Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Какие города Подмосковья наиболее плотно застроены жильем
Городская недвижимость ,  
0 

Какие города Подмосковья наиболее плотно застроены жильем

В десятку наиболее застроенных городов области попали, главным образом, населенные пункты, территориально расположенные на востоке и северо-востоке Подмосковья.
Фото: Roman Denisov / Russian Look
Фото: Roman Denisov / Russian Look

FL]Д[/FL]евелоперы охотно ведут застройку там, где наиболее развита транспортная инфраструктура. Это подтверждает рейтинг подмосковных городов по плотности застройки, который составила компания Est-a-Tet.

Коэффициент плотности застройки рассчитывался как площадь всего жилого фонда вторичного (данные Росстат) и первичного рынка (использовалась собственная база данных аналитического центра Est-a-Tet), поделенная на площадь территории населенного пункта. В десятку наиболее застроенных городов области попали, главным образом, населенные пункты, территориально расположенные на востоке и северо-востоке.

По данным компании Est-a-Tet, лидером рейтинга оказался Реутов. Этот город находится в непосредственной близости от МКАД и станции метро "Новокосино". В городе также развито железнодорожное сообщение, что делает его привлекательным как для покупателей недвижимости, так и для девелоперов.

Топ-10 подмосковных городов по плотности застройки

Населенный пункт

Удаление от МКАД, км

Площадь земель муниципального образования, га

Общая площадь жилья, кв. м

Коэффициент застройки, кв. м/га

1

Реутов

1

892

2 422 349

2 716

2

Юбилейный

8

296

791 194

2 673

3

Железнодорожный

10

2 555

3 728 190

1 459

4

Подольск

15

4 039

5 849 611

1 448

5

Фрязино

23

918

1 305 600

1 422

6

Краснознаменск

26

583

798 536

1 370

7

Ивантеевка

17

1 459

1 538 067

1 054

8

Люберцы

2

5 320

4 817 789

906

9

Королев

5

5 252

4 505 133

858

10

Долгопрудный

6

3 101

2 556 238

824

Источник: Est-a-Tet

На втором месте расположился сравнительно молодой, но весьма плотно застроенный город Юбилейный. Причем нехватка земельных ресурсов подталкивает городские власти к реконструкции старых микрорайонов и, тем самым, еще к более плотной застройке. Третье место досталось городу Железнодорожный. Сейчас здесь ведется активное жилищное строительство, в том числе комплексное.

В рейтинге три города – Реутов, Королев и Фрязино – носят официальное звание наукоградов. Еще в трех городских округах Подмосковья (Долгопрудный, Краснознаменск, Юбилейный) есть научно-технические градообразующие предприятия.

Руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков прогнозирует, вскоре будет активно застраиваться город Люберцы в связи с открытием новых станций метро ("Жулебино", "Котельники" и "Лермонтовский проспект"). "У Люберец есть все шансы в течение ближайших пяти лет попасть в пятерку лидеров, - продолжает Денис Бобков. - Интересно также сравнить два наукограда, Реутов и Королев, которые оказались в разных концах рейтинга. При этом у Реутова отмечается самый высокий коэффициент застройки, а Королев занял девятое место. Это еще раз подтверждает тот факт, что девелоперы охотнее строят там, где лучше развита транспортная инфраструктура".

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва выставила на торги квартиру на Арбате почти за ₽100 млнЖилье, 05 окт, 15:48
Доходные дома и меблирашки: квиз о том, как жили москвичи до революцииЖилье, 04 окт, 18:48
В Нью-Йорке выставили на продажу квартиру из фильма «Дьявол носит Prada»Деньги, 04 окт, 18:12
В Госдуме предложили новую налоговую льготу для владельцев земли под ИЖСОтрасль, 04 окт, 14:25
Названы мегаполисы, где интерес к аренде жилья вырос сильнее всегоЖилье, 04 окт, 13:44
Земельный налог: как рассчитывается, кто платит и в какой срокЗагород, 04 окт, 12:39
Как сэкономить место в квартире. Шесть простых решенийДизайн, 04 окт, 11:29
Названы районы Москвы с наибольшим спадом цен на новостройки за кварталЖилье, 04 окт, 10:32
Какой дом в Подмосковье можно купить по цене квартиры в МосквеЖилье, 04 окт, 09:41
Падение цен на вторичное жилье в России в сентябре замедлилось вдвоеЖилье, 04 окт, 00:00
Собянин рассказал, что построят на месте авиазавода МиГГород, 03 окт, 17:05
Какие проблемы внутри квартиры управляющая компания решит бесплатноДом, 03 окт, 17:00
Названы районы Москвы с подешевевшим вторичным жильемЖилье, 03 окт, 15:55
Минстрой спрогнозировал объем ввода частных домов по итогам годаОтрасль, 03 окт, 14:50
Главное Лента