Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты прогнозируют рост цен на жилье в Одинцово
Городская недвижимость ,  
0 

Эксперты прогнозируют рост цен на жилье в Одинцово

Рост цен в самом дорогом районе запада Подмосковья может достигнуть 10%.
Фото: Depositphotos/Pizhanski
Фото: Depositphotos/Pizhanski

Цены в Одинцовском районе Подмосковья вырастут после того, как на том направлении будут реализованы несколько транспортных проектов, прогнозирует коммерческий директор ФСК "Лидер" Григорий Алтухов. По его словам, рост цен на жилье может достигнуть 10%.

"Сейчас на западе Подмосковья очень много транспорта с Минского и Можайского шоссе. Кроме того, часто бывают пробки в Новой Трехгорке. Однако после того как транспортные проекты будут реализованы, дорожная ситуация значительно улучшится. Это может повлиять и на цены на жилье в Одинцовском районе Подмосковья. Они могут вырасти до 10%", - рассказал "РБК-Недвижимости" Григорий Алтухов.

Сейчас цены в Одинцовском районе в среднем на 3% выше, чем в Красногорском, отмечают аналитики ФСК "Лидер". Во многом это обусловлено транспортной

доступностью: Волоколамское шоссе у самого МКАД пересекает крупные жилые массивы, и поток машин застревает в пробках. В Одинцовском районе сразу за МКАД есть несколько отдельных, тупиковых выездов в сторону области, и пробки на этих направлениях практически исключены.

Однако транспортная ситуация в ближайших микрорайонах Одинцово остается тяжелой: например, выезд из Новой Трехгорки только на Минское шоссе занимает до 40 минут в утренний час-пик.

По мнению специалистов компании, преимущество будет у жилых районов, находящиеся не в черте крупного города, а ближе него к МКАД, либо у районов с альтернативными путями движения – например, железнодорожным сообщением. Жителям запада Подмосковья станет легче добираться до Москвы после того, как закончится модернизация Белорусского направления железной дороги. В 2014 году планируется запуск аэроэкспресса до станции Усово, который будет иметь 6 остановок. Впоследствии появится скоростное сообщение с Москвой иннограда "Сколково": электричка, следующий в Одинцово, будет останавливаться на платформе Трехгорка. Возле станций оборудуют перехватывающие парковки, что снизит поток автомобилей из области.

Среди планов по развитию скоростного сообщения - строительство платных магистралей. Одна из них – сверенный обход Одинцова – откроется уже в конце этого года.

На западе Подмосковья также планируется строительство транспортных развязок. Одна, в сторону Трехгорки, соединит платную магистраль с Минским шоссе; еще две развязки обеспечат выезд на Рублевку. Это позволит создать единую западную хорду, которая обеспечит прямой проезд от Рублевки в Сколково и, вполне возможно, уменьшит количество кортежей на "правительственной" трассе.

Пока эти планы не реализованы, наилучшим соотношением транспортной доступности и цены будет обладать жилье в районах, путь к которым не лежит через крупные жилые массивы, отмечают в компании ФСК "Лидер". В одной из новостроек Немчиновки минимальная стоимость квартиры составляет 4,5 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 38 кв. м. на 2 этаже панельного дома. Самая недорогая "двушка" площадью 52 кв. м стоит 5,9 млн рублей.

Приобретение квартиры на вторичном рынке города Одинцово обойдется покупателю в 5,5 млн рублей в монолитном доме. При этом спутник Москвы расположен существенно дальше от Москвы и транспортная доступность города постоянно ухудшается. В западных районах Москвы, граничащих с МКАД, - Можайском, Кунцево - цена на однокомнатные начинается от 6,5 млн за малогабаритную квартиру у МКАД и от 8 млн за квартиру с "муниципальной отделкой" в районе станции метро Молодежная.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 18 июн, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Городская недвижимость, 18 июн, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18 июн, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18 июн, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 18 июн, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 18 июн, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 18 июн, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 18 июн, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 18 июн, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 18 июн, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 18 июн, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
Главное Лента