Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ПИК продаст проекты по строительству дорогого жилья
Элитная недвижимость ,  
0 

ПИК продаст проекты по строительству дорогого жилья

Группе нужны деньги для покупки участков под дешевое жилье и снижение долговой нагрузки.
ПИК продаст проекты по строительству дорогого жилья

Группа компаний ПИК намерена избавиться от нескольких девелоперских проектов, не предполагающих строительство жилья экономкласса. Первыми станут московские проекты редевелопмента Краснопресненского сахарорафинадного завода и таксомоторного парка на улице Вавилова.

Первый опыт выхода в сегмент люксового жилья признан неудачным, признался президент и крупнейший акционер ПИК Сергей Гордеев на телефонной конференции в среду (цитата по Интерфаксу). "Компания хочет продать ряд проектов, прежде всего КСРЗ [строительство на территории Краснопресненского сахарорафинадного завода] и проект застройки на улице Вавилова", - заявил Гордеев.

КСРЗ занимает 7 га на Мантулинской улице в Москве. Два года назад Градостроительно-земельная комиссия Москвы согласовала проект строительства здесь 193 тыс. кв. м жилья и 15 тыс. кв. м нежилых помещений и социальной инфраструктуры. Цена продажи жилья здесь может составлять около 400 тыс. руб. за 1 кв. м, уверен руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "Бест-новострой" Сергей Лобжанидзе. "С учетом наличия градостроительного плана земельного участка продавец с уверенностью может просить около 8 млрд руб. за него", - подсчитал эксперт.

О покупке группой ПИК 3-го таксомоторного парка стало известно в июне 2013г. В консолидированной отчетности за прошлый год группа сообщала, что за 96% соответствующего акционерного общества, на балансе которого находится земельный участок в 1,6 га, она заплатила 1,36 млрд руб. В компании рассчитывали построить здесь 32 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. Генеральный директор "Метриум Групп" Мария Литинецкая считает, что на этом участке можно возвести жилье, начальная цена продажи которого составит 280-300 тыс. руб. за 1 кв. м.

Деньги от продажи этих проектов могут пойти на покупку земли для строительства жилья экономкласса или, если таковых найти не удастся, на снижение долговой нагрузки. Общий долг ПИКа равен 25,3 млрд руб., чистый долг - 15,6 млрд руб.

Также компания намерена ликвидировать устаревшие ДСК-2 и ДСК-3, а их площади застроить жильем. В результате производственные мощности будут сокращены до 350-400 тыс. кв. м в год с 800 тыс. кв. м, а персонал индустриальной группы снизится до 3 тыс. с 6 тыс. человек.

Желание избавиться от этих площадок связано с изменением стратегии компании. О новом векторе развития Гордеев рассказал после того, как группа сообщила в понедельник о падении чистой прибыли на 44% по итогам первого полугодия (1,5 млрд руб. против 2,6 млрд в первом полугодии 2013г.).

Главными целями новой стратегии должны стать повышение эффективности и увеличение чистой прибыли, пояснил Гордеев. В результате в 2016г. чистая прибыль ПИКа должна вырасти вдвое по сравнению с текущим уровнем. Для достижения этого результата компания намерена развивать направление продажи домов сторонним заказчикам. Такой бизнес будет построен в 15 регионах, где ежегодно должны продаваться 1,5 млн кв. м с рентабельностью EBITDA не менее 20%.

Основным владельцем ОАО "Группа компаний ПИК" является ее президент Сергей Гордеев, ему принадлежит 19,9% акций. Владелец Бинбанка Микаил Шишханов контролирует 17,2% акций, еще 16% - у предпринимателя Александра Мамута. В свободном обращении находится 46,9% акций. В конце мая Гордеев стал президентом компании, лично возглавив ее операционную деятельность.

Алексей Пастушин

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 18:53
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Жилье, 17:05
В Госдуме одобрили бесплатную выдачу земли родственникам Героев России Жилье, 15:50
«Монблан» в Замоскворечье: изучаем новый ЖК от «Галс-Девелопмент» Город, 15:24
В Москве поменяют классификацию офисной недвижимости Город, 15:20
В Басманном районе Москвы построят новый музейный комплекс Город, 14:47
Названы районы Москвы с наибольшим подорожанием жилья бизнес-класса Жилье, 14:01
Россияне назвали суммы доходов от заработков на недвижимости Деньги, 12:46
Эксперты оценили изменение стоимости квартир до 28 кв. м в городах России Жилье, 12:34
Пять идей для инвестиций в недвижимость в 2024 году Мнения, 12:07
Каким будет ЖК «Северный порт» в Москве: детали мегапроекта Город, 11:00
Аренда жилья в Москве перестала дорожать: как долго это продлится Жилье, 10:30
Точки над «и»: как развиваются современные инфраструктурные проекты Отрасль, 10:30
Квартиры комфорт-класса по сельской ипотеке: чем интересен Доброград Загород, 10:00
Главное Лента