Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Выбираем район: что нужно знать о Черемушках перед покупкой квартиры 19:01, Город Число задержанных в Ереване превысило 230 человек 18:58, Общество Порошенко предложил лишать гражданства проголосовавших в Крыму украинцев 18:56, Политика СМИ назвали претендентов на пост главного тренера лондонского «Арсенала» 18:44, Спорт Шойгу заявил о нанесении ударов США по Сирии в «неподходящий момент» 18:42, Политика Демократическая партия США подала в суд на Россию 18:41, Политика В Казани арестовали главу компании — разработчика беспилотника Минобороны 18:33, Технологии и медиа Володин обвинил Минздрав в провале импортозамещения лекарств 18:04, Общество В ОПЕК ответили на обвинения в искусственном завышении цен на нефть 17:54, Экономика От активистки до президента: кого Time назвал самыми влиятельными людьми 17:52, Фотогалерея  «Газпром» попросил суд расторгнуть газовые договоры с Киевом 17:45, Бизнес Патрушев призвал повысить «наступательность внешней политики» из-за США 17:44, Политика Дочка «Транснефти» заключила крупнейшую с начала года арендную сделку 17:37, Деньги Путин обсудил ситуацию в Сирии с министром обороны и начальником Генштаба 17:30, Политика Современные эффективные диеты: как они работают и когда могут быть опасны 17:30, Спецпроект РБК PINK Почему интерес к биткоину упал 17:24, Крипто Рособрнадзор лишил лицензии Московский областной гуманитарный институт 17:18, Общество Посол обратил внимание на «идеальный английский» в заявлении Скрипаль 17:18, Политика Минтранс направил в правительство первый проект концессии с Шереметьево 17:10, Бизнес В школе во Флориде произошла стрельба 17:08, Общество Президент Киргизии назначил нового премьер-министра 17:04, Общество В Москве изменили график отключения горячей воды из-за ЧМ-2018 16:54, Общество Жилищные сертификаты разрешат использовать для покупки новостроек 16:53, Жилье Посольство США опровергло отказ в выдаче виз сотрудникам «Аэрофлота» 16:49, Политика Новак допустил рост цен на нефть до $80 за баррель в апреле 16:43, Экономика Генерал США заявил о невлиянии санкций на космическую программу России 16:23, Технологии и медиа В Йемене в результате ударов ВВС аравийской коалиции погибли 20 человек 16:22, Политика СМИ узнали об утверждении принца Чарльза на пост главы Содружества наций 16:22, Политика
Эксперты: Объем кредитов на покупку жилья в Петербурге по итогам года не превысит 15 млрд руб.
16 авг 2010, 12:20
0
Эксперты: Объем кредитов на покупку жилья в Петербурге по итогам года не превысит 15 млрд руб.
Объем кредитов на покупку жилья в Санкт-Петербурге по итогам 2010 года не превысит 15 млрд руб. Такое мнение высказал заместитель генерального директора агентства недвижимости «АРИН» Владимир Спарак, пишет РБК.

Объем кредитов на покупку жилья в Санкт-Петербурге по итогам 2010 года не превысит 15 млрд руб. Такое мнение высказал заместитель генерального директора агентства недвижимости «АРИН» Владимир Спарак, пишет РБК. «Банкиры планируют выдать за год порядка 15 млрд руб., - сказал он. - Причем за первое полугодие выдано всего 5 млрд». «Прирост порядка 30% за квартал явно окрыляет руководство банков», - добавил эксперт.

Более низкий показатель прогнозирует вице-президент, управляющий филиалом ВТБ24 в Санкт-Петербурге Михаил Иоффе. «Здесь все будет очень сильно зависеть от макроэкономической ситуации в стране, а также от ситуации в строительной отрасли, - говорит представитель банковской сферы. - В том случае, если не произойдет никаких новых потрясений, объем кредитов на покупку жилья к концу 2010 года может достигнуть отметки в 13-14 млрд руб.».

«И если мировая экономика продолжит пусть медленное, но верное восстановление, то тогда - с учетом активизации нашего государства в ипотечной сфере - в 2011 году можно вполне ожидать объема ипотечных кредитов, выданных петербуржцам, в 25-30 млрд руб.», - полагает эксперт.

Весьма оптимистично оценивает ситуацию на рынке в будущем году и Владимир Спарак. «Если декларации правительства будут воплощены в жизнь, то в 2011 году стоит ожидать многократного увеличения объемов ипотечного кредитования», - считает он.

Первый заместитель председателя правления «Городского ипотечного банка» Руслан Исеев признает, что еще с начала нынешнего года в Северной столице наблюдается безусловное улучшение обстановки на рынке жилищного кредитования. «Средний уровень ставки снизился примерно на 2-3 процентных пункта по сравнению с началом прошлого года и составляет на сегодня 12-15% годовых против 15-19% в январе-феврале 2009 года), - рассказывает эксперт. - Банки постепенно восстанавливают и расширяют свои ипотечные программы. Появились продукты с первым взносом в 10-15%, на покупку жилья на первичном рынке, под залог имеющегося жилья, некоторыми банками учитываются различные способы подтверждения доходов заявителя».

Кроме этого, по словам Исеева, сегодня население города понемногу восстанавливает свою платежеспособность, уходят «панические» настроения. На фоне этого увеличивается объем строительства и ввода нового жилья, цены на жилье стабилизировались и начали постепенный рост, заработали городские и федеральные ипотечные программы.

«Все эти факторы, безусловно, ведут к росту обращений граждан за жилищными кредитами и увеличению объемов ипотечного рынка», - констатирует замглавы «Городского ипотечного банка». Кроме того, отмечает он, сейчас налицо реализация отложенного спроса, накопившегося с конца 2008 года. «Количество жителей Санкт-Петербурга, нуждающихся в улучшении своих жилищных условий, по-прежнему велико, - отмечает Руслан Исеев. - Но в прошлом году большинство из них не смогли взять ипотечные кредиты по нескольким причинам: нестабильность экономической ситуации и неуверенность в своей финансовой состоятельности на ближайшее время, а также значительная ограниченность предлагавшихся на рынке кредитных программ и высокие процентные ставки, отрицательная коррекция цен на жилье».

С тем, что рынок восстанавливается, согласен и Михаил Иоффе: «После крайне сложного 2009 года рынок ипотечного кредитования начинает постепенно восстанавливаться. Число заявок на получение ипотечных кредитов постоянно растет, а вслед за этим растет и число выдаваемых кредитов. Многие банки, свернувшие собственные ипотечные программы в прошлом году, с начала года начали возвращаться на рынок, что не могло не сказаться на улучшении условий для потенциальных заемщиков». «Весьма ощутимым драйвером становится и госпрограмма, - считает специалист. - Всплеск конкуренции на рынке также привел к снижению минимального уровня первоначального взноса с 20% до 10% от стоимости квартиры».

Комментируя ситуацию с процентными ставками по ипотечным кредитам в городе на Неве, эксперты единодушно сходятся во мнении, что сегодня они колеблются в весьма широком диапазоне. «В основном, в зависимости от заемщика и от того, на каком рынке - первичном или вторичном - он собирается приобрести квартиру в кредит, основной диапазон ставок в Санкт-Петербурге колеблется от 11% до 15%, - сообщил представитель банка ВТБ24. - Впрочем, в том случае, если речь идет о собственнике бизнеса, который решил купить в кредит на срок свыше 30 лет строящееся жилье, вложив в него минимально возможный объем собственных средств и отказавшись застраховать свою жизнь и здоровье, процентная ставка может превысить и 20% годовых».

Руслан Исеев не исключает, что ставки будут плавно снижаться. «Однако стремительной динамики в этом году ожидать не стоит, - подчеркивает он. - Долгосрочный ресурс на мировых рынках по-прежнему недешевый».

По общему мнению экспертов, на восстановление рынка ипотечного кредитования уйдет 2-3 года. «Люди не чувствуют, что кризис закончился и доходы растут, несмотря на декларации правительства, поэтому многие не спешат брать на себя настолько долгосрочные обязательства, как ипотека», - поясняет Владимир Спарак. Опрошенные РБК представители банковской сферы Михаил Иоффе и Руслан Исеев сходятся во мнении, что на показатели 2008 года рынок ипотеки сможет выйти не ранее 2012 года. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.