Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
«Техносила» судится за неоткрытые магазины c девелоперским подразделением «Вестера»
Городская недвижимость ,  
0 

«Техносила» судится за неоткрытые магазины c девелоперским подразделением «Вестера»

ено

«Техносила» первой из ритейлеров решила судиться с девелопером, заморозившим строительство торгового центра, в котором должен был открыться магазин сети. На прошлой неделе ООО «Грейт-Б» (входит в ГК «СВ», которая управляет сетью «Техносила») подало иск ООО «Вестер-Недвижимость» с формулировкой «неисполнение обязательств по договорам». В «Техносиле» пояснили, что речь идет о неоткрытых магазинах сети в торговых центрах «Вестера», строительство которых остановлено из-за кризиса. Сумма претензий - 222 млн руб. Эксперты считают, что иск «Техносилы» может создать прецедент на рынке.

Торговая сеть «Техносила» насчитывает 253 магазина в 175 городах России, из них 115 открыто по франчайзинговой схеме. Оборот по итогам 2007 года составил $1,4 млрд.

Группа «Вестер» занимается розничной торговлей и девелопментом. Торговая сеть на конец прошлого года объединяла более 50 магазинов общей торговой площадью свыше 100 тыс. кв. м. Совокупный оборот группы в 2007 году составил около $720 млн, прогнозируемый оборот на 2008 год - $1,6 млрд. Чистая прибыль в 2007 году - $41 млн (в 2008 году - $61 млн).

Иск от компании «Грейт-Б» к «Вестер-Недвижимость» был зарегистрирован на сайте Арбитражного суда Москвы в конце прошлой недели. Вице-президент «Техносилы» Леонид Тюкавкин пояснил РБК daily, что «Грейт-Б» является имущественной компанией, владеющей частью девелоперских активов «Техносилы». Он пояснил, что речь в иске идет о неоткрытых магазинах сети в торговых центрах, которые строит «Вестер».

Напомним, что в октябре «Вестер» заявил о приостановлении порядка 20 девелоперских проектов в связи с финансовым кризисом. Правда, с тех пор компании удалось привлечь кредит от Сбербанка на 600 млн руб. Вчера компания объявила, что в декабре 2008 - январе 2009 года получит еще один кредит от госбанка на сумму 240 млн руб.

Председатель совета директоров «Вестера» Олег Болычев знает об иске «Техносилы». По его словам, компании ведут переговоры, чтобы решить проблему мирным путем: «Вестер» предлагает «Техносиле» другие локации для открытия магазинов.

Пока ритейлеры не подавали в суд на девелоперов из-за заморозки строительства торговых центров, отмечают аналитики. Один из экспертов рынка утверждает, что «Техносила» выступала соинвестором в некоторых проектах «Вестера». «В том случае если ритейлер действительно выступал соинвестором, подача иска обоснованна, так как компания теряет свои деньги из-за замороженного строительства», - считает директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила.

«Все зависит от того, прописана ли точная дата открытия торгового центра в договоре или нет. Если дата не прописана, доказать вину девелопера будет очень сложно», - уверен ведущий консультант компании «Магазин магазинов» Иван Назаров. Эксперты считают, что компаниям в подобных спорах выгоднее договариваться полюбовно, чем доводить дело до суда, хотя не исключают, что другие ритейлеры последуют примеру «Техносилы».

ДАРЬЯ ЧЕРКУДИНОВА

Главное Лента