Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп предсказал крах экономики США в случае победы «клоуна» на выборах 15:39, Политика Мосгорсуд оставил в силе арест замглавы «Аэрофлота» 15:35, Общество Сирийские войска впервые за пять лет вошли в Ракку 15:32, Политика Путин потребовал отчета о тратах на ликвидацию последствий паводков 15:29, Общество Грузия экстрадирует подозреваемого в убийстве следователя МВД Шишкиной 15:27, Общество Путин разрешил полиции выносить предостережения гражданам 15:23, Общество Ла Лига предложила перенести игру «Барселоны» и «Реала» из-за беспорядков 15:20, Спорт Руки вверх: тест-драйв новой Volvo S60 15:18, Авто Корабль Черноморского флота «Василий Быков» вошел в Средиземное море 15:12, Общество Интуиция или анализ: инвесторы рассказали, какой подход работает лучше 15:10, Quote Челябинские рабочие предложили восстановить крепостное право 15:08, Общество Рогозин назвал мифом высокую аварийность космических аппаратов в России 15:00, Технологии и медиа «Ethereum достиг дна»: когда продавать криптовалюту 14:55, Крипто Мосгорсуд отказался лишить прав пришедших с детьми на митинг родителей 14:52, Общество В Госдуме разработали новый закон о детективах и их тайне 14:39, Общество СМИ анонсировали смену главного тренера «Манчестер Юнайтед» 14:38, Спорт Степан Михалков: чем заняться зимой и куда поехать на машине 14:36, РБК и Dunlop Минтранс ответил на решение «Победы» повысить цены на билеты в Россию 14:35, Бизнес Телевидение нашего времени: как блогеры зарабатывают на YouTube 14:34, PRO Любовь Соболь и Грета Тунберг вошли в список женщин года Би-би-си 14:25, Общество ЛУКОЙЛ направит на выплаты акционерам весь свободный денежный поток 14:23, Бизнес Организаторы форума в Краснодаре анонсировали телемост с Илоном Маском 14:21, Бизнес От €30 до 945. Что важно знать о билетах на Евро-2020 14:20, Спорт Названы сроки восстановления прав 3,5 тыс. дольщиков Urban Group 14:16, Жилье СМИ сообщили о задержании актрисы из сериала «Солдаты» при краже в Москве 14:15, Общество Миллионы за поэму: как устроен рынок книжного антиквариата 14:11, Стиль Адвокат сообщил о закрытии уголовного дела против Порошенко в Панаме 14:08, Политика Зеленский назвал условия реализации «формулы Штайнмайера» 14:07, Политика
Сколько стоят небольшие квартиры в Москве
Материалы по теме В Подмосковье построят дома с 1,5-комнатными квартирами
0
Сколько стоят небольшие квартиры в Москве
Риэлторы нашли сааме дешевые малогабаритные квартиры в Москве - от однокомнатных, до четырехкомнатных...

Фото: Depositphotos/Mustang_79 

На рынке вторичной недвижимости столицы в сегменте малогаборитного жилья цены колеблются от 2,6 млн руб. до 16 млн руб. за квартиру. Цены, прежде всего, зависят от месторасположения дома...

Столичные риэлторы проанализировали московский рынок вторичных малогабаритных квартир. Как оказалось, иногда цены на небольшие квартиры сравнимы с полноразмерным жильем.

Так, стоимость малогабаритных квартир в центре Москвы на сегодняшний день, по данным компании "Бест-Новострой", достигает 15,9 млн рублей. Именно за такую цену с 33-метровой однокомнатной квартирой на проспекте Мира готов расстаться ее владелец. Похожие предложения можно отыскать и в куда более престижных районах столицы: и на Китай-Городе, и возле Пушкинской площади, и на Кутузовском проспекте (см. базу объявлений). Подавляющее число "малогабариток" в центре находится в старых домах начала ХХ века и в сталинках. Хотя есть и дома 1970-1980-х гг. постройки.

Средняя цена на вторчиное малогабаритное жилье в центре Москвы составляет 375, 6 тыс. рублей за 1 кв. м.

Самые дорогие предложения "малогабариток", Москва, июнь 2013

Площадь, кв. м

Адрес

Тип дома

Бюджет предложения

Цена 1 кв. м

33

м. Алексеевская, пр. Мира, 85

Сталинка

15 950 000

483 333

30

м. Пушкинсакая, Козицкий пер.

Дореволюционный

12 800 000

426 666

30

м. Китай-Город, Подколокольный пер., 16 с2

Дореволюционный

11 500 000

383 300

30

м. Октябрьская, Крымский вал, 6

1964 г., кирпич

11 100 000

370 000

28

М. Ленинский пр., ул. Косыгина, 13

1970-х гг., кирпич

11 000 000

392 857

30

Кутузовский пр.

Сталинка

11 000 000

366 600

28

м. Маяковская, ул. 4-я Тверская –Ямская

Сталинка

10 000 000

357 142

27,5

м. парк Победы, ул. Мосфильмовская, 80 с2

Кирпичный

9 500 000

345 450

29

Кутузовский пр., 9

Сталинка

9 300 000

320 689

30

м. Новые Черемушки, ул. Гарибальди, 28 к1

2002 г., монолит-кирпич

9 300 000

310 000

А вот малогабаритки, расположенные вне центра, примерно на треть дешевле, чем "вторичка" в среднем по Москве: средняя цена 1 кв. метра в самых дешевых квартирах небольшой площади (до 30 кв. м) - около 141,6 тыс. рублей.

Чаще всего дешевые малогабаритки располагаются в хрущевках или других типовых домах, иногда предназначенных к сносу.

Самые дешевые предложения "малогабариток", Москва, июнь 2013

Площадь, кв. м

Адрес

Тип дома

Бюджет предложения

Цена 1 кв. м

30

м. Щелковская, 2-я парковая ул.

Хрущевка

2 600 000

86 700

30

м. Митино, Пятницкое ш., 42

1996 год

2 600 000

86 600

30

м. Новокосино, Носовихинское ш., 20

Новостройка

3 300 000

110 000

20

м. Юго-Западная, 50 лет Октября, 2 к2

Панель, 16-эт.

3 700 000

123 200

30

Зеленоград, 2-я пятилетка, 2

1970 гг., кирпичный

3 950 000

131 700

17

м. Щелковская, 9-я Парковая ул.

Гостипа, под снос

4 050 000

238 200

32

м. Бульвар Дм. Донского, ул. 1-я Мелитопольская, 8а

Панель

4 100 000

128 125

30

м. ул. Подбельского, Открытое ш., 21 к12

Панель, 5-эт.

4 300 000

143300

22

м. Преображенская площадь, Краснобогатырская ул., 16 с1

Кирпич, 9-эт.

4 650 000

211 300

30

м. Петровско-Разумовское, Коровинское ш., 4 к3

Перспектива сноса

4 700 000

156 600

"Стоит ли приобретать такое жилье - вопрос риторический. Ведь за те же деньги (от 3 до 4,5 млн рублей) можно купить намного более комфортную и просторную квартиру в новостройке Подмосковья или, если принципиально важна столичная прописка, - Новой Москвы", - комментирует цифры председатель совета директоров компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.

А в компании "Миэль-Сеть офисов недвижимости" нашли самые маленькие... четырехкомнатные квартиры в столице. Так, самая маленькая четырехкомнатная квартира в Москве имеет площадь 62 кв. м, она находится на 3 этаже 9-этажного панельного дома в Западном Бирюлево и стоит 8,2 млн рублей.

Но наиболее доступная четырехкомнатная квартира, представленная в Москве, стоит 7,8 млн рублей. Это квартира площадью 67 кв. м, с кухней 6 кв. м, на 8 этаже панельного 9-этажного дома.

В Московской области самая маленькая квартира имеет площадь 60 кв. м, с кухней 7,1 кв. м, находится на 5 этаже 5-этажного дома в Солнечногорске. Минимальный по цене вариант в Подмосковье предлагается в городе Воскресенск, на 9 этаже 9-этажного дома. Стоит он 3,3 млн рублей, имеет площадь 93 кв. м.

"В сегменте недорогого жилья стоимость квадратного метра в квартирах с большим количеством комнат, как правило, ниже, чем в квартирах с меньшим числом комнат. Поэтому, зачастую, по общей стоимости трех- и четырехкомнатные квартиры сопоставимы. Несмотря на это, четырекомнатные квартиры менее востребованы у покупателей, чем трехкомнатные. Основные покупатели таких квартир в сегменте экономкласа - семьи, в которых больше двух детей", - отмечает исполнительный директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Алексей Шленов.