Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Россия выделила $2 млн возглавляемому россиянином управлению ООН 04:07, Политика «Сибур» не будет останавливать предприятия на время ЧМ-2018 03:35, Бизнес Палата представителей США продлила бюджет правительства до 8 февраля 03:11, Политика Евтушенков рассказал о своем отказе от дивидендов АФК «Система» 03:06, Бизнес Девять человек погибли при обстреле Дамаска 02:42, Общество Украинский нацбанк передал в управление Всемирного банка $1 млрд резервов 02:24, Экономика CNN обнаружил российский «корабль-шпион» у побережья США 02:07, Политика 10 самых красивых университетов Европы по версии Times Higher Education 01:44, Фотогалерея  Эрдоган назвал условие прекращения операции на севере Сирии 01:27, Политика В Польше осквернили памятник советским солдатам в городе Ольштын 01:01, Общество Минфин опубликовал предложения по либерализации валютного контроля 00:48, Экономика Пять человек пострадали в результате стрельбы на юге Италии 00:33, Общество Без герба и цветов флага: как выглядит олимпийская форма сборной России 00:01, Спорт  Альфа-банк разместит вечные бонды накануне санкций 00:01, Финансы Занесенные снегом: с чем Россия и мир едут на Давосский форум 00:01, Экономика Минфин попросит не включать неналоговые платежи в Налоговый кодекс 00:01, Экономика Минфин сообщил об увеличении внутреннего долга России на 1 трлн руб. 22 янв, 23:56, Экономика Турция рассказала о первых потерях в операции на севере Сирии 22 янв, 23:41, Политика В Кировской области задержали главу регионального ГИБДД 22 янв, 23:17, Общество Доводы Москвы: почему Россия не выступила против операции Турции в Сирии 22 янв, 23:10, Политика В Московской области загорелся мебельный цех 22 янв, 23:08, Общество Сенаторы договорились о возобновлении работы правительства США 22 янв, 22:26, Политика Еврогруппа одобрила новый транш для Греции в €6,7 млрд 22 янв, 22:23, Общество СК завел два дела по факту убийства предпринимателя в Москве 22 янв, 22:03, Общество Глава USAID впервые посетил Ракку после освобождения от ИГ 22 янв, 22:00, Политика «Манчестер Юнайтед» и «Арсенал» объявили об обмене игроками 22 янв, 21:56, Спорт В Киеве задержали ученого за попытку вывезти секретную информацию в Иран 22 янв, 21:42, Общество Австрия оспорит в суде разрешение на строительство АЭС «Росатома» 22 янв, 21:35, Бизнес
Сколько готов платить малый бизнес за офисы
Материалы по теме Как отразится падение курса рубля на аренде офисов Офисы для фрилансеров в Москве: адреса и цены
12 июл, 2013 16:52
0
Сколько готов платить малый бизнес за офисы
Малый бизнес может обеспечить более 100 тыс. сделок в год по аренде коммерческой недвижимости в Москве.

Фото: Depositphotos/monkeybusiness

Общий объем сделок на рынке аренды коммерческой недвижимости в 2013 году среди малого бизнеса в Москве может превысить 100 тыс., подсчитали в аналитическом центре компании "Бизнес Молодость".

По данным на май 2013 года в Москве количество предприятий малого бизнеса и индивидуальных предпринимателей составляло порядка 280 тыс. Согласно опросу, проведенному компаний "Бизнес Молодость" , на первое полугодие 2013 года, 36% предпринимателей заявили о планах по совершению сделок на рынке аренды коммерческой недвижимости в течении года.

Малый бизнес в поисках дешевых офисов

Большинство малых предпринимателей в Москве готовы платить за офис не более 10 тыс. руб. за 1 кв. метр в год.

По данным компании "Бизнес Молодость", 42% владельцев малых компаний рассматривают предложения в диапазоне до 10 тыс. руб. за 1 кв. метр в год. 35% готовы арендовать офис в ценовой категории от 10 до 15 тыс. руб. за 1 кв. м. 14% подыскивают место для бизнеса в пределах 15-25 тыс. руб. за метр. Еще 9% готовы были платить более 25 тыс. руб. за "квадрат".

Почти 17% молодых предпринимателей прекрасно обходятся без постоянного офиса и не планируют расходы на аренду квадратных метров в ближайшие полгода. Однако, основная часть малого бизнеса все же обзавелась офисами или же планирует это сделать в текущем году. 47% владельцев небольших компаний уже имеют офис и их пока все устраивает. 21% собираются переезжать в текущем году, а 15% хотят арендовать офис впервые.

По данным исследования компании RRG, в июне средняя арендная ставка на офисные помещения в центре снизилась на 6% и составила 776 долл. за 1 кв. м в год. Количество предлагаемых в аренду офисных помещений в центре в июне по сравнению с маем снизилось на 18%, а их общая площадь - на 23%.

За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству уменьшился на 14%, а по общей площади - на 25%. Средняя ставка уменьшилась на 2% - до 473 долл. за 1 кв. м в год. Соответствующее снижение произошло в т.ч. по объектам, которые экспонируются уже не первый месяц, что так же, как и по офисным помещениям в центре, может свидетельствовать о влиянии сезонного фактора.

Какими сегментами недвижимости интересуются предприниматели

По данным опроса, наибольший интерес предприниматели проявляли в 4 сегментах аренды коммерческой недвижимости: 38% аренда офисных пространств; 31% торговая недвижимость; 19% аренда складских помещений; 12% площади для производства.

Основной объем спроса приходится на коммерческую недвижимость за пределами Садового Кольца.
Так, в сегменте офисной недвижимости только 20% предпринимателей интересует аренда офисов в центре Москвы. Для 29% важно, чтобы офис располагался не далее третьего транспортного кольца (ТТК). 51% предпринимателей арендуют офисы за пределами ТТК. В сегменте же торговой недвижимости ситуация кардинально отличается. 68% предпринимателей намерены арендовать помещение в пределах ТТК. Из них 47% рассматривают центральный административный округ в качестве места расположения магазина. 32% рассматривают предложения за пределами ТТК.

На складские и производственные помещения основной спрос сосредоточен за пределами Садового кольца и ТТК. 72% предпринимателей рассматривают предложения за пределами ТТК, но в пределах МКАД. 28% готовы рассматривать предложения в Московской области.

По мнению специалистов компании "Бизнес Молодость", повышение социальных выплат для индивидуальных предпринимателей заставит их сменить свое расположение на более экономичный вариант. В результате этого возможно перераспределение спроса в сторонуболее бюджетных категорий коммерческой недвижимости. Так же спрос может значительно сместиться в сторону Московской области, где стоимость аренды существенно дешевле.

Компания "Бизнес Молодость" опросила 1600 предпринимателей в Москве на предмет места жительства их бизнеса. Опрос проводился среди владельцев небольших компаний с оборотом до 15 млн. рублей в год. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.