Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Крымский минздрав ответил на жалобы жителей на отказы в госпитализации Общество, 16:41 Страховая компания Гинера подала иск к «Росгосстраху» на 12 млрд руб. Финансы, 16:41 Как DeFi совершенствует независимую финансовую систему Крипто, 16:35 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 1 октября Общество, 16:32 Как инвестиционные компании управляют капиталами состоятельных людей РБК и Refinitiv, 16:23 Пушкина написала генпрокурору о «деле против геев и суррогатных матерей» Общество, 16:22 Семак сообщил о состоянии травмированных футболистов «Зенита» Спорт, 16:15 Бывший капитан «Спартака» подписал контракт с новым клубом Спорт, 16:09 В чем российские компании ошибаются при цифровизации: анализ KPMG и АСИ Pro, 16:00 Огонь, батарея: зачем и как реформировать ЖКХ Социальная экономика, 16:00  Петербургский «Максидом» купил российский сегмент Castorama за ₽7,4 млрд Бизнес, 15:59 Ефремов попросил суд не рассматривать жалобы Пашаева и Шаргородской Общество, 15:56 Какие дома строят по программе реновации в Москве. Фотогалерея Недвижимость, 15:53 Участников квеста +1Город научили ответственно относиться к деньгам Партнерский материал, 15:53
Сколько стоят небольшие квартиры в Москве
Городская недвижимость ,  
0 

Сколько стоят небольшие квартиры в Москве

Риэлторы нашли сааме дешевые малогабаритные квартиры в Москве - от однокомнатных, до четырехкомнатных...

Фото: Depositphotos/Mustang_79 

На рынке вторичной недвижимости столицы в сегменте малогаборитного жилья цены колеблются от 2,6 млн руб. до 16 млн руб. за квартиру. Цены, прежде всего, зависят от месторасположения дома...

Столичные риэлторы проанализировали московский рынок вторичных малогабаритных квартир. Как оказалось, иногда цены на небольшие квартиры сравнимы с полноразмерным жильем.

Так, стоимость малогабаритных квартир в центре Москвы на сегодняшний день, по данным компании "Бест-Новострой", достигает 15,9 млн рублей. Именно за такую цену с 33-метровой однокомнатной квартирой на проспекте Мира готов расстаться ее владелец. Похожие предложения можно отыскать и в куда более престижных районах столицы: и на Китай-Городе, и возле Пушкинской площади, и на Кутузовском проспекте (см. базу объявлений). Подавляющее число "малогабариток" в центре находится в старых домах начала ХХ века и в сталинках. Хотя есть и дома 1970-1980-х гг. постройки.

Средняя цена на вторчиное малогабаритное жилье в центре Москвы составляет 375, 6 тыс. рублей за 1 кв. м.

Самые дорогие предложения "малогабариток", Москва, июнь 2013

Площадь, кв. м

Адрес

Тип дома

Бюджет предложения

Цена 1 кв. м

33

м. Алексеевская, пр. Мира, 85

Сталинка

15 950 000

483 333

30

м. Пушкинсакая, Козицкий пер.

Дореволюционный

12 800 000

426 666

30

м. Китай-Город, Подколокольный пер., 16 с2

Дореволюционный

11 500 000

383 300

30

м. Октябрьская, Крымский вал, 6

1964 г., кирпич

11 100 000

370 000

28

М. Ленинский пр., ул. Косыгина, 13

1970-х гг., кирпич

11 000 000

392 857

30

Кутузовский пр.

Сталинка

11 000 000

366 600

28

м. Маяковская, ул. 4-я Тверская –Ямская

Сталинка

10 000 000

357 142

27,5

м. парк Победы, ул. Мосфильмовская, 80 с2

Кирпичный

9 500 000

345 450

29

Кутузовский пр., 9

Сталинка

9 300 000

320 689

30

м. Новые Черемушки, ул. Гарибальди, 28 к1

2002 г., монолит-кирпич

9 300 000

310 000

А вот малогабаритки, расположенные вне центра, примерно на треть дешевле, чем "вторичка" в среднем по Москве: средняя цена 1 кв. метра в самых дешевых квартирах небольшой площади (до 30 кв. м) - около 141,6 тыс. рублей.

Чаще всего дешевые малогабаритки располагаются в хрущевках или других типовых домах, иногда предназначенных к сносу.

Самые дешевые предложения "малогабариток", Москва, июнь 2013

Площадь, кв. м

Адрес

Тип дома

Бюджет предложения

Цена 1 кв. м

30

м. Щелковская, 2-я парковая ул.

Хрущевка

2 600 000

86 700

30

м. Митино, Пятницкое ш., 42

1996 год

2 600 000

86 600

30

м. Новокосино, Носовихинское ш., 20

Новостройка

3 300 000

110 000

20

м. Юго-Западная, 50 лет Октября, 2 к2

Панель, 16-эт.

3 700 000

123 200

30

Зеленоград, 2-я пятилетка, 2

1970 гг., кирпичный

3 950 000

131 700

17

м. Щелковская, 9-я Парковая ул.

Гостипа, под снос

4 050 000

238 200

32

м. Бульвар Дм. Донского, ул. 1-я Мелитопольская, 8а

Панель

4 100 000

128 125

30

м. ул. Подбельского, Открытое ш., 21 к12

Панель, 5-эт.

4 300 000

143300

22

м. Преображенская площадь, Краснобогатырская ул., 16 с1

Кирпич, 9-эт.

4 650 000

211 300

30

м. Петровско-Разумовское, Коровинское ш., 4 к3

Перспектива сноса

4 700 000

156 600

"Стоит ли приобретать такое жилье - вопрос риторический. Ведь за те же деньги (от 3 до 4,5 млн рублей) можно купить намного более комфортную и просторную квартиру в новостройке Подмосковья или, если принципиально важна столичная прописка, - Новой Москвы", - комментирует цифры председатель совета директоров компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.

А в компании "Миэль-Сеть офисов недвижимости" нашли самые маленькие... четырехкомнатные квартиры в столице. Так, самая маленькая четырехкомнатная квартира в Москве имеет площадь 62 кв. м, она находится на 3 этаже 9-этажного панельного дома в Западном Бирюлево и стоит 8,2 млн рублей.

Но наиболее доступная четырехкомнатная квартира, представленная в Москве, стоит 7,8 млн рублей. Это квартира площадью 67 кв. м, с кухней 6 кв. м, на 8 этаже панельного 9-этажного дома.

В Московской области самая маленькая квартира имеет площадь 60 кв. м, с кухней 7,1 кв. м, находится на 5 этаже 5-этажного дома в Солнечногорске. Минимальный по цене вариант в Подмосковье предлагается в городе Воскресенск, на 9 этаже 9-этажного дома. Стоит он 3,3 млн рублей, имеет площадь 93 кв. м.

"В сегменте недорогого жилья стоимость квадратного метра в квартирах с большим количеством комнат, как правило, ниже, чем в квартирах с меньшим числом комнат. Поэтому, зачастую, по общей стоимости трех- и четырехкомнатные квартиры сопоставимы. Несмотря на это, четырекомнатные квартиры менее востребованы у покупателей, чем трехкомнатные. Основные покупатели таких квартир в сегменте экономкласа - семьи, в которых больше двух детей", - отмечает исполнительный директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Алексей Шленов.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента