Лента новостей
Все новости Недвижимость
НАТО примет новую военную стратегию из-за «ядерной угрозы» от России 07:25, Политика Назначенный Зеленским глава Генштаба назвал Крым «плохим остатком» СССР 06:48, Политика Власти Франции допустили версию теракта в расследовании взрыва в Лионе 06:05, Общество Родителей участницы «прощальной вечеринки» во Владивостоке оштрафуют 05:54, Общество В московском метро закрыли три станции на фиолетовой ветке 05:30, Общество В Дагестане за час произошло два землетрясения 04:48, Общество К Зеленскому подал иск в суд люстрационный комитет 04:37, Политика Моряки арестованного в Турции судна отправились в Россию 04:08, Общество В Мексике разбился вертолет Ми-17 03:39, Общество Умер нобелевский лауреат Марри Гелл-Манн 03:27, Общество Роскомнадзор опроверг экспертизу текстов поп-группы «Френдзона» 03:04, Общество СМИ узнали о планах Рамоса по уходу из «Реала» 02:47, Спорт Галкин назвал мудрым решение по победителям «Голос.Дети» 02:28, Общество Ушедший в отставку премьер Украины объявил о планах создать новую партию 02:15, Политика Белый дом решил продать оружие арабским странам в обход конгресса 01:57, Политика Все победители шоу «Голос.Дети» получат по 1 млн руб. 01:38, Общество В Москве эвакуировали жильцов горящей пятиэтажки 01:14, Общество Политик в Нидерландах поспорил с премьером о роли России в крушении MH17 00:48, Политика Адвокат сообщил о задержании в аэропорту Афин россиянина с $800 тыс. 00:36, Общество «Скажи что-нибудь на футбольном»: что такое пента-трик 00:09, РБК и Футболер СМИ показали фото предполагаемого террориста в Лионе 00:03, Общество Оппозиция Венесуэлы заявила о захвате контроля над посольством в США 00:01, Политика Эрнст обратился к дочери Алсу во время подведения итогов шоу «Голос.Дети» 24 мая, 23:38, Общество Финляндия откроет в России 16 новых визовых центров 24 мая, 23:23, Политика Российский режиссер Кантемир Балагов получил приз в Каннах 24 мая, 23:11, Общество Эрнст в прямом эфире назвал победителей шоу «Голос. Дети» после скандала 24 мая, 22:51, Общество Бизнес на модном тренде: как адаптировать стратегию к переменам 24 мая, 22:49, РБК и «Билайн» Бизнес СМИ назвали дату возможного возвращения Саакашвили на Украину 24 мая, 22:32, Политика
Сколько готов платить малый бизнес за офисы
Материалы по теме Как отразится падение курса рубля на аренде офисов Офисы для фрилансеров в Москве: адреса и цены
0
Сколько готов платить малый бизнес за офисы
Малый бизнес может обеспечить более 100 тыс. сделок в год по аренде коммерческой недвижимости в Москве.

Фото: Depositphotos/monkeybusiness

Общий объем сделок на рынке аренды коммерческой недвижимости в 2013 году среди малого бизнеса в Москве может превысить 100 тыс., подсчитали в аналитическом центре компании "Бизнес Молодость".

По данным на май 2013 года в Москве количество предприятий малого бизнеса и индивидуальных предпринимателей составляло порядка 280 тыс. Согласно опросу, проведенному компаний "Бизнес Молодость" , на первое полугодие 2013 года, 36% предпринимателей заявили о планах по совершению сделок на рынке аренды коммерческой недвижимости в течении года.

Малый бизнес в поисках дешевых офисов

Большинство малых предпринимателей в Москве готовы платить за офис не более 10 тыс. руб. за 1 кв. метр в год.

По данным компании "Бизнес Молодость", 42% владельцев малых компаний рассматривают предложения в диапазоне до 10 тыс. руб. за 1 кв. метр в год. 35% готовы арендовать офис в ценовой категории от 10 до 15 тыс. руб. за 1 кв. м. 14% подыскивают место для бизнеса в пределах 15-25 тыс. руб. за метр. Еще 9% готовы были платить более 25 тыс. руб. за "квадрат".

Почти 17% молодых предпринимателей прекрасно обходятся без постоянного офиса и не планируют расходы на аренду квадратных метров в ближайшие полгода. Однако, основная часть малого бизнеса все же обзавелась офисами или же планирует это сделать в текущем году. 47% владельцев небольших компаний уже имеют офис и их пока все устраивает. 21% собираются переезжать в текущем году, а 15% хотят арендовать офис впервые.

По данным исследования компании RRG, в июне средняя арендная ставка на офисные помещения в центре снизилась на 6% и составила 776 долл. за 1 кв. м в год. Количество предлагаемых в аренду офисных помещений в центре в июне по сравнению с маем снизилось на 18%, а их общая площадь - на 23%.

За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству уменьшился на 14%, а по общей площади - на 25%. Средняя ставка уменьшилась на 2% - до 473 долл. за 1 кв. м в год. Соответствующее снижение произошло в т.ч. по объектам, которые экспонируются уже не первый месяц, что так же, как и по офисным помещениям в центре, может свидетельствовать о влиянии сезонного фактора.

Какими сегментами недвижимости интересуются предприниматели

По данным опроса, наибольший интерес предприниматели проявляли в 4 сегментах аренды коммерческой недвижимости: 38% аренда офисных пространств; 31% торговая недвижимость; 19% аренда складских помещений; 12% площади для производства.

Основной объем спроса приходится на коммерческую недвижимость за пределами Садового Кольца.
Так, в сегменте офисной недвижимости только 20% предпринимателей интересует аренда офисов в центре Москвы. Для 29% важно, чтобы офис располагался не далее третьего транспортного кольца (ТТК). 51% предпринимателей арендуют офисы за пределами ТТК. В сегменте же торговой недвижимости ситуация кардинально отличается. 68% предпринимателей намерены арендовать помещение в пределах ТТК. Из них 47% рассматривают центральный административный округ в качестве места расположения магазина. 32% рассматривают предложения за пределами ТТК.

На складские и производственные помещения основной спрос сосредоточен за пределами Садового кольца и ТТК. 72% предпринимателей рассматривают предложения за пределами ТТК, но в пределах МКАД. 28% готовы рассматривать предложения в Московской области.

По мнению специалистов компании "Бизнес Молодость", повышение социальных выплат для индивидуальных предпринимателей заставит их сменить свое расположение на более экономичный вариант. В результате этого возможно перераспределение спроса в сторонуболее бюджетных категорий коммерческой недвижимости. Так же спрос может значительно сместиться в сторону Московской области, где стоимость аренды существенно дешевле.

Компания "Бизнес Молодость" опросила 1600 предпринимателей в Москве на предмет места жительства их бизнеса. Опрос проводился среди владельцев небольших компаний с оборотом до 15 млн. рублей в год. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости