Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 09:06, Партнерский материал РАНХиГС поручили подготовить 162 «кандидата в губернаторы» 09:04, Политика Минсельхоз и Минпромторг подвели итоги пятилетия России в ВТО 08:40, Экономика Трамп пригрозил «закрыть» правительство для постройки стены с Мексикой 08:40, Общество Советник Трампа призвал американцев отказаться от антивируса Касперского 08:37, Политика Люди-машины: анонс свежего номера журнала РБК 08:30, Бизнес «Известия» узнали о подготовке системы раннего метеомониторинга в Москве 08:20, Общество Российские рейтинги ударили по резервам банков 07:59, Финансы Режим КТО ввели в одном из поселений на северо-западе Ингушетии 07:54, Политика Медведев утвердил новую территорию опережающего развития на Южных Курилах 07:44, Экономика На Таганско-Краснопресненской линии метро произошел сбой движения поездов 07:23, Общество Медведев пообещал рыбакам изменить «исторические» нормы в отрасли 07:23, Бизнес Трамп заявил об «уважении к США» со стороны Ким Чен Ына 07:05, Политика Трамп высказался за упразднение соглашения о свободной торговле NAFTA 06:52, Политика Банки обяжут напоминать клиентам о балансе после каждой операции с картой 06:50, Деньги СМИ узнали об отказе США выделять Египту $95,7 млн из-за нарушений прав 06:25, Политика В Испании автомобиль с поддельными номерами протаранил машину полиции 05:50, Общество СМИ узнал о намерении подозреваемого в нападении в Турку вступить в ИГ 05:39, Общество «Коммерсантъ» узнал о возможном лишении свидетельств 5 тыс. пилотов 05:31, Общество СМИ узнали об увольнении вице-адмирала ВМС США после инцидента с эсминцем 05:16, Политика В Гонконге из-за тайфуна ввели высший уровень штормового предупреждения 04:54, Общество В Южной Корее вышла на свободу бывшая премьер-министр страны 04:35, Политика Власти призвали жителей Кубани и волонтеров помочь спасти самшитовые леса 04:30, Общество В МИД назвали санкции против КНДР неспособными изменить ситуацию 04:10, Политика «Коммерсантъ» сообщил детали показаний Серебренникова 03:35, Общество В Краснодарском крае в результате ДТП погибла мать и двое детей 03:32, Общество В Испании заключили под стражу двух задержанных по делу о терактах 02:59, Политика СМИ узнали об открытии магазинов агрохолдинга семьи Ткачева в Москве 02:30, Бизнес
Сколько готов платить малый бизнес за офисы
Материалы по теме Как отразится падение курса рубля на аренде офисов Офисы для фрилансеров в Москве: адреса и цены
12 июл, 2013 16:52
0
Сколько готов платить малый бизнес за офисы
Малый бизнес может обеспечить более 100 тыс. сделок в год по аренде коммерческой недвижимости в Москве.

Фото: Depositphotos/monkeybusiness

Общий объем сделок на рынке аренды коммерческой недвижимости в 2013 году среди малого бизнеса в Москве может превысить 100 тыс., подсчитали в аналитическом центре компании "Бизнес Молодость".

По данным на май 2013 года в Москве количество предприятий малого бизнеса и индивидуальных предпринимателей составляло порядка 280 тыс. Согласно опросу, проведенному компаний "Бизнес Молодость" , на первое полугодие 2013 года, 36% предпринимателей заявили о планах по совершению сделок на рынке аренды коммерческой недвижимости в течении года.

Малый бизнес в поисках дешевых офисов

Большинство малых предпринимателей в Москве готовы платить за офис не более 10 тыс. руб. за 1 кв. метр в год.

По данным компании "Бизнес Молодость", 42% владельцев малых компаний рассматривают предложения в диапазоне до 10 тыс. руб. за 1 кв. метр в год. 35% готовы арендовать офис в ценовой категории от 10 до 15 тыс. руб. за 1 кв. м. 14% подыскивают место для бизнеса в пределах 15-25 тыс. руб. за метр. Еще 9% готовы были платить более 25 тыс. руб. за "квадрат".

Почти 17% молодых предпринимателей прекрасно обходятся без постоянного офиса и не планируют расходы на аренду квадратных метров в ближайшие полгода. Однако, основная часть малого бизнеса все же обзавелась офисами или же планирует это сделать в текущем году. 47% владельцев небольших компаний уже имеют офис и их пока все устраивает. 21% собираются переезжать в текущем году, а 15% хотят арендовать офис впервые.

По данным исследования компании RRG, в июне средняя арендная ставка на офисные помещения в центре снизилась на 6% и составила 776 долл. за 1 кв. м в год. Количество предлагаемых в аренду офисных помещений в центре в июне по сравнению с маем снизилось на 18%, а их общая площадь - на 23%.

За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству уменьшился на 14%, а по общей площади - на 25%. Средняя ставка уменьшилась на 2% - до 473 долл. за 1 кв. м в год. Соответствующее снижение произошло в т.ч. по объектам, которые экспонируются уже не первый месяц, что так же, как и по офисным помещениям в центре, может свидетельствовать о влиянии сезонного фактора.

Какими сегментами недвижимости интересуются предприниматели

По данным опроса, наибольший интерес предприниматели проявляли в 4 сегментах аренды коммерческой недвижимости: 38% аренда офисных пространств; 31% торговая недвижимость; 19% аренда складских помещений; 12% площади для производства.

Основной объем спроса приходится на коммерческую недвижимость за пределами Садового Кольца.
Так, в сегменте офисной недвижимости только 20% предпринимателей интересует аренда офисов в центре Москвы. Для 29% важно, чтобы офис располагался не далее третьего транспортного кольца (ТТК). 51% предпринимателей арендуют офисы за пределами ТТК. В сегменте же торговой недвижимости ситуация кардинально отличается. 68% предпринимателей намерены арендовать помещение в пределах ТТК. Из них 47% рассматривают центральный административный округ в качестве места расположения магазина. 32% рассматривают предложения за пределами ТТК.

На складские и производственные помещения основной спрос сосредоточен за пределами Садового кольца и ТТК. 72% предпринимателей рассматривают предложения за пределами ТТК, но в пределах МКАД. 28% готовы рассматривать предложения в Московской области.

По мнению специалистов компании "Бизнес Молодость", повышение социальных выплат для индивидуальных предпринимателей заставит их сменить свое расположение на более экономичный вариант. В результате этого возможно перераспределение спроса в сторонуболее бюджетных категорий коммерческой недвижимости. Так же спрос может значительно сместиться в сторону Московской области, где стоимость аренды существенно дешевле.

Компания "Бизнес Молодость" опросила 1600 предпринимателей в Москве на предмет места жительства их бизнеса. Опрос проводился среди владельцев небольших компаний с оборотом до 15 млн. рублей в год. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости