В каких городах Подмосковья самое дорогое и дешевое жилье
[FL]В [/FL]большинстве городов Московской области отмечено небольшое повышение цен на вторичное жилье (в 53-х нас. пунктах), в 8-и отмечено снижение, в 5-и цена осталась на прежнем уровне. Как отмечается в совместном исследовании цен на вторичном рынке жилья в городах Подмосковья Гильдии риэлторов Московской области и компании "Бизнес Консалтинг", изменение цен незначительно в диапазоне от –0,7% до +0,9% (см. таблицу).
В соответствии с мониторингом цен на первые числа сентября 2013 года самая высокая стоимость квадратного метра (средневзвешенная цена по городу) квартир вторичного рынка была отмечена в следующих городах Московской области, находящихся на расстоянии до 3 км от МКАД. В пятерке лидеров держится Щербинка – 10 км от МКАД (территория Новой Москвы), в Реутове – 106,9 тыс. рублей за 1 кв. м, в Мытищах– 104,4 тыс.рублей за 1 кв. м, в Долгопрудном– 103,3 тыс.рублей за 1 кв. м, в Химках – 101,3 тыс.рублей за 1 кв. м, в Щербинке – 101,0 тыс.рублей за 1 кв. м.
Самые дешевые квартиры находятся в городах, удаленных от Москвы на 130-150 км. По данным Гильдии риэлторов Московской области самые низкие цены на "вторичку" отмечены в городе Рошаль (28,5 тыс.рублей за 1 кв. м). За ним следуют Зарайск (37,2 тыс.рублей за 1 кв. м), Серебряные Пруды (38,9 тыс.рублей за 1 кв. м), Егорьевск (40,6 тыс.рублей за 1 кв. м) и Талдом – 40,8 тыс. рублей за 1 кв. м).
Разница в средней стоимости квадратного метра между самым дорогим и самым дешевым городом Подмосковья осталась на уровне прошлого месяца и составляет 77 700 за "квадрат".
Таблица, отражающая уровень средневзвешенной цены за 1 кв. м в городах Подмосковья по состоянию на середину сентября 2013 года (в порядке убывания цен)
|
Сентябрь 2013 |
|||||
|
№ |
Населенный пункт |
Население |
Расстояние от МКАД |
Цена за 1 кв. м |
Изменение цены за месяц в % |
|
1 |
Реутов |
87 |
1 |
106 900 |
0,7% |
|
2 |
Мытищи |
180 |
1 |
104 400 |
0,5% |
|
3 |
Долгопрудный |
91 |
3 |
103 300 |
0,3% |
|
4 |
Химки |
207 |
1 |
101 300 |
0,3% |
|
5 |
Щербинка |
33 |
10 |
101 000 |
0,4% |
|
6 |
Люберцы |
262 |
1 |
100 500 |
0,4% |
|
7 |
Дзержинский |
47 |
1 |
99 800 |
0,2% |
|
8 |
Одинцово |
212 |
7 |
99 600 |
0,2% |
|
9 |
Котельники |
32 |
5 |
99 100 |
0,9% |
|
10 |
Троицк |
40 |
20 |
98 900 |
0,4% |
|
11 |
Красногорск |
153 |
3 |
98 200 |
0,3% |
|
12 |
Видное |
78 |
5 |
97 100 |
0,1% |
|
13 |
Королев |
183 |
5 |
95 000 |
0,0% |
|
14 |
Юбилейный |
33 |
10 |
94 000 |
0,0% |
|
15 |
Железнодорожный |
132 |
10 |
87 300 |
0,2% |
|
16 |
Жуковский |
103 |
20 |
86 600 |
0,0% |
|
17 |
Балашиха |
215 |
10 |
86 000 |
-0,3% |
|
18 |
Подольск |
188 |
20 |
86 000 |
-0,7% |
|
19 |
Домодедово |
96 |
15 |
84 100 |
0,2% |
|
20 |
Климовск |
56 |
25 |
83 700 |
0,0% |
|
21 |
Лобня |
74 |
12 |
83 300 |
-0,1% |
|
22 |
Власиха пос. |
26 |
17 |
82 800 |
0,3% |
|
23 |
Пушкино |
154 |
15 |
82 300 |
-0,7% |
|
24 |
Лыткарино |
55 |
14 |
80 000 |
0,4% |
|
25 |
Звездный Городок пос. |
6 |
22 |
78 200 |
0,3% |
|
26 |
Раменское |
146 |
33 |
77 700 |
-0,3% |
|
27 |
Краснознаменск |
36 |
40 |
76 000 |
0,1% |
|
28 |
Истра |
68 |
50 |
75 800 |
0,2% |
|
29 |
Черноголовка |
21 |
40 |
74 000 |
0,2% |
|
30 |
Щелково |
159 |
17 |
72 600 |
0,3% |
|
31 |
Наро-Фоминск |
142 |
50 |
72 500 |
0,4% |
|
32 |
Фрязино |
55 |
25 |
71 200 |
0,1% |
|
33 |
Ивантеевка |
59 |
17 |
70 700 |
0,0% |
|
34 |
Чехов |
66 |
50 |
69 500 |
-0,2% |
|
35 |
Солнечногорск |
83 |
50 |
68 000 |
0,6% |
|
36 |
Дмитров |
95 |
60 |
64 100 |
0,7% |
|
37 |
Звенигород |
16 |
40 |
61 900 |
0,5% |
|
38 |
Красноармейск |
26 |
40 |
60 100 |
0,4% |
|
39 |
Дубна |
71 |
110 |
59 900 |
0,2% |
|
40 |
Ступино |
85 |
85 |
59 900 |
0,2% |
|
41 |
Электросталь |
155 |
40 |
59 700 |
-0,2% |
|
42 |
Протвино |
37 |
100 |
59 600 |
0,3% |
|
43 |
Сергиев Посад |
176 |
55 |
59 400 |
-0,5% |
|
44 |
Ногинск |
156 |
35 |
59 300 |
0,2% |
|
45 |
Бронницы |
21 |
40 |
58 900 |
0,2% |
|
46 |
Клин |
94 |
65 |
58 500 |
0,2% |
|
47 |
Руза |
31 |
90 |
58 300 |
0,2% |
|
48 |
Лосино-Петровский |
23 |
25 |
56 400 |
0,2% |
|
49 |
Пущино |
20 |
95 |
56 200 |
0,3% |
|
50 |
Коломна |
145 |
95 |
55 600 |
0,2% |
|
51 |
Серпухов |
126 |
80 |
55 600 |
0,2% |
|
52 |
Можайск |
35 |
90 |
52 800 |
0,1% |
|
53 |
Павловский Посад |
69 |
55 |
50 700 |
0,3% |
|
54 |
Молодежный |
3 |
60 |
48 600 |
0,2% |
|
55 |
Орехово-Зуево |
121 |
75 |
47 200 |
0,2% |
|
56 |
Восход |
2 |
70 |
46 500 |
0,3% |
|
57 |
Кашира |
52 |
80 |
46 200 |
0,1% |
|
58 |
Луховицы |
36 |
125 |
46 000 |
0,1% |
|
59 |
Воскресенск |
121 |
80 |
45 200 |
0,3% |
|
60 |
Волоколамск |
26 |
100 |
44 900 |
0,2% |
|
61 |
Шаховская |
11 |
125 |
43 500 |
0,2% |
|
62 |
Электрогорск |
22 |
70 |
42 400 |
0,2% |
|
63 |
Озеры |
26 |
120 |
42 000 |
0,3% |
|
64 |
Лотошино |
6 |
135 |
41 500 |
0,2% |
|
65 |
Шатура |
40 |
150 |
41 500 |
0,2% |
|
66 |
Талдом |
38 |
100 |
40 800 |
0,1% |
|
67 |
Егорьевск |
72 |
95 |
40 600 |
0,3% |
|
68 |
Серебрянные Пруды |
10 |
150 |
38 900 |
0,2% |
|
69 |
Зарайск |
25 |
160 |
37 200 |
0,3% |
|
70 |
Рошаль |
21 |
150 |
28 500 |
0,2% |
Примечание. В таблице указаны цены предложения. Цены конкретных сделок, как правило, могут быть ниже.
Источник: Гильдии риэлторов Московской области и компании "Бизнес Консалтинг"