Лента новостей
Все новости Недвижимость
Власти США пообещали обжаловать блокировку ограничения на прием беженцев 06:48, Политика Секретный ингредиент итальянской кухни — для завтрака, обеда и ужина 06:30, РБК и Barilla Spiegel опубликовал рейтинг подверженных стихийным бедствиям стран 06:18, Общество В ЦБ рассказали о борьбе с «расширительным» толкованием китайцами санкций 06:16, Политика Минюст США обвинил медиамагната из Венесуэлы во взятках на $1 млрд 05:48, Общество NBC узнал о внедренных в караван мигрантов агентах США 05:21, Политика «Коммерсантъ» узнал об обвинении в хищении прошедшего Сирию генерала 05:06, Общество Ракета Vega с марокканским спутником стартовала с космодрома в Гвиане 05:00, Технологии и медиа Работу Facebook и Instagram восстановили после масштабного сбоя 04:47, Технологии и медиа Главком Сухопутных войск заявил о передаче армии модернизированных Т-72 04:25, Политика Куда пойдет цена: экономический тест для бизнесменов 03:50, РБК и Thomson Reuters Путин предложил узнавать за границей реальную стоимость ввозимых товаров 03:44, Общество Трамп заступился за нарушившую правила служебной переписки дочь 03:40, Политика Чавушоглу назвал «решенным делом» покупку Турцией С-400 03:08, Политика Трамп передал Мюллеру письменные показания по «российскому делу» 02:49, Политика «Газпром» сократил вложения в «Северный поток-2» на 22 млрд руб. за год 02:35, Бизнес В Шереметьево задержали восемь рейсов из-за гибели мужчины 02:26, Общество Черчесов рассказал о сложностях в матче сборной России против Швеции 02:15, Общество Минфин США разместил список перевозивших нефть из Ирана в Сирию танкеров 01:58, Политика Суд анонсировал освобождение обвиняемой в США в похищении детей россиянки 01:32, Общество Новый обвал цен на нефть. Главное 01:19, Экономика В Турции заявили о передаче США информации по убийству Хашкаджи 01:00, Политика 5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу 00:54, РБК и Philips Сборная России проиграла Швеции в решающем матче Лиги наций 00:50, Спорт СК завел дело на двух следователей за взятку в 5 млн руб. 00:45, Общество Трамп пообещал не разрушать мировую экономику санкциями против Эр-Рияда 00:22, Политика Прокуратура начала проверку после гибели мужчины в Шереметьево 00:08, Общество Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 00:01, РБК и Экспострой на Нахимовском
Эксперты: Объем кредитов на покупку жилья в Петербурге по итогам года не превысит 15 млрд руб.
16 авг 2010, 12:20
0
Эксперты: Объем кредитов на покупку жилья в Петербурге по итогам года не превысит 15 млрд руб.
Объем кредитов на покупку жилья в Санкт-Петербурге по итогам 2010 года не превысит 15 млрд руб. Такое мнение высказал заместитель генерального директора агентства недвижимости «АРИН» Владимир Спарак, пишет РБК.

Объем кредитов на покупку жилья в Санкт-Петербурге по итогам 2010 года не превысит 15 млрд руб. Такое мнение высказал заместитель генерального директора агентства недвижимости «АРИН» Владимир Спарак, пишет РБК. «Банкиры планируют выдать за год порядка 15 млрд руб., - сказал он. - Причем за первое полугодие выдано всего 5 млрд». «Прирост порядка 30% за квартал явно окрыляет руководство банков», - добавил эксперт.

Более низкий показатель прогнозирует вице-президент, управляющий филиалом ВТБ24 в Санкт-Петербурге Михаил Иоффе. «Здесь все будет очень сильно зависеть от макроэкономической ситуации в стране, а также от ситуации в строительной отрасли, - говорит представитель банковской сферы. - В том случае, если не произойдет никаких новых потрясений, объем кредитов на покупку жилья к концу 2010 года может достигнуть отметки в 13-14 млрд руб.».

«И если мировая экономика продолжит пусть медленное, но верное восстановление, то тогда - с учетом активизации нашего государства в ипотечной сфере - в 2011 году можно вполне ожидать объема ипотечных кредитов, выданных петербуржцам, в 25-30 млрд руб.», - полагает эксперт.

Весьма оптимистично оценивает ситуацию на рынке в будущем году и Владимир Спарак. «Если декларации правительства будут воплощены в жизнь, то в 2011 году стоит ожидать многократного увеличения объемов ипотечного кредитования», - считает он.

Первый заместитель председателя правления «Городского ипотечного банка» Руслан Исеев признает, что еще с начала нынешнего года в Северной столице наблюдается безусловное улучшение обстановки на рынке жилищного кредитования. «Средний уровень ставки снизился примерно на 2-3 процентных пункта по сравнению с началом прошлого года и составляет на сегодня 12-15% годовых против 15-19% в январе-феврале 2009 года), - рассказывает эксперт. - Банки постепенно восстанавливают и расширяют свои ипотечные программы. Появились продукты с первым взносом в 10-15%, на покупку жилья на первичном рынке, под залог имеющегося жилья, некоторыми банками учитываются различные способы подтверждения доходов заявителя».

Кроме этого, по словам Исеева, сегодня население города понемногу восстанавливает свою платежеспособность, уходят «панические» настроения. На фоне этого увеличивается объем строительства и ввода нового жилья, цены на жилье стабилизировались и начали постепенный рост, заработали городские и федеральные ипотечные программы.

«Все эти факторы, безусловно, ведут к росту обращений граждан за жилищными кредитами и увеличению объемов ипотечного рынка», - констатирует замглавы «Городского ипотечного банка». Кроме того, отмечает он, сейчас налицо реализация отложенного спроса, накопившегося с конца 2008 года. «Количество жителей Санкт-Петербурга, нуждающихся в улучшении своих жилищных условий, по-прежнему велико, - отмечает Руслан Исеев. - Но в прошлом году большинство из них не смогли взять ипотечные кредиты по нескольким причинам: нестабильность экономической ситуации и неуверенность в своей финансовой состоятельности на ближайшее время, а также значительная ограниченность предлагавшихся на рынке кредитных программ и высокие процентные ставки, отрицательная коррекция цен на жилье».

С тем, что рынок восстанавливается, согласен и Михаил Иоффе: «После крайне сложного 2009 года рынок ипотечного кредитования начинает постепенно восстанавливаться. Число заявок на получение ипотечных кредитов постоянно растет, а вслед за этим растет и число выдаваемых кредитов. Многие банки, свернувшие собственные ипотечные программы в прошлом году, с начала года начали возвращаться на рынок, что не могло не сказаться на улучшении условий для потенциальных заемщиков». «Весьма ощутимым драйвером становится и госпрограмма, - считает специалист. - Всплеск конкуренции на рынке также привел к снижению минимального уровня первоначального взноса с 20% до 10% от стоимости квартиры».

Комментируя ситуацию с процентными ставками по ипотечным кредитам в городе на Неве, эксперты единодушно сходятся во мнении, что сегодня они колеблются в весьма широком диапазоне. «В основном, в зависимости от заемщика и от того, на каком рынке - первичном или вторичном - он собирается приобрести квартиру в кредит, основной диапазон ставок в Санкт-Петербурге колеблется от 11% до 15%, - сообщил представитель банка ВТБ24. - Впрочем, в том случае, если речь идет о собственнике бизнеса, который решил купить в кредит на срок свыше 30 лет строящееся жилье, вложив в него минимально возможный объем собственных средств и отказавшись застраховать свою жизнь и здоровье, процентная ставка может превысить и 20% годовых».

Руслан Исеев не исключает, что ставки будут плавно снижаться. «Однако стремительной динамики в этом году ожидать не стоит, - подчеркивает он. - Долгосрочный ресурс на мировых рынках по-прежнему недешевый».

По общему мнению экспертов, на восстановление рынка ипотечного кредитования уйдет 2-3 года. «Люди не чувствуют, что кризис закончился и доходы растут, несмотря на декларации правительства, поэтому многие не спешат брать на себя настолько долгосрочные обязательства, как ипотека», - поясняет Владимир Спарак. Опрошенные РБК представители банковской сферы Михаил Иоффе и Руслан Исеев сходятся во мнении, что на показатели 2008 года рынок ипотеки сможет выйти не ранее 2012 года. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости