Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В ФАС сочли незначительным рост цен при повышении акцизов на топливо 14:30, Экономика Саакашвили рассказал о складе наличных в администрации Порошенко 14:30, Политика Стартап выходцев из России привлек $15 млн на покупку жилья по блокчейну 14:16, Деньги В Абхазии пожилая туристка из России погибла после падения с балкона 14:09, Общество Появилось новое видео ошибочного удара вертолета на учениях «Запад-2017» 14:05, Общество Песков напомнил о приверженности России договору о РСМД 14:04, Политика В храме Христа Спасителя отменили концерт памяти жертв крушения Ту-154 14:04, Общество В Мурманске эвакуировали здание областного правительства и мэрии 13:53, Общество В 2016 году 80% госконтрактов в России достались 3% поставщиков 13:46, Экономика Культурный бренд или уродство: в Москве открыли памятник Калашникову 13:42, Фотогалерея  Завершено строительство самого высокого деревянного офиса в России 13:41, Дизайн Закрытый показ «Матильды» для Мединского в Петербурге перенесли 13:39, Общество 40+. Сколько будет стоить бензин в 2018 году 13:39, Авто «Яндекс» оборудует автомобили собственной встроенной платформой 13:35, Технологии и медиа В Думе подготовили заявление с осуждением украинской реформы образования 13:32, Политика Силовики обнаружили в Брюсселе источник «телефонных атак» на Россию 13:30, Общество Минобороны назвало «глупостью» сообщения о залпе с вертолета по людям 13:24, Общество В Москве эвакуировали несколько управ и Детский магазин на Лубянке 13:19, Общество Суд удовлетворил иск к Навальному от фонда сокурсников Медведева 13:14, Общество Владимир Якунин о Родосском форуме, урегулировании конфликтов и блокчейне 13:13, Партнерский материал В Бремене задержали предполагаемого боевика ИГ из Чечни 13:12, Общество Во Внуково опровергли задержку рейсов из-за сбоя в обработке багажа 13:06, Общество «Шоколадница» проведет ребрендинг за 600 млн руб. 13:06, Бизнес Экс-губернатор Новгородской области получил место в Совете Федерации 13:00, Политика На намывном острове в Петербурге построят около 500 тыс. кв. м жилья 12:51, Жилье Эксперты насчитали в мире свыше 40 млн современных рабов 12:34, Общество
Падение рубля привело к росту сделок с жильем в Подмосковье
Материалы по теме Ближнее Подмосковье: топ-5 самых удобных для жизни малых городов Что происходит с ценами на квартиры в Подмосковье
13 фев, 2014 16:19
0
Падение рубля привело к росту сделок с жильем в Подмосковье
При этом цены на вторичном рынке Подмосковья по-прежнему изменяются в пределах погрешности.
Фото: Depositphotos/3DDock

В январе 2014г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 88,5 тыс. руб. за 1 кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 0,4%, говорится в аналитическом обзоре отдела исследований ГК "Миэль".

В соответствии с материалом, по отношению к предыдущему месяцу изменение средней цены по всем поясам удаленности находилось в пределах статистической погрешности. При этом в зоне ближнего и среднего Подмосковья был отмечен небольшой рост цены, а в зоне дальнего Подмосковья - снижение.

"На рынке вторичного жилья Московской области, как и на рынке столичного жилья, в январе 2014г. мы отмечали достаточно высокую активность покупательского спроса. Изменение же средней удельной цены по всем поясам удаленности, а также на территории Новой Москвы, находилось в пределах статистической погрешности", - заключил исполнительный директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Алексей Шленов.

Эксперты корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" также отмечают активизацию покупателей в Подмосковье. По их мнению, виной тому "валютная встряска". Население, как и бывает в таких случаях,  поддалось панике. Число внесенных авансов позволяет прогнозировать не менее активный рынок и в феврале.

"Некоторые продавцы откладывают продажу квартир до "после Олимпиады", - рассказывает Аркадий Власенко, генеральный директор АН "Мегаполис-Сервис" Железнодорожный". - Либо поднимают на всякий случай цену на 50-100 тыс. руб."

Тем не менее люди опустошают свои счета в банках и вкладывают деньги в более надежный, по их мнению, актив. "Лишнюю" квартиру можно сдавать, землей - пользоваться, и никакие финансовые передряги не страшны, считают клиенты риэлторов.

Усиливает этот панический настрой нарастающий дефицит предложения квартир: в первой декаде февраля объекты практически перестали поступать на рынок, также многие собственники снимают с продажи ранее выставленную недвижимость. "Причина в том, что люди боятся иметь на руках денежные средства. Покупатели, в свою очередь, стараются быстрее вложить денежные средства в жилье, избегая длинных обменных цепочек", - поясняет исполнительный директор АН "Мегаполис-Сервис" Электросталь" Наталья Шорина. "Ликвидные квартиры были распроданы еще в конце января - начале февраля, - описывает поведение покупателей Надежда Пьянкова, директор АН "Мегаполис-Сервис" Электрогорск". - Сейчас уходят квартиры, которые до нового года были на 10% выше рынка. Спрос в основном на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, "трешки" спрашивают реже и только в новостройках".

Однако не все подмосковные города поддались панике. В Ступино, Балашихе и Подольске партнеры корпорации риэлторов не отмечают ажиотажа среди покупателей и резких ценовых колебаний. В среднем в январе подмосковное вторичное жилье подешевело на 0,28%. "Несмотря на то, что многие объекты переоценены собственниками, реально сделки проходят с дисконтом от 50 до 150 тыс. руб., покупатели настойчиво торгуются", - комментирует Наталья Шорина.

Сергей Власенко, президент корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис", считает, что участвовать в гонках нет смысла: и выбор плохой, и торговаться тяжело. "Мой совет простой: сейчас уйти в валюту и подождать, когда рубль стабилизируется. К этому моменту все поменяется в обратную сторону. И выбор будет, и цены отыграют вниз", - резюмирует эксперт.

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 февраля 2014г.

Город

Цена, руб./кв. м

Изменение цены, %

Рошаль

25 290

-0,34

Электрогорск

37 463

-0,94

Шатура

45 455

-0,34

Воскресенск

46 248

-1,52

Орехово-Зуево

51 627

+1,22

Павловский Посад

53 171

-0,70

Воровского пгт

59 146

+0,26

Серпухов

48 229

-2,18

Коломна

59 424

-0,18

Ногинск

60 028

-1,59

Электросталь

62 598

+1,84

Дмитров

63 596

+0,18

Электроугли

65 087

+1,18

Солнечногорск

68 688

+0,39

Ступино

68 477

-1,94

Ивантеевка

71 723

+2,20

Чехов

68 955

-2,04

Фрязино

71 085

+0,91

Красное Село

73 820

+0,13

Щелково

76 583

-1,40

Раменское

78 415

+0,01

Подольск

80 653

-2,73

Одинцово

86 030

-0,16

Балашиха

84 803

-2,58

Домодедово

89 733

+1,13

Пушкино

89 374

+1,22

Лыткарино

89 876

-0,48

Железнодорожный

91 218

-0,29

Знамя Октября пос.

94 064

-2,65

Люберцы

98 085

+1,27

Красногорск

95 549

+0,32

Реутов

99 062

-1,31

Королев

100 120

+1,65

Видное

104 208

-0,28

Мытищи

115 926

+0,05

Путилково

117 393

-0,71

Источник: Мегаполис-Сервис 
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости