Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сын Черномырдина с бизнес-партнером подали иск к «Северстали» 21:29, Бизнес МИД призвал США «не наводить тень на плетень» в ситуации с визами 21:19, Политика Институт Минфина предложил отменить соцльготы для бюджетников и силовиков 21:16, Экономика Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 21:07, РБК и Билайн Выгодно срулить: как сэкономить на личном транспорте в мегаполисе 21:01, Деньги Белоруссия представила первый электромобиль собственного производства 21:00, Технологии и медиа Германия экстрадировала в Россию обвиняемого в пособничестве террористам 20:48, Общество Около Сочи появился похожий на букву «Г» смерч 20:31, Общество На Украине задержали продавших криптовалюту на $500 тыс. мошенников 20:27, Общество Издержки господдержки: как и зачем меняли программу помощи ипотечникам 20:26, Финансы Выручка Chanel в России выросла на фоне сокращения глобальных продаж 20:24, Бизнес СКР рассказал о «мошеннической» схеме режиссера Серебренникова 20:17, Общество Лукашенко посоветовал министрам переселиться с семьями в однушки 20:03, Общество «Татнефть» заявила о победе над Киевом по иску на $144 млн 19:43, Бизнес Порошенко анонсировал телефонный разговор в «нормандском формате» 19:38, Политика Адвокат Серебренникова опроверг его отправку в СИЗО «Матросская тишина» 19:38, Политика Тинькофф Банк запустил свою систему банкоматов 19:36, Финансы Суд разрешил Никите Белых жениться в СИЗО 19:29, Общество Синоптики предупредили о последнем жарком дне лета в Москве 19:26, Общество СМИ назвали причину отказа Месси от нового контракта с «Барселоной» 19:23, Спорт «Барселона» потребовала от Неймара €8,5 млн за расторжение контракта 18:58, Общество В Твери погиб разработчик IT-системы управления войсками Минобороны 18:53, Технологии и медиа Из хутора под Волгоградом эвакуировали 600 человек из-за пожара в степи 18:51, Общество Три горящих частных дома обрушились в поселке в Новой Москве 18:49, Общество Афганский провал: почему США пришлось изменить стратегию поддержки Кабула 18:47, Политика Суд продлил арест экс-губернатору Никите Белых 18:40, Общество Серебренников назвал обвинения в свой адрес абсурдом 18:30, Общество Пятерым членам «банды ГТА» продлили арест на четыре месяца 18:15, Общество
Москва построит город на 400 тыс. жителей около Южного Бутова
16 дек, 2008 11:05
0
Москва построит город на 400 тыс. жителей около Южного Бутова
ey7j

Власти Москвы планируют приобрести 4 тыс. га в Московской области, вблизи Южного Бутова, под строительство социального жилья. На этой территории столичное правительство рассчитывает возвести целый город-спутник Москвы - площадь жилья составит 8 млн кв. м. В качестве возможного продавца участники рынка называют компанию «Масштаб», реализующую мегапроект «А101» на 13 тыс. га в Подмосковье. Эксперты уверены, что город будет привлекать девелоперские компании к участию в этом проекте, стоимость которого составит не менее $7 млрд, пишет РБК daily.

О планируемом бутовском мегапроекте газете рассказал руководитель департамента городского строительства Москвы Александр Косован на традиционном объезде стройплощадок в минувшие выходные. По его словам, поручение подыскать подходящие площадки для строительства социального жилья для москвичей дал лично мэр города Юрий Лужков на последнем заседании антикризисной комиссии.

Подходящая земля была найдена рядом с районом Южное Бутово. Как рассказал г-н Косован, участок площадью 4 тыс. га располагается в 300 м от проходящей здесь Бутовской линии легкого метро. Он уточнил, что на этой территории можно построить порядка 8 млн кв. м социального жилья, где будут проживать 400 тыс. человек. «Проекты планировки уже разработаны, и уже ведутся переговоры с собственниками земли», - отметил г-н Косован, не пояснив, кто выступает контрагентом в сделке.

Как рассказал РБК daily источник, близкий к правительству Москвы, переговоры о продаже земли в Подмосковье со столичными властями вела компания «Масштаб» Вадима Мошковича. Основной проект «Масштаба» - застройка 13 тыс. га на Калужском шоссе, которая, согласно информации на сайте «А101», на востоке как раз граничит с бутовскими микрорайонами и Щербинкой.

По словам директора департамента общественных связей «Масштаба» Евгения Редькина, девелопер рассматривает различные предложения о сотрудничестве. «Однако предложений от московского правительства в «Масштаб» на настоящий момент не поступало», - заявляет г-н Редькин. В то же время в компании говорят, что из 13 тыс. га под проектом «А101» «Масштабу» принадлежит 6 тыс. га, из них 2 тыс. га занимают лесные массивы, а под застройку предполагается как раз 4 тыс. га.

Цена сделки, по словам экспертов, будет рассчитываться исходя из потенциальной прибыли от построенного жилья: в данном случае она может составить 10 тыс. руб. на 1 кв. м. «Таким образом, участок в 4 тыс. га, на котором город намерен построить 8 млн кв. м социального жилья, может быть оценен в 80 млрд руб. минус ставка дисконтирования», - поясняет источник РБК daily. В то же время участники рынка замечают, что город может рассчитывать на дополнительный дисконт, особенно с учетом оптового выкупа земель.

Стоимость подмосковного строительства эксперты оценивают в 25 тыс. руб. за 1 кв. м, таким образом, инвестиционная стоимость социальной стройки может составить 200 млрд руб. (около $7 млрд). По данным собеседника РБК daily, заявленные 8 млн кв. м город планировал строить самостоятельно. Однако, как рассказали РБК daily в ГУП «Управление перспективных застроек» (ГУП «УПЗ»), концепция городских программ сейчас «проходит ревизию». «Полтора года назад мэр поставил задачу перед городом - стать основным застройщиком жилья. В этом отношении бюджет на 2009 год не сокращается. Однако в перспективные проекты город планирует привлекать инвесторов», - пояснила пресс-секретарь ГУП «УПЗ» Елена Тофанюк.

Сегодня за счет городского бюджета ежегодно строится около 1,7 млн кв. м жилья. По данным участников рынка, в 2008 году на бюджетные средства будет построено 1,8 млн кв. м жилья, а всего для городских нужд требуется 2,5 млн кв. м. Оставшиеся 700 тыс. кв. м будут выкуплены у застройщиков и получены по инвестконтрактам. Так, в четверг будут проведены аукционы по выкупу жилья у застройщиков по демпинговым ценам - 65 тыс. руб. за 1 кв. м в столице и 54 тыс. руб. за подмосковный «квадрат». В ходе этих аукционов город должен компенсировать нехватку жилья и выкупить около 750 тыс. кв. м.

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО, НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости