Городская недвижимость , 09 окт 2013, 15:18

Доля доступных новостроек в Москве за год выросла в два раза

На сегодня в столице количество новостроек в доступном сегменте составляет 62%.

Фото: Aleksandr Schemlyaev / Russian Look

Доля объектов в доступных сегментах эконом и комфорт-класса за этот год выросла с 31% до 62%, тогда как количество новостроек бизнес-класса сократилось с 40% до 25%, отмечается в исследовании компании "Миэль-Новостройки".

Если в 2011 году на реализации в Москве, по данным компании, находилось порядка 17 объектов эконом-класса, в 2012 году – 54, то сегодня около 62 новостроек выставлено на продажу. Что касается комфорт-класса, то в 2011 году в этом сегменте реализовывалось 69 новостроек, уже в 2012 году – 154, а в 2013 году их число выросло до 219. Количество объектов бизнес-класса держится примерно на одном уровне: в 2010 году – 109 объектов, в 2011 году – 100, в 2013 – 116.

	Показатель	сегмент	2011	2012	2013
Москва	Доля объектов, % от всего рынка жилья	эконом	6%	15%	14%
		комфорт	25%	42%	48%
		бизнес	40%	27%	25%
	Количество объектов, шт.	эконом	17	54	62
		комфорт	69	154	219
		бизнес	109	100	116
	Темпы прироста кол-ва объектов, % к предыдущему году	эконом	-	218%	15%
		комфорт	-	123%	42%
		бизнес	-	-8,3%	16%

Новая Москва	Доля объектов, % от всего рынка жилья	эконом	-	26%	19%
		комфорт	-	70%	78%
		бизнес	-	4%	3%
	Количество объектов, шт.	эконом	-	36	37
		комфорт	-	96	156
		бизнес	-	6	6
	Темпы прироста кол-ва объектов,% к предыдущему году	эконом	-	-	3%
		комфорт	-	-	63%
		бизнес	-	-	0%

^{Источник: "Миэль-Новостройки"}

Во многом увеличение доли новостроек комфорт и эконом-класса обусловлено присоединением к Москве новых территорий, на которых количество новостроек бизнес-класса составляет всего 3% от общего количества объектов, поясняют эксперты компании.

"После кризиса платежеспособность покупателей снизилась, и спрос сместился в сторону более бюджетных квартир небольших площадей, что заставило многих девелоперов заново расставить приоритеты и даже перепрофилировать уже строившиеся объекты", – комментирует данную статистику генеральный директор "Миэль-Новостройки" Софья Лебедева.

Конечно, жилье бизнес-класса никуда не исчезло, особенно в старых границах Москвы, однако традиционная картина с преобладанием бизнес-класса в столице и эконом-класса в Подмосковье несколько меняется, отмечает эксперт.

Сколько стоит жилье в Москве для среднего класса

Новостройки бизнес-класса Москвы: много, да дорого