Цены на квартиры в Подмосковье продолжают падение. Таблица по городам
Цены на вторичное жилье в Московской области продолжили падение и потеряли в августе еще 1,03%, говорится в информационных материалах одного из крупнейших агентств недвижимости корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис".
Летом 2013 года наибольшим спросом в Подмосковье пользовалось жилье улучшенной планировки: 56,23% сделок от общего числа прошли в этом сегменте, причем самыми популярными у покупателей были "улучшенные двушки" - 21,97% сделок пришлось на их долю. "Такое смещение спроса в сторону более качественного жилья - следствие затоваривания рынка, которое длится с начала года, - говорит президент корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" Сергей Власенко. "Несмотря на то, что в области, в отличие от Москвы, спросом пользуются различные форматы жилья, в том числе и квартиры в пятиэтажных домах старого фонда, в августе 2013 года интерес покупателей сосредоточился на качественном жилье в городах ближнего Подмосковья", - подтверждает тенденцию управляющий директор "Миэль - Сеть офисов недвижимости" Роман Мурадян.
Затоваривание рынка недвижимости Подмосковья, по оценкам риэлторов, выражается в возвращении на рынок продавцов после летнего затишья: прирост предложения в августе вырос на 25% по сравнению с июлем. При этом подмосковные риэлторы отмечают, что продавцы выходят на рынок с неадекватными ценами, завышенными минимум на 5%.
Тем не менее, снижение среднего ценника на квартиры в Подмосковье произошло в 21 городе области, в 13 населенных пунктах "вторичка" подорожала (см. таблицу).
| Город | Цена, руб/кв.м. | Изменение цены, % |
| Рошаль | 25 931 | -2,48 |
| Электрогорск | 38 480 | -3,56 |
| Егорьевск | 40 226 | -1,06 |
| Серпухов | 48 601 | -0,79 |
| Орехово-Зуево | 48 292 | -3,45 |
| Воскресенск | 47 279 | -3,95 |
| Павловский Посад | 53 445 | +1,71 |
| Коломна | 56 850 | +2,32 |
| Дмитров | 61 022 | +0,19 |
| Ногинск | 60 231 | -0,79 |
| Электроугли | 65 612 | -0,89 |
| Ступино | 69 538 | 0,00 |
| Фрязино | 69 484 | -1,36 |
| Воровского пгт | 59 432 | -1,77 |
| Ивантеевка | 73 135 | +0,61 |
| Красное Село | 73 558 | +1,09 |
| Климовск | 77 992 | +2,57 |
| Подольск | 83 454 | -1,26 |
| Пушкино | 80 544 | -2,84 |
| Лыткарино | 87 936 | -0,55 |
| Домодедово | 88 471 | -0,33 |
| Жуковский | 90 771 | +1,58 |
| Железнодорожный | 91 479 | -0,43 |
| Красногорск | 91 308 | -0,08 |
| Чехов | 70 330 | +0,44 |
| Щелково | 67 015 | -4,12 |
| Шатура | 43 273 | -2,93 |
| Знамя Октября пос. | 91 873 | -2,73 |
| Королев | 93 715 | -1,70 |
| Люберцы | 94 147 | +0,78 |
| Реутов | 100 330 | -3,36 |
| Одинцово | 76 253 | -0,45 |
| Троицк | 109 541 | +3,08 |
| Мытищи | 109 841 | +1,73 |
| Видное | 108 112 | +0,33 |
| Химки | 111 079 | +1,40 |
Источник: "Мегаполис-Сервис"
Отметим, по данным отдела исследований группы компаний "Миэль" в августе 2013 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области увеличилась на 0,7% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 88,19 тыс. руб. за 1 кв. м. С начала года цена квадратного метра в рублях выросла на 3%.