Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве падают цены на дешевое жилье
Городская недвижимость ,  
0 

В Москве падают цены на дешевое жилье

C наступлением лета, традиционного периода отпусков, на рынке ожидается снижение покупательской активности.
В Москве падают цены на дешевое жилье

Фото: Depositphotos/mmaxer 

Объем предложения на рынке бюджетных новостроек Москвы по итогам мая 2013 года составил порядка 375 тыс. кв. м (95 тыс. кв. м - в сегменте эконом-класса, 280 тыс. кв. м - в комфорт-классе). Объем предложения на рынке апартаментов комфорт-класса по итогам мая составил около 91 тыс. кв. м, что на 3% меньше, чем в предыдущем месяце. Такие данные проводятся в обзоре рынка бюджетных новостроек Москвы компании "МИЦ".

В соответствии с исследованием, по итогам мая объем предложения на рынке бюджетных новостроек остался на уровне предыдущего месяца. Новые объекты на рынок не выходили, в отдельных уже реализующихся комплексах в предложение были выставлены новые объемы. Самыми масштабными проектами, представленными сегодня на рынке бюджетных новостроек, остаются мкр. "Царицыно" (с учетом мкр. "Царицыно-2" и апарт-комплекса "Царицыно") в сегменте комфорт-класса и мкр. "Некрасовка-парк" - в сегменте новостроек эконом-класса. Объем предложения в указанных комплексах на сегодняшний день находится на уровне порядка 130 тыс. кв. м и 70 тыс. кв. м соответственно, что в свою очередь в сумме составляет более 40% от общего объема предложения на рынке бюджетных новостроек (с учетом апартаментных комплексов).

По данным "МИЦ", небольшое снижение цены (-2,9%) зафиксировано в Москве в сегменте эконом-класса. По итогам мая средняя цена предложения на рынке новостроек эконом-класса составила 101 тыс. руб. за 1 кв. м. В сегменте жилья и апартаментов комфорт-класса цены остались на уровне предыдущего периода: 139 тыс. руб. за 1 кв. м. и 117,5 тыс. руб. за "квадрат", соответственно.

По прогнозам специалистов компании, с наступлением лета, традиционного периода отпусков, на рынке ожидается снижение покупательской активности. Тем не менее, новые проекты, а также новые объемы в рамках уже реализующихся проектов, продолжат пополнять рынок.

Новая Москва

Если говорить о ситуации на рынке новостроек Новой Москвы, то по данным "НДВ-Недвижимость", рост средней цены "квадрата" в мае составил 2,3% (82 322 руб.).

Так в мае, по сравнению с апрелем, на 8% сократилась доля наиболее доступного жилья (50 - 80 тыс. руб. за 1 кв. м). Доля предложений среднего и наиболее дорогого ценового сегмента (80 - 100 тыс. руб. и 110 - 140 тыс. руб.), наоборот, увеличилась на 5% и 3%, соответственно.

В целом в мае отмечено подорожание стоимости кв. м во всех классах новостроек Новой Москвы. Больше всего (+3,1%) прибавили новостройки эконом-класса. По итогам мая средняя цена составила 79 424 руб. Комфорт-класс подрос в стоимости на 1,7% (80 350 руб.). Бизнес-класс вырос меньше всего, здесь подорожание находилось в пределах статистической погрешности (+0,4%), а цена составила 121 698 руб.

После существенного увеличения объема предложения в апреле, в мае наблюдалось сокращение числа корпусов, находящихся в продаже, на 10,4%. Такое снижение объема предложения объясняется превышением числа ушедших с рынка корпусов над вновь появившимися. Среди выбывшего предложения отмечены как проданные объекты, так и корпуса, в которых были приостановлены продажи, отмечают специалисты компании.

По этой же причине в мае на 4% выросла доля предложения в НАО, а в ТАО, наоборот, уменьшилась на такую же величину.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Снижение цен на жилье в России продолжилось в ноябреЖилье, 00:00
Детей участников спецоперации предложили освободить от оплаты общежитийДеньги, 04 дек, 20:00
Жителей многоквартирных домов предложили оградить от навязанных услугОтрасль, 04 дек, 19:47
Хуснуллин сообщил об улучшении качества услуг ЖКХ для 7,5 млн россиянЖилье, 04 дек, 18:49
Риелторы отметили оживление на рынке вторичного жилья в МосквеГород, 04 дек, 14:36
В Москве зарегистрировали почти 200 новых жилых домов в 2024 годуЖилье, 04 дек, 12:43
Как развитие производства ускоряет масштабирование light industrialОтрасль, 04 дек, 11:07
Квартиры и отели: сколько стоит аренда на Новый годЖилье, 04 дек, 10:33
Названы округа Москвы с максимальным снижением цен на новостройкиЖилье, 04 дек, 10:30
В ВТБ предсказали сжатие ипотечного рынка минимум на 20% в 2025 годуЖилье, 04 дек, 09:05
В ноябре новостройки подешевели лишь в трех городах-миллионникахЖилье, 04 дек, 09:00
Аналитики рассказали о четырех рекордах на офисном рынке МосквыГород, 03 дек, 18:09
Москва утвердила комплексное развитие еще семи участковГород, 03 дек, 17:48
Аналитики дали прогноз по инвестициям в недвижимость на 2025 годДеньги, 03 дек, 15:48
Главное Лента