Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» оценил спрос на ипотеку для семей, где есть дети-инвалиды Жилье, 12:51
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 12:33
Требования к взносу по ипотеке выросли. Чем это грозит покупателям жилья Деньги, 12:29
Риелторы назвали города с наибольшим ростом предложения жилья в 2023 году Жилье, 10:56
Названы направления Подмосковья с наибольшим ростом цен на таунхаусы Жилье, 09:53
Россияне рассказали, сколько тратят на содержание квартиры и дачи Деньги, 08:57
На форуме «Движение» обсудили самые интересные проекты в недвижимости Новости компаний, 31 мая, 18:38
В Хамовниках построят музей Новодевичьего монастыря в стиле необрутализм Город, 31 мая, 18:30
Минстрой подготовил проект предоставления малоимущим жилья без очереди Жилье, 31 мая, 17:31
«Дом.РФ» сообщил об ипотечном рекорде в сегменте ИЖС Загород, 31 мая, 17:13
Правительство внесло проект об изменении расчета НДФЛ с продажи жилья Жилье, 31 мая, 16:11
Спрос россиян на ИЖС составит около 3 млн домов в течение 5 лет Загород, 31 мая, 15:25
ВТБ предложил запустить единую региональную программу по ипотеке Деньги, 31 мая, 14:27
Дачи в России: аномалия на 2 трлн рублей Мнения, 31 мая, 13:44
Переезд за МКАД: сколько стоит содержание загородного дома
Загород ,  
0 

Переезд за МКАД: сколько стоит содержание загородного дома

Стоимость содержания частного дома варьируется от 3 до 60 тыс. руб. в зависимости от класса поселка.
Фото: Natalya Loginova / Russian Look
Фото: Natalya Loginova / Russian Look

Жизнь за городом в организованном коттеджном поселке имеет свои плюсы: хорошая экология, возможность уединенного проживания и т.д. Однако расходы на содержание частного дома бывают выше, чем для жителя многоквартирного здания. Редакция "РБК-Недвижимости" выяснила, во сколько обойдется содержание загородного домовладения.

Стоимость содержания

Ежемесячные затраты владельца дома в коттеджном поселке состоят из двух частей: расходы на содержание частного дома и на общественные территории. "Расходы на дом включают в себя плату за электричество, газ, отопление, работу обслуживающего персонала и опции для личного комфорта. К последним можно отнести, например, бассейн и сауну. К затратам на содержание самого поселка относят стоимость охраны, ухода за общественными территориями, уборки, благоустройства и устранения форс-мажоров", - рассказывает управляющий партнер "Миэль-Загородная недвижимость" Владимир Яхонтов.

Расходы на загородный дом напрямую зависят от класса коттеджного поселка. В среднем владелец дома площадью 150 кв. м на участке 10 соток в поселке экономкласса заплатит от 3 до 5 тыс. руб. в месяц за охрану поселка, вывоз мусора, уборку территории и отдельно, по счетчику, за газ, электричество и воду порядка 4 тыс. руб., подсчитали специалисты "Инком-Недвижимости".

По словам руководителя департамента жилой недвижимости компании Welhome Жанны Лебедевой, стоимость содержания дома варьируется от 3 до 60 тыс. руб. в зависимости от класса поселка. При этом не стоит забывать, что чем разнообразнее инфраструктурная составляющая поселка, тем выше стоимость эксплуатационных платежей.

Стоимость содержания домовладения в коттеджных поселках

Экономкласс

от 3 тыс.руб.

до 15 тыс. руб.

Бизнес-класс

от 10 тыс. руб.

до 30 тыс. руб.

Элитный класс

от 15 тыс. руб.

до 60 тыс. руб.

Источник: Welhome

Как избежать больших расходов на ремонт дома

Чтобы избежать в будущем серьезных расходов на ремонт дома, стоит быть бдительным еще на стадии строительства или при покупке готового коттеджа, советуют специалисты "Инком-Недвижимости". Самое пристальное внимание эксперты рекомендуют обратить на фундамент. Глубокие трещины заслуживают отдельной экспертизы, поскольку жить в доме с допущенным браком такого масштаба опасно.

На состояние цокольного этажа также стоит обратить особое внимание - сырость указывает на близко расположенные грунтовые воды, которые со временем приведут к разрушению фундамента и, как следствие, всей постройки. Косвенным признаком того, что в будущем дом пострадает от сырости, может стать состояние участка. Слой земли, отделяющий постройку от грунтовых вод, должен составлять не менее одного метра. Если дом построен на глинистой почве, то рекомендуется проложить дренаж.

Тревожным сигналом могут также стать трещины на стенах. Если брак выявлен на уровне отделки, его легко устранить, если же трещину дала капитальная стена - от покупки лучше отказаться. Кровлю лучше осматривать в дождливую погоду, только в этом случае покупателю удастся установить, нет ли течи. Важно отметить, что о браке, замеченном в процессе строительства (в случае, если дом возводится по подряду), необходимо тут же сообщить подрядчику. Это нужно сделать для того, чтобы в будущем заказчик смог ссылаться на обнаруженные им недостатки.

"Если покупатель принял работу, а впоследствии вскрылся дефект, который он не мог по каким-либо уважительным причинам увидеть в процессе строительства, он имеет право обратиться с претензией к подрядчику и решить вопрос в досудебном порядке через саморегулирующие организации или в суд. Отношения такого рода регулируются российским законодательством, - говорит руководитель офиса "Новослободское" департамента загородной недвижимости компании "Инком-Недвижимость" Алексей Сенчук. - Также претензию заказчика могут рассмотреть в государственном органе строительного надзора. Если нарушаются строительные нормативы и правила, то тут может вмешаться Стройнадзор".

Главное Лента