Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
ЦБ ужесточил требования к ипотеке с низким взносом. Чем это грозит Деньги, 01 дек, 16:17
Кабмин сделал программу социальной газификации бессрочной Жилье, 01 дек, 14:39
Цены на жилье в Москве опустились до уровня февраля 2022 года Жилье, 01 дек, 14:12
Административные барьеры на стройке. Опрос московских девелоперов Город, 01 дек, 13:12
Доля ипотеки в сделках с элитными новостройками Москвы упала в 2 раза Деньги, 01 дек, 12:34
Названы регионы с наибольшим снижением цен на аренду домов Деньги, 01 дек, 12:00
ЦИАН назвал мегаполисы с наибольшими темпами роста предложения новостроек Жилье, 01 дек, 11:18
ЦБ зафиксировал снижение объемов выдачи ипотеки Деньги, 01 дек, 10:23
Какие правовые нормы о недвижимости и ЖКХ заработают в декабре 2022 года Город, 01 дек, 00:05
Земельные участки в Подмосковье продолжают дорожать
Городская недвижимость ,  
0 

Земельные участки в Подмосковье продолжают дорожать

Земля продолжает дорожать в Московской области. Так, на первичном рынке стоимость сотки в июле составила 270 тыс. руб., что на 0,7% больше июньского показателя. На вторичном рынке зафиксирована стоимость сотки в 219 тыс. руб., что на 0,3% больше, чем месяцем ранее.
Фото: Земельные участки в Подмосковье продолжают дорожать
Фото: Земельные участки в Подмосковье продолжают дорожать

В июле продолжилась тенденция плавного роста цен практически по всем направлениям земельного рынка Московской области. Так, на первичном рынке стоимость сотки в июле составила 270 295 руб., что на 0,72% больше июньского показателя. На вторичном рынке зафиксирована стоимость сотки в 219 461 руб., что на 0,38% больше, чем в прошлом месяце. Такие данные содержатся в аналитическом отчете коммуникационной группы «Земер».

Долларовые цены незначительно понизились, однако это связано с изменением курса доллара к рублю. На первичном рынке снижение по сравнению с июнем составило 0,74% до $8 513, на вторичном рынке 1,07% - до $6 912.

Стабильность земельного розничного рынка, в отличие от других сегментов недвижимости, объясняется в первую очередь устойчивым спросом. Многие управляющие компании, реализующие проекты без подряда, практически перестали замечать последствия экономической нестабильности. В июле, те кто реализует землю эконом-класса, подняли цену на 5-10% в 30% поселков. Хуже ситуация обстоит с проектами бизнес-класса, где продажи идут достаточно вяло. В дорогих проектах класса элит уровень продаж также остается на низком уровне.

В июле текущего года и начале августа появилось около 8 новых проектов без подряда, против одного поселка с подрядом. Такая тенденция (превалирование поселков без подряда), по мнению аналитиков коммуникационной группы «Земер» сохранится и в начале осени. В проектах, которые стартовали в начале года, сейчас идет процесс получения кадастровых номеров на участки. Проблемных проектов на первичном рынке на данный момент не обнаружено.

На вторичном рынке также зафиксирована большая активность, чем весной. В первую очередь это связано с увеличением спроса на участки. В отличие от первичного рынка, где идет сокращение скидок, на вторичном, наоборот, некоторые продавцы ранее не готовые к снижению цен, сейчас предлагают скидки в 5-10%.

Главное Лента