Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 10:20
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Жилье, 09:44
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
Москвичам разрешили узаконивать перепланировку без штрафов до конца года Город, 26 янв, 12:13
Эксперты назвали долю покинувших Россию производителей стройматериалов Отрасль, 26 янв, 12:02
Риелторы назвали районы Москвы с максимальным ростом предложения жилья Жилье, 26 янв, 11:30
Почему Турция стала популярной и что покупали россияне в этой стране Деньги, 26 янв, 10:33
Названы округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках в 2022-м Жилье, 26 янв, 10:12
Средняя стоимость элитных новостроек в Сочи составляет 142,4 тыс. руб. за «квадрат»
Городская недвижимость ,  
0 

Средняя стоимость элитных новостроек в Сочи составляет 142,4 тыс. руб. за «квадрат»

Средняя стоимость 1 кв. м жилья на рынке элитных новостроек в Сочи составляет 142,4 тыс. руб., а в бизнес-классе - 101,5 тыс. руб. Об этом на конференции «Аналитический обзор курортной недвижимости Сочи: цена, спрос, предложение», которая состоялась в рамках выставки «Недвижимость-2011», рассказала вице-президент по консалтингу компании GVA Sawyer Эвелина Павловская, пишет «РБК-Недвижимость».

Средняя стоимость 1 кв. м жилья на рынке элитных новостроек в Сочи составляет 142,4 тыс. руб., а в бизнес-классе - 101,5 тыс. руб. Об этом на конференции «Аналитический обзор курортной недвижимости Сочи: цена, спрос, предложение», которая состоялась в рамках выставки «Недвижимость-2011», рассказала вице-президент по консалтингу компании GVA Sawyer Эвелина Павловская, пишет «РБК-Недвижимость».

Спрос на рынке дорогого жилья в Сочи, по оценкам участников конференции, значительно отстает от докризисных показателей. Эксперты объясняют причину отсутствия сделок в высокобюджетных сегментах переоцененностью рынка, которая возникла еще осенью 2007 года, после того как были объявлены результаты проведения Олимпиады 2014 года.

Как пояснила директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова к моменту, когда стало известно о проведении Олимпиады, в цены на недвижимость в Сочи уже был заложен потенциал этого события. По ее словам, сделки на рынке дорогой недвижимости в Сочи заключались, когда квадратный метр стоил не более $5 тыс. «Все, что выходило на рынок после 2007 года заявлялось на уровне $7-20 тыс. за 1 кв. м и выше - насколько у кого хватало фантазии», - объяснила эксперт. Ольга Широкова также отметила, что проблема неадекватности цен на жилье в Сочи актуальна и сегодня. «Мы видим проекты, в которых заявлены цены на уровне $7-10 тыс. за 1 кв. м и в итоге в дорогом сегменте сделок практически нет, в отличие от эконом-класса, где спрос был и есть», - уточняет она.

Впрочем, несмотря на то, что «реанимации» рынка недвижимости Сочи до сих пор не произошло. Эвелина Павловская из GVA Sawyer оценивает инвестиционную привлекательность рынка курортной недвижимости Сочи, как высокую. «Олимпиада в 2014 году будет являться гарантом инфраструктурных объектов в городе и станет обоснованием для потенциальных покупателей о принятии решения купить квартиру. Предложение сегодня не насыщено», - констатировала она.

По данным компании GVA Sawyer, сегодня на первичном рынке дорогой жилой недвижимости Сочи представлен 31 проект. Из них бизнес-класс - это 27 объектов (12 из которых строится, 9 заморожены, 6 уже введены в эксплуатацию). Элитный класс представлен 4 объектами (из которых 1 проект заморожен, 3 уже введены в эксплуатацию).

Главное Лента