Лента новостей
Все новости Недвижимость
СПЧ назвал ошибкой отказ отпустить Пономарева на прощание с Алексеевой 20:44, Общество В Москве началось вручение Премии РБК 20:41, Свое дело СК возбудил уголовное дело после срыва возвращения туристов из Китая 20:33, Общество Защита Бутиной попросила суд о слушаниях о сделке со следствием 20:15, Политика Революционная тройка: чего ждать от новых властей Армении 20:12, Политика Россия отправила в Венесуэлу два стратегических бомбардировщика Ту-160 20:11, Политика Навык хвалить: почему важно поощрять себя за победы и достижения 20:09, РБК, Jardin и Greenfield Литва попросила усилить санкции против России из-за инцидента на Азове 19:50, Политика Кремль назвал разрыв Договора о дружбе неуважением к народу Украины 19:49, Политика Песков подтвердил согласие Путина перенести столицу ДФО во Владивосток 19:36, Политика Турция назвала саудовского генконсула причастным к убийству Хашкаджи 19:32, Политика УЕФА назвал претендентов на попадание в символическую сборную года 19:27, Спорт Суд отказался отпустить Льва Пономарева на похороны Алексеевой 19:22, Общество Главред «МК» подал иск к жене о взыскании алиментов 19:16, Общество Один из крупнейших независимых НПЗ России остался без нефти 19:08, Бизнес Россия заняла шестое место по привлекательности для иностранных студентов 18:55, Общество Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 18:43, РБК и Thomson Reuters Фигуристка Загитова рассказала о полученной в ходе финала Гран-при травме 18:38, Спорт Volkswagen отозвал более 3 тыс. автомобилей в России 18:28, Общество Доля Bitcoin на рынке выросла в 1,5 раза за 7 месяцев 18:25, Крипто Российский архитектор построит выставочный центр в Новой Зеландии 18:18, Дизайн Строительство Сахалинской ГРЭС-2 подорожало до 33,5 млрд руб. 18:17, Экономика Morgan Stanley потребовал взыскать с двух компаний 2,87 млрд руб. 18:00, Бизнес Авиакомпания вывезет за свой счет застрявших в Китае российских туристов 17:54, Общество Росавиация сообщила о проекте авиакомпании для местных линий 17:47, Общество Blocktower поставил $1 млн на то, что биткоин поднимется до $50 тыс. 17:30, Крипто Улюкаев оплатил 130 млн руб. штрафа 17:27, Общество В большой семье: тест-драйв Hyundai Santa Fe 17:25, Стиль
Москва построит город на 400 тыс. жителей около Южного Бутова
16 дек 2008, 11:05
0
Москва построит город на 400 тыс. жителей около Южного Бутова
ey7j

Власти Москвы планируют приобрести 4 тыс. га в Московской области, вблизи Южного Бутова, под строительство социального жилья. На этой территории столичное правительство рассчитывает возвести целый город-спутник Москвы - площадь жилья составит 8 млн кв. м. В качестве возможного продавца участники рынка называют компанию «Масштаб», реализующую мегапроект «А101» на 13 тыс. га в Подмосковье. Эксперты уверены, что город будет привлекать девелоперские компании к участию в этом проекте, стоимость которого составит не менее $7 млрд, пишет РБК daily.

О планируемом бутовском мегапроекте газете рассказал руководитель департамента городского строительства Москвы Александр Косован на традиционном объезде стройплощадок в минувшие выходные. По его словам, поручение подыскать подходящие площадки для строительства социального жилья для москвичей дал лично мэр города Юрий Лужков на последнем заседании антикризисной комиссии.

Подходящая земля была найдена рядом с районом Южное Бутово. Как рассказал г-н Косован, участок площадью 4 тыс. га располагается в 300 м от проходящей здесь Бутовской линии легкого метро. Он уточнил, что на этой территории можно построить порядка 8 млн кв. м социального жилья, где будут проживать 400 тыс. человек. «Проекты планировки уже разработаны, и уже ведутся переговоры с собственниками земли», - отметил г-н Косован, не пояснив, кто выступает контрагентом в сделке.

Как рассказал РБК daily источник, близкий к правительству Москвы, переговоры о продаже земли в Подмосковье со столичными властями вела компания «Масштаб» Вадима Мошковича. Основной проект «Масштаба» - застройка 13 тыс. га на Калужском шоссе, которая, согласно информации на сайте «А101», на востоке как раз граничит с бутовскими микрорайонами и Щербинкой.

По словам директора департамента общественных связей «Масштаба» Евгения Редькина, девелопер рассматривает различные предложения о сотрудничестве. «Однако предложений от московского правительства в «Масштаб» на настоящий момент не поступало», - заявляет г-н Редькин. В то же время в компании говорят, что из 13 тыс. га под проектом «А101» «Масштабу» принадлежит 6 тыс. га, из них 2 тыс. га занимают лесные массивы, а под застройку предполагается как раз 4 тыс. га.

Цена сделки, по словам экспертов, будет рассчитываться исходя из потенциальной прибыли от построенного жилья: в данном случае она может составить 10 тыс. руб. на 1 кв. м. «Таким образом, участок в 4 тыс. га, на котором город намерен построить 8 млн кв. м социального жилья, может быть оценен в 80 млрд руб. минус ставка дисконтирования», - поясняет источник РБК daily. В то же время участники рынка замечают, что город может рассчитывать на дополнительный дисконт, особенно с учетом оптового выкупа земель.

Стоимость подмосковного строительства эксперты оценивают в 25 тыс. руб. за 1 кв. м, таким образом, инвестиционная стоимость социальной стройки может составить 200 млрд руб. (около $7 млрд). По данным собеседника РБК daily, заявленные 8 млн кв. м город планировал строить самостоятельно. Однако, как рассказали РБК daily в ГУП «Управление перспективных застроек» (ГУП «УПЗ»), концепция городских программ сейчас «проходит ревизию». «Полтора года назад мэр поставил задачу перед городом - стать основным застройщиком жилья. В этом отношении бюджет на 2009 год не сокращается. Однако в перспективные проекты город планирует привлекать инвесторов», - пояснила пресс-секретарь ГУП «УПЗ» Елена Тофанюк.

Сегодня за счет городского бюджета ежегодно строится около 1,7 млн кв. м жилья. По данным участников рынка, в 2008 году на бюджетные средства будет построено 1,8 млн кв. м жилья, а всего для городских нужд требуется 2,5 млн кв. м. Оставшиеся 700 тыс. кв. м будут выкуплены у застройщиков и получены по инвестконтрактам. Так, в четверг будут проведены аукционы по выкупу жилья у застройщиков по демпинговым ценам - 65 тыс. руб. за 1 кв. м в столице и 54 тыс. руб. за подмосковный «квадрат». В ходе этих аукционов город должен компенсировать нехватку жилья и выкупить около 750 тыс. кв. м.

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО, НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости