Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Пермском крае школьницы устроили пожар на ферме ради ролика в TikTok Общество, 22:26 Байден поговорил с Нетаньяху и Аббасом Политика, 22:01 Фальков уточнил работу вузов в случае роста заболеваемости COVID Общество, 21:53 «Ювентус» вырвал победу у «Интера» благодаря пенальти в концовке Спорт, 21:50 Проснувшийся в Исландии вулкан выставили на продажу Общество, 21:38 Высылаемая пресс-секретарь посольства США назвала работу в Москве честью Политика, 21:26 «Лестер» обыграл «Челси» и впервые завоевал Кубок Англии Спорт, 21:25 Как работает военная ипотека РБК и ПСБ, 20:59 Акции техов рухнули: какие бумаги купить на просадке Pro, 20:59 Ветер сдул с фасада Госдумы букву А Город, 20:52 Хавбек «Локомотива» согласовал пятилетний контракт с ЦСКА Спорт, 20:37 В Екатеринбурге загорелись пилорама и садовые дома на площади 2 тыс. кв.м Общество, 20:26 Стало известно имя капитана сборной России на чемпионате мира по хоккею Спорт, 20:26 Эксперты назвали место Китая в «марсианской гонке» после успешной посадки Технологии и медиа, 20:21
Москвичи встали в очередь на "заоблачные" квартиры
Городская недвижимость ,  
0 

Москвичи встали в очередь на "заоблачные" квартиры

Эксперты прогнозируют, рост стоимости квартир в высотных домах из-за запрета на высотное строительство в столице.

Фото: Denis Babenko / Russian Look

В августе 2013 года исполняется год с того момента, как был принято постановление о запрещении высотного строительства. В соответствии с постановлением, в Москве нельзя строить дома выше 75 метров, что, по оценке экспертов, составляет 22-25 этажей. Фактически сейчас достраиваются последние высотные объекты, а дальше начнет действовать ограничение по этажности.

По прогнозу аналитиков "ГРАС" текущее предложение "заоблачных квартир" будет сокращаться, а стоимость расти: до 2016 года стоимость квартир выше 25 этажа вырастет на 27,5% без учета роста готовности проектов.

В соответствии с исследованием компании, всего в Москве 96 жилых зданий, которые имеют этажность более 25 этажей, из них 77 высоток построены за последние 10 лет с 2002-2003 года, кроме того, 9 объектов находятся на стадии выхода на рынок. Из общего числа высоток 31 находится в первичной продаже.

Пять комплексов находятся в Москва-Сити, а 70% объектов - на Западе Москвы. Самое высокое здание, где сейчас продаются апартаменты - башня "Око". Так, квартира с отделкой на 82 этаже продается примерно за 450 тыс. руб. за 1 кв.м. Самое же доступные предложения в высотках - квартал "Флотилия", "Загорье", "Скай Форт". Средняя стоимость "заоблачного квадрата" в комфорт-классе - от 132,9 тыс. до 146,5 тыс. руб., в бизнес-классе - от 165,5 тыс. до 247, 1 тыс. руб., в премиум-классе - 190- 430 тыс. руб.

По результатам опроса компании, самым высоким спросом (43%) пользуются квартиры с 20 по 28 этаж, что связано с тем, что на этой высоте уже предлагаются прекрасные панорамные виды на Москву, но с другой стороны - многие люди психологически не готовы подняться еще выше - к "заоблачным" высотам. Чуть более 10% покупателей квартир предпочли бы жить на последних этажах высоток. Прежде всего, это молодые люди, для которых высотки - привычный формат, они не боятся высоты.

По оценке специалистов компании, средняя премия за этажность в эконом-классе составляет - 20% (max - 22%), в бизнес-классе - 29% (max - 36%), в премиум-классе - 39% (max - 100%). "В связи с ограничением высотного строительства квартиры на высоких этажах будут становиться деликатесом рынка недвижимости. И разрыв в цене будет только увеличиваться как на первичном, так и на вторичном рынке, но прежде всего в категориях бизнес и премиум", - отметил коммерческого директора ГК "ГРАС" Евгений Шевченко.

Главное Найти квартиру Лента