Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Обзор цен на "вторичку" Подмосковья в "мертвый сезон"
Городская недвижимость ,  
0 

Обзор цен на "вторичку" Подмосковья в "мертвый сезон"

Риэлторы отмечают тренд на снижение деловой активности, лето на рынке вторичной недвижимости области ожидается крайне вялым.
Обзор цен на "вторичку" Подмосковья в "мертвый сезон"

Май на рынке вторичной недвижимости Подмосковья обозначился очередным всплеском активности продавцов: по сравнению с апрелем объем нового предложения вырос на 17,5%, что составило рекордное количество объектов с начала года. Кроме этого, количество сделок купли-продажи в мае снизилось на 15%, отмечают аналитики НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис".

 Выход большого объема предложения окончательно укрепил позиции покупателей на рынке вторичного жилья. Структура спроса наглядно демонстрирует смещение покупательской активности в сегмент более дорогой недвижимости. Лидером мая стали квартиры с улучшенной планировкой - 61% сделок пришлось именно на этот сегмент.

"Сегодня у покупателей есть возможность выбора действительно неплохих объектов, при этом они могут хорошо торговаться. Однако рынок в целом вялый, т.к. покупательская способность населения явно снизилась по сравнению с прошлым годом", - комментирует президент НП "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис" Сергей Власенко.

По данным риэлторов, на фоне усиливающейся стагнации продолжилось снижение средней цены "квадрата": подмосковная "вторичка" опять потеряла 0,5%, закрепив темпы апреля. Таким образом, на 1 июня средняя стоимость "квадрата" составила 71 455 руб.

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 июня 2013 года

Город

Цена кв. метра, руб.Изменение цены, %
Рошаль 26 2932,36
Электрогорск 39 7510,67
Егорьевск 40 4700,73
Шатура 39 148-2,74
Воскресенск 42 5700,40
Орехово-Зуево 48 745-0,01
Серпухов 49 018-1,27
Коломна 57 5092,14
Электросталь 58 627-0,15
Дмитров 60 962-1,13
Ногинск 63 4971,11
Воровского пгт.62 9711,31
Электроугли 64 9601,44
Чехов 66 401-2,57
Ступино 70 4570,00
Фрязино 71 312-1,24
Щелково 76 0190,90
Ивантеевка 76 457-0,34
Раменское 78 7010,0
Жуковский 86 980-0,58
Балашиха 85 796-0,31
Домодедово 87 0742,12
Подольск 85 836-0,68
Железнодорожный 92 0540,92
Королев 91 830-1,37
Знамя Октября пос.95 680-1,32
Мытищи 105 614-1,45
Одинцово 100 0000,0
Реутов 109 185-0,27
Видное 109 738-0,21

Источник: Мегаполис-Сервис

Риэлторы прогнозируют "провальный" июль и август 2013 года. "Летом мы ожидаем усиление стагнации. Дальнейшее снижение цен практически неизбежно, поэтому мы советуем покупателям активироваться: именно этим летом сделки с недвижимостью пройдут для них с наибольшей выгодой", - резюмирует Сергей Власенко.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Цены на новостройки в России в январе снизились в реальном выраженииЖилье, 17 фев, 19:22
В Госдуму внесли проект о методах самообороны при проникновении в жильеЖилье, 17 фев, 16:23
В «Домклик» назвали регионы с самым дорогим и дешевым жильем в 2025 годуДеньги, 17 фев, 15:16
Расходы управляющих компаний выросли. Как это отразится на жителяхДеньги, 17 фев, 14:48
В Госдуме предложили переименовать хостелы в ночлежкиЖилье, 17 фев, 13:51
Росреестр разъяснил изменения в регистрации недвижимости с 1 мартаОтрасль, 17 фев, 13:09
Росстат заявил о падении ввода жилья в январе почти на 10%Отрасль, 17 фев, 12:25
В 2024 году новые жилые проекты в Москве запустили 45 девелоперовГород, 17 фев, 11:54
Растущие и доступные: районы Москвы, где выгодно купить жилье в 2025-мДеньги, 17 фев, 10:30
Спрос на ипотеку в новостройках Москвы снизился за год почти на 40%Жилье, 17 фев, 09:20
Средний срок ипотечного кредитования сократился более чем на годДеньги, 17 фев, 09:09
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Главное Лента