Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Футболист «МЮ» Генрих Мхитарян согласился на переход в «Интер» 13:46, Спорт В Кремле опровергли получение итогового варианта госпрограммы вооружений 13:37, Политика Илья Яшин подал в суд на Собянина 13:31, Политика Риелторы назвали округ столицы с наибольшим числом новостроек 13:31, Жилье АФК «Система» проиграла апелляцию «Роснефти» по спору на 136,3 млрд руб. 13:28, Бизнес Южная Корея: две стороны одной страны 13:25, РБК, Korean Air и НОТК Кремль заявил об отсутствии данных о захвате США лидера ИГ аль-Багдади 13:22, Политика СК начал проверку после сообщения о протащившем школьницу автобусе 13:13, Общество Жителям Дальнего Востока предоставят льготную ипотеку от 3% 13:09, Деньги В «Роснефти» сообщили о планах разместить облигации на 30 млрд руб. 13:01, Бизнес ВЦИОМ определил уровень безработицы вдвое выше официального 13:00, Экономика В Кремле оценили работу с ЦРУ по предотвращению теракта в Петербурге 12:53, Политика Синоптики предупредили москвичей о похолодании 12:51, Общество 25 проверенных маршрутов для зимнего автотуризма по России и Европе 12:45, РБК и Hankook «Норникель» привлечет кредит на $2,5 млрд 12:44, Бизнес Самая дорогая квартира в Сочи стоит почти в 400 раз больше самой дешевой 12:42, Жилье В Карачаево-Черкесии ввели режим контртеррористической операции 12:31, Общество Улучшенная реальность: автомобиль с «защитой от дурака» 12:30, Subaru XV и Autonews Саакашвили явился в прокуратуру и отказался идти на допрос 12:25, Политика Суд отправил недовольного «Матильдой» поджигателя в психбольницу 12:24, Общество Группа «Авилон» стала новым дилером Volvo в России 12:17, Бизнес На Украине в результате пожара в доме погибли четыре ребенка 12:09, Общество В Ливане арестовали подозреваемого в убийстве британского дипломата 12:05, Общество Крупнейший биржевой оператор запустил торги фьючерсами на биткоин 12:02, Финансы Дело «ангарского маньяка» поступило в суд 12:00, Общество Практично и этично: выбираем подарок для коллег и бизнес-партнеров 11:55, РБК и Афимолл Сити Сферы ЖКХ и дорожного строительства лидируют по числу взяточников 11:52, Деньги Организаторы европейской премии пообещали лично наградить Серебренникова 11:51, Общество
Москва построит город на 400 тыс. жителей около Южного Бутова
16 дек, 2008 11:05
0
Москва построит город на 400 тыс. жителей около Южного Бутова
ey7j

Власти Москвы планируют приобрести 4 тыс. га в Московской области, вблизи Южного Бутова, под строительство социального жилья. На этой территории столичное правительство рассчитывает возвести целый город-спутник Москвы - площадь жилья составит 8 млн кв. м. В качестве возможного продавца участники рынка называют компанию «Масштаб», реализующую мегапроект «А101» на 13 тыс. га в Подмосковье. Эксперты уверены, что город будет привлекать девелоперские компании к участию в этом проекте, стоимость которого составит не менее $7 млрд, пишет РБК daily.

О планируемом бутовском мегапроекте газете рассказал руководитель департамента городского строительства Москвы Александр Косован на традиционном объезде стройплощадок в минувшие выходные. По его словам, поручение подыскать подходящие площадки для строительства социального жилья для москвичей дал лично мэр города Юрий Лужков на последнем заседании антикризисной комиссии.

Подходящая земля была найдена рядом с районом Южное Бутово. Как рассказал г-н Косован, участок площадью 4 тыс. га располагается в 300 м от проходящей здесь Бутовской линии легкого метро. Он уточнил, что на этой территории можно построить порядка 8 млн кв. м социального жилья, где будут проживать 400 тыс. человек. «Проекты планировки уже разработаны, и уже ведутся переговоры с собственниками земли», - отметил г-н Косован, не пояснив, кто выступает контрагентом в сделке.

Как рассказал РБК daily источник, близкий к правительству Москвы, переговоры о продаже земли в Подмосковье со столичными властями вела компания «Масштаб» Вадима Мошковича. Основной проект «Масштаба» - застройка 13 тыс. га на Калужском шоссе, которая, согласно информации на сайте «А101», на востоке как раз граничит с бутовскими микрорайонами и Щербинкой.

По словам директора департамента общественных связей «Масштаба» Евгения Редькина, девелопер рассматривает различные предложения о сотрудничестве. «Однако предложений от московского правительства в «Масштаб» на настоящий момент не поступало», - заявляет г-н Редькин. В то же время в компании говорят, что из 13 тыс. га под проектом «А101» «Масштабу» принадлежит 6 тыс. га, из них 2 тыс. га занимают лесные массивы, а под застройку предполагается как раз 4 тыс. га.

Цена сделки, по словам экспертов, будет рассчитываться исходя из потенциальной прибыли от построенного жилья: в данном случае она может составить 10 тыс. руб. на 1 кв. м. «Таким образом, участок в 4 тыс. га, на котором город намерен построить 8 млн кв. м социального жилья, может быть оценен в 80 млрд руб. минус ставка дисконтирования», - поясняет источник РБК daily. В то же время участники рынка замечают, что город может рассчитывать на дополнительный дисконт, особенно с учетом оптового выкупа земель.

Стоимость подмосковного строительства эксперты оценивают в 25 тыс. руб. за 1 кв. м, таким образом, инвестиционная стоимость социальной стройки может составить 200 млрд руб. (около $7 млрд). По данным собеседника РБК daily, заявленные 8 млн кв. м город планировал строить самостоятельно. Однако, как рассказали РБК daily в ГУП «Управление перспективных застроек» (ГУП «УПЗ»), концепция городских программ сейчас «проходит ревизию». «Полтора года назад мэр поставил задачу перед городом - стать основным застройщиком жилья. В этом отношении бюджет на 2009 год не сокращается. Однако в перспективные проекты город планирует привлекать инвесторов», - пояснила пресс-секретарь ГУП «УПЗ» Елена Тофанюк.

Сегодня за счет городского бюджета ежегодно строится около 1,7 млн кв. м жилья. По данным участников рынка, в 2008 году на бюджетные средства будет построено 1,8 млн кв. м жилья, а всего для городских нужд требуется 2,5 млн кв. м. Оставшиеся 700 тыс. кв. м будут выкуплены у застройщиков и получены по инвестконтрактам. Так, в четверг будут проведены аукционы по выкупу жилья у застройщиков по демпинговым ценам - 65 тыс. руб. за 1 кв. м в столице и 54 тыс. руб. за подмосковный «квадрат». В ходе этих аукционов город должен компенсировать нехватку жилья и выкупить около 750 тыс. кв. м.

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО, НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.