Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы два района Москвы, где за год снизились цены на вторичное жилье
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Названы два района Москвы, где за год снизились цены на вторичное жилье

Цены на вторичное жилье снизились только в районах Якиманка и Тимирязевский
Максимальное снижение цен на вторичное жилье в Москве за год составило 3,3% и пришлось на Якиманку
Фото: Igor Zhilyakov / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Igor Zhilyakov / Shutterstock / FOTODOM

Якиманка заняла первое место в рейтинге локаций Старой Москвы со снижением или минимальным ростом средней цены 1 кв. м на рынке вторичного жилья за год. С декабря 2023 года «квадрат» в этом районе стал дешевле на 3,3%, составив к концу прошлого года 610,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Также цены снизились в Тимирязевском районе, где за год «квадрат» вторичного жилья стал дешевле на 0,4% и зафиксирован на отметке 284,3 тыс. руб. Кроме того, в одном районе Москвы цены на вторичное жилье за год не изменились. Речь о Беговом районе, где в декабре 2024 года, как и год назад, цена составила 382,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

«Статистика отражает общий тренд прошлого года: несмотря на ослабление спроса, цены на вторичном рынке не уменьшались, поскольку продавцы предпочитали вместо сокращения стоимости своих объектов в экспозиции снять их с продажи и подождать до лучших времен. Таким образом, объем предложения на вторичке практически не расширился, поэтому и удешевления не произошло», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

В остальных районах Старой Москвы жилье за год подорожало, в некоторых — совсем ненамного. Так, в районах Сокол (340,2 тыс. руб.) и Марфино (291 тыс. руб.) «квадрат» подорожал на 0,2%, а в Южном Медведкове — на 0,4%, до 251,9 тыс. руб., уточняют в «Инком-Недвижимости».

Районы Старой Москвы со снижением или минимальным ростом цен на вторичное жилье за год

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. ₽ Средняя цена 1 кв. м в декабре 2024 года, тыс. ₽ Динамика за год
Якиманка ЦАО 630,9 610,3 –3,3%
Тимирязевский САО 285,4 284,3 –0,4%
Беговой САО 382,5 382,5 0%
Сокол САО 339,4 340,2 +0,2%
Марфино СВАО 290,3 291 +0,2%
Южное Медведково СВАО 251 251,9 +0,4%
Матушкино ЗелАО 199,7 200,7 +0,5%
Новокосино ВАО 225,2 226,5 +0,6%
Капотня ЮВАО 204,4 206,1 +0,8%
Зябликово ЮАО 231,7 234,2 +1,1%

Данные: «Инком-Недвижимость»

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», 2024 год стал уникальным для рынка вторичного жилья Московского региона. Уникальность ему придала не стагнация цен на годовом отрезке — подобное случалось и ранее (в 2022 году). Однако если до прошлого года подобная годовая стабильность все же сопровождалась ростом или падением цен в разные полугодия, то в 2024 году цены на жилье на протяжении всех 12 месяцев менялись мало. По итогам 2024 года средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в разных локациях столичного региона изменилась от -0,3% до +0,8%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 07 фев, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 07 фев, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 07 фев, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значитДеньги, 06 фев, 14:07
Главное Лента