,5 млрд рублей 01:33, Бизнес Очевидцы рассказали об аварии эскалатора с болельщиками ЦСКА в Риме 01:15, Общество ОНФ назвал лидеров по закупкам дорогих автомобилей среди госкомпаний 01:00, Экономика Румынский суд оправдал «дочек» ЛУКОЙЛа 00:59, Бизнес МИД продолжит добиваться от Грузии отмены вето на наблюдательные полеты 00:37, Политика ЦСКА проиграл «Роме» и упал на третье место в группе ЛЧ 00:18, Спорт «Ювентус» победил «Манчестер Юнайтед» в выездном матче Лиги чемпионов 00:08, Спорт Моя боль: как перестать жить в сети и завидовать 23 окт, 23:59, Спецпроект РБК PINK Трамп отреагировал на предложение Путина встретиться в Париже 23 окт, 23:57, Политика Болельщики ЦСКА и «Ромы» устроили несколько драк перед матчем в Риме 23 окт, 23:50, Общество Адвокат Исмаилова опровергла передачу им письма в администрацию Путина 23 окт, 23:36, Политика Спецпрокурор Мюллер объяснил обвинения против фирм Евгения Пригожина 23 окт, 23:26, Политика Болтон рассказал о возможности размещения новых ракет США в Европе 23 окт, 23:21, Политика Швейцария начала уголовное преследование «шпионивших» россиян 23 окт, 23:17, Политика Могерини рассказала о последствиях милитаризации Азовского моря 23 окт, 22:49, Политика
Москва построит город на 400 тыс. жителей около Южного Бутова
16 дек 2008, 11:05
0
Москва построит город на 400 тыс. жителей около Южного Бутова
ey7j

Власти Москвы планируют приобрести 4 тыс. га в Московской области, вблизи Южного Бутова, под строительство социального жилья. На этой территории столичное правительство рассчитывает возвести целый город-спутник Москвы - площадь жилья составит 8 млн кв. м. В качестве возможного продавца участники рынка называют компанию «Масштаб», реализующую мегапроект «А101» на 13 тыс. га в Подмосковье. Эксперты уверены, что город будет привлекать девелоперские компании к участию в этом проекте, стоимость которого составит не менее $7 млрд, пишет РБК daily.

О планируемом бутовском мегапроекте газете рассказал руководитель департамента городского строительства Москвы Александр Косован на традиционном объезде стройплощадок в минувшие выходные. По его словам, поручение подыскать подходящие площадки для строительства социального жилья для москвичей дал лично мэр города Юрий Лужков на последнем заседании антикризисной комиссии.

Подходящая земля была найдена рядом с районом Южное Бутово. Как рассказал г-н Косован, участок площадью 4 тыс. га располагается в 300 м от проходящей здесь Бутовской линии легкого метро. Он уточнил, что на этой территории можно построить порядка 8 млн кв. м социального жилья, где будут проживать 400 тыс. человек. «Проекты планировки уже разработаны, и уже ведутся переговоры с собственниками земли», - отметил г-н Косован, не пояснив, кто выступает контрагентом в сделке.

Как рассказал РБК daily источник, близкий к правительству Москвы, переговоры о продаже земли в Подмосковье со столичными властями вела компания «Масштаб» Вадима Мошковича. Основной проект «Масштаба» - застройка 13 тыс. га на Калужском шоссе, которая, согласно информации на сайте «А101», на востоке как раз граничит с бутовскими микрорайонами и Щербинкой.

По словам директора департамента общественных связей «Масштаба» Евгения Редькина, девелопер рассматривает различные предложения о сотрудничестве. «Однако предложений от московского правительства в «Масштаб» на настоящий момент не поступало», - заявляет г-н Редькин. В то же время в компании говорят, что из 13 тыс. га под проектом «А101» «Масштабу» принадлежит 6 тыс. га, из них 2 тыс. га занимают лесные массивы, а под застройку предполагается как раз 4 тыс. га.

Цена сделки, по словам экспертов, будет рассчитываться исходя из потенциальной прибыли от построенного жилья: в данном случае она может составить 10 тыс. руб. на 1 кв. м. «Таким образом, участок в 4 тыс. га, на котором город намерен построить 8 млн кв. м социального жилья, может быть оценен в 80 млрд руб. минус ставка дисконтирования», - поясняет источник РБК daily. В то же время участники рынка замечают, что город может рассчитывать на дополнительный дисконт, особенно с учетом оптового выкупа земель.

Стоимость подмосковного строительства эксперты оценивают в 25 тыс. руб. за 1 кв. м, таким образом, инвестиционная стоимость социальной стройки может составить 200 млрд руб. (около $7 млрд). По данным собеседника РБК daily, заявленные 8 млн кв. м город планировал строить самостоятельно. Однако, как рассказали РБК daily в ГУП «Управление перспективных застроек» (ГУП «УПЗ»), концепция городских программ сейчас «проходит ревизию». «Полтора года назад мэр поставил задачу перед городом - стать основным застройщиком жилья. В этом отношении бюджет на 2009 год не сокращается. Однако в перспективные проекты город планирует привлекать инвесторов», - пояснила пресс-секретарь ГУП «УПЗ» Елена Тофанюк.

Сегодня за счет городского бюджета ежегодно строится около 1,7 млн кв. м жилья. По данным участников рынка, в 2008 году на бюджетные средства будет построено 1,8 млн кв. м жилья, а всего для городских нужд требуется 2,5 млн кв. м. Оставшиеся 700 тыс. кв. м будут выкуплены у застройщиков и получены по инвестконтрактам. Так, в четверг будут проведены аукционы по выкупу жилья у застройщиков по демпинговым ценам - 65 тыс. руб. за 1 кв. м в столице и 54 тыс. руб. за подмосковный «квадрат». В ходе этих аукционов город должен компенсировать нехватку жилья и выкупить около 750 тыс. кв. м.

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО, НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости