Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Роснефтефлот» сделал крупнейший заказ на постройку арктических танкеров 03:37, Бизнес Причиной гибели пяти человек в Харькове назвали уличные гонки 03:14, Общество Тарантино признался в знании «из первых рук» о похождениях Вайнштейна 02:28, Общество Автора статей о «панамских документах» убили с помощью бомбы в машине 02:24, Общество СКР возбудил уголовное дело после хищения средств у Владимира Этуша 01:46, Общество СМИ сообщили о сбоях в работе аэропорта Пулково 01:19, Общество Вступил в силу регламент ГИБДД с разрешением остановки машин вне постов 01:02, Общество В Домодедово таксист сбил полицейского при попытке проверить документы 00:58, Общество Кадыров рассказал о спасенных из горячих точек в Сирии россиянах 00:38, Политика Остановят вне постов: что разрешили делать сотрудникам ГИБДД 00:32, Общество Буш завуалированно покритиковал Трампа и не назвал его имени 00:21, Политика Постпред США в ООН обвинила Россию в «военных действиях» против Америки 00:12, Политика «Локомотив» сыграл вничью в выездном матче Лиги Европы 00:02, Спорт Неожиданное SPO: зачем Авдееву привлекать средства в МКБ 00:01, Финансы Зарубежное кредитование России достигло максимума с досанкционных времен 00:01, Экономика Больше половины россиян отказались доверять рекламе 00:01, Технологии и медиа Власти объединят в борьбе за молодежь бизнес, церковь и общество 00:00, Политика Сторонники Саакашвили решили продолжить протесты у Верховной рады 19 окт, 23:41, Политика Путин рассказал о перспективе появления женщины-президента в России 19 окт, 23:16, Политика Почему решение Верховного суда по Apple Watch удешевит другие гаджеты 19 окт, 22:45, Финансы Глава Роскино рассказала о домогательствах со стороны Вайнштейна 19 окт, 22:39, Общество Лига Европы по футболу. «Шериф» — «Локомотив». Онлайн 19 окт, 22:05, Спорт «Зенит» одержал третью победу подряд в Лиге Европы 19 окт, 21:54, Спорт Самый западный город России остался без света 19 окт, 21:52, Общество В Ингушетии полицейские застрелили напавшего на них с ножом мужчину 19 окт, 21:52, Общество Большой театр оштрафовали на 150 тыс. руб. за нарушения в его поликлинике 19 окт, 21:48, Общество В Китае более миллиарда раз поаплодировали выступлению Си Цзиньпина 19 окт, 21:32, Технологии и медиа Путин предупредил о бойне в случае закрытия границы России с Донбассом 19 окт, 21:28, Политика
Эксперты: Объем кредитов на покупку жилья в Петербурге по итогам года не превысит 15 млрд руб.
16 авг, 2010 12:20
0
Эксперты: Объем кредитов на покупку жилья в Петербурге по итогам года не превысит 15 млрд руб.
Объем кредитов на покупку жилья в Санкт-Петербурге по итогам 2010 года не превысит 15 млрд руб. Такое мнение высказал заместитель генерального директора агентства недвижимости «АРИН» Владимир Спарак, пишет РБК.

Объем кредитов на покупку жилья в Санкт-Петербурге по итогам 2010 года не превысит 15 млрд руб. Такое мнение высказал заместитель генерального директора агентства недвижимости «АРИН» Владимир Спарак, пишет РБК. «Банкиры планируют выдать за год порядка 15 млрд руб., - сказал он. - Причем за первое полугодие выдано всего 5 млрд». «Прирост порядка 30% за квартал явно окрыляет руководство банков», - добавил эксперт.

Более низкий показатель прогнозирует вице-президент, управляющий филиалом ВТБ24 в Санкт-Петербурге Михаил Иоффе. «Здесь все будет очень сильно зависеть от макроэкономической ситуации в стране, а также от ситуации в строительной отрасли, - говорит представитель банковской сферы. - В том случае, если не произойдет никаких новых потрясений, объем кредитов на покупку жилья к концу 2010 года может достигнуть отметки в 13-14 млрд руб.».

«И если мировая экономика продолжит пусть медленное, но верное восстановление, то тогда - с учетом активизации нашего государства в ипотечной сфере - в 2011 году можно вполне ожидать объема ипотечных кредитов, выданных петербуржцам, в 25-30 млрд руб.», - полагает эксперт.

Весьма оптимистично оценивает ситуацию на рынке в будущем году и Владимир Спарак. «Если декларации правительства будут воплощены в жизнь, то в 2011 году стоит ожидать многократного увеличения объемов ипотечного кредитования», - считает он.

Первый заместитель председателя правления «Городского ипотечного банка» Руслан Исеев признает, что еще с начала нынешнего года в Северной столице наблюдается безусловное улучшение обстановки на рынке жилищного кредитования. «Средний уровень ставки снизился примерно на 2-3 процентных пункта по сравнению с началом прошлого года и составляет на сегодня 12-15% годовых против 15-19% в январе-феврале 2009 года), - рассказывает эксперт. - Банки постепенно восстанавливают и расширяют свои ипотечные программы. Появились продукты с первым взносом в 10-15%, на покупку жилья на первичном рынке, под залог имеющегося жилья, некоторыми банками учитываются различные способы подтверждения доходов заявителя».

Кроме этого, по словам Исеева, сегодня население города понемногу восстанавливает свою платежеспособность, уходят «панические» настроения. На фоне этого увеличивается объем строительства и ввода нового жилья, цены на жилье стабилизировались и начали постепенный рост, заработали городские и федеральные ипотечные программы.

«Все эти факторы, безусловно, ведут к росту обращений граждан за жилищными кредитами и увеличению объемов ипотечного рынка», - констатирует замглавы «Городского ипотечного банка». Кроме того, отмечает он, сейчас налицо реализация отложенного спроса, накопившегося с конца 2008 года. «Количество жителей Санкт-Петербурга, нуждающихся в улучшении своих жилищных условий, по-прежнему велико, - отмечает Руслан Исеев. - Но в прошлом году большинство из них не смогли взять ипотечные кредиты по нескольким причинам: нестабильность экономической ситуации и неуверенность в своей финансовой состоятельности на ближайшее время, а также значительная ограниченность предлагавшихся на рынке кредитных программ и высокие процентные ставки, отрицательная коррекция цен на жилье».

С тем, что рынок восстанавливается, согласен и Михаил Иоффе: «После крайне сложного 2009 года рынок ипотечного кредитования начинает постепенно восстанавливаться. Число заявок на получение ипотечных кредитов постоянно растет, а вслед за этим растет и число выдаваемых кредитов. Многие банки, свернувшие собственные ипотечные программы в прошлом году, с начала года начали возвращаться на рынок, что не могло не сказаться на улучшении условий для потенциальных заемщиков». «Весьма ощутимым драйвером становится и госпрограмма, - считает специалист. - Всплеск конкуренции на рынке также привел к снижению минимального уровня первоначального взноса с 20% до 10% от стоимости квартиры».

Комментируя ситуацию с процентными ставками по ипотечным кредитам в городе на Неве, эксперты единодушно сходятся во мнении, что сегодня они колеблются в весьма широком диапазоне. «В основном, в зависимости от заемщика и от того, на каком рынке - первичном или вторичном - он собирается приобрести квартиру в кредит, основной диапазон ставок в Санкт-Петербурге колеблется от 11% до 15%, - сообщил представитель банка ВТБ24. - Впрочем, в том случае, если речь идет о собственнике бизнеса, который решил купить в кредит на срок свыше 30 лет строящееся жилье, вложив в него минимально возможный объем собственных средств и отказавшись застраховать свою жизнь и здоровье, процентная ставка может превысить и 20% годовых».

Руслан Исеев не исключает, что ставки будут плавно снижаться. «Однако стремительной динамики в этом году ожидать не стоит, - подчеркивает он. - Долгосрочный ресурс на мировых рынках по-прежнему недешевый».

По общему мнению экспертов, на восстановление рынка ипотечного кредитования уйдет 2-3 года. «Люди не чувствуют, что кризис закончился и доходы растут, несмотря на декларации правительства, поэтому многие не спешат брать на себя настолько долгосрочные обязательства, как ипотека», - поясняет Владимир Спарак. Опрошенные РБК представители банковской сферы Михаил Иоффе и Руслан Исеев сходятся во мнении, что на показатели 2008 года рынок ипотеки сможет выйти не ранее 2012 года. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости