Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Сколько готов платить малый бизнес за офисы
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Сколько готов платить малый бизнес за офисы

Малый бизнес может обеспечить более 100 тыс. сделок в год по аренде коммерческой недвижимости в Москве.
Сколько готов платить малый бизнес за офисы

Фото: Depositphotos/monkeybusiness

Общий объем сделок на рынке аренды коммерческой недвижимости в 2013 году среди малого бизнеса в Москве может превысить 100 тыс., подсчитали в аналитическом центре компании "Бизнес Молодость".

По данным на май 2013 года в Москве количество предприятий малого бизнеса и индивидуальных предпринимателей составляло порядка 280 тыс. Согласно опросу, проведенному компаний "Бизнес Молодость" , на первое полугодие 2013 года, 36% предпринимателей заявили о планах по совершению сделок на рынке аренды коммерческой недвижимости в течении года.

Малый бизнес в поисках дешевых офисов

Большинство малых предпринимателей в Москве готовы платить за офис не более 10 тыс. руб. за 1 кв. метр в год.

По данным компании "Бизнес Молодость", 42% владельцев малых компаний рассматривают предложения в диапазоне до 10 тыс. руб. за 1 кв. метр в год. 35% готовы арендовать офис в ценовой категории от 10 до 15 тыс. руб. за 1 кв. м. 14% подыскивают место для бизнеса в пределах 15-25 тыс. руб. за метр. Еще 9% готовы были платить более 25 тыс. руб. за "квадрат".

Почти 17% молодых предпринимателей прекрасно обходятся без постоянного офиса и не планируют расходы на аренду квадратных метров в ближайшие полгода. Однако, основная часть малого бизнеса все же обзавелась офисами или же планирует это сделать в текущем году. 47% владельцев небольших компаний уже имеют офис и их пока все устраивает. 21% собираются переезжать в текущем году, а 15% хотят арендовать офис впервые.

По данным исследования компании RRG, в июне средняя арендная ставка на офисные помещения в центре снизилась на 6% и составила 776 долл. за 1 кв. м в год. Количество предлагаемых в аренду офисных помещений в центре в июне по сравнению с маем снизилось на 18%, а их общая площадь - на 23%.

За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству уменьшился на 14%, а по общей площади - на 25%. Средняя ставка уменьшилась на 2% - до 473 долл. за 1 кв. м в год. Соответствующее снижение произошло в т.ч. по объектам, которые экспонируются уже не первый месяц, что так же, как и по офисным помещениям в центре, может свидетельствовать о влиянии сезонного фактора.

Какими сегментами недвижимости интересуются предприниматели

По данным опроса, наибольший интерес предприниматели проявляли в 4 сегментах аренды коммерческой недвижимости: 38% аренда офисных пространств; 31% торговая недвижимость; 19% аренда складских помещений; 12% площади для производства.

Основной объем спроса приходится на коммерческую недвижимость за пределами Садового Кольца.
Так, в сегменте офисной недвижимости только 20% предпринимателей интересует аренда офисов в центре Москвы. Для 29% важно, чтобы офис располагался не далее третьего транспортного кольца (ТТК). 51% предпринимателей арендуют офисы за пределами ТТК. В сегменте же торговой недвижимости ситуация кардинально отличается. 68% предпринимателей намерены арендовать помещение в пределах ТТК. Из них 47% рассматривают центральный административный округ в качестве места расположения магазина. 32% рассматривают предложения за пределами ТТК.

На складские и производственные помещения основной спрос сосредоточен за пределами Садового кольца и ТТК. 72% предпринимателей рассматривают предложения за пределами ТТК, но в пределах МКАД. 28% готовы рассматривать предложения в Московской области.

По мнению специалистов компании "Бизнес Молодость", повышение социальных выплат для индивидуальных предпринимателей заставит их сменить свое расположение на более экономичный вариант. В результате этого возможно перераспределение спроса в сторонуболее бюджетных категорий коммерческой недвижимости. Так же спрос может значительно сместиться в сторону Московской области, где стоимость аренды существенно дешевле.

Компания "Бизнес Молодость" опросила 1600 предпринимателей в Москве на предмет места жительства их бизнеса. Опрос проводился среди владельцев небольших компаний с оборотом до 15 млн. рублей в год.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Маткапитал-2024: как потратить ₽833 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 08 окт, 16:42
Все о налоге на имущество физлиц в 2024 году: когда и сколько платитьДеньги, 08 окт, 16:17
Как спустить воздух из батареи: пошаговая инструкция и советы мастераДом, 08 окт, 16:10
Аналитики назвали минимальную сумму для покупки жилья в МосквеЖилье, 08 окт, 15:02
Риелторы оценили долю новостроек Москвы с беспроцентной рассрочкойНовостройки, 08 окт, 13:35
Названы профессии в строительстве с наибольшим ростом зарплатОтрасль, 08 окт, 12:58
Битва за парковку: что делать, если соседи захватили часть территорииГород, 08 окт, 11:05
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройкиЖилье, 08 окт, 10:15
Аналитики оценили снижение разрыва в ценах новостроек и готового жильяЖилье, 08 окт, 09:00
«Домклик» запустил прием единых ипотечных заявок на участок и проект домаНовости компаний, 07 окт, 17:59
В Госдуме предложили упростить получение земли многодетными семьямиЖилье, 07 окт, 16:29
В России предложили изменить требования к строительству школОтрасль, 07 окт, 16:00
Падение спроса и стагнация цен: итоги квартала на вторичном рынке МосквыЖилье, 07 окт, 15:42
Продажи новостроек Москвы в сентябре подскочили на фоне дорогой ипотекиЖилье, 07 окт, 15:03
Главное Лента