Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Совладелец группы ПИК поможет открыть метро в Котельниках
Городская недвижимость ,  
0 

Совладелец группы ПИК поможет открыть метро в Котельниках

Подконтрольная Сергею Гордееву компания купила участок земли рядом с будущей станцией метро "Котельники" под строительство торгово-развлекательного центра.
Фото: Depositphotos/alexsol
Фото: Depositphotos/alexsol

Люксембургская компания Horus Fund S.A., подконтрольная Сергею Гордееву, купила у бизнесмена Яна Ровнера участок земли рядом с будущим транспортно-пересадочным узлом (ТПУ) и станцией метро "Котельники", которая откроется в конце 2014г. За 6,6 га в подмосковном микрорайоне "Опытное поле" глава группы ПИК мог заплатить до 120 млн долл., еще около 300 млн долл. ему придется вложить в строительство в этом месте торгового центра с перехватывающей парковкой.

Как стало известно РБК, основатель "Росбилдинга", бывший сенатор и крупнейший акционер группы ПИК Сергей Гордеев продолжает инвестировать в девелоперские проекты. В конце мая зарегистрированная в Нидерландах компания Monergo B.V. закрыла сделку по покупке участка площадью в 6,6 га в 2 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, говорится в выписке из ЕГРП.

Эта компания принадлежит зарегистрированной в Люксембурге Horus Fund S.A., чьим конечным собственником является С. Гордеев, следует из материалов голландского реестра. Представители нескольких международных консалтинговых компаний, знакомые с планами по развитию участка, подтвердили РБК, что его купил Гордеев. Они же рассказывают, что на участке планируется строительство торгово-развлекательного центра (ТРЦ). В приемной Гордеева в группе ПИК запрос РБК оставили без ответа.

Продавец участка - предприниматель Ян Ровнер, рассказал источник РБК, знакомый с ходом переговоров. Стоимость участка с учетом планов строительства ТРЦ может составлять 100-120 млн долл., подсчитала директор департамента оценки Knight Frank Ольга Кочетова.

"С учетом планов по строительству ТПУ и станции метро здесь можно смело строить объект арендной площадью от 100 тыс. кв. м с инвестициями в 150-200 млн долл.", - говорит управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. Инвестиции в строительство торгового центра с перехватывающей парковкой площадью в 300 тыс. кв. м достигнут 300-330 млн долл., добавляет Кочетова.

Эта сделка поможет столичным властям открыть в конце 2014г. станцию метро "Котельники", которая станет продолжением Таганско-Краснопресненской линии. Ранее чиновники жаловались, что не могут договориться с прежним собственником участка и вынуждены переносить сроки введения станции. Изначально ее ввод в эксплуатацию был запланирован на декабрь 2013г.

Еще в мае глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев рассказывал, что ситуация со строительством станции "Котельники" "очень сложная", а "вопросы собственности на земельный участок, который необходим для строительства ТПУ, еще не решены до конца". О проблемах с собственником говорил и заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительству Марат Хуснуллин. Представители компании "Моспроект" проинформировали, что собственник не идет навстречу в вопросах размещения ТПУ и прокладки кабеля по своей земле, хотя в открытии станции он заинтересован.

Но смена владельца, похоже, уже сдвинула дело с мертвой точки: в понедельник А. Бочкарев заявил журналистам, что станция метро "Котельники" откроется в декабре 2014г., а проблемы с земельными участками вокруг площадки строительства остались в прошлом.

Основным девелоперским проектом Сергея Гордеева в сфере торговой недвижимости является ТПУ "Саларьево-молл" на 460 тыс. кв. м. Также в его портфеле практически достроенный ТРЦ River Mall (258 тыс. кв. м) в районе метро "Автозаводская", проекты ТРЦ "Подольск-молл" (120 тыс. кв. м) и "Ярославка-молл" (230 тыс. кв. м).

Крупнейшим акционером группы ПИК С. Гордеев стал в декабре 2013г. после покупки у структур фонда Suleyman Kerimov Foundation 19,9% акций девелопера жилья экономкласса. Тогда же предприниматель Александр Мамут купил у С. Керимова еще 16,02% акций компании. В мае 2014г. С. Гордеев занял должность президента и председателя правления ГК ПИК.

Алексей Пастушин

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 27 фев, 17:33
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 27 фев, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 27 фев, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 27 фев, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 27 фев, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 27 фев, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 27 фев, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Главное Лента