Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мосгорсуд признал законным арест сестер Хачатурян 15:52, Общество Главные модные тренды осени-зимы — 2018 15:50, Спецпроект РБК PINK Турчак назвал «не вопросом для дискуссий» сохранение госпенсий 15:47, Политика В парке Горького построят самую большую в России игровую площадку 15:45, Город Вице-президент «Роснефти» по правовым вопросам ушла в отставку 15:44, Бизнес PepsiСo купит производителя аппаратов для домашней газировки за $3,2 млрд 15:43, Бизнес Lada Vesta стала самым продаваемым отечественным автомобилем 15:31, Общество Государство привлекает частных инвесторов в сферу образования 15:14, РБК и Сбербанк Минкультуры оценило восстановление церкви в Карелии в 100 млн руб. 15:12, Общество Шахматист Сергей Карякин: «Сначала думай, потом ходи» 15:10, Партнерский материал Защита сестер Хачатурян сообщила о планах добиться переквалификации дела 15:06, Общество Как выглядела Москва до и после августовского путча 1991 года 14:59, Недвижимость  Пользователи потеряли интерес к биткоину: им стали платить на 87% реже 14:55, Крипто Полузащитник «Зенита» Нобоа выбыл на полгода 14:51, Спорт В Чечне совершена серия нападений на полицейских 14:49, Общество Экс-глава «Ростелекома» Калугин покинул пост замглавы Минкомсвязи 14:44, Политика В офисе и особняке бывшего президента Армении Кочаряна прошли обыски 14:31, Политика В группе «Сумма» назначили нового гендиректора 14:30, Бизнес Кремль оценил последствия предстоящих санкций США против России 14:19, Политика Как частные инвесторы модернизируют сектор ЖКХ 14:15, РБК и Сбербанк В испанском нацпарке умер российский турист 14:09, Общество Обвинившую Вайнштейна итальянскую актрису уличили в домогательствах 14:03, Общество Умер маскировавший в блокадном Ленинграде соборы альпинист Михаил Бобров 14:00, Общество СГМ Ротенберга построит 300 км подводов к «Северному потоку-2» 13:59, Бизнес МВД разработало законопроект по легализации заключенных без гражданства 13:58, Общество Pepsi купит израильскую компанию по производству сифонов за $3,2 млрд 13:57, Quote Биржа Coinone добавила Tezos: токен подорожал на 20% 13:52, Крипто Насколько российские предприятия неэффективны по расходу электроэнергии 13:51, РБК и Schneider Electric
Москва решит вопрос с социнфраструктурой апартаментов
Материалы по теме Названы крупнейшие застройщики апартаментов в Москве Власти Москвы нашли необычный способ борьбы с апартаментами Мифы об апартаментах
24 апр 2014, 18:58
0
Москва решит вопрос с социнфраструктурой апартаментов
Власти Москвы снова напомнили, что апартаменты не являются классическим форматом жилья и не регулируются Жилищным кодексом РФ, поэтому несут риски для покупателей.
Фото: Nikolay Gyngazov / Russian Look

По данным Мосгосстройнадзора, доля разрешений на ввод объектов, где предполагается размещение апартаментов, в 2012-м и 2013г. составляла по 0,5% от общего объема ввода жилой недвижимости, т.е. никакого массового ввода апартаментов не было. Но, по информации консалтинговых компаний, доля апартаментов намного выше официальной статистики, отмечает руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

"Как такое могло произойти?", - задает вопрос руководитель столичного ведомства.

Город стал внимательно смотреть, откуда взялись эти квадратные метры. Выяснилось, что, кроме нового строительства, апартаменты появляются в результате переоборудования административно-деловых комплексов и помещений в многофункциональных комплексах, поясняет чиновник.

Он замечает, что многие покупатели приобретают апартаменты, потому что стоимость квадратного метра там ниже. Но если обратить внимание на стоимость коммунальных услуг, то в апартаментах она будет примерно на 20% выше, чем в квартирах, добавляет Сергей Левкин.

Москвичи покупают апартаменты в надежде обустроить там свою жизнь, а через несколько лет вдруг обнаруживают, что им нужен детский сад или школа, которые не были предусмотрены проектом, так как купленные площади официально считаются коммерческими, а не жилыми. К тому же, в апартаментах граждане не могут прописаться, так как покупается не квартира, а доля в объекте недвижимости. Покупка апартаментов на стадии строительства не защищена федеральным законом о долевом строительстве, продолжает перечислять риски покупателей глава департамента.

"Мы эту проблему выявили. Город не может оставаться в стороне от нее", - подчеркивает Левкин.

Тем не менее у правительства Москвы пока еще нет решения по многим вопросам, связанным с апартаментами. Сергей Левкин отмечает, что власти Москвы хотят, чтобы инвесторы перестали маскировать жилье под апартаменты, а покупатели имели полную информацию о перспективах проживания в них. "На сегодняшний день, согласно определению Минкульта, "апартаменты - это номер высшей категории в объектах гостиничного типа, который имеет две и более комнаты площадью минимум 40 кв. м", - поясняет глава столичного департамента.

Пока у правительства Москвы нет решения, что делать с бумом строительства апартаментов, но город готовит нормативно-правовые документы, которые должны урегулировать вопрос обеспечения социальной инфраструктурой в таких проектах.

Как отмечал ранее на конференции "РБК-Недвижимости" руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet Владимир Богданюк, в Москве общая площадь реализуемого жилья составляет порядка 1,6 млн кв. м, из которых 52%, а это порядка 840 тыс. кв. м, приходится на сегмент бизнес-жилья. "Причем в этот сегмент входят как апартаменты (25%), так и квартиры (75%). За год объем предложений по квартирам вырос на 10%, однако в апартаментах этот рост составил 77%", - уточнил эксперт.

По данным аналитиков компании "Метриум Групп", в I квартале этого года на рынке апартаментов предложение выросло на 27,6%, спрос на 20-30%, а рост цен в некоторых проектах достиг 10-20%. По сравнению с предыдущим месяцем средневзвешенная цена 1 кв. м. в марте увеличилась на 4,3% и составила 234,875 тыс. руб. Рост был отмечен во всех округах (от 1,2% до 7,9%), за исключением СВАО, где за счет возобновления продаж в комплексе Sky Parks (средняя цена "квадрата" - 150,42 тыс. руб.) средневзвешенная цена квадратного метра понизилась на 12,2%. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости