Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин в беседе с Нетаньяху назвал поставку С-300 Сирии адекватным шагом 19:06, Политика Фонд Сороса подал иски в ЕСПЧ и КС Венгрии из-за закона «Стоп Сорос» 18:50, Политика Умная электроэнергия: как небольшие электростанции меняют энергетику 18:44, РБК и Schneider Electric Когда покупать биткоин: стоимость криптовалюты опустилась до $6,6 тыс. 18:38, Крипто Власти оценили модернизацию транспортной инфраструктуры в ₽6,3 трлн 18:34, Политика Акции хайтек-компаний утянули торги вниз: рынок США открылся в минусе 18:30, Quote Мост на Сахалин включили в план развития магистральной инфраструктуры 18:22, Экономика Кредиторы потребовали обанкротить очередной актив Дмитрия Ананьева 18:19, Технологии и медиа Новый лимузин Трампа впервые показали на видео 18:16, Авто Регулятор потребовал от ​Deutsche Bank улучшить борьбу с отмыванием денег 17:58, Финансы В Сбербанке рассказали о прекратившемся оттоке валютных вкладов 17:47, Финансы Машиностроителям дадут ₽1,6 млрд на создание сервис-центров за рубежом 17:45, Экономика Движение в Северо-Западном тоннеле в Москве ограничили из-за ДТП 17:44, Общество Bitcoin начнут использовать чаще: что изменится 17:39, Крипто Посол Сирии назвал российские С-300 гарантом защиты от Израиля 17:37, Политика Чем определяется ценность мяса и его стоимость 17:27, РБК и Мираторг Большинство покупателей жилья в Москве интересуется новостройками за ТТК 17:24, Жилье При столкновении автобуса и автомобиля в Крыму погибли пять человек 17:24, Общество Умер сыгравший в «Чужих» актер Эл Мэттьюс 17:18, Общество Профильный комитет Думы одобрил пенсионную реформу 17:14, Экономика Навальный пообещал ответить Золотову после просмотра его ролика 17:14, Политика В Иране задержали подозреваемых в причастности к теракту в Ахвазе 17:11, Общество Как региональные архитекторы хотят сделать свои города лучше 16:49, Недвижимость Лукашенко призвал не раздувать штат пограничников на границе с Украиной 16:47, Политика France Football учредил «Золотой мяч» в женском футболе 16:45, Спорт Поднятый на руки в метро росгвардеец заявил о неискренности извинений 16:44, Общество Представитель Орбакайте опроверг сообщения о ее переезде в США 16:40, Общество 9 новых московских ресторанов, открытых минувшим летом 16:31, Стиль
Сколько стоят апартаменты в Москве
Материалы по теме Жилье без прописки перешагнуло за МКАД Мифы об апартаментах Власти Москвы нашли необычный способ борьбы с апартаментами
21 апр 2014, 12:03
0
Сколько стоят апартаменты в Москве
Средняя стоимость квадратного метра в московских апартаментах выше среднестатистической на первичном рынке жилья.
Фото: Depositphotos/pingvin121674

Средняя стоимость "квадрата" в московских апартаментах выше средней цены на первичном рынке жилья на 5,7%. Так, по итогам марта средняя стоимость 1 кв. м апартаментов в Москве достигла 218,087 тыс. руб., тогда как цена квадратного метра в новостройках Москвы составила 206,2 тыс. руб. (5,685 тыс. долл.).

Динамика средней стоимости 1 кв. м апартаментов в Москве, руб.
На первый взгляд это может показаться странным, ведь популярность формата объясняется в том числе более привлекательными ценами относительно квартир. Однако, как отмечают аналитики компании "НДВ-Недвижимость", данная ситуация обусловлена прежде всего составом предложения. Более того, во многих проектах с апартаментами ценообразование ведется в долларах США, и цены зависят от курсовых колебаний.

Цена "квадрата"

Сегодня основной объем апартаментов в Москве сосредоточен в бизнес-классе (70%), остальные 30% приходятся на комфорткласс. Предложение в сегменте "эконом" отсутствует, отмечают аналитики "НДВ-Недвижимости".

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы в зависимости от класса, руб.
Внутри классов по итогам марта средняя стоимость 1 кв. м апартаментов составила порядка 148 тыс. руб. в комфорт-классе и около 240 тыс. руб. в бизнес-классе. За месяц аналитики компании "НДВ-Недвижимость" зафиксировали, что относительно февраля апартаменты комфорткласса подешевели на 7%, а бизнес-класса, наоборот, подорожали на 4,6%.

Снижение стоимости в сегменте "комфорт" объясняется завершением реализации объекта с довольно высокой ценой 1 кв. м, а также вымыванием апартаментов небольшой площади, где цена "квадрата" выше, чем в апартаментах большей площади.

Динамика числа корпусов апартаментов, находящихся в продаже (Фото: НДВ-Недвижимость)

Какие апартаменты предлагает рынок

Большинство предложений апартаментов в столице представлено реконструируемыми зданиями, значит, и рост стоимости "квадрата" от начала реконструкции до ее завершения здесь будет ниже, чем в объектах нового строительства.

Распределение количества корпусов апартаментных комплексов по округам
Практически каждый месяц на рынке появляются новые проекты. За последние шесть месяцев отмечена преимущественно положительная динамика числа корпусов апартаментов, находящихся в продаже.

Как отмечает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость" Елизавета Гудзь, данная ситуация была связана с активным выходом нового предложения на рынок в старых границах Москвы.

Основное предложение апартаментов, без учета элитного сегмента, сосредоточено в Северном округе столицы (42%).

Практически втрое меньше (по 13%) расположено в Центральном и Южном округах. На третьем месте по числу предложения находится Северо-Западный округ, где сосредоточено 10% от общего предложения апартаментов столицы. Необходимо отметить, что лидирующие позиции по числу предложений апартаментов Северный округ удерживает с апреля 2013г., до этого основное предложение апартаментов было сосредоточено в ЦАО. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости