Лента новостей
Все новости Недвижимость
Белорусскому банку снова отказали в покупке украинской «дочки» Сбербанка 22:39, Финансы СМИ узнали о взятке в ₽20 млн при строительстве стадиона на Крестовском 22:17, Общество BuzzFeed сообщил об интересе спецпрокурора США к Crocus Group 22:07, Политика Трамп решил отложить публикацию материалов «российского дела» 22:04, Политика «Я буду кровожадной»: Элла Памфилова — о выборах в Приморье 21:45, Политика  Стоп, снято: кто и за сколько сдает элитные квартиры для съемок в кино 21:28, РБК и Элитная недвижимость Сергей Мозякин первым в КХЛ набрал 800 очков 21:26, Спорт В ЦИК назвали возможную дату второго тура выборов главы Хакасии 21:19, Политика Финансиста «Хезболлы» задержали в Бразилии 21:03, Общество В Москве арестован глава одной из крупнейших ИТ-компаний России 20:55, Общество Памфилова объяснила снятие Зимина с выборов фразой «оценил возможности» 20:53, Политика Reuters узнал о планах UC Rusal создать торговую компанию в Китае 20:39, Бизнес Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 20:31, РБК и Мираторг Минфин предложил поднять налоги для нефтяников 20:27, Бизнес Власти Тайваня арестовали создателя чертежей оружия для 3D-печати 20:23, Общество СМИ узнали о поддержке властями слияния Deutsche Bank и Commerzbank 20:17, Бизнес В Донецкой области потребовали лишить русский язык статуса регионального 20:12, Общество Федерация футбола Испании запретила «Барселоне» играть в США 20:07, Спорт На жилье для россиян кабмин предложил выделить за 3 года 511 млрд руб. 19:59, Экономика Экс-глава Совбеза ДНР заявил о недопуске на выборы главы республики 19:57, Политика Единоросс Виктор Зимин снял свою кандидатуру с выборов главы Хакасии 19:48, Политика Объем предзаказов на новые iPhone превысил спрос на прошлые модели 19:44, Технологии и медиа Вредное производство: как офис влияет на здоровье сотрудников 19:28, Партнерский материал Генеральная репетиция: что решится на выборах мэра Еревана 19:26, Политика В Сбербанке прокомментировали сокращение валютных депозитов на $1,2 млрд 19:17, Бизнес Замглавы Минтранса покинет пост и будет петь в рок-группе 19:11, Бизнес СМИ узнали об уходе из Tesla еще одного вице-президента 19:07, Бизнес Россия осталась позади Колумбии в мировом рейтинге открытости данных 19:04, Технологии и медиа
В каких странах Европы быстрее всего падают цены
Материалы по теме Испания объявила о беспрецедентной распродаже недвижимости Как вывести деньги за рубеж для покупки недвижимости
15 июл 2013, 15:26
0
В каких странах Европы быстрее всего падают цены на жилье
Динамика цен на жилье в разных странах Европы существенно отличается.

Фото: Depositphotos/tungphoto

Недвижимость в Европе продолжает дешеветь, свидетельствуют данные Евростата. Цены на недвижимость в ЕС в первом квартале 2013 года упали на 0,6% по сравнению с предыдущим кварталом. Больше всего цены на жилье упали в Испании, Венгрии, Португалии и Нидерландах.

Лидерам по падению цен на жилье стала Испания - там недвижимость обесценилась на 12,8%. В Нидерландах и Португалии падение цен составило 7,2% и 7,3% соответственно. В Венгрии недвижимость подешевела на 9,3%, в Италии - на 5,7%.

В Словении цены на недвижимость снизились на 4,3%, в Румынии жилье подешевело на 0,8%, во Франции - на 1,4%, в Чехии - на 0,9%. В Болгарии цены на недвижимость упали на 2,2%. Однако в этой стране есть предпосылки для роста цен на жилье.

Страна

Изменение цен за 1 кв. 2013г.
Бельгия 0,8%
Эстония 7,7%
Ирландия -3,0%
Испания -12,8%
Франция -1,4%
Италия -5,7%
Кипр -0,4%
Люксембург 4,3%
Мальта 3,9%
Нидерланды -7,2%
Португалия -7,3%
Словения -4,3%
Словакия 0,0%
Финляндия 2,1%
Болгария -2,2%
Чехия -0,9%
Дания 1,6%
Латвия 7,2%
Литва -0,2%
Венгрия -9,3%
Румыния -0,8%
Великобритания 2,2%
Норвегия 8,2%
Швеция 4,1%

Источник: Евростат 

Как говорится в отчете болгарского Национального статистического агентства, сейчас на рынке недвижимости страны наблюдается оживление. В первом квартале этого года число завершенных сделок с болгарской недвижимостью выросло на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В первую очередь, это связано с тем, что летом обычно люди себе присматривают недвижимость в Болгарии в качестве дачи на лето. Болгарский рынок недвижимости восстанавливается после кризиса, поэтому сюда начинают стекаться инвесторы со всего мира.

А вот рынок недвижимости Испании, наоборот, находится в глубоком кризисе. Причем, по мнению экспертов портала The Spanish Brick, власти страны делают все, чтобы ухудшить и без того сложную ситуацию. В первую очередь это касается запутанной схемы получения вида не жительства в этой стране. Эксперты считают, что порог в 500 тыс. евро для получения вида не жительства для покупателей недвижимости явно завышен.

Если бы порог по стоимости недвижимости для получения вида на жительство был бы снижен, то спрос на испанское жилье со стороны иностранных покупателей был бы выше. В 2012 году планировалось снизить этот порог до 160 тыс. евро. Неудивительно, что тогда был огромный всплеск интереса к рынку недвижимости Испании, ведь многие заграничные покупатели заинтересовались возможностью получения вида на жительство. Однако сумма в 500 тысяч евро отпугнула большинство потенциальных покупателей.

Среди стран, где цены на недвижимость растут, можно назвать Норвегию, Эстонию, Латвию, Люксембург и Швецию. По данным Евростата, в Эстонии цены на недвижимость выросли на 7,7%, в Латвии - на 7,2%. В Люксембурге рост цен на жилье достиг 4,3%, в Швеции - 4,1%, в Норвегии - на 8,2%. В Великобритании рост цен на жилье составил 2,2%, в Дании - 1,6%.

Директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS Елена Юргенева ожидает, что цены на жилье будут плавно снижаться в "проблемных" странах Евросоюза, то есть в Греции, Кипре, Испании, Португалии, давно находящихся в сложной экономической ситуации, выхода из которой в ближайшее время не предвидится.

"Снижение цен на недвижимость в Испании продолжается уже более 6 лет. Дело в том, что рынок этой страны, как и рынок недвижимости Кипра, был ориентирован на покупателей-нерезидентов, и в первую очередь состоятельных пенсионеров из Великобритании и стран Северной Европы, которые выбирали эти страны с благоприятным климатом и хорошей экологией для постоянного проживания. Однако пенсионерам стало не по карману постоянное проживание в курортном регионе. Резко сократился спрос на объекты недвижимости, расположенные на побережье, которые традиционно были ориентированы на иностранцев. Пенсионеры обратили свое внимание на Прибалтику", - объясняет Елена Юргенева.

Частный инвестор, вице-президент МГК "Итера" по непрофильным активам Александр Удодов считает, что рост цен на рынке жилья можно ожидать в тех странах Европы, где в 90-е годы не произошло своевременное обновление фонда недвижимости. "Так, например, сегодня на рынке Германии наблюдается рост цен на уровне 5-7% в год. Именно сюда сейчас перенаправляют капитал те, кто ранее скупал недвижимость в Испании и Португалии", - говорит Александр Удодов. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости