Лента новостей
Все новости Недвижимость
Террористы-смертники устроили два взрыва в центре столицы Туниса 14:06, Общество Как найти внутри компании сотрудника с прорывной идеей 13:59, PRO Очевидные и невероятные последствия малоподвижного образа жизни 13:58, РБК и Philips В России разрешили эксплуатацию первой плавучей АЭС 13:57, Экономика В Кремле назвали снятие неприкосновенности с Атамбаева делом Киргизии 13:52, Политика Казань примет первые в истории спортивные Игры стран СНГ 13:49, Спорт В Кремле отвергли корректировку закона об оскорблении власти 13:46, Политика Пранкер Вован выдвинулся в депутаты Мосгордумы 13:46, Политика Террорист-смертник устроил взрыв в столице Туниса 13:43, Общество Дженнифер Лопес продала пентхаус со скидкой почти $2 млн 13:42, Жилье В Сочи задержали «воскресшего» главаря «банды Цапков» 13:38, Общество Бизнес победителей: здоровый перекус в любое время 13:31, РБК и ВТБ МИД Австралии сообщил об исчезновении гражданина страны в КНДР 13:30, Общество Основатель «Рольфа» связал обыски с делом о выводе денег из России 13:29, Бизнес Британские консультанты намерены обанкротить компанию Дмитрия Ананьева 13:27, Бизнес Медведчук без ведома Зеленского договорился о передаче пленных в Донбассе 13:26, Политика СМИ узнали о трансфере нападающего «Зенита» Заболотного в «Сочи» 13:21, Спорт РПЦ заявила об отсутствии планов выступать за запрет абортов по закону 13:17, Общество Первых косаток и белух из «китовой тюрьмы» выпустили в море 13:06, Общество 3 правила от Аполлона: как правильно фотографировать на смартфон 13:05, РБК Стиль и HUAWEI В МХТ простились с актрисой Аллой Покровской 13:03, Общество ФСБ зафиксировала пять кибератак во время прямой линии с Путиным 13:03, Технологии и медиа Нацбанк Грузии отказался поддерживать курс лари после рекордного падения 13:00, Экономика Андрей Панюков перешел из «Зенита» в «Урал» 13:00, Спорт Медведев утвердил программу мер по борьбе с картелями 12:58, Политика Какие перспективы открывают бизнесу высокоскоростные магистрали 12:55, PRO Почему стоимость Bitcoin может вырасти до $1 млн 12:54, Крипто Мэр Екатеринбурга предложил оставить две площадки для возведения храма 12:53, Общество
Возможность регистрации на дачах повысит их стоимость на 20%
Материалы по теме Россиянам разрешат регистрироваться на дачах
0
Возможность регистрации на дачах повысит их стоимость на 20%
Кроме роста цен, разрешение прописки на дачах, приведет к увеличению мигрантов в Московском регионе.

Фото: Depositphotos/AndreySt  

Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев заявил вчера в эфире одной из радиостанций, что разрешение регистрации на дачных участках повысит их стоимость на 20%. "Я думаю, что сильно дачи под Москвой не подорожают, потому что они сегодня и так не дешевые. Но, безусловно, это добавит 10-20% к их стоимости", - сказал Константин Апрелев в эфире радио "РСН".

С такой оценкой согласны и другие участники рынка. "Соглашусь с мнением экспертов, что этот рост будет находиться в рамках 5-20%, - подтвердил в комментарии корреспонденту "РБК-Недвижимости" управляющий партнер консалтинговой компании Blackwood Константин Ковалев. - Однако, скорее всего, это явление будет носить локальный характер и сосредоточится в основном в наиболее развитых районах - Москве и городах-миллиониках, которые являются центрами притяжения трудовой миграции".

Константин Ковалев объясняет рост цен на загородную недвижимость тем, что многие захотят получить постоянную регистрацию по месту жительства с целью обеспечить себе и своим детям социальные блага (образование, здравоохранение). Это приведет к увеличению спроса на дачную недвижимость, что неизбежно повлечет рост цен на нее.

Возможность регистрации подстегнет рынок, соглашается и управляющий партнер агентства недвижимости "Миэль-Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов. "В краткосрочной перспективе возможно небольшое повышение цены, - говорит он, - однако это коснется только дачных земель, а они и так дешевые, поэтому в целом на рынок это не очень повлияет. А вот когда все процедуры будут налажены и придет понимание новых возможностей, тогда, возможно, и произойдет заметное повышение - но это через 5-7 лет".

Напомним, вчера стало известно, что правительство РФ рассмотрит законопроект, позволяющий гражданам регистрироваться в частных домах на садовых и дачных участках. Закон разработал Минрегион. Он вносит изменения в Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Законопроектом предлагается понятие "жилое строение", которое применяется в действующей редакции закона, заменить понятием "индивидуальный жилой дом", уже используемым в законодательстве, объясняет "Российская газета". Документом предлагается исключить из закона положения, ограничивающие право граждан на регистрацию по месту жительства в индивидуальном доме, расположенном на садовом или дачном участке. Отметим, разрешение вопроса с дачной пропиской вопрос уже не столько юридический, сколько - социальный. Очень многие пенсионеры готовы оставить детям жилье в городах и перебраться на дачу. Но выписаться из квартиры они не могут. Ведь прописка - это и пенсия, и льготы, и медицинская помощь.

90% дач в Подмосковье не соответствуют нормам для постоянного проживания. Разрешение регистрации приведет к инфраструктурному коллапсу
Однако, не все эксперты восприняли эту законодательную инициативу положительно. "Дело в том, что 90% дач, построенных в Подмосковье, не соответствуют нормам постоянного проживания по теплоемкости и т.д., - объясняет свою позицию Владимир Яхонтов. - Власти просто не представляют, какой вал проблем обрушится на них с момента прописки - например, если у человека дача будет признана единственным жильем, то с ним нельзя будет ничего сделать, эту норму защищает масса законов еще с советских времен. Наступит инфраструктурный коллапс: людям негде будет обслуживаться в социальной сфере".

"Нельзя не отметить, что разрешение регистрации на дачных участках приведет к росту нагрузки на социальные службы и социальных расходов власти, нехватке мест в дошкольных и иных образовательных и медицинских учреждениях", - поддерживает мнение Константин Ковалев из Blackwood.

Также эксперты прогнозируют появление большого количества "резиновых квартир" на дачных участках: на даче можно построить любой сарай, по дачной амнистии признать его жильем и прописать туда хоть сотни человек. Такое снижение имущественного ценза приведет к тому, что миграционные потоки захлестнут Московский регион.

Игнат Бушухин 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости