Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В столичном метро на станции «Лубянка» на пути упала женщина 21:52, Общество Samsung представила смартфоны Galaxy S9 и Galaxy S9+ 21:33, Технологии и медиа Фильм «Лед» заработал в российском прокате более 1 млрд руб. 21:33, Бизнес Захарова объяснила интерес США к выборам президента в России 21:33, Политика Гвардиола выиграл первый трофей с «Манчестер Сити» 21:29, Спорт Аксенов назвал сарафанное радио способом улучшения отношений с Украиной 21:10, Политика Банк Intesa не увидел проблем в сделке по продаже акций «Роснефти» 20:48, Бизнес В Ираке 16 турецких женщин приговорили к смертной казни за связи с ИГ 20:39, Политика НОК США изучит худшее за 20 лет выступление своих спортсменов на Играх 20:14, Общество Председатель без срока давности: зачем Си Цзиньпин остается у власти 20:12, Политика Овечкин поздравил российских хоккеистов с победой на Олимпиаде 19:47, Общество Финал Кубка английской лиги. «Арсенал» — «Манчестер Сити». Онлайн 19:30, Спорт В Чечне запрет на въезд Кадырову в Латвию назвали эмоциями в угоду НАТО 19:29, Политика С Украины выдворили криминального авторитета из России 19:25, Общество «Манчестер Юнайтед» одержал волевую победу над «Челси» 19:12, Спорт Немецкие СМИ назвали проигравших России хоккеистов «победителями» 19:05, Общество В Москве из ТЦ «Охотный Ряд» эвакуировали около 4 тыс. человек 18:56, Общество Во Франции в Альпах при падении со скалы погиб 13-летний лыжник 18:34, Общество В Екатеринбурге задержали рейс «Победы» из-за пореза колеса самолета 18:13, Общество Эра Ковальчука: как Минобороны решило отобрать у Рогозина военную науку 18:08, Политика Папа римский назвал «бесчеловечной» ситуацию в Сирии 17:52, Общество Макрон и Меркель призвали Кремль давить на Сирию в вопросе Восточной Гуты 17:22, Политика Один из главных британских экспертов по СССР оказался советским агентом 17:19, Общество Чемпионат Англии по футболу. «Манчестер Юнайтед» — «Челси». Онлайн 17:05, Спорт Легкий старт: как сделать первые шаги в бизнесе 17:04, РБК и Сбербанк Путин поручил кабмину расширить маршрут Золотого кольца России 16:51, Общество «Газпром» в четвертый раз за неделю обновил рекорд по экспорту газа 16:44, Экономика «РИА Новости» сообщило о возможной смене тренера хоккейной сборной России 16:37, Общество
Продать квартиру в Подмосковье стало сложнее
Материалы по теме Аренда в Москве: половина квартир сдается по завышенным ценам
24 окт 2013, 11:57
0
Продать квартиру в Подмосковье стало сложнее
Риэлторы Московской области зафиксировали рост среднего срока экспозиции квартир на вторичном рынке жилья.
Фото: Depositphotos/bruesw

Подмосковные риэлторы подсчитали, что за 3 года срок экспозиции квартир на вторичном рынке региона вырос в 1,5 раза.

Так, по данным экспертов корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис", в 2011 году средневзвешенный срок экспозиции жилья по 1,2,3-комнатным квартирам составлял 75 дней, к 2013 году этот показатель вырос почти на треть и составил 97 дней. При этом средний срок экспозиции комнат и трехкомнатных квартир увеличился на 1 месяц, а однокомнатные квартиры стали задерживаться на рынке в среднем на 20 дней дольше. Самые востребованные квартиры текущего года - "двушки" - за 3 года прибавили к своему сроку экспозиции лишь неделю.

"ВТОРЧИКА" ПОДМОСКОВЬЯ: СРОКИ ЭКСПОЗИЦИИ КВАРТИР, ДНЕЙ
 

Тип жилья

2011 год

2012 год

2013 год

комната

 

56

 

72

 

87

1-комн. квартира

 

49

 

60

 

69

2-комн. квартира

 

69

 

75

 

75

3-комн. квартира

 

127

 

121

 

157

Увеличение сроков экспозиции "трешек" вполне закономерно - площадь квартир и соответствующая цена всегда сдерживали спрос на эти объекты, а в условиях невысокой (если сравнивать с докризисным периодом) покупательской способности последних лет такие квартиры стали продаваться и по полгода. Удивительно, но самые востребованные когда-то объекты - комнаты и "однушки" - за 3 года утратили свои позиции на рынке, и даже их относительно доступная цена зачастую оставляет покупателей равнодушными.

Рост сроков экспозиции риэлторы связывают с изменением психологии покупателей жилья и развитием ипотечного кредитования. "В основном это произошло благодаря развитию ипотечного кредитования: сегодня человек, обладающий суммой, достаточной для покупки комнаты, предпочитает занять недостающие деньги в банке и купить полноценное жилье - пусть и 1-комнатная, но зато квартира", - объясняют риэлторы.

Увеличение сроков экспозиции вынуждает продавцов идти на уступки. За 3 года дисконт от стартовой цены комнат и "трешек" вырос почти в 1,5 раза, "однушки" и "двушки" при продаже стали терять в среднем 2%.

"ВТОРИЧКА" ПОДМОСКОВЬЯ: ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ РАЗНИЦЫ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ПРОДАЖИ, РУБ.
 

Тип жилья

2011 год

Дисконт от стартовой цены в 2011 г., %

2012 год

Дисконт от стартовой цены в 2012 г., %

2013 год

Дисконт от стартовой цены в 2013 г., %

комната

 

44 500

 

4,91

 

60 595

 

6,50

 

73 810

 

7,45

1-комн. квартира

 

24 545

 

1,30

 

42 245

 

1,93

 

45 400

 

2,06

2-комн. квартира

 

38 970

 

1,64

 

38 696

 

1,45

 

52 667

 

1,81

3-комн. квартира

 

102 565

 

3,14

 

121 470

 

3,33

 

141 304

 

3,76

Источник таблиц: "Мегаполис-Сервис" 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.