Квартиры в Подмосковье теряют в цене. Таблица по городам
По данным корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис", в апреле областная "вторичка" подешевела на 0,5%, средняя стоимость квадратного метра на 1 мая составила 71 560 рублей. В мае тенденция на удешевление может сохраниться в связи с праздниками.
Апрель, закрепивший неутешительные результаты 1 квартала, тем не менее, вселил некий оптимизм в игроков рынка. Активность продавцов снизилась: темпы прироста предложения сократились на 30% впервые с начала года. 
При этом количество сделок осталось на прежнем уровне, а число авансов возросло на 20%.
Однако на фоне ярко выраженного затоваривания положение покупателей сложно назвать выигрышным. "Сейчас на рынке между продавцами и покупателями наблюдается некий паритет, - комментирует генеральный директор АН "Мегаполис-Сервис" г. Железнодорожный" Аркадий Власенко. - При том разнообразии предложения, которое существует сегодня, покупатели явно испытывают недостаток средств. И сделки совершаются, что называется, не "от жиру", а по необходимости. Люди стараются подобрать наиболее привлекательный по цене вариант, а таких предложений во все времена бывает немного. Поэтому нельзя сказать, что покупатели диктуют условия совершения сделок".
"Продавцы готовы на скидку только в случае крайней необходимости продажи объекта, - подтверждает генеральный директор АН "Центр оформления недвижимости" Ольга Касимова.- При этом они уступают 2-3% от стоимости квартиры, что при нынешних ценах на жилье является хорошим стимулом для покупателя. В целом сделки идут, но активным рынок этой весной назвать нельзя".
Таким образом, "весенняя спячка" на рынке вторичного жилья привела к снижению стоимости квадрата на 0,5% в среднем по области (подробнее см. таблица). "В мае мы ожидаем дальнейшее падение цен в пределах 1%, - резюмирует Сергей Власенко. - И хотя рынок в этом году не располагает к оптимистичным прогнозам, к осени мы надеемся выйти на привычный уровень деловой активности".
Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 мая 2013 года
Город
|
Цена, руб.
|
Изменение цены, %
|
| 25 686 | -1,47 | |
| 39 485 | +2,80 | |
| 40 175 | -1,07 | |
| 40 251 | -4,72 | |
| 42 402 | -3,20 | |
| 48 751 | +1,76 | |
| 49 651 | -2,95 | |
| 56 302 | -0,60 | |
| 58 713 | +0,91 | |
| 61 657 | +2,60 | |
| 62 802 | +2,20 | |
| 62 159 | -0,69 | |
| 64 038 | 0,07 | |
| 68 154 | -0,18 | |
| 70 457 | +3,61 | |
| 72 205 | -0,06 | |
| 75 340 | -0,18 | |
| 76 719 | +2,29 | |
| 78 701 | +0,86 | |
| 87 488 | +3,46 | |
| 86 063 | 0,36 | |
| 85 265 | -1,82 | |
| 86 422 | -0,51 | |
| 91 215 | +3,73 | |
| 93 110 | -1,19 | |
| 96 960 | +2,36 | |
| 107 170 | +3,61 | |
| 100 000 | -3,53 | |
| 109 485 | +3,59 | |
| 109 971 | +1,06 |