Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Почему россияне не спешат покупать недвижимость в Латвии ради ВНЖ?
Городская недвижимость ,  
0 

Почему россияне не спешат покупать недвижимость в Латвии ради ВНЖ?

В последнее время от представителей латвийских деловых кругов, связанных с рынком недвижимости, начали поступать жалобы по поводу бюрократических трудностей для потенциальных покупателей. Портал Prian.ru выяснил, усложнилась ли процедура покупки в связи с недавним изменением закона «Об иммиграции».
Фото: Почему россияне не спешат покупать недвижимость в Латвии ради ВНЖ?
Фото: Почему россияне не спешат покупать недвижимость в Латвии ради ВНЖ?

В последнее время от представителей латвийских деловых кругов, связанных с рынком недвижимости, начали поступать жалобы по поводу бюрократических трудностей для потенциальных покупателей. Портал Prian.ru выяснил, усложнилась ли процедура покупки в связи с недавним изменением закона «Об иммиграции».

Согласно новым правилам, которые вступили в силу 1 июля, иностранцы могут получить вид на жительство в Латвии, купив один или несколько объектов недвижимости на сумму не менее 100 тыс. латов (€141 тыс.) для Риги и не менее 50 тыс. латов (€70,5 тыс.) за пределами латвийской столицы. При этом учитывается не оценочная стоимость объектов, а реальная сумма сделки.

Кроме того, вид на жительство может получить иностранец, который инвестирует в основной капитал предприятия в Латвии не менее 25 тысяч латов (€35,2 тысяч) и вносит в бюджет государства и местных самоуправлений налоги на сумму не менее 20 тысяч латов (€28,2 тысяч).

По данным Управления по делам гражданства и миграции Латвии, за первый месяц действия указанных поправок от россиян поступило три заявки на получение вида на жительство. По состоянию на начало октября число заявок достигло 18, одна из них была подана через Генеральное консульство Латвии в Санкт-Петербурге.

Однако некоторые профессионалы латвийского рынка недвижимости считают, что фактический интерес значительно превышает количество заявок. При этом из-за бюрократических проволочек потенциальные инвесторы в латвийскую экономику иногда не могут получить визу. Такие заявления поступают как от анонимных источников, так и от конкретных компаний - в частности, от банка Rietumu banka, сообщает портал Rus.db.lv.

Опция предоставления вида на жительство за покупку недвижимости не могла не отразиться на процессе выдачи визы потенциальным инвесторам. Прежде всего, соображения безопасности требуют более тщательной проверки кандидата, что замедляет данную процедуру.

Руководитель компании Century 21 BaltWest Валерий Энгель утверждает, что в латвийских дипломатических представительствах существует определенная предвзятость по отношению к лицам, которые не являются гражданами стран-членов Евросоюза. Это касается не только россиян, но и представителей других государств СНГ и дальнего зарубежья - например, Китая. Латвийские дипломаты крайне неохотно выдают визы уроженцам Северного Кавказа. В таких случаях риэлторам приходится прибегать к настоятельным просьбам, отмечает г-н Энгель.

По его словам, несовершенна и сама программа выдачи ВНЖ в обмен на инвестиции. В других странах, реализующих ту же политику, существуют специальные уполномоченные банки и юридические компании, а также зарубежная сеть агентов, занимающихся привлечением покупателей, говорит эксперт.

Его пессимизм разделяют не все латвийские риэлторы. Исполнительный директор компании Nira Fonds Сандра Йансоне считает, что проблем для получения визы нет: все приглашенные компанией потенциальные покупатели благополучно въехали в Латвию. Однако сам по себе спрос россиян на недвижимость в этой стране остался сравнительно невысоким.

С г-жой Йансоне согласен и руководитель отделения компании Ober-Haus в Старом городе Александр Свиридов. Он подчеркивает, что клиенты серьезных компаний не испытывают трудностей, связанных с получением визы или оформлением вида на жительство. За три месяца действия нового законодательства значительного всплеска спроса со стороны россиян г-н Свиридов не заметил.

По его мнению, это связано с тем, что такой срок не является показательным, и о каких-либо результатах можно будет говорить не ранее, чем через год. Кроме того, вид на жительство не является для россиян ключевым фактором, который влияет на решение о приобретении недвижимости именно в Латвии, а не в какой-либо другой стране.

Что касается реакции латвийского МИДа, дипломаты отвергают обвинения в некачественной работе своих представительств в России. По их словам, визы для потенциальных инвесторов оформляются в общем порядке: число таких лиц слишком незначительно, чтобы предоставлять им какие-то особые преференции.

Таким образом, можно сказать, что латвийская политика «ВНЖ в обмен на инвестиции» имеет некоторые недоработки. Бюрократическая составляющая также присутствует. Однако все это не может являться непреодолимым препятствием для российских граждан, желающих приобрести недвижимость в Латвии.

Отметим, что, согласно исследованию портала Prian.ru, с июля по сентябрь интерес к латвийской недвижимости растет значительными темпами. Если в июле, когда поправки к закону «Об иммиграции» вступили в силу, на эту страну приходилось 2,49% от общего числа запросов, то в сентябре указанная цифра выросла до 4,39%. Можно предположить, что повышение интереса в обозримом будущем отразится и на увеличении числа сделок. Сейчас Латвия находится на 7-м месте в рейтинге наиболее популярных среди россиян рынков зарубежной недвижимости.

Prian.ru

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Губернатор попросил Путина ограничить дачную амнистию в зонах подтопления Жилье, 17 апр, 19:07
Собянин назначил нового главу Стройкомплекса Москвы Город, 17 апр, 18:15
«Домклик» выяснил, где под Москвой продаются самые дешевые дома с банями Загород, 17 апр, 16:52
В «Авито» подсчитали, какую мебель россияне чаще покупают с рук Дизайн, 17 апр, 16:46
Цена «квадрата» элитного жилья в Москве достигла максимума с 2007 года Жилье, 17 апр, 15:50
Cовфед утвердил запрет наймодателям соцжилья привлекать коллекторов Жилье, 17 апр, 15:28
Эксперты «Тинькофф» назвали главную причину просрочек при оплате ЖКУ Деньги, 17 апр, 15:06
Программу бесплатной газификации расширили на садоводческие товарищества Деньги, 17 апр, 14:28
Павел Дуров объяснил причину отказа от покупки недвижимости Жилье, 17 апр, 13:59
В Москве снизились реальные цены на новостройки Жилье, 17 апр, 12:46
Как собрать и установить рулонную штору на окно. Инструкция Дом, 17 апр, 12:14
Что такое ЗОУИТ и как узнать, попадает ли участок в охранную зону Загород, 17 апр, 11:00
Названы ЖК бизнес-класса Москвы — лидеры по спросу в первом квартале Жилье, 17 апр, 10:00
Только рядом с парком: чем отличаются новые проекты ГК «Основа» Город, 17 апр, 10:00
Главное Лента