Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Квартиры одиноких пенсионеров защитят наследственным договором
Городская недвижимость ,  
0 

Квартиры одиноких пенсионеров защитят наследственным договором

Он станет альтернативой пожизненной ренте и позволит оставаться собственником квартиры до конца жизни.
Квартиры одиноких пенсионеров защитят наследственным договором

Фото: Eugeniy Kiselev / Russian Look 

Депутат Олег Савченко внес в Госдуму законопроект, который вводит новый правовой институт - наследственный договор. Согласно проекту, по наследственному договору приобретатель квартиры или иного имущества, определенного в документе, получает его в собственность только после смерти отчуждателя имущества, пишет газета "Известия".

До этого момента приобретатель уплачивает за квартиру ренту (устанавливается в соответствии с величиной прожиточного минимума в регионе), а также обеспечивает потребности отчуждателя в жилище, питании, одежде, уход за ним и (если это установлено договором) после смерти берет на себя расходы по оплате ритуальных услуг.

Отчуждателями в наследственном договоре могут быть только граждане, а приобретателями - как физические, так и юрлица, а также Российская Федерация, субъекты страны, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации. Изменение и расторжение наследственного договора будет возможно по соглашению сторон либо по решению суда.

Напомним, что сейчас люди пожилого возраста, стремясь обеспечить себе достойную старость, нередко заключают договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае отчуждатель получает ренту, но квартира переходит в собственность приобретателя с момента госрегистрации договора. Это же правило действует в случае заключения договора постоянной ренты (когда рента выплачивается бессрочно, такая схема наряду с пожизненной рентой закреплена в ГК). На практике нередко встречаются ситуации, когда гражданин, заключивший договор пожизненного содержания с иждивением или постоянной ренты, оказывается вообще лишенным возможности пользоваться жилым помещением, которое является для него единственным. Согласно ГК, квартира в данном случае находится в залоге у отчуждателя, однако обратить взыскание на предмет залога гражданин может только в случае нарушения плательщиком ренты условий договора.

Исполнение договора пожизненного содержания с иждивением зачастую сопровождается недобросовестными действиями плательщика ренты, считают юристы, полагая, что введение института наследственного договора устранит такие проблемы.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Больше не массовая: кто берет кредиты на жилье под 25% и вышеДеньги, 07:30
Засор в раковине: как устранить и предотвратить появлениеДом, 04 ноя, 09:00
Брутализм или модерн: разбираетесь ли вы в архитектурных стилях Москвы?Город, 03 ноя, 10:24
Сколько составит переплата и платеж по ипотеке при ставках выше 25%Деньги, 03 ноя, 10:00
Как правильно шпаклевать стены и что для этого нужноДом, 03 ноя, 09:00
В Госдуме хотят разрешить использовать лесные участки в личных целяхЗагород, 02 ноя, 16:28
Названы округа Москвы, где сильнее всего подешевели новостройкиЖилье, 02 ноя, 14:57
«Дом.РФ» заявил о новых рекордах на рынке строительства жильяЖилье, 02 ноя, 13:03
Аналитики выяснили приоритеты россиян при выборе вторичного жильяЖилье, 02 ноя, 12:39
Как правильно снести загородный домЗагород, 02 ноя, 12:00
Ричард Гир продал особняк в Коннектикуте за $10,75 млнДеньги, 02 ноя, 11:59
Главные тренды в архитектуре России — 2025: еmo-tech и парящие мостыДизайн, 02 ноя, 11:00
Названа сумма, которую россияне готовы потратить на аренду в Новый годЖилье, 02 ноя, 10:00
Снижение цен на жилье в России в октябре снова ускорилосьЖилье, 02 ноя, 00:00
Главное Лента