Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как выглядят самые дорогие арендные квартиры в Москве Недвижимость, 10:04 Как устроен iCITY — новый небоскреб в «Москва-Сити». Инфографика Недвижимость, 27 сен, 17:17 Каждый четвертый рантье в Москве повысил ставку аренды Недвижимость, 27 сен, 16:54 Крыши, сады и дворы с лавочками: 8 нетипичных офисных пространств Москвы Недвижимость, 27 сен, 13:59 Чайки, паруса и античность: как будет выглядеть станция метро «Крымская» Недвижимость, 27 сен, 13:45 Газовикам выдадут QR-коды для входа в квартиры жителей Подмосковья Недвижимость, 27 сен, 12:41 В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье Недвижимость, 27 сен, 11:29 Архитектура жилого комплекса как отдельный вид спроса Недвижимость, 27 сен, 11:13 Ценовая стагнация и охлаждение: что ждет вторичный рынок жилья в Москве Недвижимость, 27 сен, 10:30 Стройка со всеми неизвестными: как излишнее регулирование мешает отрасли Недвижимость, 27 сен, 10:00 Как отличить классицизм в архитектуре: 7 главных принципов Недвижимость, 26 сен, 14:45 7 популярных приложений для поиска жилья: плюсы и минусы для пользователя Недвижимость, 26 сен, 12:02 «Дом.РФ» оценил число семей, которые получат ₽450 тыс. на ипотеку Недвижимость, 25 сен, 10:53 6 вариантов отделки стен, которые будут актуальны в ближайшие 10 лет Недвижимость, 25 сен, 08:28
В Москве выявили 200 тыс. незаконных арендодателей
Городская недвижимость ,  
0 

В Москве выявили 200 тыс. незаконных арендодателей

Столичными органами внутренних дел проводится детальная проверка информации о нелегально сдаваемых квартирах.
Фото: Depositphotos/velkol
Фото: Depositphotos/velkol

За 1,5 года в Москве выявлено более 200 тыс. фактов нелегальной аренды жилья, сообщается в пресс-релизе Департамента экономической политики и развития города Москвы.

Как следует из сообщения, работа по выявлению фактов незаконной сдачи в аренду велась правоохранительными органами при активном участии жителей, представителей управляющих компаний и ТСЖ.

Напомним, что во второй половине 2012г. по поручению мэра Москвы Сергея Собянина реализуется проект по наведению порядка в жилом секторе и выявлению фактов нелегальной сдачи жилья поднаем.

Столичными органами внутренних дел проводится детальная проверка информации о нелегально сдаваемых квартирах. "Три четверти документально подтвержденных полицией материалов о данных нарушениях переданы для дальнейшей работы в налоговые органы. В настоящее время в проработке столичных налоговых инспекций находится свыше 6 тыс. фактов о "серых" схемах аренды квартир. УФНС России по Москве производит рассылку информационных писем собственникам квартир, сдаваемых в аренду", - сообщает столичное ведомство.

Рынок теневой аренды не могут оценить даже брокеры. В базах данных ежемесячно в аренду в Москве выставляется около 50 тыс. квартир. По приблизительным подсчетам, в столице сдается около 250-300 тыс. квартир. По оценке риэлторов, опрошенных порталом "РБК-Недвижимость", несмотря на активные действия властей по выявлению неплательщиков налогов, доказать факт сдачи квартиры в аренду не так просто. Тем не менее арендодатели в последнее время все чаще официально оформляют договоры и платят налоги с дохода. Многие регистрируются как индивидуальные предприниматели либо покупают лицензии, чтобы сэкономить на налогах, отмечают игроки рынка. В этом случае ИП заплатит 6% вместо 13%. Патент можно приобрести на срок от 1 до 12 месяцев. Индивидуальный предприниматель, осуществляющий сдачу квартиры (нежилого помещения) в аренду, оплачивает патент в размере 60 тыс. руб. в год (ставка действует с 1 января 2013г.). Индивидуальный предприниматель с патентом оплачивает также ежегодный фиксированный платеж в Пенсионный фонд и Фонд обязательного медицинского страхования в размере 35,6 тыс. руб.

В результате реализации проекта по итогам 2013г. в бюджет Москвы поступило порядка 700 млн руб., из них 590,5 млн руб. от 20 тыс. деклараций и 105 млн руб. – в результате приобретения арендодателями 3,5 тыс. патентов. Для сравнения: в 2011г. было подано порядка 7,5 тыс. деклараций на сумму 116 млн руб., в 2012 году – 15 тыс. деклараций на сумму 494,5 млн руб.

По данным ГУ МВД по Москве, только в январе-сентябре 2013г. в жилом секторе в рамках проверок, проводимых столичными участковыми, предотвращено порядка 180 тыс. правонарушений. Раскрыто почти 9 тыс. преступлений, в том числе по таким статьям УК РФ, как незаконное хранение, ношение оружия; незаконное изготовление оружия; притоны для потребления наркотиков, и по иным статьям.

Власти и далее продолжат мероприятия по наведению порядка в жилом секторе при оформлении сделок сдачи жилья в аренду. Как прогнозируют в столичном правительстве, в 2014г. бюджет столицы может пополниться на 1 млрд руб. (800 млн руб. – поступления от НДФЛ с аренды жилья, 200 млн руб. – поступления от патентов).

Стоит отметить, что в конце декабря 2013г. президентом было подписано два новых федеральных закона, которые ужесточают санкции в отношении нарушителей регистрационного учета. В частности, регламентируются сроки оформления гражданами регистрации в жилых помещениях; определен круг родственников нанимателей (собственников) жилого помещения; введены штрафы за фиктивную регистрацию. Кроме того, на ФМС России возлагаются полномочия по ведению единого информационного ресурса регистрационного учета граждан.

Главное Найти квартиру Лента