Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп рассказал об отсутствии уступок в переговорах с КНДР 16:26, Политика В Германии впервые в истории СДПГ председателем партии стала женщина 16:18, Политика Сокращаем расходы: как оптимизировать офисные траты 16:15, РБК и Brother Дзюба отобрал очки у «Зенита» за три тура до конца чемпионата России 16:12, Спорт Число жертв взрыва в Кабуле возросло до 48 человек 16:05, Общество Собянин рассказал об ущербе от урагана в Москве 15:28, Общество Полиция задержала 192 человека на оппозиционном шествии в Ереване 15:12, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 14:57, РБК и Билайн В США голый мужчина застрелил троих человек в кафе 14:30, Общество ЕС призвал к сдержанности стороны конфликта в Армении 14:30, Политика Нину Дорошину похоронят на Пятницком кладбище 14:21, Общество Роскомнадзор объяснил блокировку IP-адресов Google 14:15, Политика Чемпионат России по футболу. «Арсенал» — «Зенит». Онлайн 14:00, Спорт На подъездах к Крымскому мосту установили первые дорожные указатели 13:58, Общество Google прокомментировала проблемы с доступом к ее сервисам в России 13:37, Технологии и медиа «СКА-Хабаровск» вылетел из РФПЛ после поражения от «Динамо» 13:34, Спорт СК начал проверку по факту гибели девочки во время урагана в Москве 13:03, Общество Синоптики предупредили москвичей о мокром снеге с дождем 13:01, Общество Во Франции эвакуировали крепость Мон-Сен-Мишель после угроз неизвестного 12:45, Общество СК возбудил дела против ликвидированных в Дербенте девяти боевиков 12:37, Общество СМИ узнали о причастности бывшего агента ФСБ к отравлению Скрипалей 12:20, Политика Полы как произведения искусства: что такое «селфит» 12:20, Стиль Число пострадавших от урагана в Подмосковье увеличилось до восьми человек 12:16, Общество Россия и США отказались от участия в докапитализации Всемирного банка 12:09, Политика Шесть человек погибли при взрыве в Афганистане 11:51, Общество Оппозиционные политики ФРГ высказались за приглашение России на саммит G7 11:47, Политика Синоптики рассказали о рекордном апрельском ветре во время урагана 11:45, Общество Человек погиб при пожаре на северо-западе Москвы 11:33, Общество
Почему россияне не спешат покупать недвижимость в Латвии ради ВНЖ?
15 окт 2010, 15:57
0
Почему россияне не спешат покупать недвижимость в Латвии ради ВНЖ?
В последнее время от представителей латвийских деловых кругов, связанных с рынком недвижимости, начали поступать жалобы по поводу бюрократических трудностей для потенциальных покупателей. Портал Prian.ru выяснил, усложнилась ли процедура покупки в связи с недавним изменением закона «Об иммиграции».
Фото: Почему россияне не спешат покупать недвижимость в Латвии ради ВНЖ?

В последнее время от представителей латвийских деловых кругов, связанных с рынком недвижимости, начали поступать жалобы по поводу бюрократических трудностей для потенциальных покупателей. Портал Prian.ru выяснил, усложнилась ли процедура покупки в связи с недавним изменением закона «Об иммиграции».

Согласно новым правилам, которые вступили в силу 1 июля, иностранцы могут получить вид на жительство в Латвии, купив один или несколько объектов недвижимости на сумму не менее 100 тыс. латов (€141 тыс.) для Риги и не менее 50 тыс. латов (€70,5 тыс.) за пределами латвийской столицы. При этом учитывается не оценочная стоимость объектов, а реальная сумма сделки.

Кроме того, вид на жительство может получить иностранец, который инвестирует в основной капитал предприятия в Латвии не менее 25 тысяч латов (€35,2 тысяч) и вносит в бюджет государства и местных самоуправлений налоги на сумму не менее 20 тысяч латов (€28,2 тысяч).

По данным Управления по делам гражданства и миграции Латвии, за первый месяц действия указанных поправок от россиян поступило три заявки на получение вида на жительство. По состоянию на начало октября число заявок достигло 18, одна из них была подана через Генеральное консульство Латвии в Санкт-Петербурге.

Однако некоторые профессионалы латвийского рынка недвижимости считают, что фактический интерес значительно превышает количество заявок. При этом из-за бюрократических проволочек потенциальные инвесторы в латвийскую экономику иногда не могут получить визу. Такие заявления поступают как от анонимных источников, так и от конкретных компаний - в частности, от банка Rietumu banka, сообщает портал Rus.db.lv.

Опция предоставления вида на жительство за покупку недвижимости не могла не отразиться на процессе выдачи визы потенциальным инвесторам. Прежде всего, соображения безопасности требуют более тщательной проверки кандидата, что замедляет данную процедуру.

Руководитель компании Century 21 BaltWest Валерий Энгель утверждает, что в латвийских дипломатических представительствах существует определенная предвзятость по отношению к лицам, которые не являются гражданами стран-членов Евросоюза. Это касается не только россиян, но и представителей других государств СНГ и дальнего зарубежья - например, Китая. Латвийские дипломаты крайне неохотно выдают визы уроженцам Северного Кавказа. В таких случаях риэлторам приходится прибегать к настоятельным просьбам, отмечает г-н Энгель.

По его словам, несовершенна и сама программа выдачи ВНЖ в обмен на инвестиции. В других странах, реализующих ту же политику, существуют специальные уполномоченные банки и юридические компании, а также зарубежная сеть агентов, занимающихся привлечением покупателей, говорит эксперт.

Его пессимизм разделяют не все латвийские риэлторы. Исполнительный директор компании Nira Fonds Сандра Йансоне считает, что проблем для получения визы нет: все приглашенные компанией потенциальные покупатели благополучно въехали в Латвию. Однако сам по себе спрос россиян на недвижимость в этой стране остался сравнительно невысоким.

С г-жой Йансоне согласен и руководитель отделения компании Ober-Haus в Старом городе Александр Свиридов. Он подчеркивает, что клиенты серьезных компаний не испытывают трудностей, связанных с получением визы или оформлением вида на жительство. За три месяца действия нового законодательства значительного всплеска спроса со стороны россиян г-н Свиридов не заметил.

По его мнению, это связано с тем, что такой срок не является показательным, и о каких-либо результатах можно будет говорить не ранее, чем через год. Кроме того, вид на жительство не является для россиян ключевым фактором, который влияет на решение о приобретении недвижимости именно в Латвии, а не в какой-либо другой стране.

Что касается реакции латвийского МИДа, дипломаты отвергают обвинения в некачественной работе своих представительств в России. По их словам, визы для потенциальных инвесторов оформляются в общем порядке: число таких лиц слишком незначительно, чтобы предоставлять им какие-то особые преференции.

Таким образом, можно сказать, что латвийская политика «ВНЖ в обмен на инвестиции» имеет некоторые недоработки. Бюрократическая составляющая также присутствует. Однако все это не может являться непреодолимым препятствием для российских граждан, желающих приобрести недвижимость в Латвии.

Отметим, что, согласно исследованию портала Prian.ru, с июля по сентябрь интерес к латвийской недвижимости растет значительными темпами. Если в июле, когда поправки к закону «Об иммиграции» вступили в силу, на эту страну приходилось 2,49% от общего числа запросов, то в сентябре указанная цифра выросла до 4,39%. Можно предположить, что повышение интереса в обозримом будущем отразится и на увеличении числа сделок. Сейчас Латвия находится на 7-м месте в рейтинге наиболее популярных среди россиян рынков зарубежной недвижимости.

Prian.ru 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.