Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Высокие потолки: плюсы, минусы, варианты оформления Недвижимость, 23 янв, 14:03
Шторы в спальне: основные тренды, выбор и уход Недвижимость, 23 янв, 09:56
Как покрасить холодильник: пошаговая инструкция и советы экспертов Недвижимость, 22 янв, 14:43
За что могут отнять участок или выписать штраф: разъяснения Росреестра Недвижимость, 22 янв, 10:18
Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год Недвижимость, 21 янв, 17:44
Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве Недвижимость, 21 янв, 15:28
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 14:00
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве Недвижимость, 21 янв, 13:56
Риелторы назвали округа Москвы с самым сильным ростом цен на новостройки Недвижимость, 21 янв, 11:24
Рост или падение: что будет с ценами на новостройки в 2022 году Недвижимость, 21 янв, 09:56
В России выросло число нотариальных сделок с недвижимостью Недвижимость, 20 янв, 17:55
ГД приняла в 1-ом чтении законопроект о росте штрафов для коммунальщиков Недвижимость, 20 янв, 17:21
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве Недвижимость, 20 янв, 16:33
В «Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили планы россиян по улучшению жилищных условий Недвижимость, 20 янв, 13:22
В Москву возвращается тенденция элитной квартальной застройки
Элитная недвижимость ,  
0 

В Москву возвращается тенденция элитной квартальной застройки

Комплекс элитных особняков возведут в центре Москвы в переулках Якиманки.

Раньше элитный рынок Москвы развивался за счет клубных небольших домов. Тенденция развития комплексной элитной застройки зародилась в столице в 2005г. До кризиса 2008г. было заявлено о развитии многих подобных проектов - например, застройка территории "Красного Октября", фабрики Сакко и Ванцетти и др., - но кризис скорректировал планы и некоторые из проектов были пересмотрены или отложены. Сейчас на рынке реализуются проекты "Садовый квартал", застройки территории фабрики Сакко и Ванцетти, KnightBridge и др. Как отметила директор департамента розничных продаж группы ПСН Екатерина Тейн, тенденция закрытых комплексов с собственным двором и инфраструктурой отвечает потребностям клиентов, однако такие проекты сложны в реализации, к тому же больших земельных участков в центре, особенно в традиционных элитных районах, практически нет. 

Переулки Якиманки

В центре Москвы в районе Полянки появится элитный квартал. Автором архпроекта комплекса элитных особняков является ведущая проектно-архитектурная компания мира - McAslan + Partners, которая создала концепции таких известных проектов, как реконструкция вокзала King Cross Station в Лондоне, Музей импрессионизма и бизнес-центр "Фабрика Станиславского" в Москве. Девелопером проекта является группа ПСН братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых.

Основой комплекса станет исторический особняк, спроектированный в конце XIX в. русским архитектором немецкого происхождения Густавом Гельрихом

Комплекс элитных особняков "Полянка/44" расположен на территории площадью 1,58 га, в 2 км от Кремля, в тихих переулках Якиманки, вдали от оживленных магистралей города .

"Основой комплекса станет исторический особняк, спроектированный в конце XIX в. русским архитектором немецкого происхождения Густавом Гельрихом, ставшим признанным мастером московского модерна. Особняк будет сохранен и реконструирован", - рассказал журналистом на презентации проекта президент группы ПСН Максим Гасиев.

Всего здесь планируется возвести восемь отдельно стоящих особняков, сочетающих в себе историческую и современную архитектуру. Историческую часть дополнят пять современных зданий на 22-24 квартиры каждый. На верхних этажах будут расположены пентхаусы с просторными террасами и панорамными видами на улицы Большая Полянка, Якиманка, а также Кремль и другие объекты центра Москвы. Площадь квартир - от 50 до 250 кв. м. Проектом предусматривается парковка на 372 машино-места. В комплексе будет круглосуточная охрана и служба консьержа. Проект планируется ввести в эксплуатацию в 2017г.

В комплексе предусмотрен просторный закрытый внутренний двор с уютным садом в английском стиле. Разработкой ландшафтного дизайна займется известная международная компания Gillespies.

Недалеко от жилого комплекса вдоль Москвы-реки расположены парк искусств Музеон, Парк культуры и отдыха имени Горького, пейзажный парк  "Нескучный сад" и другое.

Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate:

- Крупные ЖК чаще всего относятся к премиум- или бизнес-классу. Большая территория комплексов характерна, скорее, для районов за пределами ЦАО, где почти нет ограничений по высотности, в связи с чем ЖК располагают большим количеством квартир и этажей. Из крупных комплексов с собственной закрытой территорией можно отметить, например, ЖК "Золотые Ключи-2", ЖК "Воробьёвы Горы", ЖК "Триумф Палас", ЖК "Кутузовская Ривьера", ЖК "Ближняя Дача". В число строящихся объектов подобного рода входит ЖК  RedSide.

Конечно, плохо, когда элитный дом стоит в окружении построек старого или ветхого фонда. Это производит депрессивное впечатление. Поэтому квартальная застройка, создающая единый архитектурный ансамбль и благоприятную социальную среду, подтягивает за собой и определенную инфраструктуру, которая сразу же образуется в округе с учетом меняющегося контингента: появляются рестораны, фитнес-центры, специализированные магазины, спа-салоны, отделения банков.

Подготовил Сергей Велесевич

Главное Лента