Лента новостей
Все новости Недвижимость
Итальянский футболист застрелил бывшую девушку и покончил с собой 03:27, Общество В Москве на МКАД загорелся грузовик 02:52, Общество В Киеве задержали 18 человек при нападении на болельщиков «Ливерпуля» 02:19, Общество Суд в Египте обязал заблокировать YouTube на месяц 02:08, Общество В Ирландии за легализацию абортов проголосовали две трети избирателей 01:43, Общество Премьер Грузии выразил надежду на вступление страны в НАТО в 2021 году 01:14, Политика СМИ рассказали об итогах переговоров лидеров двух Корей 01:12, Политика В двух американских штатах ввели режим ЧС из-за шторма «Альберто» 00:43, Общество Самолеты ВВС Израиля нанесли авиаудары по объектам ХАМАС в секторе Газа 00:18, Политика Победителем премии «Национальный бестселлер» стал Алексей Сальников 26 мая, 23:57, Общество В Германии загорелся крупнейший парк развлечений 26 мая, 23:51, Общество «Реал» в третий раз подряд выиграл Лигу чемпионов 26 мая, 23:43, Спорт Тест: кто важнее для бизнеса - миллениалы или поколение Z 26 мая, 23:42, РБК и Билайн В Греции сгорел автобус после удара молнии 26 мая, 23:28, Общество Мэр Риги призвал не называть нацменьшинства в Латвии «пятой колонной» 26 мая, 23:03, Политика Умер побывавший на Луне американский астронавт Алан Бин 26 мая, 22:56, Общество Пилот погиб при крушении легкомоторного самолета в Рязанской области 26 мая, 22:26, Общество В Пушкинском музее прокомментировали нападение на картину в Третьяковке 26 мая, 21:54, Общество Финал Лиги чемпионов. «Реал» — «Ливерпуль». Онлайн 26 мая, 21:45, Спорт Собянин рассказал об увеличении турпотока в Москву из-за ЧМ-2018 26 мая, 21:25, Общество Абэ призвал заключить мирный договор с Россией при нынешнем поколении 26 мая, 21:16, Политика Как умные системы освещения борются с криминалом и увеличивают продажи 26 мая, 21:15, Партнерский материал «Газпром» подписал с Анкарой протокол о новой нитке «Турецкого потока» 26 мая, 20:49, Бизнес Путин призвал терпеливо искать решение по мирному договору с Японией 26 мая, 20:27, Политика Россия и Япония подписали 11 двусторонних документов 26 мая, 20:15, Бизнес Акция протеста в Париже переросла в столкновения с полицией. Фоторепортаж 26 мая, 20:11, Фотогалерея  СБР назвал имя главного тренера сборной России по биатлону 26 мая, 20:09, Спорт Полиция задержала 39 человек на антиправительственной акции в Париже 26 мая, 19:35, Общество
Объемы строительства упадут впервые за восемь лет
17 дек 2008, 11:11
0
Объемы строительства упадут впервые за восемь лет
etyj

Кризис переломил положительный тренд на рынке недвижимости, причем не только в плане стоимости жилья, но и объема нового строительства. В 2008 году вместо запланированных 68 млн кв. м жилья будет введено не более 60 млн кв. м, прогнозирует Российский союз строителей. В итоге объем ввода может продемонстрировать отрицательную динамику, чего не случалось с конца 1990-х годов. Прогноз на будущий год еще менее утешителен: по мнению строителей, в России появится не более 52 млн кв. м. При этом еще несколько месяцев назад власти с уверенностью заявляли, что к 2020 году будет достигнут ежегодный уровень 154 млн кв. м., пишет «РБК daily»(№ от 17.12.08).

По предварительным подсчетам, в 2008 году будет построено около 3 млн квартир. «Сейчас ясно, что вместо планировавшегося прироста в 10% не будет достигнута и прошлогодняя цифра 60 млн кв. м», - заявил президент Российского союза строителей (РСС) Виктор Забелин. Официальная статистика сможет подтвердить или опровергнуть этот прогноз только в начале 2009 года.

По имеющимся на сегодняшний день данным Росстата, за январь-октябрь этого года ввод жилья составил 40 млн кв. м, превысив аналогичный показатель 2007 года на 5,3%. Прежде динамика роста на рынке строительства была более впечатляющей: по итогам 2006 года рост составил 116,1%, 2007 года - 119,4%. Теперь даже о достижении прошлогоднего показателя 60,4 млн кв. м эксперты говорят с неуверенностью, считая, что за самые кризисные месяцы - ноябрь и декабрь - строители вряд ли смогут ввести 20 млн кв. м, то есть половину от того, что было сделано за десять месяцев.

В провальных показателях рынок традиционно винит финансовый кризис. «Главная причина в том, что сокращаются источники финансирования, - рассказал г-н Забелин. - На банковские кредиты строить тоже нереально: ставка за кредит 25% - непомерная цена. Мы строим, а не торгуем наркотиками». Однако о том, что строительство объектов, которые должны быть сданы сейчас, началось в более удачные годы и основная часть инвестиций в них уже должна быть вложена, почему-то не говорится.

Но отсутствие финансирования неминуемо отразится на показателях ближайших годов. Объем строительства жилья в 2009 году может составить 51 млн кв. м, считает президент Ассоциации строителей России Николай Кошман. Ранее замминистра регионального развития Сергей Круглик предсказывал, что в будущем году будет введено 52 млн кв. м. В свою очередь в РСС и эти цифры считают недостижимыми. «Это весьма оптимистичное заявление, - говорит г-н Забелин. - Мы не видим, за счет каких ресурсов можно столько построить. Боимся, что объем ввода жилья будет гораздо меньше».

По подсчетам участников рынка, планирующийся объем ввода не составит и половины от потребностей россиян в жилье. «Спрос в стране до кризиса существовал на уровне примерно 110-120 млн кв. м, - отмечает замгендиректора «Пересвет-Регион-Кубань» Николай Петриков. - Оптимально было бы, если бы предложение несколько опережало спрос». Он добавляет, что с учетом прогрессивного роста объемов строительства и при условии поддержки со стороны государства отрасль могла бы за два-три года выйти на ежегодные 70-80 млн кв. м новых жилых площадей. Однако кризис делает этот прогноз в ближайшем будущем практически невыполнимым.

В то же время еще в апреле 2008 года власти говорили о радужных перспективах рынка жилья. Согласно долгосрочной стратегии массового жилищного строительства, о которой в апреле рассказывал Сергей Круглик, в 2020 году показатель ежегодного ввода жилья в стране должен достичь 154 млн кв. м, то есть превысить прогнозируемые цифры за 2009 год в три раза. По планам Минрегиона, через двенадцать лет около 65% россиян будут иметь собственное жилье, 20% будут снимать квартиры на коммерческих условиях, а 13-15% - по социальному найму. В нынешних условиях участники рынка называют заявленные показатели «фантастикой» и предлагают пережить март-апрель 2009 года, когда, по мнению большинства экспертов, рынок достигнет дна.

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.