Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Волгограде при получении взятки задержали председателя суда Общество, 17:26 Боттас выиграл квалификацию Гран-при 70-летия «Формулы-1» Спорт, 17:17 Какой должна быть инфраструктура для жизни делового человека РБК Стиль и Поклонная 9, 17:10 Тихановская призвала белорусов отказаться от насилия Политика, 17:01 Число погибших при взрыве в порту Бейрута возросло до 158 человек Общество, 16:58 «Локомотив» подписал контракт с футболистом сборной Белоруссии Спорт, 16:57 Роспотребнадзор сообщил об отсутствии в России вируса SFTS из Китая Общество, 16:55 СМИ опубликовали первый снимок Хуана Карлоса I после отъезда из Испании Политика, 16:50 Советники Трампа сообщили о страхе развязывания войны президентом Политика, 16:42 Генпрокурор Белоруссии предупредил об ответственности за незаконные акции Политика, 16:36 Гендиректор «Локомотива» ответил оскорбившему его болельщику Спорт, 16:32 Футболист ЦСКА стал автором первого гола нового сезона РПЛ Спорт, 16:31 Движение затруднено: как автопроизводители борются со снижением спроса РБК и Сбербанк, 16:23 В Волгоградской области загорелся завод по производству сэндвич-панелей Общество, 16:06
Москва оправилась от кризиса: цены на дорогое жилье снова растут
Городская недвижимость ,  
0 

Москва оправилась от кризиса: цены на дорогое жилье снова растут

Впервые с окончания кризиса в столице отмечается повышение интереса покупателей к квартирам премиум и комфорткласса.
Фото: Aleksander Polyakov / Russian Look
Фото: Aleksander Polyakov / Russian Look

Вопреки многолетней тенденции, в прошлом году самый высокий темп роста цен был зафиксирован в сегментах "комфорт" и "премиум". При этом средний бюджет сделки практически не изменился, сообщается в пресс-релизе компании "Инком-Недвижимость".

По данным управления вторичного рынка компании, с осени 2013г. рынок дорогой вторичной недвижимости начал выходить из состояния стагнации. Данную тенденцию подтверждает перераспределение соотношений в структуре предложения вторичных квартир столицы.

По итогам года, как сообщает "Инком-Недвижимость", на вторичном рынке квартир средняя стоимость предложения выросла на 3,2% - до 178,8 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом цены на жилье экономкласса увеличились на 2,1% - до 160,9 тыс. руб. за "квадрат", средняя стоимость квартир комфорткласса поднялась на 4,4% - до 175,1 тыс. руб. за 1 кв. м, а премиум-класс сегодня стоит в среднем 238,1 тыс. руб. за квадратный метр, что на 8,2% выше, чем в декабре 2012г.

Наибольший рост цен отмечен в престижном ЦАО, где стоимость квадратного метра по итогам декабря 2013г. составила 311,7 тыс. руб., что на 4,4% выше, чем в прошлом году. В ЗАО цены выросли на 4,9% - до 200,4 тыс. рублей за "квадрат", в СЗАО - на 4,6% (до 177,7 тыс. руб. за 1 кв. м), в СВАО цена выросла на 4,2% (до 169,8 тыс. руб. за квадратный метр). В наименьшей степени цены поднялись в ВАО, где рост составил 2,6% (156,4 тыс. руб. за "квадрат"). В наибольшей степени подорожало жилье в кирпичных, сталинских и монолитных домах (в среднем на 6-10%). Цена квартир с тремя комнатами и выше подорожала за год на 5-8%, а однокомнатных и двухкомнатных - на 2-3%.

Общий объем предложения квартир на вторичном рынке жилья в Москве в декабре составил 40,4 тыс. объектов, что на 6% ниже, чем в декабре 2012г.

"Сложившаяся картина говорит о том, что в течение года темпы роста цен на жилье дорогих сегментов был выше, чем дешевых. Таким образом, впервые с окончания кризиса мы можем наблюдать повышение интереса покупателей к квартирам премиум и комфорткласса. При этом общий спрос на рынке вторичного жилья не изменился", - считает руководитель аналитического центра компании "Инком" Дмитрий Таганов. Средний бюджет сделки за декабрь 2013г. составляет 10,05 млн руб., что всего на 2,6 % выше, чем в декабре 2012г.

"В этом году мы ожидаем, что рынок продолжит движение в этом же направлении", - заключил Дмитрий Таганов.

По оценке экспертов компании "НДВ-Недвижимость", отсутствие сильных потрясений в политике и экономике в 2013г. позволило рынку вторичной недвижимости Москвы развиваться предсказуемо, с плавными сезонными колебаниями.

Максимальное число предложений в 2013г. на рынке наблюдалось в марте и апреле, чуть ниже уровень предложения был в октябре и ноябре - в другой "пиковый" сезон. С начала 2014г. аналитики компании "НДВ-Недвижимость" отмечают общее увеличение объема предложения, составляющее порядка 12,6%. По сравнению с январем 2013г. цена кв. м в рублях практически не изменилась, а в долларах снизилась на 7,9%.