Доля доступных новостроек в Москве за год выросла в два раза
Доля объектов в доступных сегментах эконом и комфорт-класса за этот год выросла с 31% до 62%, тогда как количество новостроек бизнес-класса сократилось с 40% до 25%, отмечается в исследовании компании "Миэль-Новостройки".
Если в 2011 году на реализации в Москве, по данным компании, находилось порядка 17 объектов эконом-класса, в 2012 году – 54, то сегодня около 62 новостроек выставлено на продажу. Что касается комфорт-класса, то в 2011 году в этом сегменте реализовывалось 69 новостроек, уже в 2012 году – 154, а в 2013 году их число выросло до 219. Количество объектов бизнес-класса держится примерно на одном уровне: в 2010 году – 109 объектов, в 2011 году – 100, в 2013 – 116.
|
|
Показатель |
сегмент |
2011 |
2012 |
2013 |
|
Москва |
Доля объектов, % от всего рынка жилья |
эконом |
6% |
15% |
14% |
|
комфорт |
25% |
42% |
48% |
||
|
бизнес |
40% |
27% |
25% |
||
|
Количество объектов, шт. |
эконом |
17 |
54 |
62 |
|
|
комфорт |
69 |
154 |
219 |
||
|
бизнес |
109 |
100 |
116 |
||
|
Темпы прироста кол-ва объектов, % к предыдущему году |
эконом |
- |
218% |
15% |
|
|
комфорт |
- |
123% |
42% |
||
|
бизнес |
- |
-8,3% |
16% |
|
Новая Москва |
Доля объектов, % от всего рынка жилья |
эконом |
- |
26% |
19% |
|
комфорт |
- |
70% |
78% |
||
|
бизнес |
- |
4% |
3% |
||
|
Количество объектов, шт. |
эконом |
- |
36 |
37 |
|
|
комфорт |
- |
96 |
156 |
||
|
бизнес |
- |
6 |
6 |
||
|
Темпы прироста кол-ва объектов,% к предыдущему году |
эконом |
- |
- |
3% |
|
|
комфорт |
- |
- |
63% |
||
|
бизнес |
- |
- |
0% |
Источник: "Миэль-Новостройки"
Во многом увеличение доли новостроек комфорт и эконом-класса обусловлено присоединением к Москве новых территорий, на которых количество новостроек бизнес-класса составляет всего 3% от общего количества объектов, поясняют эксперты компании.
"После кризиса платежеспособность покупателей снизилась, и спрос сместился в сторону более бюджетных квартир небольших площадей, что заставило многих девелоперов заново расставить приоритеты и даже перепрофилировать уже строившиеся объекты", – комментирует данную статистику генеральный директор "Миэль-Новостройки" Софья Лебедева.
Конечно, жилье бизнес-класса никуда не исчезло, особенно в старых границах Москвы, однако традиционная картина с преобладанием бизнес-класса в столице и эконом-класса в Подмосковье несколько меняется, отмечает эксперт.