Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сборная России проиграла Финляндии в полуфинале ЧМ-2019 по хоккею 18:26, Спорт Режиссер Балагов получил награду федерации кинопрессы за фильм «Дылда» 18:14, Общество Бизнес победителей: здоровый перекус в любое время 18:02, РБК и ВТБ На двух участников вечеринки в школе во Владивостоке составили протоколы 17:54, Общество Хэмилтон выиграл квалификацию к Гран-при Монако «Формулы-1» 17:31, Спорт В Подмосковье женщина напала на двух полицейских в отделе МВД 17:27, Общество В Петербурге спустили на воду атомный ледокол «Урал» 17:18, Общество Первого замглавы администрации Балашихи арестовали за взятку 17:08, Политика «Нижний Новгород» получил шанс попасть в Премьер-лигу 17:04, Спорт Телеведущий Соловьев встретился с обещавшим дать ему леща уральцем 17:01, Общество Кого называют андердогом: тест на знание футбольного сленга 16:44, РБК и Футболер Суд запретил Трампу потратить $1 млрд на стену на границе с Мексикой 16:37, Политика Украинский министр раскритиковал Зеленского за «кацапскую мову» 16:25, Политика Замглавы УФНС по Ростовской области арестовали за превышение полномочий 16:25, Общество Полуфинал чемпионата мира по хоккею. Россия — Финляндия. Онлайн 16:15, Спорт «ПСЖ» продлил контракт с главным тренером Томасом Тухелем 15:52, Спорт США передали Украине два контрбатарейных радара 15:35, Политика 3 правила от Аполлона: как правильно фотографировать на смартфон 15:33, РБК Стиль и HUAWEI Зеленский назвал выполнение Россией решения суда ООН шагом к переговорам 15:28, Политика Сборная России назвала состав на полуфинал ЧМ-2019 с Финляндией 15:28, Спорт СМИ сообщили о покупке «Фиорентины» американским миллиардером 15:13, Спорт Два человека погибли при пожаре в квартире на юге Москвы 15:10, Общество Трамп прилетел в Японию ради встречи с императором и турнира по сумо 15:08, Политика МИД пообещал отстаивать позицию по ситуации с украинскими моряками 14:38, Политика Беглов объявил о планах участвовать в выборах губернатора Петербурга 14:37, Политика Как начать бегать: правильный подход 14:17, РБК и Philips Вступило в силу соглашение о смягчении визового режима с Коста-Рикой 14:03, Общество Международный суд обязал Россию освободить украинских моряков 13:54, Политика
Почему россияне не спешат покупать недвижимость в Латвии ради ВНЖ?
0
Почему россияне не спешат покупать недвижимость в Латвии ради ВНЖ?
В последнее время от представителей латвийских деловых кругов, связанных с рынком недвижимости, начали поступать жалобы по поводу бюрократических трудностей для потенциальных покупателей. Портал Prian.ru выяснил, усложнилась ли процедура покупки в связи с недавним изменением закона «Об иммиграции».
Фото: Почему россияне не спешат покупать недвижимость в Латвии ради ВНЖ?

В последнее время от представителей латвийских деловых кругов, связанных с рынком недвижимости, начали поступать жалобы по поводу бюрократических трудностей для потенциальных покупателей. Портал Prian.ru выяснил, усложнилась ли процедура покупки в связи с недавним изменением закона «Об иммиграции».

Согласно новым правилам, которые вступили в силу 1 июля, иностранцы могут получить вид на жительство в Латвии, купив один или несколько объектов недвижимости на сумму не менее 100 тыс. латов (€141 тыс.) для Риги и не менее 50 тыс. латов (€70,5 тыс.) за пределами латвийской столицы. При этом учитывается не оценочная стоимость объектов, а реальная сумма сделки.

Кроме того, вид на жительство может получить иностранец, который инвестирует в основной капитал предприятия в Латвии не менее 25 тысяч латов (€35,2 тысяч) и вносит в бюджет государства и местных самоуправлений налоги на сумму не менее 20 тысяч латов (€28,2 тысяч).

По данным Управления по делам гражданства и миграции Латвии, за первый месяц действия указанных поправок от россиян поступило три заявки на получение вида на жительство. По состоянию на начало октября число заявок достигло 18, одна из них была подана через Генеральное консульство Латвии в Санкт-Петербурге.

Однако некоторые профессионалы латвийского рынка недвижимости считают, что фактический интерес значительно превышает количество заявок. При этом из-за бюрократических проволочек потенциальные инвесторы в латвийскую экономику иногда не могут получить визу. Такие заявления поступают как от анонимных источников, так и от конкретных компаний - в частности, от банка Rietumu banka, сообщает портал Rus.db.lv.

Опция предоставления вида на жительство за покупку недвижимости не могла не отразиться на процессе выдачи визы потенциальным инвесторам. Прежде всего, соображения безопасности требуют более тщательной проверки кандидата, что замедляет данную процедуру.

Руководитель компании Century 21 BaltWest Валерий Энгель утверждает, что в латвийских дипломатических представительствах существует определенная предвзятость по отношению к лицам, которые не являются гражданами стран-членов Евросоюза. Это касается не только россиян, но и представителей других государств СНГ и дальнего зарубежья - например, Китая. Латвийские дипломаты крайне неохотно выдают визы уроженцам Северного Кавказа. В таких случаях риэлторам приходится прибегать к настоятельным просьбам, отмечает г-н Энгель.

По его словам, несовершенна и сама программа выдачи ВНЖ в обмен на инвестиции. В других странах, реализующих ту же политику, существуют специальные уполномоченные банки и юридические компании, а также зарубежная сеть агентов, занимающихся привлечением покупателей, говорит эксперт.

Его пессимизм разделяют не все латвийские риэлторы. Исполнительный директор компании Nira Fonds Сандра Йансоне считает, что проблем для получения визы нет: все приглашенные компанией потенциальные покупатели благополучно въехали в Латвию. Однако сам по себе спрос россиян на недвижимость в этой стране остался сравнительно невысоким.

С г-жой Йансоне согласен и руководитель отделения компании Ober-Haus в Старом городе Александр Свиридов. Он подчеркивает, что клиенты серьезных компаний не испытывают трудностей, связанных с получением визы или оформлением вида на жительство. За три месяца действия нового законодательства значительного всплеска спроса со стороны россиян г-н Свиридов не заметил.

По его мнению, это связано с тем, что такой срок не является показательным, и о каких-либо результатах можно будет говорить не ранее, чем через год. Кроме того, вид на жительство не является для россиян ключевым фактором, который влияет на решение о приобретении недвижимости именно в Латвии, а не в какой-либо другой стране.

Что касается реакции латвийского МИДа, дипломаты отвергают обвинения в некачественной работе своих представительств в России. По их словам, визы для потенциальных инвесторов оформляются в общем порядке: число таких лиц слишком незначительно, чтобы предоставлять им какие-то особые преференции.

Таким образом, можно сказать, что латвийская политика «ВНЖ в обмен на инвестиции» имеет некоторые недоработки. Бюрократическая составляющая также присутствует. Однако все это не может являться непреодолимым препятствием для российских граждан, желающих приобрести недвижимость в Латвии.

Отметим, что, согласно исследованию портала Prian.ru, с июля по сентябрь интерес к латвийской недвижимости растет значительными темпами. Если в июле, когда поправки к закону «Об иммиграции» вступили в силу, на эту страну приходилось 2,49% от общего числа запросов, то в сентябре указанная цифра выросла до 4,39%. Можно предположить, что повышение интереса в обозримом будущем отразится и на увеличении числа сделок. Сейчас Латвия находится на 7-м месте в рейтинге наиболее популярных среди россиян рынков зарубежной недвижимости.

Prian.ru 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости