Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Посещаемость музеев упала вдвое из-за сложности перевозки детей 18:45, Общество В проект застройки подмосковных Люберец внесли свалку площадью 93 га 18:43, Общество Греф заявил о намерении в 3 раза сократить число бухгалтеров Сбербанка 18:39, Бизнес Адвокат Дадаева заявил о фальсификации вердикта присяжных по делу Немцова 18:36, Политика СМИ узнали о возможном появлении эсминца «Лидер» к 2030 году 18:31, Технологии и медиа Задумали ремонт: тест поможет определиться со стилем интерьера 18:28, РБК и Экспострой на Нахимовском Нацбанк Украины провел валютную интервенцию из-за кибератаки 18:19, Финансы Бывший капитан «Спартака» рассказал о конфликте с Аленичевым 18:14, Спорт Москва отказалась помочь Подмосковью в рекультивации свалки в Балашихе 18:09, Политика Beijing Gas купила долю акций «дочки» «Роснефти» за $1,1 млрд 18:05, Экономика Особый подход: что объединяет Zippo, Xerox и отели Ritz-Carlton 17:59, РБК и Промсвязьбанк Завтрак с 25-летней замглавы МВД Украины продали за $383 17:52, Политика Кучерена раскритиковал установку мемориальной доски Сталину в МГЮА 17:48, Общество Германия заявила о запрете выступления Эрдогана в Гамбурге 17:43, Политика СМИ узнали об уходе PR-директора из «МегаФона» после твита о митингах 17:27, Бизнес ФСИН предупредила Навального о возможной замене условного срока реальным 17:18, Политика Проверьте, готовы ли вы купить автомобиль через интернет 17:15, РБК и Renault Сбежавший президент: что заставляло глав государств покинуть страну 17:05, Фотогалерея Кремль прокомментировал вердикт присяжных по делу об убийстве Немцова 16:55, Политика Беглец с гарантией: почему экс-президент Приднестровья уехал в Кишинев 16:53, Политика Испанскую компанию Zed заподозрили в даче взяток в России 16:51, Бизнес В Сколково построили элитный доходный дом 16:49, Жилье Полиция рассказала об ограблении Альфа-банка в Алма-Ате на $200 тыс. 16:40, Общество The Guardian узнала о просьбе Трампа подготовить список уступок России 16:36, Политика Сына замминистра МВД по Крыму арестовали по подозрению в мошенничестве 16:14, Политика Максакова признала отсутствие у Путина необходимости убивать Вороненкова 16:13, Общество В РПЦ раскритиковали сбор подписей за запрет фильма «Матильда» 16:10, Общество Присяжные признали всех фигурантов дела виновными в убийстве Немцова 16:08, Общество
Цены на новостройки в Подмосковье падают
Материалы по теме Новостройки Подмосковья: сколько стоит доступное жилье в Балашихе В Москве падают цены на дешевое жилье
11 июн, 2013 13:29
0
Цены на новостройки в Подмосковье падают
В мае 2013 года на рынке первичного жилья Подмосковья отмечалась незначительная отрицательная ценовая динамика.

Фото: Depositphotos/liza1979 

В Подмосковье ведется строительство 1297 новостроек (+2% в мае относительно апреля), или 6225,4 тыс. кв. м (-2% соответственно). В мае выход в продажу новых предложений в Подмосковье существенно сократился, на рынок вышло почти в два раза меньше корпусов, чем в апреле. Такие данные приводят в компании "Миэль-Новостройки".

В мае 2013 года на рынке первичного жилья Подмосковья отмечалась незначительная отрицательная ценовая динамика. Средневзвешенная цена предложения составила 71,3 тыс. руб./кв. м, что на 0,4% ниже, чем в предыдущем месяце. В долларовом выражении цена составила 2232 $/кв. м, что на 0,6% ниже, чем в апреле.

(Фото: Миэль-Новостройки)
В мае отрицательная ценовая динамика отмечалась во всех сегментах первичного жилья. Меньше всего снизилась цена новостроек экономкласса (-0,1%), она составила 69,3 тыс. руб./кв. м. В комфорт-классе снижение цен составило 0,6% (70,4 тыс. руб./кв. м), в бизнес-классе - 0,3% (119,9 тыс. руб./кв. м). Цены на панельные новостройки снизились по сравнению с предыдущим месяцем на 0,3% (68,5 тыс. руб./кв. м), монолитные новостройки потеряли в цене 0,5% (72,4 тыс. руб./кв. м). Наиболее существенно снизились цены в кирпичных домах (-5,1%; 49,8 тыс. руб./кв. м).

"На рынке первичного жилья Московской области наблюдается стагнация, ни резкого повышения, ни понижения цены квадратного метра не происходит. При отсутствии серьезных макроэкономических потрясений в ближайшие месяцы данная ситуация сохранится", - говорит генеральный директор компании "Миэль-Новостройки" Софья Лебедева.

Кстати, падение цен на подмосковные новостройки в мае зафиксировали и в компании "Домус финанс". "В 13 из 15 рассматриваемых городов амплитуда колебаний средней цены 1 кв. м не превысила 1%, и лишь Видное и Люберцы продемонстрировали значительное ее снижение - на 2,1% и 2,8%, соответственно, - говорится в информационных материалах компании, посвященных аналитике по новостройкам в Московской области. - При этом максимальный рост стоимости "квадрата", отмеченный в Мытищах, составил всего 0,8%".

Изменение стоимости 1 кв. м и объема предложений по 15 городам ближнего Подмосковья в мае 2013 года

Город

Цена за 1 кв. м в апреле, руб.Цена за 1 кв. м в мае, руб.Рост в %Средневзвешенная общая стоимость квартиры, апрель, руб.Средневзвешенная общая стоимость квартиры, май, руб.Рост в %
Железнодорожный68 35767 647-1,04%3 924 8483 922 413-0,06%
Балашиха67 71867 7310,02%4 533 9524 548 7840,33%
Пушкино74 73174 628-0,14%4 682 7844 653 399-0,63%
Подольск77 36976 918-0,58%4 531 6164 529 171-0,05%
Химки78 57377 640-1,19%5 928 6725 986 9600,98%
Видное79 88678 237-2,06%5 112 7045 007 168-2,06%
Одинцово84 33584 5620,27%5 097 4405 111 9680,29%
Щербинка86 77886 530-0,29%5 253 7925 198 791-1,05%
Долгопрудный88 53887 746-0,89%5 996 4325 915 744-1,35%
Люберцы91 50288 924-2,82%6 356 1286 263 618-1,46%
Красногорск90 33890 203-0,15%6 211 6326 172 992-0,62%
Мытищи90 21590 9610,83%5 663 7605 821 5042,79%
Королев91 98392 0710,10%5 886 9126 028 7362,41%
Реутов98 71898 346-0,38%5 717 9525 802 2991,48%
Московский99 03298 835-0,20%5 889 0486 031 9202,43%

Источник: "Домус финанс"

"По итогам мая увеличение объемов предложения новостроек зафиксировано в абсолютном большинстве рассматриваемых городов, и это позитивная тенденция, - говорит генеральный директор компании "Домус финанс" Павел Лепиш. - Девелоперы активно начинают новые проекты, выводят на рынок интересные предложения практически на всех направлениях области. В результате растет конкуренция на рынке новостроек Подмосковья, идет борьба за покупателя, и для конечного потребителя это плюс. С другой стороны, столь активное поведение застройщиков говорит о полном «выздоровлении» рынка после кризиса". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости