Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как правильно выбрать криптобиржу. Простые советы Крипто, 10:26 Мэра Норильска изберут после новогодних праздников Общество, 10:24 В Москве за сутки от COVID-19 вылечились более 5,6 тыс. человек Общество, 10:18 Арбитр рассказал подробности нападения тренера Кучерова на судей матча Спорт, 10:15 Высокий спрос на элитные коттеджи в Подмосковье не привел к росту сделок Недвижимость, 10:13 Технологии розницы: как противостоять маркетплейсам и пандемии РБК и Intel NUC, 10:03 Трамп заявил о продолжении борьбы с «самыми коррумпированными выборами» Политика, 10:01 В России появится первый отраслевой венчурный фонд в сегменте proptech Недвижимость, 10:00 «Черная пятница» в год желтых ценников: чего ждать от распродаж-2020 Pro, 10:00 Mazda назвала российские цены на кроссовер CX-30 Авто, 09:51 За сутки токен XRP подорожал на 60% и достиг максимума с мая 2018 года Крипто, 09:48 Минобороны сообщило о вторжении «Джона Маккейна» в российские воды Политика, 09:46 Федун назвал неизбежным снижение экспорта нефти и газа в Европу Бизнес, 09:43 Прокуроры проверят данные о мытье туалетов воспитанниками детсада Томска Общество, 09:36
Когда выгоднее арендовать квартиру в Москве
Городская недвижимость ,  
0 

Когда выгоднее арендовать квартиру в Москве

Июньское затишье съемщикам на руку, отмечают риэлторы.

Фото: Depositphotos/Kzenon

В июне 2013 года падение спроса на аренду столичных квартир, начавшееся еще в мае, продолжилось, снижение составило 1,3%, что характерно для периода летних отпусков. Сокращение объемов предложения в июне, наоборот, приостановилось, и количество выставленных квартир практически сравнялось с майским, отмечают специалисты компании "Миэль-Аренда".

"Арендный рынок функционирует сезонно: стадии активности сменяются периодами затишья. Обычно первая половина лета - это время, когда рынок находится в довольно уравновешенном состоянии, нет существенного разрыва между спросом и предложением. Многие люди уезжают отдыхать и деловая жизнь в столице немного замирает. В этом время выбор у арендаторов неплохой и можно спокойно решить свои жилищные проблемы, - сообщает первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова.

Ситуация меняется, когда с середины июля на рынке городской аренды наступает "высокий" сезон. Основной пул арендаторов пополняется за счет пребывающих в Москву студентов и приезжающих на заработки жителей регионов России и стран ближнего зарубежья. С приближением делового сезона арендный рынок все больше оживляется, спрос значительно превышает предложение, и найти ликвидный по соотношению цены и качества объект становится довольно непросто, - отмечает Мария Жукова.

Также по оценке риэлторов, второй "мертвый сезон" начинается перед новогодними праздниками, когда также падает спрос на квартиры и сокращается объем предложения.
По данным компании "Миэль-Аренда", максимальное предложение квартир в июне сосредоточилось в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл. в месяц 66,35%, на втором месте - объекты стоимостью от 750 до 1000 долл. в месяц (24,13%), на третьем - квартиры в ценовом диапазоне до 750 долл. (4,81%). Предложение элитных квартир стоимостью от 6000 долл. в месяц в июне составило 1,14%.

В июне больше всего предлагалось в аренду однокомнатных (42,63%) и двухкомнатных квартир (40,3%). Меньше всего были представлено многокомнатных квартир - 2,47%.

В соответствии с исследованием компанией, максимальное предложение в июне пришлось на двухкомнатные квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. в месяц - 37,85%, а также на однокомнатные квартир в том же ценовом диапазоне - 21,68%.

Больше всего квартир экономкласса в июне предлагалось в ЮАО (14,88%), ВАО (14,03%), ЮВАО (13,75%) и САО (13,39%). Наименьшее количество объектов в этом сегменте в июне было представлено в СЗАО (6,17%).

Максимальное предложение жилья бизнес-класса и элитных квартир в июне традиционно сосредоточилось в ЦАО (23,85%) и ЗАО (19,26%). Меньше всего квартир данного уровня в июне было представлено в СЗАО (4,81%).

Согласно эксклюзивной базе "Миэль-Аренда", самая низкая арендная ставка в Москве на сегодняшний день составляет 23 000 руб. в месяц. За эти деньги можно снять в районе станции метро "Волжская" малогабаритную однокомнатную квартиру со свежим косметическим ремонтом, которая оснащена гарнитурной мебелью и базовым набором бытовой техники. В среднем за 23-24 000 руб. в месяц можно снять однокомнатную квартиру на крайних станциях метро в панельных домах. Еще дешевле можно арендовать жилье в ближайших городах Подмосковья (Балашиха, Реутов, Мытищи). Например, за 18 000 руб. в месяц в Балашихе сдается квартира с кухонным гарнитуром, советской мебелью и необходимой бытовой техникой.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента