Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
ФАС одобрила покупку «Росгосстраха» компанией Вадима Беляева 13:34, Финансы Новак оценил накопленные инвестиции России в Турцию в $10 млрд 13:30, Экономика Мэр Нью-Йорка пообещал убрать имя пособника Гитлера с Бродвея 13:29, Политика Разноцветный отель построят в Строгине на месте парковки 13:17, Город «Халл» Леонида Слуцкого потерял двух футболистов основного состава 13:14, Спорт КамАЗ и турецкая компания Tirsan Kardan создадут производство в России 13:09, Бизнес СМИ сообщили об исчезновении певца Евгения Осина 12:59, Общество В Крыму прокомментировали назначение нового постпреда президента Украины 12:58, Политика Суд удовлетворил просьбу «Системы» отложить слушание по иску «Роснефти» 12:54, Бизнес Путин назначил послом России в Индии Николая Кудашева 12:50, Политика Минобороны показало видео пуска крылатой ракеты с подводной лодки 12:49, Политика Арно отказалась комментировать свое участие в передачах «Первого канала» 12:32, Технологии и медиа Lenovo получила чистый убыток впервые за шесть кварталов 12:29, Бизнес «Ленинопад»: что происходит с памятниками вождю революции на Украине 12:27, Фотогалерея  СМИ сообщили о возросшем числе жертв серии терактов в Испании 12:20, Общество «ВымпелКом» не видит места для виртуальных операторов на рынке России 12:20, Технологии и медиа Бывший владелец «Мортона» займется развитием блокчейна в России 12:10, Деньги В посольстве уточнили информацию о пострадавшей в Испании россиянке 12:09, Общество «Первый канал» опроверг закрытие четырех проектов 12:06, Общество Полицейские провели операцию против запершегося в доме мужчины в Сиднее 12:01, Общество Телеведущий Васильев опроверг данные о закрытии «Модного приговора» 12:00, Технологии и медиа Сбербанк отметил рост числа заявок на ипотеку на треть за неделю 11:56, Деньги В Москве началась акция солидарности с народом Испании после теракта 11:48, Общество Суд приговорил полковника Квачкова к 1,5 годам за экстремизм 11:41, Общество Двое россиян погибли в ДТП в Таиланде 11:36, Общество Нападающий «Милана» отказался от перехода в «Спартак» 11:31, Спорт В Нацгвардии Украины заявили о создании рот для любителей спиртного 11:28, Политика СМИ узнали об обращении в полицию матери певца Бакаева из-за его пропажи 11:22, Общество
Сколько стоит жилье в Москве для среднего класса
16 апр, 2013 15:45
0
Сколько стоит жилье в Москве для среднего класса
Эксперты компании "Метриум Групп" составили рейтинг самых доступных предложений в новостройках бизнес-класса.

Фото: Depositphotos/Miaynata

Разброс цен на покупку однокомнатных квартир бизнес-класса минимальной площади в Москве достиг 14 млн. руб. Т.е. самая "бюджетная" "однушка" стоимостью 5,6 млн. руб. почти в 3,5 раза дешевле самой дорогой - за 19,3 млн. руб.

По данным "Метриум Групп", на апрель 2013 года однокомнатную квартиру бизнес-класса можно купить в 32 проектах, находящихся на разных стадиях реализации - от котлована до сдачи дома госкомиссии.

Для покупателя, рассматривающего однокомнатную квартиру бизнес-класса в качестве инвестиций или готового подождать до момента завершения строительства 2-3 года, выбор ограничен 8 проектами. Все они находятся за пределами ТТК на расстоянии от 10 до 23 км от центра Москвы, а диапазон цен в объектах составляет от 5,6 до 19,3 млн. руб. Проектов, предлагающих однокомнатные квартиры бизнес-класса в готовых домах, либо на завершающей стадии строительства, ровно в три раза больше, чем на начальном этапе, а именно - 24. Разброс цен составляет от 6,5 до 17,4 млн. руб.

Рейтинг однокомнатных квартир бизнес-класса на начальной и средней стадии строительства

 

Название ЖК

Округ/Район

ГК

Площадь квартиры, кв.м.

Цена за кв.м, руб

Минимальная стоимость 1 комн. кв-ры, руб.

Wellton Park

СЗАО/Хорошево-Мневники

3 кв. 2014

30,50

185 000

5 642 500

Зеленый берег

ЮАО/Чертаново Центральное

3 кв. 2014

37,80

172 650

6 817 230

Соколиный Форт

ВАО/Богородское

1 кв. 2015

44,60

159 000

7 671 200

Утесов (Карамышевский бриз)

СЗАО/Хорошево-Мневники

3 кв. 2015

46,00

129 283

8 371 000

Мосфильмовский

ЗАО/Раменки

1 кв. 2015

45,90

188 000

8 629 200

Триколор

СВАО/Ростокино

4 кв. 2013

49,00

155 000

8 900 000

Алые Паруса

СЗАО/Щукино

4 кв. 2015

51,40

268 556

14 886 643

Долина Сетунь

ЗАО/Раменки

4 кв. 2014

59,20

322 287

19 319 140

Стоит отметить, что столь немногочисленный выбор однокомнатных квартир представительского класса на начальной и средней стадии строительства объясняется несколькими факторами - вымыванием дешевого предложения уже на старте продаж, более поздним выводом наиболее ликвидных квартир на рынок, а также отсутствием "однушек" в проектах как таковых, - комментирует генеральный директор "Метриум Групп" Мария Литинецкая.

Стоимость однокомнатной квартиры представительского класса в доме на начальном этапе строительства начинается с 5,6 млн. руб. (или 185 тыс. руб. за кв.м). Наименьшая цена за "квадрат" в "однушке" - 129 тыс. руб. Но по этой цене в комплексе предлагается квартира гораздо большей площадью 46 кв. м с общим бюджетом покупки 8,3 млн. руб.

Самая "бюджетная" однокомнатная квартира бизнес-класса в готовом доме продается в ЖК "Альбатрос", расположенном на северо-западе Москвы. Стоимость жилья площадью 37,9 кв. м составляет 6,5 млн. руб. (или 171 503 руб. за кв.м). Помимо минимальной цены предложения комплекс отличается еще и удаленностью от центра Москвы. Минимальная цена за "квадрат" зафиксирована в ЖК "Северный парк" - 153 725 руб.

Максимально приближенный к центру Москвы жилой комплекс бизнес-класса - ЖК "Английский квартал" - расположен в Замоскворецком районе (всего 6,2 км или 12 минут езды на автомобиле до Кремля). Однако минимальная стоимость однокомнатной квартиры в проекте составляет рекордные 17,4 млн. руб. за 46,8 кв.м (или 310 тыс. руб. за кв.м) - это самое дорогое предложение на покупку "однушки" в готовом доме бизнес-класса.

Рейтинг однокомнатных квартир бизнес-класса в построенном доме/ на завершающей стадии строительства 

 

Название ЖК

Округ/Район

ГК

Площадь 1 комн. кв.-ры, кв.м

Цена за кв.м, руб

Минимальная стоимость 1 комн. кв-ры, руб.

Альбатрос

СЗАО/Строгино

Сдан ГК

37,90

171 503

6 500 000

ул. Бориса Жигуленкова вл. 7/9, стр. 1

ВАО/Соколиная Гора

4 кв. 2013

38,20

171 500

6 551 300

Мос-Анжелес

СВАО/Лосиноостровский

4 кв. 2013

41,20

168 000

7 393 760

Мельникова, кв. 1,3 корп. 2

ЮВАО/Южнопортовый

2 кв. 2013

46,89

165 000

7 736 850

Лосиный остров (Эко-дом)

ВАО/Богородское

Сдан ГК

39,30

170 150

8 116 155

Триколор

СВАО/Ростокино

4 кв. 2013

49,00

155 000

8 900 000

Айвазовский
(Fort Ring)

ЮЗАО/Зюзино

Сдан ГК

48,60

195 473

9 500 000

Рублевские огни

ЗАО/Кунцево

Сдан ГК

48,00

200 000

9 600 000

Искры радости

СВАО/Бабушкинский

4 кв. 2013

50,50

186 760

9 633 380

Дубровская Слобода
(Wellhouse на дубровке)

ЮВАО/Южнопортовый

1 кв. 2013

47,90

206 000

9 963 200

Скай Форт

ЮАО/Нагатино-Садовники

Сдан ГК

56,30

178 000

10 039 200

Северный парк

САО/Войковский

Сдан ГК

56,00

153 725

10 500 000

кв-л Триумфальный

ЗАО/Фили-Давыдково

2 кв. 2013 г.

55,60

197 842

11 000 000

Катрин хаус

ЗАО/Кунцево

Сдан ГК

56,00

200 000

11 360 000

Янтарный город

СЗАО/Строгино

Сдан ГК

57,60

203 125

11 700 000

Академия Люкс

ЗАО/Тропарёво-Никулино

Сдан ГК

54,69

226 034

12 361 815

Петровский парк

САО/Аэропорт

Сдан ГК

50,66

252 665

12 800 000

Шатер

ЦАО/Красносельский

2 кв. 2013

52,00

250 000

13 000 000

Versis

ЮЗАО/Обручевский

4 кв. 2013

50,00

260 000

13 000 000

Зодиак

СЗАО/Покровское-Стрешнево

Сдан ГК

55,70

251 346

14 000 000

Клубный дом Мирный

СВАО/Останкинский

1 кв. 2013

44,60

310 000

14 033 700

Флагман

ЮЗАО/Новые Черёмушки

Сдан ГК

65,10

237 000

15 428 700

Газойл сити

ЮЗАО/Новые Черемушки

Сдан ГК

42,00

383 750

16 117 500

Английский квартал

ЦАО/Замоскворечье

Сдан ГК

46,80

310 000

17 456 400

"Как показало исследование, для новостроек бизнес-класса сейчас характерен впечатляющий разброс цен - как по стоимости квадратного метра, так и в абсолютном выражении, - комментирует Мария Литинецкая.

Например, самая "бюджетная" однокомнатная квартира представительского класса (6,5 млн. руб.) в построенном доме в 2,7 раза дешевле "однушки" в самом дорогом жилом комплексе того же класса (17,4 млн. руб.). "Однако, имея изначально схожие параметры - материалы строительства, удаленность от центра, огороженную территорию и прочее, при детальном сравнении проекты бизнес-класса отличаются друг от друга развитостью инфраструктуры, престижностью окружения, социальной однородностью района, видовыми характеристиками. К слову, на данный момент ценовые границы нижнего уровня бизнес-класса во многом пересекаются с верхними значениями в эконом-классе", - отмечает Мария Литинецкая.

Например, в бюджете 6-9 млн. руб. за однокомнатную квартиру в готовом доме находятся 13 проектов массового жилья и 6 жилых комплексов, позиционирующихся как бизнес-класс. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости