Лента новостей
Все новости Недвижимость
После нападения на директора Фонда кино возбудили уголовное дело 10:22, Общество В Ростове-на-Дону произошел пожар на складе с пивом и водой 10:22, Общество Бизнес победителей: здоровый перекус в любое время 10:16, РБК и ВТБ На оранжевой линии метро Петербурга сломался состав 10:15, Общество СМИ узнали о планах АвтоВАЗа повысить цены на автомобили Lada 10:12, Бизнес Нарышкин назвал доллар «анахронизмом с токсичным характером» 10:11, Экономика Польский корабль получил повреждения на учениях НАТО 10:05, Политика Коварная статистика: откуда расхождения в данных о внешней торговле 10:04, Мнение Бот подаст: как финансист наладил банковские платежи через мессенджеры 10:04, PRO Турчак обвинил власти Севастополя в демонтаже агитации «Единой России» 10:00, Политика Почему резко подорожал токен XRP 09:59, Крипто Тимошенко заявила о способности ГТС Украины конкурировать с Россией 09:52, Политика «У водителей нет шансов»: мошенники придумали новую схему 09:51, Авто Интернет вещей в 2019 году: прогноз McKinsey 09:49, PRO Битва дизайнеров: колористика, гранж и нотка театральности на 80 кв. м. 09:45, РБК и Галс-Девелопмент Кусто направил вопрос о «китовой тюрьме» на прямую линию с Путиным 09:44, Общество Росреестр зафиксировал в мае падение количества сделок с жильем в Москве 09:43, Недвижимость МВД сообщило о 4 тыс. задержанных в ходе митингов в Казахстане 09:38, Политика В Москве назвали самые популярные подержанные автомобили 09:35, Авто 5 распространенных заблуждений о переработке мусора 09:34, Спецпроект РБК PINK При въезде в Екатеринбург вновь поставили самодельный указатель 09:33, Общество К бегу какой сложности вы готовы. Тест 09:17, РБК и Philips Что будет со ставкой в США и как это может повлиять на рубль 09:16, Quote Boeing не оформил ни одного нового заказа в первый день Ле-Бурже 09:11, Бизнес Чили победила Японию в групповом матче Кубка Америки 09:09, Спорт Посол Украины обвинил немецких депутатов в предательстве из-за России 09:04, Политика Эксперты оценили потери UC Rusal и «Норникель» из-за споров США и КНР 09:00, Бизнес Как торговая война США с Китаем отразится на бизнесе Дерипаски и Потанина 09:00, PRO
Москвичи встали в очередь на "заоблачные" квартиры
Материалы по теме Квартиры в самом высоком небоскребе будут стоить от $20 млн В Москве больше не будут строить небоскребы Как смотрят на мир владельцы московских пентхаусов
0
Москвичи встали в очередь на "заоблачные" квартиры
Эксперты прогнозируют, рост стоимости квартир в высотных домах из-за запрета на высотное строительство в столице.

Фото: Denis Babenko / Russian Look

В августе 2013 года исполняется год с того момента, как был принято постановление о запрещении высотного строительства. В соответствии с постановлением, в Москве нельзя строить дома выше 75 метров, что, по оценке экспертов, составляет 22-25 этажей. Фактически сейчас достраиваются последние высотные объекты, а дальше начнет действовать ограничение по этажности.

По прогнозу аналитиков "ГРАС" текущее предложение "заоблачных квартир" будет сокращаться, а стоимость расти: до 2016 года стоимость квартир выше 25 этажа вырастет на 27,5% без учета роста готовности проектов.

В соответствии с исследованием компании, всего в Москве 96 жилых зданий, которые имеют этажность более 25 этажей, из них 77 высоток построены за последние 10 лет с 2002-2003 года, кроме того, 9 объектов находятся на стадии выхода на рынок. Из общего числа высоток 31 находится в первичной продаже.

Пять комплексов находятся в Москва-Сити, а 70% объектов - на Западе Москвы. Самое высокое здание, где сейчас продаются апартаменты - башня "Око". Так, квартира с отделкой на 82 этаже продается примерно за 450 тыс. руб. за 1 кв.м. Самое же доступные предложения в высотках - квартал "Флотилия", "Загорье", "Скай Форт". Средняя стоимость "заоблачного квадрата" в комфорт-классе - от 132,9 тыс. до 146,5 тыс. руб., в бизнес-классе - от 165,5 тыс. до 247, 1 тыс. руб., в премиум-классе - 190- 430 тыс. руб.

По результатам опроса компании, самым высоким спросом (43%) пользуются квартиры с 20 по 28 этаж, что связано с тем, что на этой высоте уже предлагаются прекрасные панорамные виды на Москву, но с другой стороны - многие люди психологически не готовы подняться еще выше - к "заоблачным" высотам. Чуть более 10% покупателей квартир предпочли бы жить на последних этажах высоток. Прежде всего, это молодые люди, для которых высотки - привычный формат, они не боятся высоты.

По оценке специалистов компании, средняя премия за этажность в эконом-классе составляет - 20% (max - 22%), в бизнес-классе - 29% (max - 36%), в премиум-классе - 39% (max - 100%). "В связи с ограничением высотного строительства квартиры на высоких этажах будут становиться деликатесом рынка недвижимости. И разрыв в цене будет только увеличиваться как на первичном, так и на вторичном рынке, но прежде всего в категориях бизнес и премиум", - отметил коммерческого директора ГК "ГРАС" Евгений Шевченко. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости