Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Самая дорогая сотка земли на Рублевке стоит $307 тыс.
Загород ,  
0 

Самая дорогая сотка земли на Рублевке стоит $307 тыс.

Земля на Рублевке подорожала в среднем в 19 раз с начала века.
Фото: Depositphotos/mpirra
Фото: Depositphotos/mpirra

В этом году максимальная стоимость земли без подряда на престижном Рублево-Успенском шоссе достигла 307 тыс. долларов (10,1 млн рублей по курсу на 8.08.2013) за сотку. В это трудно поверить, но еще 10-12 лет назад аналогичные земельные участки на Рублевке предлагались в 18-19 раз дешевле: по 10-20 тыс. за сотку. Для сравнения: за это же время элитные городские квартиры подорожали «всего» в 5-10 раз. Такую статистику приводят в аналитики компании SOHO Estate.

Так, например, в таких поселках, как "Никологорское" ("Коттон Вей") и "Сосновый бор", расположенных в знаковом стародачном месте на Николиной горе, рядом с санаторием «Сосны» земля за последнее десятилетие подорожала в 14 раз (с 7 тыс. долларов до 80-120 тыс. долларов за сотку).

А в поселке "Ландшафт", расположенном на 9 километре Рублево-Успенского шоссе, сотка земли с 2001 года подорожала в 27 раз (с 8 тыс. долларов до 220 тыс. долларов).

В поселке "Сады Майендорф" (см. карту) на 6 километре Рублево-Успенского шоссе цены на землю с начала века выросли почти в 15 раз. Если в 2001-2002 гг. купить сотку в "Садах Майердорф" можно было за 17-22 тыс. долларов, то сегодня диапазон цен составляет 250-300 тыс. долларов. "Этот поселок был самым дорогим и престижным в 2001-2002 годах, и остается таковым сегодня. "Сады Майендорф" расположены в уникальном месте, в сосновом бору, прудом и инфраструктурой самого известного санатория "Барвиха", - объясняет генеральный директор SOHO Estate Андрей Кузнецов.

"САДЫ МАЙЕНДОРФ" НА КАРТЕ

"В начале 2000-х гг. на Рублевке преобладали стародачные поселки и деревенские дома. Все перечисленные проекты были первыми современными организованными поселками, построенными с нуля, с новыми коммуникациями. В связи с этим они пользовались ажиотажным спросом. К слову, расположенные в этих поселках земельные участки высоколиквидны и сегодня", - говорит Андрей Кузнецов. Так, по данным SOHO Estate, за последние два года "Никольской Слободе" было продано не менее 8 участков без подряда на строительство, в "Садах Майендорф" - 3 участка, в "Ландшафте" - 2 домовладения. Общая сумма сделок превысила 160 млн долларов.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 14 фев, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14 фев, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 14 фев, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 фев, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 14 фев, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 14 фев, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 14 фев, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Главное Лента