Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Обзор цен на "вторичку" Подмосковья в "мертвый сезон"
Городская недвижимость ,  
0 

Обзор цен на "вторичку" Подмосковья в "мертвый сезон"

Риэлторы отмечают тренд на снижение деловой активности, лето на рынке вторичной недвижимости области ожидается крайне вялым.
Обзор цен на "вторичку" Подмосковья в "мертвый сезон"

Май на рынке вторичной недвижимости Подмосковья обозначился очередным всплеском активности продавцов: по сравнению с апрелем объем нового предложения вырос на 17,5%, что составило рекордное количество объектов с начала года. Кроме этого, количество сделок купли-продажи в мае снизилось на 15%, отмечают аналитики НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис".

 Выход большого объема предложения окончательно укрепил позиции покупателей на рынке вторичного жилья. Структура спроса наглядно демонстрирует смещение покупательской активности в сегмент более дорогой недвижимости. Лидером мая стали квартиры с улучшенной планировкой - 61% сделок пришлось именно на этот сегмент.

"Сегодня у покупателей есть возможность выбора действительно неплохих объектов, при этом они могут хорошо торговаться. Однако рынок в целом вялый, т.к. покупательская способность населения явно снизилась по сравнению с прошлым годом", - комментирует президент НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис" Сергей Власенко.

По данным риэлторов, на фоне усиливающейся стагнации продолжилось снижение средней цены "квадрата": подмосковная "вторичка" опять потеряла 0,5%, закрепив темпы апреля. Таким образом, на 1 июня средняя стоимость "квадрата" составила 71 455 руб.

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 июня 2013 года

Город

Цена кв. метра, руб.Изменение цены, %
Рошаль 26 2932,36
Электрогорск 39 7510,67
Егорьевск 40 4700,73
Шатура 39 148-2,74
Воскресенск 42 5700,40
Орехово-Зуево 48 745-0,01
Серпухов 49 018-1,27
Коломна 57 5092,14
Электросталь 58 627-0,15
Дмитров 60 962-1,13
Ногинск 63 4971,11
Воровского пгт.62 9711,31
Электроугли 64 9601,44
Чехов 66 401-2,57
Ступино 70 4570,00
Фрязино 71 312-1,24
Щелково 76 0190,90
Ивантеевка 76 457-0,34
Раменское 78 7010,0
Жуковский 86 980-0,58
Балашиха 85 796-0,31
Домодедово 87 0742,12
Подольск 85 836-0,68
Железнодорожный 92 0540,92
Королев 91 830-1,37
Знамя Октября пос.95 680-1,32
Мытищи 105 614-1,45
Одинцово 100 0000,0
Реутов 109 185-0,27
Видное 109 738-0,21

Источник: Мегаполис-Сервис

Риэлторы прогнозируют "провальный" июль и август 2013 года. "Летом мы ожидаем усиление стагнации. Дальнейшее снижение цен практически неизбежно, поэтому мы советуем покупателям активироваться: именно этим летом сделки с недвижимостью пройдут для них с наибольшей выгодой", - резюмирует Сергей Власенко.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Туризм с историей: где можно пожить в старинных домах и усадьбах Город, 11:57
Курорт каждый день: в чем феномен района у Северного речного вокзала Город, 11 июн, 17:14
Какой водонагреватель лучше выбрать для квартиры или частного дома Жилье, 11 июн, 17:00
Регионы России предложили перевести с печного на термоугольное отопление Жилье, 11 июн, 15:29
Гостевые дома и отели в особняках и усадьбах. Есть ли у них будущее Город, 11 июн, 12:36
Эксперт назвал главные драйверы развития ретейла на ближайшие годы Новости компаний, 11 июн, 12:24
Омск занял первое место по росту цен на новостройки Жилье, 11 июн, 11:20
В Госдуме предложили размещать в исторических зданиях все госучреждения Город, 11 июн, 11:14
В «Домклик» назвали регионы — лидеры по предложению бюджетного жилья Жилье, 11 июн, 11:02
Эксперты оценили бюджет покупки элитных особняков в Подмосковье Загород, 11 июн, 09:29
Мишустин поручил в срок внедрить новые условия по семейной ипотеке Деньги, 10 июн, 17:52
От готики до русского стиля: топ-10 достопримечательностей Крыма Загород, 10 июн, 17:34
В Минстрое предложили изменить условия выплат за повреждение жилья при ЧС Жилье, 10 июн, 14:03
Росреестр назвал число поставленных на учет домов по реновации Жилье, 10 июн, 13:40
Главное Лента