Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Фуд-сити» объяснил полицейскую проверку на столичном рынке Бизнес, 16:47 В Москве нашли мертвым генерала ФСБ Общество, 16:40 В Новой Москве в 2020 году построят рекордное число школ и детсадов Недвижимость, 16:37 Стройкомплекс России ощутит последствия кризиса летом Недвижимость, 16:37 Брянский губернатор заручился поддержкой Путина для участия в выборах Политика, 16:36 В России сократят строки строительства за счет изменения в законах Недвижимость, 16:34 В «Интер РАО» оценили идею сократить мораторий на пени за неуплату ЖКХ Общество, 16:29 Зиявудина Магомедова госпитализировали в больницу «Матросской тишины» Общество, 16:27 МТС ухудшила прогноз результатов за 2020 год Технологии и медиа, 16:24 Прекратите балаган: как дистанционно провести совещание — готовый рецепт Pro, 16:21 Первый иностранный президент принял приглашение на парад 24 июня Политика, 16:09 Осужденный за госизмену экс-сотрудник ГРУ Кравцов вышел на свободу Общество, 16:01 Клуб взаимопомощи: что такое мастермайнд-группа и как ее организовать Экономика образования, 16:00  Россияне назвали размер «подушки безопасности» для финансовых трудностей Финансы, 16:00
Когда выгоднее арендовать квартиру в Москве
Городская недвижимость ,  
0 

Когда выгоднее арендовать квартиру в Москве

Июньское затишье съемщикам на руку, отмечают риэлторы.

Фото: Depositphotos/Kzenon

В июне 2013 года падение спроса на аренду столичных квартир, начавшееся еще в мае, продолжилось, снижение составило 1,3%, что характерно для периода летних отпусков. Сокращение объемов предложения в июне, наоборот, приостановилось, и количество выставленных квартир практически сравнялось с майским, отмечают специалисты компании "Миэль-Аренда".

"Арендный рынок функционирует сезонно: стадии активности сменяются периодами затишья. Обычно первая половина лета - это время, когда рынок находится в довольно уравновешенном состоянии, нет существенного разрыва между спросом и предложением. Многие люди уезжают отдыхать и деловая жизнь в столице немного замирает. В этом время выбор у арендаторов неплохой и можно спокойно решить свои жилищные проблемы, - сообщает первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова.

Ситуация меняется, когда с середины июля на рынке городской аренды наступает "высокий" сезон. Основной пул арендаторов пополняется за счет пребывающих в Москву студентов и приезжающих на заработки жителей регионов России и стран ближнего зарубежья. С приближением делового сезона арендный рынок все больше оживляется, спрос значительно превышает предложение, и найти ликвидный по соотношению цены и качества объект становится довольно непросто, - отмечает Мария Жукова.

Также по оценке риэлторов, второй "мертвый сезон" начинается перед новогодними праздниками, когда также падает спрос на квартиры и сокращается объем предложения.
По данным компании "Миэль-Аренда", максимальное предложение квартир в июне сосредоточилось в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл. в месяц 66,35%, на втором месте - объекты стоимостью от 750 до 1000 долл. в месяц (24,13%), на третьем - квартиры в ценовом диапазоне до 750 долл. (4,81%). Предложение элитных квартир стоимостью от 6000 долл. в месяц в июне составило 1,14%.

В июне больше всего предлагалось в аренду однокомнатных (42,63%) и двухкомнатных квартир (40,3%). Меньше всего были представлено многокомнатных квартир - 2,47%.

В соответствии с исследованием компанией, максимальное предложение в июне пришлось на двухкомнатные квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. в месяц - 37,85%, а также на однокомнатные квартир в том же ценовом диапазоне - 21,68%.

Больше всего квартир экономкласса в июне предлагалось в ЮАО (14,88%), ВАО (14,03%), ЮВАО (13,75%) и САО (13,39%). Наименьшее количество объектов в этом сегменте в июне было представлено в СЗАО (6,17%).

Максимальное предложение жилья бизнес-класса и элитных квартир в июне традиционно сосредоточилось в ЦАО (23,85%) и ЗАО (19,26%). Меньше всего квартир данного уровня в июне было представлено в СЗАО (4,81%).

Согласно эксклюзивной базе "Миэль-Аренда", самая низкая арендная ставка в Москве на сегодняшний день составляет 23 000 руб. в месяц. За эти деньги можно снять в районе станции метро "Волжская" малогабаритную однокомнатную квартиру со свежим косметическим ремонтом, которая оснащена гарнитурной мебелью и базовым набором бытовой техники. В среднем за 23-24 000 руб. в месяц можно снять однокомнатную квартиру на крайних станциях метро в панельных домах. Еще дешевле можно арендовать жилье в ближайших городах Подмосковья (Балашиха, Реутов, Мытищи). Например, за 18 000 руб. в месяц в Балашихе сдается квартира с кухонным гарнитуром, советской мебелью и необходимой бытовой техникой.