Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин передал Жвачкину папку с жалобами и пожелал успехов на выборах 16:48, Политика Почти половина россиян приветствовали рост роли религии 16:47, Общество В «Настюше» назвали арест главы компании попыткой рейдерского захвата 16:45, Жилье Полиция опубликовала фото подозреваемого в наезде на людей в Барселоне 16:44, Политика Генштаб рассказал о разгроме ИГ после освобождения Дейр-эз-Зора 16:27, Политика На тушение пожара в Ростове-на-Дону направлен пожарный катер 16:17, Общество От Медведева до Сечина: кто входит в список возможных преемников Путина 16:12, Фотогалерея  СМИ опубликовали видео с места ДТП в Анталье 16:05, Общество Путин наградил медалью Ушакова 47 английских моряков северных конвоев 16:03, Общество Роскомнадзор оштрафует опубликовавшие рэп-баттл Гнойного и Oxxxymiron СМИ 16:02, Общество Смена ведущего «Пусть говорят» не повлияла на рейтинги программы 15:58, Технологии и медиа ФАС сообщила о рассмотрении ходатайства об объединении «Яндекс» и UBER 15:56, Бизнес ЦБ продлил действие временной администрации АСВ в банке «Советский» 15:53, Финансы СМИ сообщили о горящих в Ростове-на-Дону нескольких кварталах 15:39, Общество Появилось видео пожара в Ростове-на-Дону 15:37, Общество В «Настюше» назвали арест главы компании попыткой «рейдерского захвата» 15:25, Бизнес Мединский назвал «Оскар» «перепиаренной» премией 15:24, Общество Глава прокремлевского фонда подал в суд на «Ведомости» 15:23, Политика Россияне вложили рекордную сумму в болгарскую недвижимость 15:22, Деньги Сербия отозвала всех сотрудников посольства своей страны в Македонии 15:16, Политика Ущерб от погодных аномалий в Москве к 2025 году оценили в 200 млрд руб. 15:15, Общество Черчесов объявил состав сборной России на игру против «Динамо» 15:10, Спорт Литва стала первой принявшей СПГ из США европейской страной 15:03, Экономика Путин назначил нового посла России в США 15:01, Политика Минкультуры потратит на реставрацию Соловецкого монастыря 1,5 млрд руб. 14:35, Политика Русский международный банк приостановил прием вкладов 14:34, Бизнес В Пятигорске из-за столкновения автобуса и фуры пострадали семь человек 14:31, Общество В центре Ростова-на-Дону пожар охватил 10 домов 14:26, Общество
В "Москве-Сити" построят небоскребы с фасадами из натурального камня
Материалы по теме "Галс-Девелопмент" сбалансирует портфель недвижимости Винный завод Петра Смирнова отреставрируют под элитный квартал Wine House В центре Москвы построят жилой квартал с садами на крыше В Хамовниках построят двухэтажные резиденции с собственным садом
17 дек, 2013 09:55
0
В "Москве-Сити" построят небоскребы с фасадами из натурального камня
Архитектурой и дизайном фасадов "IQ-квартала" в ММДЦ "Москва-Сити" занимается американское бюро NBBJ East LLC.

Архитектурное доминирование стекла на фасадах небоскребов ММДЦ "Москва-Сити" "разбавят" башни многофункционального комплекса "IQ-квартал", строительство которого ведет "Галс-Девелопмент". Как стало известно на прошлой неделе, архитектурный проект фасадных решений трех зданий "IQ-квартал" разработан американским архитектурным бюро NBBJ East LLC. Общие инвестиции в проект создания фасадов составят более 1,9 млрд руб.

"Реализация проекта "IQ-квартал" началась значительно позднее, чем у других объектов комплекса делового центра, что позволило нам использовать уже имеющийся опыт по застройке этого участка и создать принципиально другой продукт, который заметно выделяется на конкурентном рынке. Использование натуральных материалов в фасадах не единственная отличительная особенность "IQ-квартала": в проекте предусмотрена одна полностью жилая башня с апартаментами и отелем. Разделение потоков людей, оригинальные фасадные решения и близость комплекса к транспортному терминалу являются неоспоримыми преимуществами нашего проекта", - отмечает президент "Галс-Девелопмент" Сергей Калинин.

 

Напомним, "IQ-квартал" расположен на 11-м участке ММДЦ "Москва-Сити". Многофункциональный комплекс образуют три башни переменной этажности (21, 33, 42 этажа) и транспортный терминал.

В двух зданиях высотой 33 и 42 этажей расположатся офисы класса А общей площадью 123 тыс. кв. м, а в третьей башне (21 этаж) расположатся жилые апартаменты премиального класса и пятизвездочный отель сети Sofitel на 159 номеров под управлением международного оператора Accor Group. Офисные башни комплекса будут соединены между собой тремя многоуровневыми переходами, а на их кровле расположатся открытые зоны отдыха. Первый и цокольный этажи всех трех башен будут объединены единым общественным пространством атриума с ресторанами, магазинами, салонами, фитнес-залами, авиакассами и банками. Общая площадь инфраструктурных объектов, зоны ритейла и точек питания составит 6 тыс. кв. м.

 

В третьей башне квартала расположено 104 жилых апартамента премиального уровня площадью от 60 до 120 кв. м, а первые 11 этажей здания займет пятизвездочный отель сети. Владельцы апартаментов получат расширенный комплекс услуг гостиничного сервиса. Для приобретения в собственность предлагается расширенная линейка лотов, включающая в себя трехсторонние апартаменты с возможностью горизонтального объединения лотов.

 

Отметим, на сегодняшний день минимальная стоимость апартаментов в предложении всего ММДЦ "Москва-Сити" составляет около 21 млн руб., при этом минимальная стоимость 1 кв. м - 325 тыс. руб. Средняя доходность от инвестирования в апартаменты на этапе строительства составляет около 15% годовых за счет роста строительной готовности объектов. Так, через 2 года после сдачи объекта в эксплуатацию стоимость апартаментов увеличится более чем на 30%. Последующая сдача апартаментов в аренду может приносить доходность до 10-15% годовых. Таким образом, через 3,5 года с учетом сдачи апартаментов в аренду доходность такого актива может составить более 50%.

Транспортный терминал, расположенный в подземной части "IQ-квартала", в будущем свяжет метро "Международная", а также станции Солнцевской и Калининской линий метрополитена с аэропортами "Внуково" и "Шереметьево". На пяти подземных уровнях будет расположена парковка на 716 машино-мест, для владельцев апартаментов предусмотрена отдельная закрытая парковочная зона.

"В настоящее время на площадке "IQ-квартала" ведутся активные строительные работы генеральным подрядчиком, компанией ANT YAPI, - уточняют в "Галс-Девелопмент". - В первой башне уже построено 18 наземных этажей, во второй - 25 этажей и в третьей - 14". Соинвестор проекта компания "СиТер Инвест Би.Ви." (Нидерланды). Совокупные инвестиции в проект составят более 16 млрд. руб. Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на I квартал 2015г.

Всего на территории "Москвы-Сити" реализуется 16 объектов различного назначения, в которых расположены офисы, жилые апартаменты, отели, торговые центры и другие объекты инфраструктуры. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости