Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Порошенко анонсировал телефонный разговор в «нормандском формате» 19:38, Политика Адвокат Серебренникова опроверг его отправку в СИЗО «Матросская Тишина» 19:38, Политика Тинькофф Банк запустил свою систему банкоматов 19:36, Финансы Суд разрешил Никите Белых жениться в СИЗО 19:29, Общество Синоптики предупредили о последнем жарком дне лета в Москве 19:26, Общество СМИ назвали причину отказа Месси от нового контракта с «Барселоной» 19:23, Спорт «Барселона» потребовала от Неймара €8,5 млн за расторжение контракта 18:58, Общество В Твери погиб разработчик IT-системы управления войсками Минобороны 18:53, Технологии и медиа Из хутора под Волгоградом эвакуировали 600 человек из-за пожара в степи 18:51, Общество Три горящих частных дома обрушились в поселке в Новой Москве 18:49, Общество Афганский провал: почему США пришлось изменить стратегию поддержки Кабула 18:47, Политика Суд продлил арест экс-губернатору Никите Белых 18:40, Общество Серебренников назвал обвинения в свой адрес абсурдом 18:30, Общество Пятерым членам «банды ГТА» продлили арест на четыре месяца 18:15, Общество США ввели санкции против четырех россиян за связи с КНДР 18:14, Политика «Снижение цен на 80%» на фрукты и овощи оказалось ошибкой сканирования 18:09, Экономика Башкирский телеканал заявил о «несанкционированной врезке» в прямой эфир 18:05, Технологии и медиа После допроса Серебренникова увезли в СИЗО «Матросская тишина» 18:03, Общество Киев назвал статью NYT о передаче двигателей в КНДР провокацией России 18:02, Политика Дмитрий Медведев поручил Министерству финансов снизить ипотечные ставки 17:56, Деньги Адвокат рассказал о планах СК отправить Серебренникова под арест 17:41, Общество В России заработала программа помощи проблемным ипотечникам 17:40, Жилье В Польше возбудили уголовное дело против экс-президента Леха Валенсы 17:39, Политика В Москве снесут 78 зданий в рамках «борьбы с самостроем» 17:35, Город МЧС предупредило о риске пожаров из-за жары в Москве 17:26, Общество Киев предупредил о потере 43% грузооборота Мариуполя из-за моста в Крым 17:10, Экономика Вторая попытка Google: почему «умные» очки рано хоронить 17:09, Свое дело Киев начнет вещание 11 телеканалов и четырех радиостанций в ЛНР 17:07, Политика
Эксперты: Объем кредитов на покупку жилья в Петербурге по итогам года не превысит 15 млрд руб.
16 авг, 2010 12:20
0
Эксперты: Объем кредитов на покупку жилья в Петербурге по итогам года не превысит 15 млрд руб.
Объем кредитов на покупку жилья в Санкт-Петербурге по итогам 2010 года не превысит 15 млрд руб. Такое мнение высказал заместитель генерального директора агентства недвижимости «АРИН» Владимир Спарак, пишет РБК.

Объем кредитов на покупку жилья в Санкт-Петербурге по итогам 2010 года не превысит 15 млрд руб. Такое мнение высказал заместитель генерального директора агентства недвижимости «АРИН» Владимир Спарак, пишет РБК. «Банкиры планируют выдать за год порядка 15 млрд руб., - сказал он. - Причем за первое полугодие выдано всего 5 млрд». «Прирост порядка 30% за квартал явно окрыляет руководство банков», - добавил эксперт.

Более низкий показатель прогнозирует вице-президент, управляющий филиалом ВТБ24 в Санкт-Петербурге Михаил Иоффе. «Здесь все будет очень сильно зависеть от макроэкономической ситуации в стране, а также от ситуации в строительной отрасли, - говорит представитель банковской сферы. - В том случае, если не произойдет никаких новых потрясений, объем кредитов на покупку жилья к концу 2010 года может достигнуть отметки в 13-14 млрд руб.».

«И если мировая экономика продолжит пусть медленное, но верное восстановление, то тогда - с учетом активизации нашего государства в ипотечной сфере - в 2011 году можно вполне ожидать объема ипотечных кредитов, выданных петербуржцам, в 25-30 млрд руб.», - полагает эксперт.

Весьма оптимистично оценивает ситуацию на рынке в будущем году и Владимир Спарак. «Если декларации правительства будут воплощены в жизнь, то в 2011 году стоит ожидать многократного увеличения объемов ипотечного кредитования», - считает он.

Первый заместитель председателя правления «Городского ипотечного банка» Руслан Исеев признает, что еще с начала нынешнего года в Северной столице наблюдается безусловное улучшение обстановки на рынке жилищного кредитования. «Средний уровень ставки снизился примерно на 2-3 процентных пункта по сравнению с началом прошлого года и составляет на сегодня 12-15% годовых против 15-19% в январе-феврале 2009 года), - рассказывает эксперт. - Банки постепенно восстанавливают и расширяют свои ипотечные программы. Появились продукты с первым взносом в 10-15%, на покупку жилья на первичном рынке, под залог имеющегося жилья, некоторыми банками учитываются различные способы подтверждения доходов заявителя».

Кроме этого, по словам Исеева, сегодня население города понемногу восстанавливает свою платежеспособность, уходят «панические» настроения. На фоне этого увеличивается объем строительства и ввода нового жилья, цены на жилье стабилизировались и начали постепенный рост, заработали городские и федеральные ипотечные программы.

«Все эти факторы, безусловно, ведут к росту обращений граждан за жилищными кредитами и увеличению объемов ипотечного рынка», - констатирует замглавы «Городского ипотечного банка». Кроме того, отмечает он, сейчас налицо реализация отложенного спроса, накопившегося с конца 2008 года. «Количество жителей Санкт-Петербурга, нуждающихся в улучшении своих жилищных условий, по-прежнему велико, - отмечает Руслан Исеев. - Но в прошлом году большинство из них не смогли взять ипотечные кредиты по нескольким причинам: нестабильность экономической ситуации и неуверенность в своей финансовой состоятельности на ближайшее время, а также значительная ограниченность предлагавшихся на рынке кредитных программ и высокие процентные ставки, отрицательная коррекция цен на жилье».

С тем, что рынок восстанавливается, согласен и Михаил Иоффе: «После крайне сложного 2009 года рынок ипотечного кредитования начинает постепенно восстанавливаться. Число заявок на получение ипотечных кредитов постоянно растет, а вслед за этим растет и число выдаваемых кредитов. Многие банки, свернувшие собственные ипотечные программы в прошлом году, с начала года начали возвращаться на рынок, что не могло не сказаться на улучшении условий для потенциальных заемщиков». «Весьма ощутимым драйвером становится и госпрограмма, - считает специалист. - Всплеск конкуренции на рынке также привел к снижению минимального уровня первоначального взноса с 20% до 10% от стоимости квартиры».

Комментируя ситуацию с процентными ставками по ипотечным кредитам в городе на Неве, эксперты единодушно сходятся во мнении, что сегодня они колеблются в весьма широком диапазоне. «В основном, в зависимости от заемщика и от того, на каком рынке - первичном или вторичном - он собирается приобрести квартиру в кредит, основной диапазон ставок в Санкт-Петербурге колеблется от 11% до 15%, - сообщил представитель банка ВТБ24. - Впрочем, в том случае, если речь идет о собственнике бизнеса, который решил купить в кредит на срок свыше 30 лет строящееся жилье, вложив в него минимально возможный объем собственных средств и отказавшись застраховать свою жизнь и здоровье, процентная ставка может превысить и 20% годовых».

Руслан Исеев не исключает, что ставки будут плавно снижаться. «Однако стремительной динамики в этом году ожидать не стоит, - подчеркивает он. - Долгосрочный ресурс на мировых рынках по-прежнему недешевый».

По общему мнению экспертов, на восстановление рынка ипотечного кредитования уйдет 2-3 года. «Люди не чувствуют, что кризис закончился и доходы растут, несмотря на декларации правительства, поэтому многие не спешат брать на себя настолько долгосрочные обязательства, как ипотека», - поясняет Владимир Спарак. Опрошенные РБК представители банковской сферы Михаил Иоффе и Руслан Исеев сходятся во мнении, что на показатели 2008 года рынок ипотеки сможет выйти не ранее 2012 года. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости