Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Россия направит в Аргентину самолет для поисков пропавшей подлодки 07:49, Общество «Россети» разработали устройства для подзарядки электромобилей в домах 07:10, Общество В Японском море загорелось судно с российским экипажем на борту 06:34, Общество СК возбудил дело после смерти девушки в частной клинике в Якутии 06:10, Общество NYT узнала о возможной сделке Флинна со спецпрокурором по России 06:04, Политика Посольство России в Чехии осудило осквернение памятника маршалу Коневу 05:21, Общество Задержанному в ходе спецоперации в Тбилиси мужчине предъявили обвинение 04:30, Общество Лондон раскрыл детали антироссийской речи Мэй на «Восточном партнерстве» 04:11, Политика Овечкин объявил об открытии сайта движения Putin Team 03:33, Политика Король Бельгии рассказал Порошенко о своей поездке в Киев в 1990 году 02:49, Политика Минздрав предложил отказывать пьяным в продаже алкоголя 02:47, Общество Жириновский в случае избрания президентом пообещал доллар по 60 копеек 02:23, Политика Минобороны отчиталось об успешном испытании новой противоракеты 02:06, Общество Российские ВКС за неделю уничтожили свыше 1300 объектов боевиков в Сирии 01:54, Политика Пересчет денег полковника Захарченко занял у РБК более полутора суток 01:09, Общество СМИ опубликовали видео прибытия Плотницкого в Москву 01:04, Политика Учи язык и путешествуй: где побывать в Великобритании 00:40, Спецпроект РБК Суд обязали рассмотреть жалобу защиты Навального на бездействие следствия 00:24, Политика Стрелок из Лас-Вегаса во время атаки сделал 1100 выстрелов 00:18, Общество Эксперты Кудрина не увидели у правительства программы развития страны 00:02, Политика «Голос» нашел общих спонсоров у кандидатов-единороссов и их противников 00:01, Политика Форум ОНФ сменит формат перед выборами президента 00:01, Политика Стало известно место похорон актера Николая Годовикова 23 ноя, 23:41, Общество Футболиста сборной Бразилии осудили на девять лет за изнасилование 23 ноя, 23:39, Общество В Москве на станции метро «Проспект Вернадского» произошло задымление 23 ноя, 23:21, Общество Центр им. Блохина ответил на обвинения прокуратуры в поборах с пациентов 23 ноя, 23:13, Общество «Локомотив» одержал вторую победу в Лиге Европы 23 ноя, 23:05, Спорт Легионер «Зенита» возглавил список лучших бомбардиров Лиги Европы 23 ноя, 23:01, Спорт
Москва назовет новые "сносимые" серии домов
Материалы по теме Из 1,7 тыс. "хрущевок" в Москве осталось снести 317 Московские "хрущевки" будут надстраивать, а не сносить Снос хрущевок в Москве: данные по округам
10 сен, 2013 12:26
0
Снос "хрущевок" заканчивается: Москва назовет новые "сносимые" серии
Москва планирует применить новый подход в реновации территорий.
Фото: Igor Primak / Russian Look

ВМоскве близок к завершению снос  жилого фонда первого периода индустриального домостроения. Из 1,7 тыс. "хрущевок" в Москве осталось снести 317. Напомним, что снос пятиэтажек проводится в рамках городской программы комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения. В 2013 году планируется снести 82 дома общей площадью около 300 тыс. кв. м. Программа завершится до конца 2015 года.

Однако в столице понемногу заканчивается срок жизни и других домов. Возможно, в течение года-двух московские власти запустят очередную программу по сносу морально и технически устаревшего жилого фонда.

Москва планирует применить новый подход в реновации территорий застроенных старым жилым фондом, заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 2013.

"Снос старых зданий не должен сопровождаться просто заменой жилья на новое, здесь должны появляться и новые функции необходимые для качественной жизни",  - считает Сергей Кузнецов.

Также, по словам главного архитектора Москвы, сейчас столичные власти рассматривают новые подходы к сносу домов первого периода индустриального домостроения. "Возможно, в течение года в столице появится новый план по развитию или сносу домов старых серий", - заявил Сергей Кузнецов на пресс-конференции.

"Многие жилые здания первых периодов индустриального домостроения оказались конструктивно более стойкими, чем изначально предполагался срок их эксплуатации, - отметил он. – Поэтому сейчас мы изучаем износ зданий и другие их технические характеристики".

Напомним, что в соответствии с постановлением правительства Москвы к "сносимым" сериям относятся дома первого периода индустриального домостроения: К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. На данный момент снос их постепенно завершается. Как считают эксперты, в столице должен сформироваться новый подход к расселению старого жилого фонда и в новую программу возможно появятся и другие "сносимые" серии.

Программа по сносу пятиэтажек в столице действует около 20 лет. Городу предстоит решить принципиальный вопрос о сносе панельных домов 70-80-х годов. В свое время бывший мэр Юрий Лужков предлагал сносить панельные девятиэтажки, но в последствие отказался от этой идеи. Со сносом пятиэтажек также был найдет компромисс – в "сносимые" серии попали не все "хрущевки" первого периода панельного домостроения.

Девелоперы видят большой потенциал в реконструкции или реновации ветхого жилого фонда и старых серий панельных домов в Москве. В столице осталось не так много площадок под застройку. Основная возможность нового строительства лежит в возможности в застройке промышленных зон или реновации старой жилой застройки.

"Мы видим большой потенциал а реконструкции ветхого фонда, а также домов первых этапов индустриального домостроения", - рассказал генеральный директор ГК "Пионер" Андрей Грудин. Подобные проект сейчас реализует компания "Пионер" в 1-ом микрорайоне в Тушино. "Проект предусматривает реконструкцию с переселением жителей из старого жилого фонда. Здесь мы рассматриваем снос дома  построенные более 40 лет назад", - отметил эксперт.

Однако, в реконструкции старого жилого фонда есть много проблем. "Помимо расселения жителей старого жилфонда на девелопера ложится строительство социальной инфраструктуры, обеспечением достаточного количества парковочных мест и другие нагрузки. Это часто может сделать проект не рентабельным для инвестора", - рассказал Андрей Грудин.

Стоит отметить, что столичные власти не исключают, что старые московские пятиэтажки скоро начнут надстраивать. Недавно департамент градостроительной политики Москвы объявил конкурс на создание методических рекомендаций для желающих реконструировать жилой дом с надстройкой верхних этажей без отселения за счет самих жителей.

Подобный эксперимент уже проводится в столице на улице Мишина, 32. Сейчас уже вокруг дома 1957 года постройки возводятся новые стены. На них должны появиться пять дополнительных этажей. Таким образом, существующая четырехэтажка станет шире и более чем в два раза выше. Благодаря этому жильцы дома смогут улучшить жилищные условия, заплатив за надстроенные квартиры по себестоимости. А в часть квартир въедут новые жители - это поможет окупить реконструкцию. Всего к 16 имеющимся квартирам добавится еще 30.

Если этот эксперимент признают удачным, то московские власти обобщать существующий опыт и создать пошаговую инструкцию, в которой будут перечислены все необходимые документы, их образцы, проекты договоров, заявлений, писем и многое другое. С помощью рекомендаций будущие застройщики смогут оптимально организовать работу, избежать ошибок, а заодно и существенно сократить сроки на разработку комплекта разрешительной документации.

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости