Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой Жилье, 12:05
Россияне назвали источники средств на ремонт жилья Жилье, 11:38
Как предложили оформлять права на недвижимость в новых регионах России Отрасль, 11:00
Росреестр зафиксировал рекорд по числу ипотечных сделок в Москве Деньги, 10:10
Построить дом и продать: можно ли заработать на загородке. Подкаст Загород, 09:51
От ₽300 тысяч: где и за сколько в Подмосковье купить недорогую дачу Загород, 08:59
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 27 янв, 10:20
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Жилье, 27 янв, 09:44
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 27 янв, 00:02
Москвичи обошли петербуржцев в борьбе за элитный дом на Неве
Городская недвижимость ,  
0 

Москвичи обошли петербуржцев в борьбе за элитный дом на Неве

Инвестиционная компания "Садовое кольцо" приобрела землю набережной Робеспьера на аукционе за 299,8 млн руб.
Фото: Semen Likhodeev / Russian Look
Фото: Semen Likhodeev / Russian Look

Участок набережной Робеспьера, 32, застроит жильем московское ООО "Инвестиционная компания "Садовое кольцо". Как сообщает пресс-служба Российского аукционного дома (РАД), 24 сентября 2014г. компания приобрела землю на аукционе за 299,8 млн руб.

На торги были выставлены 0,14 га на набережной Робеспьера. Ранее участок принадлежал ЗАО "Первая проектная компания" (ППК), признанному осенью 2013г. банкротом. Стартовая цена лота составляла 171,3 млн. Всего на участие в торгах было зарегистрировано шесть претендентов.

Победитель обязан в течение 42 месяцев со дня проведения аукциона возвести на участке жилой дом. На данной территории возможно строительство элитного жилого дома, апарт-отеля, гостиницы или представительского офиса. Доход от реализации актива будет перечислен основному залоговому кредитору ППК - Сбербанку России.

Еще в 2007г. участок с аварийным зданием, построенным в 1950-е гг. для семей сотрудников КГБ, за 1 млрд руб. купила обанкротившаяся корпорация ЗАО "Строймонтаж" бизнесмена Артура Кириленко. В январе 2009г., когда у "Строймонтажа" начались проблемы с кредиторами, стало известно, что земля, ставшая залогом по кредиту Сбербанка, продана ЗАО "Первая проектная компания" (ППК) за 1,1 млрд руб. ППК до февраля 2009г. являлась дочерней компанией "Строймонтажа". В сентябре 2009г. ППК согласовала на Градостроительном совете архитектурную концепцию строительства элитного дома на 51 квартиру с подземной автостоянкой, встроенными помещениями и офисным центром, однако весной 2010г. объявила о планах продать участок. Но ни покупателя на участок, ни соинвестора проекта тогда найти не удалось.

По словам главы холдинга RBI Эдуарда Тиктинского, с участком на набережной Робеспьера, 32, есть технические проблемы. "Там нет места, чтобы поставить кран и огородить площадку", - говорит он.

Замруководителя департамента оценки Института проблем предпринимательства Алексей Шаскольский, в свою очередь, отмечает, что активное движение в районе будущего строительства - по мосту, по Литейному проспекту и по набережной - делают это место слишком беспокойным для элитного объекта. "Тем не менее, - отмечает А. Шаскольский, - пятен под застройку в центре критически не хватает, поэтому о своем интересе к этому объекту заявляли даже те, кто обычно не интересуется "элиткой", например ГК "Пионер". Торги по этому участку - индикатор того, надеются ли сейчас инвесторы на чью-то готовность покупать дорогое жилье в Петербурге или все считают, что элитную недвижимость нужно приобретать за границей".

Заместитель генерального директора РАД Константин Раев добавляет, что торги по частному имуществу, особенно по объектам такого класса, происходят достаточно редко. "В Петербурге есть только одно аналогичное предложение, сравнимое по площади и стоимости. Это участок площадью 1,2 тыс. кв. м.на углу набережной Макарова и Среднего проспекта Васильевского острова, начальная цена - 185 млн руб.", - добавляет он.

Продажа участка на набережной Робеспьера имеет и юридические особенности. Так, в начале июня 2014г. основной кредитор ППК - Сбербанк - попросил суд установить начальную продажную стоимость участка в размере 214,3 млн руб. на основании отчета независимого оценщика, в июле суд принял решение снизить эту цену до 171,3 млн руб. Но такая судебная оценка в начале сентября была оспорена собственником и гендиректором ППК Анатолием Павловым, рассмотрение жалобы назначено на 7 октября, то есть уже после даты проведения торгов.

Читать полностью: http://top.rbc.ru/spb_sz/24/09/2014/951069.shtml

 

Главное Лента