Лента новостей
Все новости Недвижимость
Присяжные в США признали средство от сорняков вызывающим рак 06:06, Общество Премьер-министр Австралии вызвал посла Турции из-за резких слов Эрдогана 05:36, Политика Минтранс США проверит сертификацию Boeing 737 MAX 05:04, Общество Кольский полуостров на авто: как доехать до полярного сияния с комфортом 05:00, РБК и Haval​ Полиция задержала еще одного подозреваемого в стрельбе в Утрехте 04:54, Общество СМИ сообщили о планах Байдена баллотироваться в президенты США 04:27, Политика Эрдоган назвал ошибкой отмену смертной казни в Турции 04:01, Политика Число жертв авиакатастроф в России выросло в два с половиной раза 03:54, Общество СМИ сообщили о попытке похищения жены экс-главы Интерпола 02:51, Политика Bloomberg узнал о появлении шести миллиардеров после продажи Fox 02:49, Общество Трансплантологи впервые в мире провели забор органов путем лапароскопии 02:15, Общество Трамп решил сменить главу управления авиации США на фоне крушения Boeing 01:46, Общество Минэнерго не будет искать замену ушедшему в губернаторы замминистра 01:37, Политика Рябков счел отказ от доллара защитой экономики стран от действий США 01:28, Экономика Появилось видео полета истребителей рядом с самолетом Шойгу над Сирией 00:49, Политика Google представила сервис для запуска игр из браузера Chrome 00:40, Технологии и медиа Минпромторг предложил «БелАЗу» использовать российские двигатели 00:34, Экономика В Исландии истребители НАТО подняли по тревоге из-за российских Ту-142 00:12, Политика Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 00:02, РБК и Philips Балет «Нуреев» Кирилла Серебренникова получил премию BraVo 19 мар, 23:41, Общество В России стартовал весенний «губернаторопад» 19 мар, 23:39, Политика Климкин обвинил Россию в попытке организовать новую «газовую войну» 19 мар, 23:27, Политика Компания Аветисяна в суде потребовала выкупа акций «Восточного» у Baring 19 мар, 23:16, Финансы Депутаты Рады потребовали разобраться с «захватом власти» в Одессе 19 мар, 23:01, Общество В МИДе указали на значение аббревиатуры НАТО из-за слов Трампа о Бразилии 19 мар, 22:54, Политика Нацбанк Казахстана ответил на сообщения о резком падении курса тенге 19 мар, 22:53, Финансы «Роскосмос» оштрафовал своего подрядчика на 155 млн руб. 19 мар, 22:43, Технологии и медиа Нурсултан Назарбаев ушел путем Дэн Сяопина 19 мар, 22:21, Политика
Сколько стоят апартаменты в Москве
Материалы по теме Жилье без прописки перешагнуло за МКАД Мифы об апартаментах Власти Москвы нашли необычный способ борьбы с апартаментами
0
Сколько стоят апартаменты в Москве
Средняя стоимость квадратного метра в московских апартаментах выше среднестатистической на первичном рынке жилья.
Фото: Depositphotos/pingvin121674

Средняя стоимость "квадрата" в московских апартаментах выше средней цены на первичном рынке жилья на 5,7%. Так, по итогам марта средняя стоимость 1 кв. м апартаментов в Москве достигла 218,087 тыс. руб., тогда как цена квадратного метра в новостройках Москвы составила 206,2 тыс. руб. (5,685 тыс. долл.).

Динамика средней стоимости 1 кв. м апартаментов в Москве, руб.
На первый взгляд это может показаться странным, ведь популярность формата объясняется в том числе более привлекательными ценами относительно квартир. Однако, как отмечают аналитики компании "НДВ-Недвижимость", данная ситуация обусловлена прежде всего составом предложения. Более того, во многих проектах с апартаментами ценообразование ведется в долларах США, и цены зависят от курсовых колебаний.

Цена "квадрата"

Сегодня основной объем апартаментов в Москве сосредоточен в бизнес-классе (70%), остальные 30% приходятся на комфорткласс. Предложение в сегменте "эконом" отсутствует, отмечают аналитики "НДВ-Недвижимости".

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы в зависимости от класса, руб.
Внутри классов по итогам марта средняя стоимость 1 кв. м апартаментов составила порядка 148 тыс. руб. в комфорт-классе и около 240 тыс. руб. в бизнес-классе. За месяц аналитики компании "НДВ-Недвижимость" зафиксировали, что относительно февраля апартаменты комфорткласса подешевели на 7%, а бизнес-класса, наоборот, подорожали на 4,6%.

Снижение стоимости в сегменте "комфорт" объясняется завершением реализации объекта с довольно высокой ценой 1 кв. м, а также вымыванием апартаментов небольшой площади, где цена "квадрата" выше, чем в апартаментах большей площади.

Динамика числа корпусов апартаментов, находящихся в продаже (Фото: НДВ-Недвижимость)

Какие апартаменты предлагает рынок

Большинство предложений апартаментов в столице представлено реконструируемыми зданиями, значит, и рост стоимости "квадрата" от начала реконструкции до ее завершения здесь будет ниже, чем в объектах нового строительства.

Распределение количества корпусов апартаментных комплексов по округам
Практически каждый месяц на рынке появляются новые проекты. За последние шесть месяцев отмечена преимущественно положительная динамика числа корпусов апартаментов, находящихся в продаже.

Как отмечает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость" Елизавета Гудзь, данная ситуация была связана с активным выходом нового предложения на рынок в старых границах Москвы.

Основное предложение апартаментов, без учета элитного сегмента, сосредоточено в Северном округе столицы (42%).

Практически втрое меньше (по 13%) расположено в Центральном и Южном округах. На третьем месте по числу предложения находится Северо-Западный округ, где сосредоточено 10% от общего предложения апартаментов столицы. Необходимо отметить, что лидирующие позиции по числу предложений апартаментов Северный округ удерживает с апреля 2013г., до этого основное предложение апартаментов было сосредоточено в ЦАО. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости