Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве падают цены на дешевое жилье
Городская недвижимость ,  
0 

В Москве падают цены на дешевое жилье

C наступлением лета, традиционного периода отпусков, на рынке ожидается снижение покупательской активности.
В Москве падают цены на дешевое жилье

Фото: Depositphotos/mmaxer 

Объем предложения на рынке бюджетных новостроек Москвы по итогам мая 2013 года составил порядка 375 тыс. кв. м (95 тыс. кв. м - в сегменте эконом-класса, 280 тыс. кв. м - в комфорт-классе). Объем предложения на рынке апартаментов комфорт-класса по итогам мая составил около 91 тыс. кв. м, что на 3% меньше, чем в предыдущем месяце. Такие данные проводятся в обзоре рынка бюджетных новостроек Москвы компании "МИЦ".

В соответствии с исследованием, по итогам мая объем предложения на рынке бюджетных новостроек остался на уровне предыдущего месяца. Новые объекты на рынок не выходили, в отдельных уже реализующихся комплексах в предложение были выставлены новые объемы. Самыми масштабными проектами, представленными сегодня на рынке бюджетных новостроек, остаются мкр. "Царицыно" (с учетом мкр. "Царицыно-2" и апарт-комплекса "Царицыно") в сегменте комфорт-класса и мкр. "Некрасовка-парк" - в сегменте новостроек эконом-класса. Объем предложения в указанных комплексах на сегодняшний день находится на уровне порядка 130 тыс. кв. м и 70 тыс. кв. м соответственно, что в свою очередь в сумме составляет более 40% от общего объема предложения на рынке бюджетных новостроек (с учетом апартаментных комплексов).

По данным "МИЦ", небольшое снижение цены (-2,9%) зафиксировано в Москве в сегменте эконом-класса. По итогам мая средняя цена предложения на рынке новостроек эконом-класса составила 101 тыс. руб. за 1 кв. м. В сегменте жилья и апартаментов комфорт-класса цены остались на уровне предыдущего периода: 139 тыс. руб. за 1 кв. м. и 117,5 тыс. руб. за "квадрат", соответственно.

По прогнозам специалистов компании, с наступлением лета, традиционного периода отпусков, на рынке ожидается снижение покупательской активности. Тем не менее, новые проекты, а также новые объемы в рамках уже реализующихся проектов, продолжат пополнять рынок.

Новая Москва

Если говорить о ситуации на рынке новостроек Новой Москвы, то по данным "НДВ-Недвижимость", рост средней цены "квадрата" в мае составил 2,3% (82 322 руб.).

Так в мае, по сравнению с апрелем, на 8% сократилась доля наиболее доступного жилья (50 - 80 тыс. руб. за 1 кв. м). Доля предложений среднего и наиболее дорогого ценового сегмента (80 - 100 тыс. руб. и 110 - 140 тыс. руб.), наоборот, увеличилась на 5% и 3%, соответственно.

В целом в мае отмечено подорожание стоимости кв. м во всех классах новостроек Новой Москвы. Больше всего (+3,1%) прибавили новостройки эконом-класса. По итогам мая средняя цена составила 79 424 руб. Комфорт-класс подрос в стоимости на 1,7% (80 350 руб.). Бизнес-класс вырос меньше всего, здесь подорожание находилось в пределах статистической погрешности (+0,4%), а цена составила 121 698 руб.

После существенного увеличения объема предложения в апреле, в мае наблюдалось сокращение числа корпусов, находящихся в продаже, на 10,4%. Такое снижение объема предложения объясняется превышением числа ушедших с рынка корпусов над вновь появившимися. Среди выбывшего предложения отмечены как проданные объекты, так и корпуса, в которых были приостановлены продажи, отмечают специалисты компании.

По этой же причине в мае на 4% выросла доля предложения в НАО, а в ТАО, наоборот, уменьшилась на такую же величину.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента