Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» отметил замедление роста цен на жилье в России третий год подряд
Жилье ,  
0 

«Дом.РФ» отметил замедление роста цен на жилье в России третий год подряд

В 2024 году первичное жилье подорожало в России на 9,2%. В 2023 году рост цен был на уровне 12%, в 2022 году — на уровне 17,5%, в 2021 году — на уровне 20,5%
Фото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM
Фото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM

По итогам 2024 года цены на первичном рынке России в среднем выросли на 9,2%. В реальном выражении при годовой инфляции в 9,52% цены почти не изменились. Об этом сообщили аналитики «Дом.РФ» со ссылкой на «Индекс цен на первичном рынке жилья».

В институте жилищного развития отмечают, что темпы роста цен на новостройки в России замедляются третий год подряд. По их данным, в 2023 году первичка подорожала на 12%, в 2022-м — на 17,5%, в 2021-м — на 20,5%.

По итогам 2024 года рост цен на строящееся жилье наблюдался в 69 из 70 регионов, для которых определяют «Индекс цен на первичном рынке жилья». Цены на новостройки снизились только в Хакасии — на 0,8%.

Сильнее всего цены на новостройки за 2024 год выросли:

  • на 26% — в Омской области;
  • на 24% — в Астраханской области;
  • на 23% — в Севастополе;
  • на 22% — в Курганской области;
  • на 20% — в Удмуртии.

В регионах, где возводится наибольшее количество жилья, новостройки подорожали не так сильно. Из топ-10 таких локаций максимальный прирост цен в 2024 году аналитиками отмечен:

  • на 15% — в Свердловской области;
  • на 13% — в Ленинградской области;
  • на 12% — в Ростовской области и Санкт-Петербурге.

В Москве цены на строящееся жилье за прошлый год увеличились на 8,5%. При этом основной рост пришелся на первое полугодие, когда действовала льготная программа. За второе полугодие стоимость новостроек в столице почти не изменилась, увеличившись всего на 0,7%.

Согласно прогнозу аналитиков «Дом.РФ», в 2025 году стоимость жилья на первичном рынке продолжит расти так же, как и в предыдущем — на уровне инфляции.

Спрос на новостройки по итогам прошлого года снизился на 22%. При этом в декабре 2024 года годовое падение продаж оказалось более существенным — на 43%. После отмены массовой ипотеки спрос поддерживается за счет оставшихся льготных программ и предложений от застройщиков.

Рынок новостроек «дошел до сюрреалистического состояния». Он не соответствует ни возможностям населения, ни запросам государства — его ожидает структурная трансформация. Такой прогноз в подкасте «РБК-Недвижимости» озвучивал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. По его мнению, измениться должны как цены, так и особенности самих новостроек. Если этого не произойдет, эксперт не исключает некой управляемой национализации жилищного строительства в России.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 07 фев, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 07 фев, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 07 фев, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значитДеньги, 06 фев, 14:07
Главное Лента