Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ узнали о продаже активов Atrium European Real Estate за €289 млн. 06:47, Бизнес На Камчатке пограничники нашли тайник с 675 кг красной икры 06:18, Общество ВКС России уничтожили более 200 боевиков под Дейр-эз-Зором 06:02, Политика ВМС США заявили о пропаже 10 моряков после столкновения эсминца с судном 05:45, Политика СМИ узнали о планах по продаже части «Лосиного Острова» за 30 млрд руб. 05:17, Бизнес В Исландии автомобиль врезался в зал прибытия международного аэропорта 04:55, Общество СМИ узнали о взыскании с Hyundai 18,2 млн руб. несуществующим судьей 04:42, Общество СМИ узнали о негативных последствиях роста зарплат для экономики России 04:39, Экономика СК опроверг информацию о задержании убийцы пауэрлифтера Драчева 04:22, Общество СМИ узнали о несогласии правительства ставить акцизные марки на пиво 04:00, Экономика На Тихоокеанском флоте прошли учения по оказанию помощи подлодке 03:41, Общество Экс-мэр Владивостока рассказал Путину о пожертвованном 1 млрд руб. 03:26, Политика Ракетный эсминец ВМС США столкнулся с торговым судном возле Сингапура 03:25, Общество СМИ узнали о переходе экс-директора РТИ в авиакомплекс «Ильюшин» 03:07, Бизнес Меркель обвинила Турцию в злоупотреблении Интерполом 02:34, Политика CBS узнал о ключевых пунктах новой стратегии Трампа по Афганистану 02:30, Политика Малахов опубликовал открытое письмо к Константину Эрнсту 01:48, Общество В Чикаго в ходе перестрелок за сутки погибли шесть человек 01:29, Общество Малахов объяснил уход с «Первого канала» желанием принимать решения 01:10, Технологии и медиа Экс-советник Трампа Бэннон заявил о разногласиях внутри администрации США 00:58, Политика СМИ опубликовали фото автомобилей совершивших теракты в Испании боевиков 00:41, Политика Эксперты назвали возможных «преемников» Путина 00:02, Политика Матчи испанского чемпионата по футболу показала сеть «ВКонтакте» 00:01, Технологии и медиа Партнер Усманова наймет генералов для создания систем прослушки 00:01, Технологии и медиа Второй раунд переговоров по NAFTA пройдет в сентябре в Мексике 20 авг, 23:58, Политика Путин вышел на сцену Koktebel Jazz Party в Крыму 20 авг, 23:55, Политика «Альфа-Капитал» отозвал письмо сотрудника о проблемах в частных банках 20 авг, 23:39, Финансы Жертвами ДТП под Владимиром стали четыре человека 20 авг, 23:35, Общество
Сколько стоят апартаменты в Москве
Материалы по теме Жилье без прописки перешагнуло за МКАД Мифы об апартаментах Власти Москвы нашли необычный способ борьбы с апартаментами
21 апр, 2014 12:03
0
Сколько стоят апартаменты в Москве
Средняя стоимость квадратного метра в московских апартаментах выше среднестатистической на первичном рынке жилья.
Фото: Depositphotos/pingvin121674

Средняя стоимость "квадрата" в московских апартаментах выше средней цены на первичном рынке жилья на 5,7%. Так, по итогам марта средняя стоимость 1 кв. м апартаментов в Москве достигла 218,087 тыс. руб., тогда как цена квадратного метра в новостройках Москвы составила 206,2 тыс. руб. (5,685 тыс. долл.).

Динамика средней стоимости 1 кв. м апартаментов в Москве, руб.
На первый взгляд это может показаться странным, ведь популярность формата объясняется в том числе более привлекательными ценами относительно квартир. Однако, как отмечают аналитики компании "НДВ-Недвижимость", данная ситуация обусловлена прежде всего составом предложения. Более того, во многих проектах с апартаментами ценообразование ведется в долларах США, и цены зависят от курсовых колебаний.

Цена "квадрата"

Сегодня основной объем апартаментов в Москве сосредоточен в бизнес-классе (70%), остальные 30% приходятся на комфорткласс. Предложение в сегменте "эконом" отсутствует, отмечают аналитики "НДВ-Недвижимости".

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы в зависимости от класса, руб.
Внутри классов по итогам марта средняя стоимость 1 кв. м апартаментов составила порядка 148 тыс. руб. в комфорт-классе и около 240 тыс. руб. в бизнес-классе. За месяц аналитики компании "НДВ-Недвижимость" зафиксировали, что относительно февраля апартаменты комфорткласса подешевели на 7%, а бизнес-класса, наоборот, подорожали на 4,6%.

Снижение стоимости в сегменте "комфорт" объясняется завершением реализации объекта с довольно высокой ценой 1 кв. м, а также вымыванием апартаментов небольшой площади, где цена "квадрата" выше, чем в апартаментах большей площади.

Динамика числа корпусов апартаментов, находящихся в продаже (Фото: НДВ-Недвижимость)

Какие апартаменты предлагает рынок

Большинство предложений апартаментов в столице представлено реконструируемыми зданиями, значит, и рост стоимости "квадрата" от начала реконструкции до ее завершения здесь будет ниже, чем в объектах нового строительства.

Распределение количества корпусов апартаментных комплексов по округам
Практически каждый месяц на рынке появляются новые проекты. За последние шесть месяцев отмечена преимущественно положительная динамика числа корпусов апартаментов, находящихся в продаже.

Как отмечает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость" Елизавета Гудзь, данная ситуация была связана с активным выходом нового предложения на рынок в старых границах Москвы.

Основное предложение апартаментов, без учета элитного сегмента, сосредоточено в Северном округе столицы (42%).

Практически втрое меньше (по 13%) расположено в Центральном и Южном округах. На третьем месте по числу предложения находится Северо-Западный округ, где сосредоточено 10% от общего предложения апартаментов столицы. Необходимо отметить, что лидирующие позиции по числу предложений апартаментов Северный округ удерживает с апреля 2013г., до этого основное предложение апартаментов было сосредоточено в ЦАО. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости