В Подмосковье построят 21 млн кв. м жилья в ближайшие годы
В ближайшие годы в Подмосковье заявлено построить порядка 21 млн кв. м нового жилья, подсчитали аналитики компании Est-a-Tet. Сейчас в 50-километровой зоне от МКАД идет разработка 36 крупных проектов многоквартирного жилья.
Лидером по объемам застройки станет Каширское шоссе. Это объясняется тем, что сейчас наиболее активно строятся дома в Домодедово. Самый масштабный из перспективных проектов - Западное Домодедово площадью 6,5 млн кв. м - построит "Евразия Сити" с ГК "Ташир". Компания Coalco возведет здесь 700 тыс. кв. м. Вместе с уже строящимися здесь проектами, такими как "Домодедово Парк" площадь застройки под Домодедово составит около 9 млн кв. м жилья. По прогнозу руководителя аналитического центра компании Est-a-Tet Дениса Бобкова, уже через 2-3 года Домодедово выйдет на доминирующие позиции по объему строительства среди всех городов Подмосковья.
Второе место занимает Рязанское шоссе сразу с 7 проектами общей площадью почти 3 млн кв. м. Компания "Юит" собирается построить в Раменском микрорайон почти на 1,5 млн кв. м, ГК "Стройпрогресс" планирует возвести в поселке Томилино микрорайон "Райский сад" на 640 тыс. кв. м, а в Котельниках застройщик «Белая дача» разрабатывает проект "Белая Дача Парк" площадью 400 тыс. кв. м.
На третьем месте - Новорижское и Рублево-Успенское шоссе, здесь будет построено 2,5 млн кв. м жилья. Так, Сбербанк и Бинбанк построят на Рублевке 2,2 млн кв. м жилья в рамках проекта "Рублево-Архангельское", а Storm Properties - комплекс в деревне Глухово.
На четвертое место вышло Минско-Можайское направление, где в ближайшие годы планируется вывести сразу 5 проектов, 3 из них в Одинцово и два в близлежащих поселках. В сумме они составят 1,7 млн кв. м. жилья.
На Симферопольском шоссе планируется к запуску 4 проекта общей площадью более 1,5 млн кв. м жилья. В Подольске компания «Жилищный капитал» собирается построить мкр. "Восточный" площадью более 1 млн кв. м. Калужское шоссе, или территорию Новой Москвы, также ждет масштабная застройка площадью около 1,5 млн кв. м жилья. ГК "Ташир" собирается построить здесь город-спутник Москвы Gazoil Park площадью 1 млн кв. м.
"Подмосковье - один из самых развивающихся регионов России с самым большими объемами застройки, - говорит руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков. - Сегодня здесь сдается порядка 7 млн кв. м жилья в год. Причем если последние годы стройка шла в основном в ближайшем поясе от МКАД - до 15-20 км, то теперь большие проекты жилой застройки коснулись практически всех более-менее крупных городов в 50-км зоне. А если принять во внимание планы московских и подмосковных властей по строительству здесь метро и реконструкции дорог, а также высокие цены на жилье в Москве, можно утверждать, что спрос на доступное жилье будет по-прежнему высоким именно в этом регионе".
Отметим, по данным компании "Домус финанс", по итогам первого полугодия 2013 года самые доступные цены на новостройки в ближнем Подмосковье зафиксированы в таких городах, как Железнодорожный (66,7 тыс. руб. за 1 кв. м), Балашиха (66,7 тыс. за 1 кв. м) и Пушкино (72,2 тыс. руб.). А самые дорогие новостройки продаются в городах Московский (97,5 тыс. руб.), Реутов (99,8 тыс. руб.) и Красногорск (89,9 тыс. руб.)