Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сочи и Кемерово обогнали Москву по росту цен на жилье Недвижимость, 14:21 Остекление балкона: материалы, нюансы и советы экспертов Недвижимость, 13:03 Все о роботах-пылесосах: кому пригодятся и как выбрать подходящую модель Недвижимость, 16 окт, 15:35 Шпаклевка стен: для чего нужна, как выбрать и пользоваться Недвижимость, 16 окт, 08:39 Риелторы назвали районы центра Москвы с самой дешевой арендой жилья Недвижимость, 15 окт, 16:58 Столичный бизнес-центр с портретом ученого победил в европейском конкурсе Недвижимость, 15 окт, 15:47 Два года без банкротств: как девелоперы оценивают переход на счета эскроу Недвижимость, 15 окт, 14:49 Аналитики назвали районы Москвы с наименьшим ростом цен на жилье Недвижимость, 15 окт, 12:32 Как выбрать кадастрового инженера и во сколько обойдутся его услуги Недвижимость, 15 окт, 10:19 Экосистема недвижимости «Метр квадратный»: как купить квартиру онлайн Недвижимость, 15 окт, 10:07 Верховный суд уточнил права родственников в жилищных спорах Недвижимость, 14 окт, 19:04 Оспорить кадастровую оценку будет сложнее: что меняет новая инициатива Недвижимость, 14 окт, 17:39 Всероссийская реновация: что мешает комплексному развитию территорий Недвижимость, 14 окт, 15:23 «Принести пользу обществу»: главное об ESG-трансформации в строительстве Недвижимость, 14 окт, 14:55
Москвичи встали в очередь на "заоблачные" квартиры
Городская недвижимость ,  
0 

Москвичи встали в очередь на "заоблачные" квартиры

Эксперты прогнозируют, рост стоимости квартир в высотных домах из-за запрета на высотное строительство в столице.

Фото: Denis Babenko / Russian Look

В августе 2013 года исполняется год с того момента, как был принято постановление о запрещении высотного строительства. В соответствии с постановлением, в Москве нельзя строить дома выше 75 метров, что, по оценке экспертов, составляет 22-25 этажей. Фактически сейчас достраиваются последние высотные объекты, а дальше начнет действовать ограничение по этажности.

По прогнозу аналитиков "ГРАС" текущее предложение "заоблачных квартир" будет сокращаться, а стоимость расти: до 2016 года стоимость квартир выше 25 этажа вырастет на 27,5% без учета роста готовности проектов.

В соответствии с исследованием компании, всего в Москве 96 жилых зданий, которые имеют этажность более 25 этажей, из них 77 высоток построены за последние 10 лет с 2002-2003 года, кроме того, 9 объектов находятся на стадии выхода на рынок. Из общего числа высоток 31 находится в первичной продаже.

Пять комплексов находятся в Москва-Сити, а 70% объектов - на Западе Москвы. Самое высокое здание, где сейчас продаются апартаменты - башня "Око". Так, квартира с отделкой на 82 этаже продается примерно за 450 тыс. руб. за 1 кв.м. Самое же доступные предложения в высотках - квартал "Флотилия", "Загорье", "Скай Форт". Средняя стоимость "заоблачного квадрата" в комфорт-классе - от 132,9 тыс. до 146,5 тыс. руб., в бизнес-классе - от 165,5 тыс. до 247, 1 тыс. руб., в премиум-классе - 190- 430 тыс. руб.

По результатам опроса компании, самым высоким спросом (43%) пользуются квартиры с 20 по 28 этаж, что связано с тем, что на этой высоте уже предлагаются прекрасные панорамные виды на Москву, но с другой стороны - многие люди психологически не готовы подняться еще выше - к "заоблачным" высотам. Чуть более 10% покупателей квартир предпочли бы жить на последних этажах высоток. Прежде всего, это молодые люди, для которых высотки - привычный формат, они не боятся высоты.

По оценке специалистов компании, средняя премия за этажность в эконом-классе составляет - 20% (max - 22%), в бизнес-классе - 29% (max - 36%), в премиум-классе - 39% (max - 100%). "В связи с ограничением высотного строительства квартиры на высоких этажах будут становиться деликатесом рынка недвижимости. И разрыв в цене будет только увеличиваться как на первичном, так и на вторичном рынке, но прежде всего в категориях бизнес и премиум", - отметил коммерческого директора ГК "ГРАС" Евгений Шевченко.

Главное Найти квартиру Лента