Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Подмосковье снесли еще одну "высотку на шести сотках"
Загород ,  
0 

В Подмосковье снесли еще одну "высотку на шести сотках"

Власти Московской области продолжают сносить незаконные постройки на дачных участках.
В Подмосковье снесли еще одну "высотку на шести сотках"

Подмосковные власти приступили к сносу очередного дома, который по решению суда признан незаконным.

Многоквартирный жилой дом на улице Островского в Апрелевке был возведен на земельном участке площадью 1,2 тыс. кв. м, вид разрешенного использования - "для индивидуального жилищного строительства", и находится он в общей долевой собственности физических лиц.

Ранее в этом доме квартиры даже продавались - в интернете были размещены объявления о продаже "однушек" (33,9 кв. м) и "двушек" (58,6 кв. м) по ценам ниже рыночных.

В связи с этим администрация поселения обратилась в суд с иском о признании данного объекта недвижимости самовольной постройкой и о его сносе. Решением Наро-Фоминского городского суда от 21 декабря 2012 года исковые требования были удовлетворены. Не согласившись с решением суда, собственники участка подали жалобы. Апелляционным определением Московского областного суда от 24 июля 2013 года они были отклонены.

"Снос многоквартирного дома в подмосковной Апрелевке - это продолжение планомерной политики правительства области по наведению порядка в строительной сфере, в первую очередь с возведенными на землях ИЖС незаконными постройками, - комментирует снос дома в Апрелевке заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин. - Судебные решения и по другим незаконным строениям у нас есть, и сносы будут проводиться регулярно".

"Есть недобропорядочные граждане, которые решают строить на дачном участке многоквартирный дом, размещают объявления о продаже квартир. По факту никаких разрешений, проектной документации у таких "строителей" нет. А дом есть, но жить в нем опасно и незаконно" - рассказывает начальник областного Главгосстройнадзора Валентин Николаев. В результате на таких участках дом занимает порядка 90% всей площади, нет канализации, проблемы с водоснабжением, нет места для парковки машин и детских площадок. "Для предотвращения подобных случаев Главгосстройнадзор Московской области еще раз предупреждает: прежде чем приобретать квартиру, необходимо попросить у застройщика проектную документацию, посмотреть технические условия подключения дома к коммунальным сетям и вообще весь пакет необходимых бумаг. В противном случае граждане становятся соучастниками незаконного действия", - говорит Валентин Николаев.

Отметим, как сообщала осенью редакция "РБК-Недвижимости", Главгосстройнадзор Московской области выявил 128 строений, возводимых без разрешительной документации. По многим объектам уже ведется административная практика, приняты судебные решения. Стоит отметить, что в Московской области существует список индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности. В него вошло около 400 объектов, расположенных на территории муниципальных образований региона. В этом списке есть и несколько поселков с таунхаусами.

Напомним, что еще несколько лет назад незаконное строительство многоквартирных домов на участках, предназначенных под дачи и ИЖС, приняло ужасающие масштабы. Подмосковные власти начали активно бороться с этим явлением.

Как не попасться мошенникам при покупке жилья в Подмосковье

При покупке квартиры в Подмосковье нужно обязательно проверять документы на землю. Участок должен относиться к категории "земли населенных пунктов" и иметь вид разрешенного использования "жилищное строительство", "малоэтажное строительство", "блокированные жилые дома". Если принят генплан, земля должна быть предназначена для строительства блокированных домов.

Раз блокированные дома признаны многоквартирными, то, следовательно, застройщику необходимо получить разрешение на строительство со всеми сопутствующими документами, предусмотреть необходимую инфраструктуру и строить по закону 214-ФЗ. Соответственно, покупать квартиру нужно только по договору долевого участия.

В Московской области ситуация сложная. По оценкам экспертов, большинство поселков возводятся на землях для ИЖС, садоводства, дачного строительства и огородничества. А иногда даже на землях сельхозназначения. В этом случае таунхаусы попадают в категорию незаконного строительства.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы города, где для ипотеки нужно получать две-три средних зарплаты Деньги, 23 апр, 17:46
В Минстрое оценили ввод жилья в России в марте Жилье, 23 апр, 17:27
Эксперты выяснили, чем отличаются желаемые квартиры от приобретаемых Жилье, 23 апр, 17:03
Мишустин заявил о продлении выплат многодетным на погашение ипотеки Деньги, 23 апр, 16:22
Как недорого обновить дачу и сделать ее стильной Загород, 23 апр, 15:36
«Домклик» составил портрет типичного заемщика на вторичном рынке жилья Деньги, 23 апр, 15:36
Москва анонсировала планы по ремонту крыш жилых домов в 2024 году Город, 23 апр, 15:09
Верховный суд разъяснил правила использования участка соседей для проезда Загород, 23 апр, 13:37
GloraX усиливает команду и расширяет географию проектов Город, 23 апр, 12:50
«Мосгаз» предупредил о росте штрафов за нарушения с газовым оборудованием Город, 23 апр, 12:46
Названы города Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки Жилье, 23 апр, 11:03
В Москве резко вырос спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса Жилье, 23 апр, 10:18
Росреестр назвал лидера среди округов Москвы по сделкам с жильем Жилье, 23 апр, 09:15
Путин подписал закон о запрете коллекторам взыскивать долг по ЖКХ Жилье, 22 апр, 19:35
Главное Лента