Исследование: По итогам 2011 года, более половины введенного жилья в РФ пришлось на 15 регионов-лидеров
15 мар, 2012 13:31
0
За последние годы существенно повысился уровень концентрации ввода жилья. 55,3% всей площади ввода в 2011 году. Если в 1990 году на 15 регионов-лидеров приходилось 39,4% всей площади ввода, то в 2011 году этот показатель достиг 55,3%. Такие данные содержатся в новом исследовании INFOLine «Строительная отрасль России: жилищное, торговое, промышленное, дорожное и инфраструктурное строительство».
За последние годы существенно повысился уровень концентрации ввода жилья. 55,3% всей площади ввода в 2011 году. Если в 1990 году на 15 регионов-лидеров приходилось 39,4% всей площади ввода, то в 2011 году этот показатель достиг 55,3%. Такие данные содержатся в новом исследовании INFOLine «Строительная отрасль России: жилищное, торговое, промышленное, дорожное и инфраструктурное строительство».
В 2008-м был достигнут максимальный показатель объемов ввода жилья за весь постсоветский период - 63,5 млн. кв. м. После снижения объемов ввода жилья в условиях экономического кризиса (2009-2010 годы) в 2011-м рынок жилищного строительства продемонстрировал восстановление. За прошлый год в РФ введено 62,3 млн. кв.м. жилья. Это почти на 7% больше аналогичного показателя 2010-го, но на 2% уступает показателю 2008 года. Рост объемов ввода жилья в 2011-м во многом произошел за счет завершения строительства объектов, заложенных до кризиса и в начале 2010-го, а также за счет реализации отложенного спроса на жилье.
Эксперты не ожидают значительного увеличения объемов ввода жилья: в 2011-м российские банки столкнулись с проблемой сокращения рублевой ликвидности, вследствие чего были вынуждены повышать процентные ставки по депозитным вкладам. Это неизбежно ведет к росту кредитных ставок и сокращению спроса на ипотечные кредиты со стороны населения. Кроме того, растущие риски в экономике и строительной отрасли приводят к ужесточению условий кредитования банками строительных организаций.
Для жилищного строительства характерна значительная неравномерность региональной структуры ввода жилья. Масштабы дисбалансов может проиллюстрировать отношение объемов ввода жилья в 2011-м к показателям 1990 года по регионам. Так, Московская область и Санкт-Петербург увеличили объемы ввода более чем в 2,5 раза, а в Мурманской области произошло сокращение в 50 раз.
По информации «РБК.Исследования рынков»