Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Совфеде усомнились в «резких колебаниях» после смены главы Еврокомиссии 06:16, Политика Крупные банки начали заменять рубли на бонусы при кешбэке 06:00, Финансы CМИ сообщили о росте затрат на ледокол «Виктор Черномырдин» до ₽12 млрд 05:49, Бизнес Конгрессмены приняли резолюцию против «расистских высказываний» Трампа 05:22, Политика 16 часов на одном заряде: тест легкого ноутбука для приключений 05:02, РБК и ASUS Почти 70% россиян заявили о хорошем отношении к Украине 04:59, Политика В Думе предложили запретить карты Visa и Mastercard для льгот на проезд 04:35, Финансы В сенате США раскритиковали Facebook из-за запуска криптовалюты 04:22, Технологии и медиа США ввели санкции против главнокомандующего Вооруженными силами Мьянмы 03:59, Политика Путин одобрил существенное увеличение зарплат рядовым и сержантам 03:20, Политика СМИ нашли россиянина в схеме поставок дорогих машин Ким Чен Ыну 03:17, Политика Число госпитализированных из детского лагеря в Крыму превысило 40 человек 02:54, Общество Лавров назвал условие отмены запрета на полеты в Грузию 02:17, Политика Читай по ногам: как работает язык тела. Тест 01:57, Партнерский материал NYT узнала об отказе России в визах для учителей Англо-американской школы 01:49, Политика Лавров назвал непростым вопрос «разбора завалов» в отношениях с США 01:47, Политика Аргентинский полузащитник «Зенита» заявил о желании покинуть клуб 01:16, Спорт Лавров нашел ответственных в раскручивании «мифа о китайской угрозе» 00:53, Политика Россиянина Макеева приговорили к 37,5 годам тюрьмы за убийство в Мексике 00:27, Общество В Крыму ехавший по серпантину автобус с пассажирами врезался в отбойник 00:24, Общество Из горящей гостиницы возле «Москва-Сити» эвакуировали 70 человек 16 июл, 23:54, Общество Более 30 детей госпитализировали из-за отравления в крымском лагере 16 июл, 23:49, Общество «Чикаго Блэкхокс» обменял российского нападающего на канадца 16 июл, 23:21, Спорт Иран после сообщений о пропаже нефтетанкера заявил о проблемах у корабля 16 июл, 23:14, Политика СМИ узнали о неожиданном назначении преемницы Меркель министром обороны 16 июл, 23:01, Политика Зеленский и Меркель обсудили «толчок работе» контактной группы в Минске 16 июл, 22:53, Политика В работе Instagram и Facebook произошел сбой 16 июл, 22:32, Технологии и медиа Минфин удивился интересу к продлению заморозки накопительной пенсии 16 июл, 22:27, Общество
Продать квартиру в Подмосковье стало сложнее
Материалы по теме Аренда в Москве: половина квартир сдается по завышенным ценам
0
Продать квартиру в Подмосковье стало сложнее
Риэлторы Московской области зафиксировали рост среднего срока экспозиции квартир на вторичном рынке жилья.
Фото: Depositphotos/bruesw

Подмосковные риэлторы подсчитали, что за 3 года срок экспозиции квартир на вторичном рынке региона вырос в 1,5 раза.

Так, по данным экспертов корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис", в 2011 году средневзвешенный срок экспозиции жилья по 1,2,3-комнатным квартирам составлял 75 дней, к 2013 году этот показатель вырос почти на треть и составил 97 дней. При этом средний срок экспозиции комнат и трехкомнатных квартир увеличился на 1 месяц, а однокомнатные квартиры стали задерживаться на рынке в среднем на 20 дней дольше. Самые востребованные квартиры текущего года - "двушки" - за 3 года прибавили к своему сроку экспозиции лишь неделю.

"ВТОРЧИКА" ПОДМОСКОВЬЯ: СРОКИ ЭКСПОЗИЦИИ КВАРТИР, ДНЕЙ
 

Тип жилья

2011 год

2012 год

2013 год

комната

 

56

 

72

 

87

1-комн. квартира

 

49

 

60

 

69

2-комн. квартира

 

69

 

75

 

75

3-комн. квартира

 

127

 

121

 

157

Увеличение сроков экспозиции "трешек" вполне закономерно - площадь квартир и соответствующая цена всегда сдерживали спрос на эти объекты, а в условиях невысокой (если сравнивать с докризисным периодом) покупательской способности последних лет такие квартиры стали продаваться и по полгода. Удивительно, но самые востребованные когда-то объекты - комнаты и "однушки" - за 3 года утратили свои позиции на рынке, и даже их относительно доступная цена зачастую оставляет покупателей равнодушными.

Рост сроков экспозиции риэлторы связывают с изменением психологии покупателей жилья и развитием ипотечного кредитования. "В основном это произошло благодаря развитию ипотечного кредитования: сегодня человек, обладающий суммой, достаточной для покупки комнаты, предпочитает занять недостающие деньги в банке и купить полноценное жилье - пусть и 1-комнатная, но зато квартира", - объясняют риэлторы.

Увеличение сроков экспозиции вынуждает продавцов идти на уступки. За 3 года дисконт от стартовой цены комнат и "трешек" вырос почти в 1,5 раза, "однушки" и "двушки" при продаже стали терять в среднем 2%.

"ВТОРИЧКА" ПОДМОСКОВЬЯ: ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ РАЗНИЦЫ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ПРОДАЖИ, РУБ.
 

Тип жилья

2011 год

Дисконт от стартовой цены в 2011 г., %

2012 год

Дисконт от стартовой цены в 2012 г., %

2013 год

Дисконт от стартовой цены в 2013 г., %

комната

 

44 500

 

4,91

 

60 595

 

6,50

 

73 810

 

7,45

1-комн. квартира

 

24 545

 

1,30

 

42 245

 

1,93

 

45 400

 

2,06

2-комн. квартира

 

38 970

 

1,64

 

38 696

 

1,45

 

52 667

 

1,81

3-комн. квартира

 

102 565

 

3,14

 

121 470

 

3,33

 

141 304

 

3,76

Источник таблиц: "Мегаполис-Сервис" 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости