Лента новостей
Все новости Недвижимость
Femen провели акцию на участке Зеленского 11:56, Политика На Шри-Ланке произошел седьмой за день взрыв 11:51, Общество Украинский генерал предложил захватить часть России в случае ее распада 11:46, Политика ЦИК Украины обнародовала первые данные о явке на выборах 11:33, Политика Зеленский проголосовал на выборах президента Украины 11:09, Политика Овечкин побил российский рекорд по заброшенным шайбам в плей-офф НХЛ 11:08, Спорт На Украине завели дело из-за неоткрывшегося избирательного участка 11:07, Общество Во время взрывов на Шри-Ланке погибли 35 иностранцев 11:03, Общество Взрывы в церквях и отелях на Шри-Ланке во время Пасхи. Главное 10:41, Общество Осторожно, гештальт закрывается: писательский взгляд на Москву 10:34, РБК и AFI Development Премьер Шри-Ланки назвал взрывы в отелях и церквях трусливой атакой 10:33, Общество Вице-спикер Рады встала на колени во время дебатов Порошенко и Зеленского 10:31, Политика В МИДе заявили об отсутствии россиян среди пострадавших на Шри-Ланке 10:17, Общество «Турпомощь» заявила об отсутствии организованных туристов на Шри-Ланке 10:01, Общество Власти сообщили об иностранцах среди жертв взрывов на Шри-Ланке 09:54, Общество СМИ сообщили о гибели 160 человек при взрывах на Шри-Ланке 09:40, Общество Магазины нарастили прием наличных в ущерб платежам по картам 09:36, Финансы Полиция Украины сообщила о более 260 нарушениях в день тишины 09:32, Политика Число пострадавших от природных пожаров в Забайкалье выросло до 29 09:03, Общество Полиция заявила о 50 погибших при взрывах на Шри-Ланке 08:34, Общество Появились фото с места взрыва в церкви на Шри-Ланке 08:23, Общество Власти заявили о шести взрывах в отелях и церквях на Шри-Ланке 08:12, Общество НА МКАД ограничили движение из-за перевернувшегося грузовика 08:05, Общество На Украине стартовал второй тур президентских выборов 08:00, Политика Как проходит второй тур президентских выборов на Украине. Главное 08:00, Политика «Роскосмос» назвал сроки запуска новой ракеты «Союз-5» 07:50, Технологии и медиа В двух католических церквях на Шри-Ланке произошли взрывы 07:32, Общество Серия из пяти землетрясений произошла у побережья Камчатки 07:21, Общество
Москва решит вопрос с социнфраструктурой апартаментов
Материалы по теме Названы крупнейшие застройщики апартаментов в Москве Власти Москвы нашли необычный способ борьбы с апартаментами Мифы об апартаментах
0
Москва решит вопрос с социнфраструктурой апартаментов
Власти Москвы снова напомнили, что апартаменты не являются классическим форматом жилья и не регулируются Жилищным кодексом РФ, поэтому несут риски для покупателей.
Фото: Nikolay Gyngazov / Russian Look

По данным Мосгосстройнадзора, доля разрешений на ввод объектов, где предполагается размещение апартаментов, в 2012-м и 2013г. составляла по 0,5% от общего объема ввода жилой недвижимости, т.е. никакого массового ввода апартаментов не было. Но, по информации консалтинговых компаний, доля апартаментов намного выше официальной статистики, отмечает руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

"Как такое могло произойти?", - задает вопрос руководитель столичного ведомства.

Город стал внимательно смотреть, откуда взялись эти квадратные метры. Выяснилось, что, кроме нового строительства, апартаменты появляются в результате переоборудования административно-деловых комплексов и помещений в многофункциональных комплексах, поясняет чиновник.

Он замечает, что многие покупатели приобретают апартаменты, потому что стоимость квадратного метра там ниже. Но если обратить внимание на стоимость коммунальных услуг, то в апартаментах она будет примерно на 20% выше, чем в квартирах, добавляет Сергей Левкин.

Москвичи покупают апартаменты в надежде обустроить там свою жизнь, а через несколько лет вдруг обнаруживают, что им нужен детский сад или школа, которые не были предусмотрены проектом, так как купленные площади официально считаются коммерческими, а не жилыми. К тому же, в апартаментах граждане не могут прописаться, так как покупается не квартира, а доля в объекте недвижимости. Покупка апартаментов на стадии строительства не защищена федеральным законом о долевом строительстве, продолжает перечислять риски покупателей глава департамента.

"Мы эту проблему выявили. Город не может оставаться в стороне от нее", - подчеркивает Левкин.

Тем не менее у правительства Москвы пока еще нет решения по многим вопросам, связанным с апартаментами. Сергей Левкин отмечает, что власти Москвы хотят, чтобы инвесторы перестали маскировать жилье под апартаменты, а покупатели имели полную информацию о перспективах проживания в них. "На сегодняшний день, согласно определению Минкульта, "апартаменты - это номер высшей категории в объектах гостиничного типа, который имеет две и более комнаты площадью минимум 40 кв. м", - поясняет глава столичного департамента.

Пока у правительства Москвы нет решения, что делать с бумом строительства апартаментов, но город готовит нормативно-правовые документы, которые должны урегулировать вопрос обеспечения социальной инфраструктурой в таких проектах.

Как отмечал ранее на конференции "РБК-Недвижимости" руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet Владимир Богданюк, в Москве общая площадь реализуемого жилья составляет порядка 1,6 млн кв. м, из которых 52%, а это порядка 840 тыс. кв. м, приходится на сегмент бизнес-жилья. "Причем в этот сегмент входят как апартаменты (25%), так и квартиры (75%). За год объем предложений по квартирам вырос на 10%, однако в апартаментах этот рост составил 77%", - уточнил эксперт.

По данным аналитиков компании "Метриум Групп", в I квартале этого года на рынке апартаментов предложение выросло на 27,6%, спрос на 20-30%, а рост цен в некоторых проектах достиг 10-20%. По сравнению с предыдущим месяцем средневзвешенная цена 1 кв. м. в марте увеличилась на 4,3% и составила 234,875 тыс. руб. Рост был отмечен во всех округах (от 1,2% до 7,9%), за исключением СВАО, где за счет возобновления продаж в комплексе Sky Parks (средняя цена "квадрата" - 150,42 тыс. руб.) средневзвешенная цена квадратного метра понизилась на 12,2%. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости