Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сборную поздравили с выходом на Евро-2020 надписью на Останкинской башне 22:54, Спорт Нобелевский лауреат назвал два главных механизма развития рака 22:38, Общество Курды договорились с Дамаском о войсках вдоль границы с Турцией 22:33, Политика Черчесов назвал задачу сборной России на Евро-2020 22:31, Спорт Большой, маленький, дорогой: что не важно для женщины при выборе авто 22:30, РБК и Subaru В Тунисе опубликовали данные экзитполов на выборах президента 22:07, Политика Преемница Меркель потребовала не молчать о присоединении Крыма к России 22:04, Политика Дмитрий Медведев поздравил сборную России с выходом на Евро-2020 21:58, Спорт Пропавшая в Балашихе девятилетняя девочка нашлась живой 21:44, Общество Посольство уточнило данные о погибших в авиакатастрофе в Африке россиянах 21:35, Общество В Киеве на улице застрелили человека 21:26, Общество В Екатеринбурге назвали данные экзитполов по выборам за место для храма 21:19, Общество Федун назвал нынешнюю сборную России лучшей на своей памяти 21:16, Спорт Эрдоган заявил об отсутствии проблем с Россией из-за операции в Сирии 21:15, Политика Сборная России разгромила Кипр и вышла на Евро-2020 20:57, Спорт Reuters узнал о переговорах курдов с Дамаском на российской военной базе 20:56, Политика Чек-лист: готов ли ваш автомобиль к зимнему сезону 20:50, РБК и Dunlop Сирийская армия начала наступление на курдские территории 20:19, Политика В МВД опровергли нападение на сотрудника ГАИ в Зеленограде 20:05, Общество В Ростовской области в результате ДТП погибли трое взрослых и ребенок 19:41, Общество Есть ли у вас способности к бизнесу. Тест 19:30, РБК и HUAWEI Что произошло за выходные. Главные новости РБК 19:30, Общество СМИ сообщили о намерении сирийской армии вступить на курдские территории 19:15, Политика Пентагон заявил об отсутствии у США обязательств воевать за курдов 19:05, Политика В российском Совбезе назвали общее число жертв терактов во всем мире 19:02, Общество Сборная Россия играет с Кипром в квалификации Евро-2020. Онлайн 19:00, Спорт Меркель потребовала от Эрдогана немедленно прекратить операцию в Сирии 18:44, Политика Американский эсминец вошел в одесский порт 18:33, Политика
Москвичи встали в очередь на "заоблачные" квартиры
Материалы по теме Квартиры в самом высоком небоскребе будут стоить от $20 млн В Москве больше не будут строить небоскребы Как смотрят на мир владельцы московских пентхаусов
0
Москвичи встали в очередь на "заоблачные" квартиры
Эксперты прогнозируют, рост стоимости квартир в высотных домах из-за запрета на высотное строительство в столице.

Фото: Denis Babenko / Russian Look

В августе 2013 года исполняется год с того момента, как был принято постановление о запрещении высотного строительства. В соответствии с постановлением, в Москве нельзя строить дома выше 75 метров, что, по оценке экспертов, составляет 22-25 этажей. Фактически сейчас достраиваются последние высотные объекты, а дальше начнет действовать ограничение по этажности.

По прогнозу аналитиков "ГРАС" текущее предложение "заоблачных квартир" будет сокращаться, а стоимость расти: до 2016 года стоимость квартир выше 25 этажа вырастет на 27,5% без учета роста готовности проектов.

В соответствии с исследованием компании, всего в Москве 96 жилых зданий, которые имеют этажность более 25 этажей, из них 77 высоток построены за последние 10 лет с 2002-2003 года, кроме того, 9 объектов находятся на стадии выхода на рынок. Из общего числа высоток 31 находится в первичной продаже.

Пять комплексов находятся в Москва-Сити, а 70% объектов - на Западе Москвы. Самое высокое здание, где сейчас продаются апартаменты - башня "Око". Так, квартира с отделкой на 82 этаже продается примерно за 450 тыс. руб. за 1 кв.м. Самое же доступные предложения в высотках - квартал "Флотилия", "Загорье", "Скай Форт". Средняя стоимость "заоблачного квадрата" в комфорт-классе - от 132,9 тыс. до 146,5 тыс. руб., в бизнес-классе - от 165,5 тыс. до 247, 1 тыс. руб., в премиум-классе - 190- 430 тыс. руб.

По результатам опроса компании, самым высоким спросом (43%) пользуются квартиры с 20 по 28 этаж, что связано с тем, что на этой высоте уже предлагаются прекрасные панорамные виды на Москву, но с другой стороны - многие люди психологически не готовы подняться еще выше - к "заоблачным" высотам. Чуть более 10% покупателей квартир предпочли бы жить на последних этажах высоток. Прежде всего, это молодые люди, для которых высотки - привычный формат, они не боятся высоты.

По оценке специалистов компании, средняя премия за этажность в эконом-классе составляет - 20% (max - 22%), в бизнес-классе - 29% (max - 36%), в премиум-классе - 39% (max - 100%). "В связи с ограничением высотного строительства квартиры на высоких этажах будут становиться деликатесом рынка недвижимости. И разрыв в цене будет только увеличиваться как на первичном, так и на вторичном рынке, но прежде всего в категориях бизнес и премиум", - отметил коммерческого директора ГК "ГРАС" Евгений Шевченко.