Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Адвокат огласил результаты экспертизы напавшего на ведущую «Эха Москвы» 21:19, Общество Лучший бомбардир «Арсенала» согласовал контракт с «Манчестер Юнайтед» 21:09, Спорт Глава «Реновы» сообщил о планах вдвое увеличить инвестиции в 2018 году 20:52, Бизнес Битва за бюджет: почему правительству США грозит остановка работы 20:39, Политика Посольство США ответило на идею запретить дипломатам мониторинг выборов 20:32, Общество Чубайс счел просчетом реформаторов недооценку национализма и православия 20:24, Общество Технологии коммуникации: как big data помогает удержать клиентов 20:18, РБК и МегаФон Чистый отток капитала из России в 2017 году вырос до $31,3 млрд 20:18, Финансы Армения отказалась считать своих граждан причиной задержки рейса «России» 20:15, Общество Чубайс назвал меру для сокращения отставания российской экономики 20:00, Экономика В ДНР допустили эскалацию конфликта в Донбассе из-за ракет Javelin 19:41, Политика Силуанов призвал превратить Россию во «вторую Норвегию» 19:33, Экономика Стали известны покупатели самых дорогих квартир в Москве 19:30, Бизнес Комиссия порекомендовала Путину отказаться от помилования Изместьева 19:11, Общество Премьеру «Приключений Паддингтона 2» перенесли на две недели 19:08, Общество Курс биткоина опустился ниже $10 тыс. впервые за полтора месяца 19:05, Деньги Названо место прощания с лидером «Трудовой России» Анпиловым 19:02, Общество Путин угостил губернатора Московской области пастилой в Коломне 18:55, Политика Без раздражения: как big data помогает рекламе попасть в цель 18:54, РБК и МегаФон Арестованному совладельцу «Юлмарта» разрешили работать в офисе по 4 часа 18:41, Бизнес Выпрыгнувших с 4-го этажа горящего дома в Москве детей госпитализировали 18:36, Общество Минфин назвал источники финансирования бюджетного маневра 18:33, Экономика Бросивший листовки в Чубайса объяснил свои действия 18:33, Общество Goldman Sachs предсказал России резкий рост ВВП 18:27, Экономика «Объединение перевозчиков» заподозрили в нарушении закона об иноагентах 18:26, Общество Устоять на шаре: каким должен быть инвестклимат в России будущего 18:22, Мнение В правительстве решили платить по миллиону за переезд на Дальний Восток 18:18, Общество Совет Европы обеспокоился из-за поджога офиса «Мемориала» в Ингушетии 18:18, Общество
Падение рубля привело к росту сделок с жильем в Подмосковье
Материалы по теме Ближнее Подмосковье: топ-5 самых удобных для жизни малых городов Что происходит с ценами на квартиры в Подмосковье
13 фев, 2014 16:19
0
Падение рубля привело к росту сделок с жильем в Подмосковье
При этом цены на вторичном рынке Подмосковья по-прежнему изменяются в пределах погрешности.
Фото: Depositphotos/3DDock

В январе 2014г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 88,5 тыс. руб. за 1 кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 0,4%, говорится в аналитическом обзоре отдела исследований ГК "Миэль".

В соответствии с материалом, по отношению к предыдущему месяцу изменение средней цены по всем поясам удаленности находилось в пределах статистической погрешности. При этом в зоне ближнего и среднего Подмосковья был отмечен небольшой рост цены, а в зоне дальнего Подмосковья - снижение.

"На рынке вторичного жилья Московской области, как и на рынке столичного жилья, в январе 2014г. мы отмечали достаточно высокую активность покупательского спроса. Изменение же средней удельной цены по всем поясам удаленности, а также на территории Новой Москвы, находилось в пределах статистической погрешности", - заключил исполнительный директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Алексей Шленов.

Эксперты корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" также отмечают активизацию покупателей в Подмосковье. По их мнению, виной тому "валютная встряска". Население, как и бывает в таких случаях,  поддалось панике. Число внесенных авансов позволяет прогнозировать не менее активный рынок и в феврале.

"Некоторые продавцы откладывают продажу квартир до "после Олимпиады", - рассказывает Аркадий Власенко, генеральный директор АН "Мегаполис-Сервис" Железнодорожный". - Либо поднимают на всякий случай цену на 50-100 тыс. руб."

Тем не менее люди опустошают свои счета в банках и вкладывают деньги в более надежный, по их мнению, актив. "Лишнюю" квартиру можно сдавать, землей - пользоваться, и никакие финансовые передряги не страшны, считают клиенты риэлторов.

Усиливает этот панический настрой нарастающий дефицит предложения квартир: в первой декаде февраля объекты практически перестали поступать на рынок, также многие собственники снимают с продажи ранее выставленную недвижимость. "Причина в том, что люди боятся иметь на руках денежные средства. Покупатели, в свою очередь, стараются быстрее вложить денежные средства в жилье, избегая длинных обменных цепочек", - поясняет исполнительный директор АН "Мегаполис-Сервис" Электросталь" Наталья Шорина. "Ликвидные квартиры были распроданы еще в конце января - начале февраля, - описывает поведение покупателей Надежда Пьянкова, директор АН "Мегаполис-Сервис" Электрогорск". - Сейчас уходят квартиры, которые до нового года были на 10% выше рынка. Спрос в основном на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, "трешки" спрашивают реже и только в новостройках".

Однако не все подмосковные города поддались панике. В Ступино, Балашихе и Подольске партнеры корпорации риэлторов не отмечают ажиотажа среди покупателей и резких ценовых колебаний. В среднем в январе подмосковное вторичное жилье подешевело на 0,28%. "Несмотря на то, что многие объекты переоценены собственниками, реально сделки проходят с дисконтом от 50 до 150 тыс. руб., покупатели настойчиво торгуются", - комментирует Наталья Шорина.

Сергей Власенко, президент корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис", считает, что участвовать в гонках нет смысла: и выбор плохой, и торговаться тяжело. "Мой совет простой: сейчас уйти в валюту и подождать, когда рубль стабилизируется. К этому моменту все поменяется в обратную сторону. И выбор будет, и цены отыграют вниз", - резюмирует эксперт.

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 февраля 2014г.

Город

Цена, руб./кв. м

Изменение цены, %

Рошаль

25 290

-0,34

Электрогорск

37 463

-0,94

Шатура

45 455

-0,34

Воскресенск

46 248

-1,52

Орехово-Зуево

51 627

+1,22

Павловский Посад

53 171

-0,70

Воровского пгт

59 146

+0,26

Серпухов

48 229

-2,18

Коломна

59 424

-0,18

Ногинск

60 028

-1,59

Электросталь

62 598

+1,84

Дмитров

63 596

+0,18

Электроугли

65 087

+1,18

Солнечногорск

68 688

+0,39

Ступино

68 477

-1,94

Ивантеевка

71 723

+2,20

Чехов

68 955

-2,04

Фрязино

71 085

+0,91

Красное Село

73 820

+0,13

Щелково

76 583

-1,40

Раменское

78 415

+0,01

Подольск

80 653

-2,73

Одинцово

86 030

-0,16

Балашиха

84 803

-2,58

Домодедово

89 733

+1,13

Пушкино

89 374

+1,22

Лыткарино

89 876

-0,48

Железнодорожный

91 218

-0,29

Знамя Октября пос.

94 064

-2,65

Люберцы

98 085

+1,27

Красногорск

95 549

+0,32

Реутов

99 062

-1,31

Королев

100 120

+1,65

Видное

104 208

-0,28

Мытищи

115 926

+0,05

Путилково

117 393

-0,71

Источник: Мегаполис-Сервис 
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.