Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Киеве заявили о подготовке к «восстановлению суверенитета» в Донбассе 19 июл, 23:49, Политика Итоги дня: геополитика лишила рынок акций шансов на рост 19 июл, 23:24, Quote Трамп опубликовал видео с желающей «сильной России» Клинтон 19 июл, 23:15, Политика Трамп поручил пригласить Путина в Вашингтон 19 июл, 23:04, Политика В конгрессе отклонили идею допросить переводчицу беседы Трампа и Путина 19 июл, 22:53, Политика Как сократить расходы на 1 км пробега до 25%: опыт реальных компаний 19 июл, 22:39, РБК и «Шелл» Ловушка для Трампа: как конгресс мешает Белому дому поладить с Москвой 19 июл, 22:37, Политика МИД раскритиковал японские поправки о совместной деятельности на Курилах 19 июл, 22:30, Политика Украинский суд конфисковал у ехавшего в Россию священника $52 тыс. 19 июл, 22:14, Общество Путин разрешил повышать вывозные пошлины на нефтепродукты до 90% 19 июл, 22:12, Экономика Коливинг или пансион: как в России развиваются новые форматы жилья 19 июл, 21:47, Жилье Почему закон об Израиле как еврейском государстве критикуют арабы и ЕС 19 июл, 21:41, Политика Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 19 июл, 21:33, РБК и IWC «Краснодар» объявил о переходе футболиста испанского клуба 19 июл, 21:30, Спорт Российские дипломаты посетили задержанную в США Бутину 19 июл, 21:23, Политика Трамп отказал Путину в допросе американцев 19 июл, 21:14, Политика Минтруд счел увольнение из-за утраты доверия способом навести дисциплину 19 июл, 21:10, Общество Две тысячи волонтеров ЧМ-2018 перешли на работу в штаб Собянина 19 июл, 21:02, Политика МЧС предупредило москвичей об очень сильном дожде в течение всей ночи 19 июл, 20:55, Общество Ливень парализовал движение на дорогах Москвы 19 июл, 20:51, Общество Индустрия 4.0: какими разработками Россия может гордиться 19 июл, 20:44, Партнерский материал В Кремле наградят членов ЦИК орденами за президентские выборы 19 июл, 20:39, Политика Путин упразднил три президентских совета 19 июл, 20:29, Политика В найденном в Египте черном саркофаге ученые обнаружили три мумии 19 июл, 20:26, Общество Суд арестовал имущество руководителя «РИА Новости Украина» 19 июл, 20:20, Политика Глава Альфа-банка рассказал о сложностях борьбы со Сбербанком 19 июл, 20:12, Финансы Глава МОК отреагировал на смерть олимпийского призера Дениса Тена 19 июл, 20:05, Общество В работе сервиса «Яндекс.Директ» произошел сбой 19 июл, 19:59, Технологии и медиа
Сколько стоит снять квартиру на лето в Москве
Материалы по теме Самая дорогая квартира в Москве сдается за 1,2 млн руб.
08 мая 2014, 14:10
0
Сколько стоит снять квартиру на лето в Москве
Снять квартиру в Москве на лето (2-3 месяца) стоит на 15-30% дешевле, чем на долгосрочный период.
Фото: Depositphotos/.shock

Ближе к лету на столичный рынок аренды выходят сезонные предложения. В жаркое время года владельцы жилья переезжают за город, а свои квартиры сдают для получения дохода. Чаще всего квартиры сдают на небольшой срок, не превышающий 3 месяца, поэтому арендаторов приходится привлекать выгодными ценами. По сравнению с предложениями на длительное время, ставка ниже на 15-30%.

По данным компании “НДВ-Недвижимость”, сезонные квартиры в Москве составляют 2,4% от общего количества объявлений.

Цены

Цены на "летние" квартиры в Москве довольно демократичные. Например, среди таких квартир, расположенных рядом с метро, самая доступная стоит всего 15 тыс. руб. в месяц, что соответствует стоимости аренды комнаты. Эта квартира находится в 13 минутах пешком от станции метро Зябликово, на седьмом этаже девятиэтажного панельного дома. Общая площадь составляет около 30 кв. м. При этом стоимость однокомнатных квартир эконом-класса, сдаваемых на более долгий срок, составляет как минимум 24-25 тыс. руб. в месяц.

Одну из самых дешевых двухкомнатных квартир можно снять всего за 60 тыс. руб. на три месяца. Квартира находится в пешей доступности от метро Чертановская, ее площадь - 44 кв. м.

Самую дешевую трехкомнатную "летнюю" квартиру можно арендовать за 23 тыс. руб. ежемесячно.

Предложение

По словам руководителя отдела аренды столичного агентства недвижимости “Азбука жилья” Романа Бабичева, в основном летние предложения состоят из квартир экономкласса. Такие квартиры сдаются укомплектованные мебелью и бытовой техникой и зачастую без предварительного косметического ремонта.

Большинство сезонных квартир на рынке аренды (58%) - “однушки”, причем в шаговой доступности от метро расположено около 60% представленных квартир, подсчитали в “НДВ-Недвижимости”.

Доля “двушек” составляет около 33% от общего предложения “летних” квартир, около 66% из них находится около метро.

Чаще всего квартиры сдаются на 2-3 месяца, но на рынке аренды также довольно много предложений с более долгим сроком аренды. Например, рядом со станцией метро “Медведково” на полгода сдается “однушка” с хорошим ремонтом и современной бытовой техникой за 21 тыс. руб.

По словам руководителя департамента аренды компании “НДВ-Недвижимость” Юлии Лукиной, чаще всего квартиру на лето предлагают пенсионеры, у которых есть своя дача. На все лето они уезжают за город, а свою квартиру сдают, чтобы получить хорошую прибавку к пенсии. Еще квартиры сдают те, кому удобно добираться на автомобиле или электричке от работы до загородного дома и обратно.

Бывает так, что квартира выставлена на продажу, и она сдается на несколько месяцев. Например, рядом со станцией метро “Новые Черемушки” сдается однокомнатная квартира площадью 44 кв. м за 25 тыс. руб. в месяц. В объявлении указано, что жилье сдается на неопределенный срок, пока владельцы не найдут покупателя.

Часто бывает, что владельцы квартир предъявляют более высокие требования к нанимателю. Например, большинство владельцев сезонных квартир, которые разместили свои объявления в базе “РБК-Недвижимости”, не хотят видеть среди арендаторов семьи с детьми, а также любителей домашних животных.

У сезонных предложений по аренде квартир есть своя аудитория, замечает Юлия Лукина. Например, это люди, которым нужна квартира на период проведения временных работ. Снимают сезонное жилье  и сами собственники, затеявшие полномасштабный ремонт. Летние квартиры как раз интересны и по цене, и по срокам аренды. Также эти предложения готовы рассматривать родители абитуриентов. Сезонная аренда также интересует гостей столицы, которые приехали посмотреть Москву.

Риски

Впрочем, как говорят риэлторы, такой вид аренды влечет за собой большое количество рисков для нанимателя. “Основная трудность для нанимателя заключается в том, чтобы попасть в точные сроки. Например, нанимателю нужно снять жилье на 1-2 месяца, хозяин же планирует сдавать его в течение 3-4 месяцев. Соответственно, собственнику нужно будет искать нового жильца, а значит, он может потерять время и деньги. Кроме того, “летние квартиры” - единственное городское жилье собственника, поэтому не исключено досрочное расторжение договора аренды в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств”, - предупреждает Роман Бабичев.

Подготовила Вера Козубова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости