Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как привезти из путешествия хорошие впечатления и крутые фото 12:33, РБК Стиль и ASUS Усэйн Болт пройдет просмотр в клубе чемпионата Австралии по футболу 12:33, Спорт В РПЦ высказались за отмену в России платных дорог 12:28, Общество Телеканал назвал Путина «президентом Украины» 12:26, Политика Госдума одобрила наделение ФНС доступом к аудиторской тайне 12:20, Экономика Прогнозы дня: новости из Ливии стали угрозой для рубля и акций 12:18, Quote Три истории о том, как Renault создавал коммерческие автомобили 12:17, РБК и Renault ЕСПЧ присудил почти €50 тыс. компенсации трем участницам Pussy Riot 12:11, Общество В Туве возбудили дело после отравления почти ста человек в «Шаурме» 12:05, Общество Роспотребнадзор назвал регионы с самым острым дефицитом хорошей воды 11:54, Общество В Москве резко вырос спрос на офисы с начала года 11:48, Деньги В Японском море нашли затонувший в 1905 году крейсер «Дмитрий Донской» 11:46, Общество Как бизнесу сократить транспортные расходы на 25% 11:43, РБК и «Шелл» Возбуждено первое уголовное дело против «дочки» Urban Group 11:42, Деньги «Чемпионский прием»: как Загреб встретил сборную Хорватии 11:39, Спорт  Дачников обяжут провести межевание границ земельных участков 11:34, Жилье В Мексике нашли похищенный контейнер с радиоактивным веществом 11:34, Общество Сбербанк сменит куратора цифрового бизнеса 11:32, Финансы ЕСПЧ взыскал с России €20 тыс. за убийство Политковской 11:32, Общество ФСБ задержала бывшего главу СК по Москве Дрыманова 11:27, Политика Минфин разъяснил новые правила страхования жилья 11:22, Жилье Сколько стоит и что дает честная автоматизация промышленности 11:20, РБК и Schneider Electric Во Владивостоке после жалобы Путину закрыли мусоросжигательный завод 11:18, Общество «Все прошло отлично»: о чем говорили Трамп и Путин в интервью Fox News 11:17, Политика Что такое «этическое» золото и зачем оно нужно 11:17, Стиль Марадона назвал придуманным пенальти в финале ЧМ-2018 11:15, Спорт Чемезов рассказал о «покрытии-хамелеоне» для маскировки солдат и техники 11:12, Политика Деловые андроиды: как человекоподобные роботы служат бизнесу 11:02, Потребрынок
Эксперты прогнозируют рост цен на жилье в Одинцово
Материалы по теме Сколько стоят новостройки в Одинцово
23 июл 2013, 19:01
0
Эксперты прогнозируют рост цен на жилье в Одинцово
Рост цен в самом дорогом районе запада Подмосковья может достигнуть 10%.
Фото: Depositphotos/Pizhanski

(Фото: ФСК "Лидер")
Цены в Одинцовском районе Подмосковья вырастут после того, как на том направлении будут реализованы несколько транспортных проектов, прогнозирует коммерческий директор ФСК "Лидер" Григорий Алтухов. По его словам, рост цен на жилье может достигнуть 10%.

"Сейчас на западе Подмосковья очень много транспорта с Минского и Можайского шоссе. Кроме того, часто бывают пробки в Новой Трехгорке. Однако после того как транспортные проекты будут реализованы, дорожная ситуация значительно улучшится. Это может повлиять и на цены на жилье в Одинцовском районе Подмосковья. Они могут вырасти до 10%", - рассказал "РБК-Недвижимости" Григорий Алтухов.

Сейчас цены в Одинцовском районе в среднем на 3% выше, чем в Красногорском, отмечают аналитики ФСК "Лидер". Во многом это обусловлено транспортной

(Фото: ФСК "Лидер")
доступностью: Волоколамское шоссе у самого МКАД пересекает крупные жилые массивы, и поток машин застревает в пробках. В Одинцовском районе сразу за МКАД есть несколько отдельных, тупиковых выездов в сторону области, и пробки на этих направлениях практически исключены.

Однако транспортная ситуация в ближайших микрорайонах Одинцово остается тяжелой: например, выезд из Новой Трехгорки только на Минское шоссе занимает до 40 минут в утренний час-пик.

По мнению специалистов компании, преимущество будет у жилых районов, находящиеся не в черте крупного города, а ближе него к МКАД, либо у районов с альтернативными путями движения – например, железнодорожным сообщением. Жителям запада Подмосковья станет легче добираться до Москвы после того, как закончится модернизация Белорусского направления железной дороги. В 2014 году планируется запуск аэроэкспресса до станции Усово, который будет иметь 6 остановок. Впоследствии появится скоростное сообщение с Москвой иннограда "Сколково": электричка, следующий в Одинцово, будет останавливаться на платформе Трехгорка. Возле станций оборудуют перехватывающие парковки, что снизит поток автомобилей из области.

Среди планов по развитию скоростного сообщения - строительство платных магистралей. Одна из них – сверенный обход Одинцова – откроется уже в конце этого года.

На западе Подмосковья также планируется строительство транспортных развязок. Одна, в сторону Трехгорки, соединит платную магистраль с Минским шоссе; еще две развязки обеспечат выезд на Рублевку. Это позволит создать единую западную хорду, которая обеспечит прямой проезд от Рублевки в Сколково и, вполне возможно, уменьшит количество кортежей на "правительственной" трассе.

Пока эти планы не реализованы, наилучшим соотношением транспортной доступности и цены будет обладать жилье в районах, путь к которым не лежит через крупные жилые массивы, отмечают в компании ФСК "Лидер". В одной из новостроек Немчиновки минимальная стоимость квартиры составляет 4,5 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 38 кв. м. на 2 этаже панельного дома. Самая недорогая "двушка" площадью 52 кв. м стоит 5,9 млн рублей.

Приобретение квартиры на вторичном рынке города Одинцово обойдется покупателю в 5,5 млн рублей в монолитном доме. При этом спутник Москвы расположен существенно дальше от Москвы и транспортная доступность города постоянно ухудшается. В западных районах Москвы, граничащих с МКАД, - Можайском, Кунцево - цена на однокомнатные начинается от 6,5 млн за малогабаритную квартиру у МКАД и от 8 млн за квартиру с "муниципальной отделкой" в районе станции метро Молодежная. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости